Стаття 126 ЗК. Оформлення прав на землю
Оформлення речових прав на земельну ділянку
Чинна редакція кодексу від 25.08.2026текст статті — з 16.07.2020актуально на 29.09.2026+41 рішення за 30 днів170 редакцій кодексу з цією статтею, остання 25.08.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 25.08.2026
Текст статті
Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Право власності та право користування земельною ділянкою оформлюються за правилами державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Будь-які речові права на землю набувають чинності лише після їх належного внесення до державного реєстру.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 958Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 328Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 193 по суті
- 80 %Задоволено, із 193 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 527Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед 958 рішень цих років, які система розібрала
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 193 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Цивільні та господарські спори, 2026 рік: 193 рішення по суті, з них 80 % — «Задоволено».
- Адміністративні спори, 2026 рік: 61 рішення по суті, з них 87 % — «Задоволено».
- Верховний Суд — 527 рішень із 958 за статтею (55 %).
- За останній рік статтю застосовано у 378 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 41 рішення.
- Практику за статтею зібрано з 2016 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суди встановили, що відповідачі використовують земельну ділянку без належних правовстановлюючих документів, а їхні звернення до міської ради не є підставою для виникнення права користування. Верховний Суд підтвердив, що зобов'язання звільнити ділянку є пропорційним заходом для захисту права комунальної власності та не порушує статтю 1 Першого протоколу до Конвенції.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 910/3153/24Суд вказав, що використання землі в Україні є платним. Перебування сторін у процедурі викупу ділянки та відсутність зловживань не звільняють фактичного користувача від обов'язку платити за землю до моменту державної реєстрації права власності.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 922/3067/25Суд встановив, що відповідач самовільно зайняв земельну ділянку комунальної власності, розмістивши на ній капітальну споруду без правовстановлюючих документів. Доводи відповідача про наявність паспортів прив'язки тимчасових споруд відхилено, оскільки фактично збудовано об'єкт нерухомого майна, що порушує права територіальної громади.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 914/585/22
Свіжі рішення
останні 5 із 958
Заступник керівника Луцької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Волинської обласної військової адміністрації звернувся до господарського суду з позовом до ГУ Держгеокадастру у Волинській області та Берестечківської міської ради (за участю третіх осіб) про визнання незаконним та скасування наказу ГУ Держгеокадастру від 21.12.2020 №274-ІЗ у частині затвердження матеріалів інвентаризації щодо земельної ділянки площею 28,4307 га (кадастровий номер 0720881400:00:001:0282) та усунення…
Мотивація суду: Суди встановили, що спірна земельна ділянка частково відноситься до земель лісогосподарського призначення та охоплена матеріалами базового лісовпорядкування і проєктом заліснення, тому ГУ…
Здолбунівський районний суд Рівненської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Мізоцької селищної ради про визнання права на завершення приватизації земельних ділянок в порядку спадкування за законом. Суд встановив, що після смерті батька позивача ОСОБА_2 залишилися дві земельні ділянки загальною площею 0,3854 га та 0,2146 га для ведення особистого селянського господарства в с. Буща Рівненського району, які той за життя не встиг приватизувати до кінця. Учасники справи подали…
Мотивація суду: Суд встановив, що спадкодавець за життя розпочав процедуру приватизації земельних ділянок на підставі рішення органу місцевого самоврядування, але не завершив її у зв'язку зі смертю. Оскільки об'єкти…
П`ятий апеляційний адміністративний суд розглянув апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Миколаївського окружного адміністративного суду від 11 травня 2026 року у справі № 400/193/26 за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області, третя особа ПП «УКРІНТЕРПОСТАЧА», про визнання протиправними та скасування рішень державного реєстратора від 12.11.2025 № 81805514, № 81805937 про відмову у проведенні реєстраційних дій та зобов'язання припинити речові права…
Мотивація суду: Оскільки сторони в договорі оренди від 04.11.2015 прямо передбачили, що він набирає чинності після підписання та державної реєстрації права оренди, а саме право було зареєстровано 20.07.2017, строк…
Господарський суд Полтавської області розглянув справу за позовом Кременчуцької міської ради до ТОВ «БЕСТЕРУ» про стягнення безпідставно збережених коштів. Позивач обґрунтував вимоги тим, що є власником земельної ділянки комунальної власності комунальної території, на якій розташовані будівлі та споруди, що належать відповідачу на праві власності з 28.03.2025. У період з 01.07.2025 по 31.03.2026 відповідач фактично користувався земельною ділянкою загальною площею 671,1180 га без укладення…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про задоволення позову, оскільки відповідач є власником нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці комунальної власності, але у спірний період користувався нею…
Рішенням Господарського суду Полтавської області від 21.09.2026 у справі № 917/695/26 задоволено позов Кременчуцької міської ради до ТОВ «БЕСТЕР У» про стягнення безпідставно збережених коштів. Судом встановлено, що позивач є власником земельної ділянки комунальної власності площею 100,7943 га в с. Придніпрянське Кременчуцького району. Відповідач з 28.03.2025 є власником розташованих на цій ділянці будівель і споруд, однак у спірний період із 01.07.2025 по 31.03.2026 не оформив право…
Мотивація суду: Суд виходив з того, що відповідач є власником нерухомого майна на земельній ділянці комунальної власності, але не уклав договір оренди та не зареєстрував право користування, внаслідок чого…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 958
170 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 7
- 25.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 49 із 958
- 16.07.2020
Рішень за цією редакцією: 639 із 958
- 09.11.2013
Рішень за цією редакцією: 270 із 958
- 01.01.2013
Рішень за цією редакцією: 0 із 958
- 08.08.2012
Рішень за цією редакцією: 0 із 958
Показати всі 9 редакційЗгорнути
2011
- 17.07.2011
Рішень за цією редакцією: 0 із 958
2009
- 01.05.2009
Рішень за цією редакцією: 0 із 958
2008
- 14.10.2008
Рішень за цією редакцією: 0 із 958
2001
- 25.10.2001
Рішень за цією редакцією: 0 із 958
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Огляди судової практики за цією статтею
огляди на courthelp, що цитують цю норму
Сусідні статті
ЗК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 124Порядок передачі земельних ділянок в оренду1 299 рішень
- Ст. 124‑1Порядок встановлення земельних сервітутів на землях державної…20 рішень
- Ст. 125Виникнення права на земельну ділянку1 910 рішень
- Ст. 126Оформлення речових прав на земельну ділянку958 рішень
- Ст. 126‑1Поновлення договору оренди землі…220 рішень
- Ст. 127Продаж земельних ділянок державної…55 рішень
- Ст. 128Порядок продажу земельних ділянок державної та комунальної власності громадянам…136 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 125Виникнення права на земельну ділянкуразом у 815 рішеннях
- Ст. 152Способи захисту прав на земельні ділянкиразом у 163 рішеннях
- Ст. 116Підстави набуття права на землю із земель державної та комунальної власностіразом у 159 рішеннях
- Ст. 120Перехід права на земельну ділянку у разі набуття права власності…разом у 110 рішеннях
- Ст. 206Плата за землюразом у 82 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 118Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянамиразом у 75 рішеннях
- Ст. 124Порядок передачі земельних ділянок в орендуразом у 71 рішенні
- Ст. 122Повноваження органів виконавчої влади…разом у 70 рішеннях
- Ст. 81Право власності на землю громадянразом у 61 рішенні
- Ст. 123Порядок надання земельних ділянок державної…разом у 45 рішеннях
- Ст. 12Повноваження сільських…разом у 43 рішеннях
- Ст. 92Право постійного користування земельною ділянкоюразом у 43 рішеннях
З суду
рішень за нормою — 958 рішень
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду297 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний адміністративний суд Верховного Суду107 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду100 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд Дніпропетровської області25 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд Харківської області20 рішень
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціСтупак Ольга В'ячеславівна15 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЧумак Юрій Якович14 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціБерднік Інна Станіславівна13 рішень
Показати всіх 4 суддіЗгорнути
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 400 ЦПКМежі розгляду справи судом касаційної інстанціїразом у 171 рішенні
- Ст. 1212 ЦКЗагальні положення про зобов'язання у зв'язку з набуттям…разом у 100 рішеннях
- Ст. 129 ГПКРозподіл судових витратразом у 91 рішенні
- Ст. 401 ЦПКПопередній розгляд справиразом у 89 рішеннях
- Ст. 16 ЦКЗахист цивільних прав та інтересів судомразом у 81 рішенні
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 1218 ЦКСклад спадщиниразом у 78 рішеннях
- Ст. 15 ЦКПраво на захист цивільних прав та інтересівразом у 75 рішеннях
- Ст. 410 ЦПКПідстави для залишення касаційної скарги без задоволення…разом у 75 рішеннях
- Ст. 638 ЦКУкладення договоруразом у 64 рішеннях
- Ст. 141 ЦПКРозподіл судових витрат між сторонамиразом у 64 рішеннях
- Ст. 1216 ЦКПоняття спадкуванняразом у 63 рішеннях
- Ст. 23 ЗУ «Про прокуратуру»Представництво інтересів громадянина…разом у 59 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.