Стаття 79-1 ЗК. Формування земельної ділянки
Земельна ділянка як об'єкт цивільних прав
Чинна редакція кодексу від 25.08.2026текст статті — з 20.08.2021актуально на 29.09.2026+37 рішень за 30 днів104 редакції кодексу з цією статтею, остання 25.08.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 25.08.2026
Текст статті
Формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.
Формування земельних ділянок здійснюється:
у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності;
шляхом поділу чи об'єднання раніше сформованих земельних ділянок;
шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, проектами землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб, проектами землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій;
шляхом інвентаризації земель у випадках, передбачених законом;
за проектами землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв);
за затвердженими комплексними планами просторового розвитку території територіальних громад, генеральними планами населених пунктів, детальними планами території.
Показати всі 14 частинЗгорнути
Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі.
Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.
Формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій - сьомій цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок.
Формування земельних ділянок шляхом поділу та об'єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок.
Поділ, об’єднання земельної ділянки, що перебуває у заставі, здійснюється за згодою землекористувача, заставодержателя. Поділ, об’єднання земельної ділянки, що перебуває у користуванні, здійснюється за згодою землекористувача, заставодержателя. Справжність підпису на такій згоді засвідчується нотаріально.
Земельні ділянки можуть бути об’єднані, якщо вони мають однакове цільове призначення. У разі поділу земельної ділянки, об’єднання земельних ділянок сформовані земельні ділянки зберігають своє цільове призначення.
Винесення в натуру (на місцевість) меж сформованої земельної ділянки до її державної реєстрації здійснюється за документацією із землеустрою, яка стала підставою для її формування.
У разі встановлення (відновлення) меж земельних ділянок за їх фактичним використанням у зв'язку з неможливістю виявлення дійсних меж, формування нових земельних ділянок не здійснюється, а зміни до відомостей про межі земельних ділянок вносяться до Державного земельного кадастру.
Земельна ділянка може бути об'єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.
Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.
Державна реєстрація прав суборенди, сервітуту, які поширюються на частину земельної ділянки, здійснюється після внесення відомостей про таку частину до Державного земельного кадастру.
Межі суміжних земельних ділянок приватної власності можуть бути змінені їх власниками без формування нових земельних ділянок за технічною документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).
Земельна ділянка припиняє існування як об’єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі:
поділу або об’єднання земельних ділянок;
скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації;
якщо речове право на земельну ділянку, зареєстровану в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", не було зареєстровано протягом року з вини заявника.
Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).
Наявність обмежень у використанні земель, у тому числі червоних ліній, в межах земельної ділянки, що формується для обслуговування існуючого об’єкта нерухомості (будівлі, споруди), не перешкоджає її формуванню та визначенню її цільового призначення для потреб, пов’язаних із функціонуванням зазначеного об’єкта з дотриманням встановлених обмежень щодо використання земельної ділянки.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Земельна ділянка стає повноцінним майном лише після визначення її меж, внесення до кадастру та присвоєння кадастрового номера. Розпоряджатися землею чи реєструвати на неї права можна тільки після такого оформлення, а у разі поділу, об'єднання чи за рішенням суду вона припиняє своє існування.
Швидкі відповіді
Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.
Земельна ділянка може бути об'єктом цивільних прав виключно з моменту її формування та державної реєстрації права власності на неї. Виняток становлять лише випадки суборенди або сервітуту щодо частин земельних ділянок.
Ні, земельні ділянки можуть бути об’єднані лише тоді, якщо вони мають однакове цільове призначення. У разі поділу чи об’єднання сформовані земельні ділянки зберігають своє цільове призначення.
Це відбувається у разі її поділу або об’єднання, скасування державної реєстрації за рішенням суду, а також якщо речове право на зареєстровану в кадастрі ділянку не зареєстровано протягом року з вини заявника.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 1 001Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 445Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 230 по суті
- 66 %Задоволено, із 230 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 423Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед 1 001 рішень цих років, які система розібрала
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 230 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Цивільні та господарські спори, 2026 рік: 230 рішень по суті, з них 66 % — «Задоволено».
- Частина 13 — 37 рішень у 2026 році, з них 89 % — «Задоволено».
- Ще 178 рішень — без зазначення частини.
- Адміністративні спори, 2026 рік: 65 рішень по суті, з них 79 % — «Задоволено».
- Верховний Суд — 423 рішення із 1 001 за статтею (42 %).
- За останній рік статтю застосовано у 517 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 37 рішень.
- Практику за статтею зібрано з 2016 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суди попередніх інстанцій дійшли висновку про обрання позивачем неналежного способу захисту (необхідність звернення з віндикаційним позовом), проте помилково досліджували інші обставини справи по суті за наявності підстави для відмови в позові. Верховний Суд погодився з висновком про неналежний спосіб захисту, зміцнивши мотивувальну частину судових рішень та залишивши в силі рішення про відмову в задоволенні позову.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 911/2207/21Суд встановив, що спірна земельна ділянка була набута відповідачем в обмін на іншу ділянку, яка належала йому на праві особистої приватної власності (отриману шляхом безоплатної приватизації). Оскільки джерелом набуття майна було особисте майно, воно не набуває статусу спільної сумісної власності подружжя, а подальший технічний поділ ділянки не змінює її правового режиму.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 361/9790/21Суди встановили, що спірні земельні ділянки розташовані поза межами прибережної захисної смуги, межі якої були визначені окремим проєктом землеустрою у 2013 році. Прокурор не надав належних доказів накладення ділянок на землі водного фонду, а обраний спосіб захисту визнано неефективним.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 363/807/20
Свіжі рішення
останні 5 із 1 001
Рішенням Буринського районного суду Сумської області від 24 вересня 2026 року у справі № 574/371/25 задоволено цивільний позов ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Сумській області, СФГ «Урожайне», Буринської міської ради (третя особа ОСОБА_2) про визнання протиправною та скасування державної реєстрації земельної ділянки, припинення права власності та оренди. Суд встановив, що на підставі одного і того ж державного акту на право приватної власності на землю від 27.08.2002 року…
Мотивація суду: Суд встановив факт помилкового задвоєння реєстрації однієї земельної ділянки за одним державним актом з різними кадастровими номерами, що унеможливлює реалізацію позивачем права на успадковану…
Заступник керівника Луцької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Волинської обласної військової адміністрації звернувся до господарського суду з позовом до ГУ Держгеокадастру у Волинській області та Берестечківської міської ради (за участю третіх осіб) про визнання незаконним та скасування наказу ГУ Держгеокадастру від 21.12.2020 №274-ІЗ у частині затвердження матеріалів інвентаризації щодо земельної ділянки площею 28,4307 га (кадастровий номер 0720881400:00:001:0282) та усунення…
Мотивація суду: Суди встановили, що спірна земельна ділянка частково відноситься до земель лісогосподарського призначення та охоплена матеріалами базового лісовпорядкування і проєктом заліснення, тому ГУ…
Господарський суд Хмельницької області розглянув справу за позовом Славутської міської ради до ТОВ "Дієва Хвиля" про стягнення 27829,70 грн безпідставно збережених коштів у вигляді орендної плати. Судом встановлено, що відповідач володіє нерухомим майном (адмінкорпусом площею 1280,3 кв.м), розташованим на земельній ділянці комунальної власності площею 1019 кв.м (кадастровий номер 6810600000:04:007:0025) у м. Славута по вул. Зарічна, 2. Договір оренди землі від 06.02.2016 припинився 06.02.2021…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про задоволення позову, оскільки відповідач є власником нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці комунальної власності, і після припинення строку дії договору оренди…
Розглянувши апеляційну скаргу Головного управління Держгеокадастру у Львівській області на рішення Жовківського районного суду Львівської області від 20 березня 2025 року, Львівський апеляційний суд частково її задовольнив. Справа стосувалася позову ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання в порядку спадкування права на завершення приватизації землі, скасування наказу Держгеокадастру про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою та скасування державної реєстрації сформованої земельної ділянки…
Мотивація суду: Суд апеляційної інстанції встановив факт накладення сформованої земельної ділянки відповідача на земельну ділянку позивачів, що є підставою для скасування її державної реєстрації. Водночас вимога…
Департамент міської інфраструктури Ужгородської міської ради звернувся до Господарського суду Закарпатської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кошицька Білдінг» про стягнення 279 244,89 грн заборгованості, з яких 163 785,04 грн — заборгованість за договором оренди земельної ділянки № 2644 від 02.04.2026 за фактичне використання землі у період з 27.09.2024 по 06.04.2026, 106 961,48 грн — штраф згідно з пунктами 14 та 40 договору, а також 8 528,37 грн — пеня. Ухвалою…
Мотивація суду: Суд встановив, що відповідач є власником нерухомого майна, розміщеного на земельній ділянці комунальної власності, та на підставі пункту 40 договору оренди землі зобов'язався сплатити плату…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 1 001
104 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 6
- 25.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 42 із 1 001
- 20.08.2021
Рішень за цією редакцією: 765 із 1 001
- 24.07.2021
Рішень за цією редакцією: 3 із 1 001
- 27.05.2021
Рішень за цією редакцією: 12 із 1 001
- 16.01.2020
Рішень за цією редакцією: 95 із 1 001
Показати всі 8 редакційЗгорнути
2019
- 01.01.2019
Рішень за цією редакцією: 62 із 1 001
2015
- 27.06.2015
Рішень за цією редакцією: 22 із 1 001
2013
- 01.01.2013
Рішень за цією редакцією: 0 із 1 001
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЗК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 77Землі оборони165 рішень
- Ст. 78Зміст права власності на землю300 рішень
- Ст. 79Земельна ділянка як об'єкт права власності153 рішення
- Ст. 79‑1Земельна ділянка як об'єкт цивільних прав1 001 рішення
- Ст. 80Суб'єкти права власності на землю219 рішень
- Ст. 81Право власності на землю громадян986 рішень
- Ст. 82Право власності на землю юридичних осіб15 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 118Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянамиразом у 157 рішеннях
- Ст. 152Способи захисту прав на земельні ділянкиразом у 115 рішеннях
- Ст. 116Підстави набуття права на землю із земель державної та комунальної власностіразом у 98 рішеннях
- Ст. 120Перехід права на земельну ділянку у разі набуття права власності…разом у 95 рішеннях
- Ст. 125Виникнення права на земельну ділянкуразом у 89 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 122Повноваження органів виконавчої влади…разом у 86 рішеннях
- Ст. 206Плата за землюразом у 62 рішеннях
- Ст. 79Земельна ділянка як об'єкт права власностіразом у 59 рішеннях
- Ст. 123Порядок надання земельних ділянок державної…разом у 50 рішеннях
- Ст. 126Оформлення речових прав на земельну ділянкуразом у 42 рішеннях
- Ст. 12Повноваження сільських…разом у 41 рішенні
- Ст. 78Зміст права власності на землюразом у 37 рішеннях
З суду
рішень за нормою — 1 001 рішення
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду197 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду124 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний адміністративний суд Верховного Суду97 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціПівнічний апеляційний господарський суд22 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЦентральний апеляційний господарський суд22 рішення
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 24 ЗУ «Про Державний земельний кадастр»Державна реєстрація земельної ділянкиразом у 171 рішенні
- Ст. 1212 ЦКЗагальні положення про зобов'язання у зв'язку з набуттям…разом у 151 рішенні
- Ст. 129 ГПКРозподіл судових витратразом у 149 рішеннях
- Ст. 16 ЦКЗахист цивільних прав та інтересів судомразом у 121 рішенні
- Ст. 400 ЦПКМежі розгляду справи судом касаційної інстанціїразом у 86 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 15 ЦКПраво на захист цивільних прав та інтересівразом у 83 рішеннях
- Ст. 391 ЦКЗахист права власності власника майнаразом у 70 рішеннях
- Ст. 141 ЦПКРозподіл судових витрат між сторонамиразом у 67 рішеннях
- Ст. 23 ЗУ «Про прокуратуру»Представництво інтересів громадянина…разом у 56 рішеннях
- Ст. 387 ЦКПраво власника на витребування майна із чужого незаконного володінняразом у 53 рішеннях
- Ст. 388 ЦКПраво власника на витребування майна від добросовісного набувачаразом у 53 рішеннях
- Ст. 1214 ЦКВідшкодування доходів від безпідставно набутого майна і витрат на його утриманняразом у 52 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.