Стаття 79 ЗК. Межі права власності на землю
Земельна ділянка як об'єкт права власності
Чинна редакція кодексу від 25.08.2026текст статті — з 31.07.2010актуально на 29.09.2026+8 рішень за 30 днів170 редакцій кодексу з цією статтею, остання 25.08.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 25.08.2026
Текст статті
Земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.
Право власності на земельну ділянку поширюється в її межах на поверхневий (ґрунтовий) шар, а також на водні об'єкти, ліси і багаторічні насадження, які на ній знаходяться, якщо інше не встановлено законом та не порушує прав інших осіб.
Показати всі 3 частиниЗгорнути
Право власності на земельну ділянку розповсюджується на простір, що знаходиться над та під поверхнею ділянки на висоту і на глибину, необхідні для зведення житлових, виробничих та інших будівель і споруд.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Норма визначає земельну ділянку як частину земної поверхні з конкретними межами, розташуванням і правами. Власність на ділянку охоплює її ґрунт, рослини й водойми на ній, а також простір над і під землею на глибину та висоту, потрібні для будівництва.
Швидкі відповіді
Згідно з ч. 1, земельна ділянка — це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, а також із визначеними щодо неї правами.
Так, відповідно до ч. 2 право власності в межах ділянки поширюється на поверхневий (ґрунтовий) шар, а також на водні об'єкти, ліси і багаторічні насадження, якщо інше не встановлено законом та не порушує прав інших осіб.
За ч. 3 право власності розповсюджується на простір, що знаходиться над та під поверхнею ділянки, на висоту і на глибину, необхідні для зведення житлових, виробничих та інших будівель і споруд.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 153Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 53Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 38 по суті
- 53 %Задоволено, із 38 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 83Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед 153 рішень цих років, які система розібрала
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 38 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Цивільні та господарські спори, 2026 рік: 38 рішень по суті, з них 53 % — «Задоволено».
- Верховний Суд — 83 рішення із 153 за статтею (54 %).
- За останній рік статтю застосовано у 61 рішенні.
- За останні 30 днів додалося 8 рішень.
- Практику за статтею зібрано з 2016 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Верховний Суд скасував рішення попередніх інстанцій та направив справу на новий розгляд, оскільки суди не дослідили обставини формування земельної ділянки, не оцінили ефективність способу захисту та не врахували нові правові позиції Великої Палати ВС щодо втручання у право власності та добросовісності дій сторін.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 911/11/23Суд постановив, що скасування наказів Держгеокадастру є неефективним способом захисту, оскільки вони вже вичерпали свою дію після реєстрації права власності. У випадку накладення меж земельних ділянок належним та ефективним способом захисту є віндикаційний позов (витребування частини ділянки), а не скасування адміністративних актів.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 915/102/24Суд встановив, що частина спірної ділянки (102,35 га) належить до лісового фонду, тому розпорядження нею як землями сільгосппризначення було незаконним. Проте, оскільки накладення є частковим, скасування наказів щодо всієї ділянки та її реєстрації в кадастрі є неефективним способом захисту, бо це порушує права відповідачів на ту частину землі, щодо якої спору немає. Належним способом захисту у такому разі є віндикаційний позов про витребування саме тієї частини ділянки, що накладається.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 916/1395/22
Свіжі рішення
останні 5 із 153
Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області 24 вересня 2026 року розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Первомайської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку. Судом встановлено, що позивач придбала житловий будинок за договором купівлі-продажу від 13.04.2001, який був посвідчений приватним нотаріусом та зареєстрований у БТІ. Земельна ділянка площею 0,0612 га з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку раніше належала…
Мотивація суду: Суд виходив із принципу цілісності об'єкта нерухомості із земельною ділянкою, згідно з яким при набутті права власності на житловий будинок до набувача автоматично переходить право власності…
Господарський суд Хмельницької області розглянув справу за позовом Славутської міської ради до ТОВ "Дієва Хвиля" про стягнення 27829,70 грн безпідставно збережених коштів у вигляді орендної плати. Судом встановлено, що відповідач володіє нерухомим майном (адмінкорпусом площею 1280,3 кв.м), розташованим на земельній ділянці комунальної власності площею 1019 кв.м (кадастровий номер 6810600000:04:007:0025) у м. Славута по вул. Зарічна, 2. Договір оренди землі від 06.02.2016 припинився 06.02.2021…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про задоволення позову, оскільки відповідач є власником нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці комунальної власності, і після припинення строку дії договору оренди…
До Нововолинського міського суду Волинської області звернулася ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 (третя особа: Нововолинська міська рада) про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно та визнання права власності на земельну ділянку в порядку поділу. Позивач обґрунтовувала вимоги тим, що рішенням суду від 17 лютого 2020 року у справі № 165/2152/19 їй було виділено в натурі 1/2 частки житлового будинку. У 2026 році спільну земельну ділянку площею 0,0599 га було поділено на дві…
Мотивація суду: Суд встановив, що раніше за рішенням суду житловий будинок було поділено між співвласниками в натурі. У подальшому сформовану земельну ділянку було поділено на дві частини, одна з яких відповідає…
Охтирський міськрайонний суд Сумської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Грунської сільської ради про виділ частини земельної ділянки. Судом встановлено, що позивачці на праві власності належать частини двох земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського призначення на території Грунської сільської ради (Рибальський старостат) Охтирського району Сумської області: площею 1,3911 га (кадастровий номер 5920387500:01:001:0143) та площею 0,3059 га…
Мотивація суду: Суд встановив, що технічна можливість поділу спірних земельних ділянок підтверджена схемою розподілу, виготовленою сертифікованим інженером-землевпорядником. Оскільки інший співвласник помер, а його…
Київська міська рада звернулася до Господарського суду міста Києва з позовом до ТОВ 'КРИМ-93', ТОВ 'ІСТРЕЙТ', ТОВ 'МРІЯ К' та ФОП Нгуєн Ньят Тієн про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за земельну ділянку комунальної власності площею 0,5683 га на вул. Маршала Малиновського, 5 в Оболонському районі м. Києва за період з 21.12.2021 по 15.04.2026 на загальну суму 5 975 140,01 грн (з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог). Позивач обґрунтовував вимоги нормами…
Мотивація суду: Позивач не довів обґрунтованість розрахунку безпідставно збережених коштів та не підтвердив належними доказами нормативну грошову оцінку земельної ділянки за спірний період, оскільки самостійно…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 153
170 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 1
- 25.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 8 із 153
- 31.07.2010
Рішень за цією редакцією: 145 із 153
- 25.10.2001
Рішень за цією редакцією: 0 із 153
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЗК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 76Землі енергетичної системи7 рішень
- Ст. 77Землі оборони165 рішень
- Ст. 78Зміст права власності на землю300 рішень
- Ст. 79Земельна ділянка як об'єкт права власності153 рішення
- Ст. 79‑1Земельна ділянка як об'єкт цивільних прав1 001 рішення
- Ст. 80Суб'єкти права власності на землю219 рішень
- Ст. 81Право власності на землю громадян986 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 79‑1Земельна ділянка як об'єкт цивільних правразом у 59 рішеннях
- Ст. 78Зміст права власності на землюразом у 51 рішенні
- Ст. 152Способи захисту прав на земельні ділянкиразом у 31 рішенні
- Ст. 116Підстави набуття права на землю із земель державної та комунальної власностіразом у 17 рішеннях
- Ст. 125Виникнення права на земельну ділянкуразом у 15 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 118Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянамиразом у 12 рішеннях
- Ст. 126Оформлення речових прав на земельну ділянкуразом у 12 рішеннях
- Ст. 81Право власності на землю громадянразом у 12 рішеннях
- Ст. 122Повноваження органів виконавчої влади…разом у 11 рішеннях
- Ст. 206Плата за землюразом у 10 рішеннях
- Ст. 12Повноваження сільських…разом у 9 рішеннях
- Ст. 120Перехід права на земельну ділянку у разі набуття права власності…разом у 9 рішеннях
З суду
рішень за нормою — 153 рішення
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду47 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду26 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний адміністративний суд Верховного Суду8 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд Дніпропетровської області4 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціІваничівський районний суд Волинської області2 рішення
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЧумак Юрій Якович5 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЛідовець Руслан Анатолійович3 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціМачульський Григорій Миколайович3 рішення
Показати всіх 4 суддіЗгорнути
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 400 ЦПКМежі розгляду справи судом касаційної інстанціїразом у 27 рішеннях
- Ст. 129 ГПКРозподіл судових витратразом у 24 рішеннях
- Ст. 391 ЦКЗахист права власності власника майнаразом у 21 рішенні
- Ст. 401 ЦПКПопередній розгляд справиразом у 19 рішеннях
- Ст. 319 ЦКЗдійснення права власностіразом у 18 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 16 ЦКЗахист цивільних прав та інтересів судомразом у 17 рішеннях
- Ст. 1212 ЦКЗагальні положення про зобов'язання у зв'язку з набуттям…разом у 16 рішеннях
- Ст. 321 ЦКНепорушність права власностіразом у 16 рішеннях
- Ст. 81 ЦПКОбов'язок доказування і подання доказівразом у 15 рішеннях
- Ст. 15 ЦКПраво на захист цивільних прав та інтересівразом у 14 рішеннях
- Ст. 300 ГПКМежі розгляду справи судом касаційної інстанціїразом у 13 рішеннях
- Ст. 141 ЦПКРозподіл судових витрат між сторонамиразом у 13 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.