Стаття 124 ЗК. Передача землі в оренду
Порядок передачі земельних ділянок в оренду
Чинна редакція кодексу від 25.08.2026текст статті — з 15.02.2026актуально на 29.09.2026+43 рішення за 30 днів170 редакцій кодексу з цією статтею, остання 25.08.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 25.08.2026
Текст статті
Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу.
Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється за результатами проведення земельних торгів, крім випадків, встановлених частинами другою, третьою статті 134 цього Кодексу.
Показати всі 5 частинЗгорнути
Передача земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, в оренду громадянам, юридичним особам у випадках, визначених частинами другою і третьою статті 134 цього Кодексу, здійснюється в порядку, встановленому статтею 123 цього Кодексу.
Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.
Передача в оренду земельних ділянок акціонерному товариству, товариству з обмеженою відповідальністю, 100 відсотків акцій (часток) у статутному капіталі якого належать державі, яке утворилося шляхом перетворення державного підприємства, здійснюється в порядку, встановленому статтею 123 цього Кодексу, з урахуванням особливостей, встановлених статтею 120‑1 цього Кодексу.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Державну та комунальну землю передають в оренду за рішенням влади через торги, за винятком визначених законом випадків. Приватну ділянку можна орендувати безпосередньо за договором із її власником.
Швидкі відповіді
Передача в оренду земельних ділянок, які перебувають у власності громадян або юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.
Так, передача таких ділянок здійснюється за результатами проведення земельних торгів. Винятки з цього правила становлять лише випадки, визначені частинами другою і третьою ст. 134 цього Кодексу.
Передача ділянок державної чи комунальної власності в оренду здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їхніми повноваженнями, визначеними ст. 122 цього Кодексу.
У випадках, визначених частинами другою і третьою ст. 134 цього Кодексу, коли торги не проводяться, передача ділянки в оренду громадянам і юридичним особам здійснюється в порядку, встановленому ст. 123 цього Кодексу.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 1 299Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 415Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 247 по суті
- 50 %Задоволено, із 247 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 709Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед 1 299 рішень цих років, які система розібрала
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 247 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Цивільні та господарські спори, 2026 рік: 247 рішень по суті, з них 50 % — «Задоволено».
- Верховний Суд — 709 рішень із 1 299 за статтею (55 %).
- За останній рік статтю застосовано у 502 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 43 рішення.
- Практику за статтею зібрано з 2016 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суди встановили факт безпідставного користування відповідачем земельною ділянкою комунальної власності під належним йому нерухомим майном без оформленого договору оренди, що є підставою для стягнення коштів за ст. 1212 ЦК України. Водночас розрахунок позивача із застосуванням ставки 5% визнано необґрунтованим, оскільки згідно з цільовим призначенням земельної ділянки як земель промисловості та рішенням міськради підлягає застосуванню ставка у розмірі 3%. Верховний Суд погодився з висновками…
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 916/2689/25Суд встановив за допомогою судової почеркознавчої експертизи, що додаткова угода про поновлення договору оренди землі не підписувалася позивачкою. Оскільки орендар користується земельною ділянкою за відсутності належного волевиявлення власника, ефективним способом захисту є вимога про повернення земельної ділянки (негаторний позов). Підстави для скасування законних рішень апеляційного суду відсутні.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 627/33/25Суди встановили, що позивачка не підписувала додаткову угоду, а відповідач ухилився від надання оригіналу документа для експертизи, що згідно зі ст. 109 ЦПК України дозволило визнати факт відсутності волевиявлення орендодавця. Оскільки додаткова угода є неукладеною, державна реєстрація права оренди на її підставі підлягає скасуванню, а право оренди — визнанню відсутнім.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 599/258/25
Свіжі рішення
останні 5 із 1 299
Керівник Жовтоводської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Божедарівської селищної ради звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Фермерського господарства «Сатурн Агро» про розірвання договору оренди земельної ділянки площею 14,44 га (кадастровий номер 1222083000:01:001:0637), зобов'язання її повернення та стягнення заборгованості з орендної плати й штрафу на загальну суму 257 012,30 грн. Підставою для позову стала тривала систематична несплата…
Мотивація суду: Суд встановив факт систематичної несплати відповідачем орендної плати з травня 2022 року по квітень 2026 року, що є істотним порушенням умов договору оренди та припиненням прав користування…
Господарський суд Хмельницької області розглянув справу за позовом Славутської міської ради до ТОВ "Дієва Хвиля" про стягнення 27829,70 грн безпідставно збережених коштів у вигляді орендної плати. Судом встановлено, що відповідач володіє нерухомим майном (адмінкорпусом площею 1280,3 кв.м), розташованим на земельній ділянці комунальної власності площею 1019 кв.м (кадастровий номер 6810600000:04:007:0025) у м. Славута по вул. Зарічна, 2. Договір оренди землі від 06.02.2016 припинився 06.02.2021…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про задоволення позову, оскільки відповідач є власником нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці комунальної власності, і після припинення строку дії договору оренди…
Хмільницька міська рада звернулася до Господарського суду Вінницької області з позовом до ТОВ 'АВІОМІО' про стягнення 139 775,19 грн безпідставно збережених коштів у порядку ст. 1212 ЦК України за користування двома земельними ділянками комунальної власності за адресою: вул. Слобідська, буд. 47 та 47а, м. Хмільник, без оформлення правовстановлюючих документів, на яких розташоване нерухоме майно відповідача. Рішенням суду першої інстанції позов задоволено повністю. Не погодившись із рішенням…
Мотивація суду: Суд встановив, що відповідач є власником нерухомого майна, розташованого на земельних ділянках комунальної власності без оформлення прав користування ними, а отже, зобов'язаний компенсувати власнику…
У вересні 2026 року Дніпровський районний суд Дніпропетровської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Краматорської міської ради про визнання відсутнім права оренди земельної ділянки. Позивач обґрунтовувала позов тим, що є власником цілісного майнового комплексу, розташованого на земельній ділянці комунальної власності з кадастровим номером 1412900000:00:014:0500 площею 0.2894 га. У жовтні 2024 року вона отримала податкові повідомлення-рішення ДПС про нарахування зобов'язань…
Мотивація суду: Суд встановив, що позивач не підписувала заяву про надання в оренду земельної ділянки та сам договір оренди від 08.01.2020 року (що підтверджено висновком експертизи), а тому право оренди…
Ємільчинська селищна рада звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за користування земельною ділянкою комунальної власності площею 0,0400 га без укладеного договору оренди. Відповідно до матеріалів справи, відповідач з 22.11.2007 року володіє нежитловою будівлею (їдальнею), розташованою на спірній земельній ділянці, право комунальної власності на яку за селищною радою зареєстровано 03.05.2024 року. Позивач неодноразово…
Мотивація суду: Суд встановив, що відповідач є власником нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці комунальної власності, право на яку зареєстровано за позивачем. Оскільки договір оренди не укладено…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 1 299
170 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 8
- 25.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 49 із 1 299
- 15.02.2026
Рішень за цією редакцією: 286 із 1 299
- 03.09.2023
Рішень за цією редакцією: 385 із 1 299
- 06.07.2021
Рішень за цією редакцією: 186 із 1 299
- 08.08.2012
Рішень за цією редакцією: 393 із 1 299
Показати всі 10 редакційЗгорнути
2011
- 09.04.2011
Рішень за цією редакцією: 0 із 1 299
2008
- 14.10.2008
Рішень за цією редакцією: 0 із 1 299
- 04.06.2008
Рішень за цією редакцією: 0 із 1 299
- 01.01.2008
Рішень за цією редакцією: 0 із 1 299
2001
- 25.10.2001
Рішень за цією редакцією: 0 із 1 299
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЗК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 121Норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам у власність580 рішень
- Ст. 122Повноваження органів виконавчої влади…2 102 рішення
- Ст. 123Порядок надання земельних ділянок державної…1 159 рішень
- Ст. 124Порядок передачі земельних ділянок в оренду1 299 рішень
- Ст. 124‑1Порядок встановлення земельних сервітутів на землях державної…20 рішень
- Ст. 125Виникнення права на земельну ділянку1 910 рішень
- Ст. 126Оформлення речових прав на земельну ділянку958 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 134Обов'язковість продажу земельних ділянок державної…разом у 418 рішеннях
- Ст. 123Порядок надання земельних ділянок державної…разом у 255 рішеннях
- Ст. 122Повноваження органів виконавчої влади…разом у 217 рішеннях
- Ст. 116Підстави набуття права на землю із земель державної та комунальної власностіразом у 192 рішеннях
- Ст. 93Право оренди земельної ділянкиразом у 160 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 125Виникнення права на земельну ділянкуразом у 156 рішеннях
- Ст. 120Перехід права на земельну ділянку у разі набуття права власності…разом у 121 рішенні
- Ст. 152Способи захисту прав на земельні ділянкиразом у 92 рішеннях
- Ст. 206Плата за землюразом у 89 рішеннях
- Ст. 135Земельні торгиразом у 86 рішеннях
- Ст. 12Повноваження сільських…разом у 72 рішеннях
- Ст. 126Оформлення речових прав на земельну ділянкуразом у 71 рішенні
З суду
рішень за нормою — 1 299 рішень
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду348 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду271 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКременецький районний суд Тернопільської області62 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний адміністративний суд Верховного Суду54 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд Дніпропетровської області30 рішень
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 33 ЗУ «Про оренду землі»Переважне право орендаря на укладення договору оренди землі на новий строкразом у 289 рішеннях
- Ст. 203 ЦКЗагальні вимоги…разом у 223 рішеннях
- Ст. 215 ЦКНедійсність правочинуразом у 215 рішеннях
- Ст. 627 ЦКСвобода договоруразом у 214 рішеннях
- Ст. 626 ЦКПоняття та види договоруразом у 211 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 792 ЦКДоговір найму земельної ділянкиразом у 200 рішеннях
- Ст. 129 ГПКРозподіл судових витратразом у 170 рішеннях
- Ст. 300 ГПКМежі розгляду справи судом касаційної інстанціїразом у 156 рішеннях
- Ст. 400 ЦПКМежі розгляду справи судом касаційної інстанціїразом у 128 рішеннях
- Ст. 13 ЗУ «Про оренду землі»Поняття договору оренди земліразом у 123 рішеннях
- Ст. 308 ГПКПовноваження суду касаційної інстанціїразом у 106 рішеннях
- Ст. 16 ЦКЗахист цивільних прав та інтересів судомразом у 100 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.