Стаття 121 ЗК. Норми безоплатної передачі землі
Норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам у власність
Чинна редакція кодексу від 25.08.2026текст статті — з 08.06.2023актуально на 29.09.2026+10 рішень за 30 днів170 редакцій кодексу з цією статтею, остання 25.08.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 25.08.2026
Текст статті
Громадяни України мають право на безоплатну передачу їм у власність земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах: а) для ведення фермерського господарства - в розмірі земельної частки (паю), визначеної для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території сільської, селищної, міської ради, де знаходиться фермерське господарство. Якщо на території сільської, селищної, міської ради розташовано декілька сільськогосподарських підприємств, розмір земельної частки (паю) визначається як середній по цих підприємствах. У разі відсутності сільськогосподарських підприємств на території відповідної ради розмір земельної частки (паю) визначається як середній по району; б) для ведення особистого селянського господарства - не більше 2,0 гектара; в) для ведення садівництва - не більше 0,12 гектара; г) для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0,25 гектара, в селищах - не більше 0,15 гектара, в містах - не більше 0,10 гектара; ґ) для індивідуального дачного будівництва - не більше 0,10 гектара; д) для будівництва індивідуальних гаражів - не більше 0,01 гектара.
Розмір земельних ділянок, що передаються безоплатно громадянину у власність для ведення особистого селянського господарства, може бути збільшено у разі отримання в натурі (на місцевості) земельної частки (паю).
Показати всі 3 частиниЗгорнути
Розмір земельної ділянки, що передається безоплатно громадянину у власність у зв'язку з набуттям ним права власності на жилий будинок, не може бути меншим, ніж максимальний розмір земельної ділянки відповідного цільового призначення, встановлений частиною першою цієї статті (крім випадків, якщо розмір земельної ділянки, на якій розташований будинок, є меншим).
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Стаття встановлює максимальні розміри земельних ділянок, які можна безплатно отримати з державної чи комунальної власності під різні потреби, зокрема для будівництва житла, садівництва або фермерства. Якщо людина набуває право власності на жилий будинок, земля під ним передається у межах цих самих нормативів.
Швидкі відповіді
Для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) норми становлять: у селах — не більше 0,25 гектара, в селищах — не більше 0,15 гектара, а в містах — не більше 0,10 гектара.
Для ведення особистого селянського господарства встановлено норму не більше 2,0 гектара. Водночас цей розмір може бути збільшено у разі отримання в натурі (на місцевості) земельної частки (паю).
Для будівництва індивідуальних гаражів безоплатно передається ділянка розміром не більше 0,01 гектара, а для індивідуального дачного будівництва — не більше 0,10 гектара.
Для ведення садівництва громадяни України мають право отримати безоплатно у власність земельну ділянку розміром не більше 0,12 гектара.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 580Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 126Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 73 по суті
- 73 %Задоволено, із 73 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 374Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед 580 рішень цих років, які система розібрала
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 73 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Цивільні та господарські спори, 2026 рік: 73 рішення по суті, з них 73 % — «Задоволено».
- Верховний Суд — 374 рішення із 580 за статтею (64 %).
- За останній рік статтю застосовано у 167 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 10 рішень.
- Практику за статтею зібрано з 2016 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суд дійшов висновку, що хоча рішення про відведення землі приймалося на основі підробленого висновку архітектури, відповідачі є добросовісними набувачами за відплатними договорами, які збудували комерційні приміщення. Витребування ділянок у них без компенсації порушить статтю 1 Першого протоколу до Конвенції та принцип належного урядування, оскільки держава не повинна перекладати наслідки власних помилок на добросовісних громадян.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 308/2486/17Верховний Суд встановив, що спір у частині вимог до юридичної особи (ПАП «Дзвін») належить до господарської юрисдикції, тому провадження в цій частині підлягає закриттю. В іншій частині суди попередніх інстанцій правильно оцінили докази та дійшли висновку про недоведеність прокурором відсутності волевиявлення громадянина на отримання землі.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 608/1029/23Суд встановив, що громадянин незаконно отримав земельну ділянку вдруге, порушивши норми безоплатної приватизації, тому вона підлягає витребуванню у власника. Втручання у право власності є пропорційним, оскільки відповідач не довів надмірного тягаря, а прокурор обґрунтував порушення інтересів держави. Провадження щодо орендаря (юридичної особи) правомірно закрито через господарську юрисдикцію спору.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 686/8962/24
Свіжі рішення
останні 5 із 580
Прилуцька окружна прокуратура в інтересах Ічнянської міської ради звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 та ТОВ «Ічнянське» про витребування земельної ділянки площею 1,8562 га сільськогосподарського призначення. Підставою позову стало те, що ОСОБА_1 у 2021 році безоплатно отримала спірну ділянку від Ічнянської міської ради, хоча у 2016 році вже використала своє право на безоплатну приватизацію землі аналогічного цільового призначення (для ведення особистого селянського господарства) у Сумській…
Мотивація суду: Суд встановив, що відповідачка ОСОБА_1 вже використала своє право на безоплатне отримання земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства в іншій області, тому повторне безоплатне…
ОСОБА_1 звернулася до Хмельницького окружного адміністративного суду з позовом до Розсошанської сільської ради про визнання протиправним та скасування рішення від 06.06.2025 №13‑48/2025 щодо відмови у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою для відведення земельної ділянки площею 9,31 га у власність у розмірі земельної частки (паю), а також про зобов'язання прийняти рішення про надання такого дозволу. Ухвалою від 02.01.2026 відкрито провадження за правилами спрощеного позовного…
Мотивація суду: Суд виходив з того, що спірна земельна ділянка перебуває в оренді фермерського господарства, право оренди не припинено, а позивач набула членство у господарстві пізніше і ця ділянка не є первісною…
Хмельницький окружний адміністративний суд розглянув справу за позовом ОСОБА_1 до Розсошанської сільської ради про визнання протиправним та скасування рішення №10‑48/2025 від 06.06.2025 та зобов'язання вчинити дії. Позивач просив скасувати відмову у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 9,31 га (кадастровий номер 6825886400:04:046:0002) у власність у розмірі земельної частки (паю) для ведення фермерського господарства та зобов'язати раду…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про правомірність оскаржуваного рішення сільської ради, оскільки спірна земельна ділянка перебуває в оренді фермерського господарства 'Дар Землі', право оренди не припинено…
Керівник Могилів-Подільської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Яришівської сільської ради звернувся з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_1, ТОВ «МХП-Агрокряж», третя особа ГУ Держгеокадастру у Вінницькій області, про витребування земельної ділянки площею 1,5 га для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером 0522687400:01:000:0251. Позов обґрунтовано тим, що первинний власник ОСОБА_3 отримав цю ділянку у 2020 році безоплатно, хоча вже використав своє право…
Мотивація суду: Апеляційний суд встановив, що ОСОБА_1 є добросовісним набувачем частки спірної земельної ділянки в порядку спадкування, оскільки відсутні докази її обізнаності щодо порушень закону при первинному…
Первомайська міська рада звернулася до суду з позовом до ГУ Держгеокадастру у Миколаївській області та ОСОБА_1 про визнання незаконним і скасування наказу та витребування земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 2,0 га. Підставою позову стало те, що відповідач ОСОБА_1 повторно безоплатно отримав земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства в межах області, порушуючи норми земельного законодавства щодо одноразової безоплатної передачі земель по кожному виду…
Мотивація суду: Апеляційний суд дійшов висновку, що вимога про визнання незаконним та скасування наказу органу держвлади не є ефективним способом захисту прав власника при витребуванні майна, оскільки для віндикації…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 580
170 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 2
- 25.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 10 із 580
- 08.06.2023
Рішень за цією редакцією: 315 із 580
- 10.12.2009
Рішень за цією редакцією: 255 із 580
- 25.10.2001
Рішень за цією редакцією: 0 із 580
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЗК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 119Набуття права на земельну ділянку за давністю користування (набувальна давність)110 рішень
- Ст. 120Перехід права на земельну ділянку у разі набуття права власності…3 286 рішень
- Ст. 120‑1Перехід права на земельну ділянку у разі перетворення державного…4 рішення
- Ст. 121Норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам у власність580 рішень
- Ст. 122Повноваження органів виконавчої влади…2 102 рішення
- Ст. 123Порядок надання земельних ділянок державної…1 159 рішень
- Ст. 124Порядок передачі земельних ділянок в оренду1 299 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 118Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянамиразом у 393 рішеннях
- Ст. 116Підстави набуття права на землю із земель державної та комунальної власностіразом у 328 рішеннях
- Ст. 122Повноваження органів виконавчої влади…разом у 138 рішеннях
- Ст. 123Порядок надання земельних ділянок державної…разом у 78 рішеннях
- Ст. 134Обов'язковість продажу земельних ділянок державної…разом у 72 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 120Перехід права на земельну ділянку у разі набуття права власності…разом у 41 рішенні
- Ст. 81Право власності на землю громадянразом у 34 рішеннях
- Ст. 79‑1Земельна ділянка як об'єкт цивільних правразом у 33 рішеннях
- Ст. 12Повноваження сільських…разом у 27 рішеннях
- Ст. 152Способи захисту прав на земельні ділянкиразом у 26 рішеннях
- Ст. 125Виникнення права на земельну ділянкуразом у 24 рішеннях
- Ст. 186‑1разом у 22 рішеннях
З суду
рішень за нормою — 580 рішень
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду204 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний адміністративний суд Верховного Суду116 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду43 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКиївський окружний адміністративний суд12 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЖовтоводський міський суд Дніпропетровської області11 рішень
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 400 ЦПКМежі розгляду справи судом касаційної інстанціїразом у 108 рішеннях
- Ст. 388 ЦКПраво власника на витребування майна від добросовісного набувачаразом у 79 рішеннях
- Ст. 387 ЦКПраво власника на витребування майна із чужого незаконного володінняразом у 61 рішенні
- Ст. 141 ЦПКРозподіл судових витрат між сторонамиразом у 55 рішеннях
- Ст. 7 ЗУ «Про фермерське господарство»Надання земельних ділянок для ведення фермерського господарства із земель державної…разом у 54 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 341 КАСМежі перегляду судом касаційної інстанціїразом у 54 рішеннях
- Ст. 350 КАСПідстави для залишення касаційної скарги без задоволення…разом у 51 рішенні
- Ст. 401 ЦПКПопередній розгляд справиразом у 47 рішеннях
- Ст. 410 ЦПКПідстави для залишення касаційної скарги без задоволення…разом у 46 рішеннях
- Ст. 23 ЗУ «Про прокуратуру»Представництво інтересів громадянина…разом у 46 рішеннях
- Ст. 12 ЗУ «Про фермерське господарство»Склад земель фермерського господарстваразом у 43 рішеннях
- Ст. 26 ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні»Виключна компетенція сільських…разом у 39 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.