Перейти до вмісту

Стаття 121 Земельного кодексу. Норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам у власність

Чинна редакція кодексу від 16.10.2026

Коротко. Скільки землі громадяни можуть безкоштовно отримати у власність від держави чи громади під різні потреби.

Текст статті

ч. 1

Громадяни України мають право на безоплатну передачу їм у власність земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах:

а) для ведення фермерського господарства - в розмірі земельної частки (паю), визначеної для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території сільської, селищної, міської ради, де знаходиться фермерське господарство. Якщо на території сільської, селищної, міської ради розташовано декілька сільськогосподарських підприємств, розмір земельної частки (паю) визначається як середній по цих підприємствах. У разі відсутності сільськогосподарських підприємств на території відповідної ради розмір земельної частки (паю) визначається як середній по району;

б) для ведення особистого селянського господарства - не більше 2,0 гектара;

в) для ведення садівництва - не більше 0,12 гектара;

г) для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0,25 гектара, в селищах - не більше 0,15 гектара, в містах - не більше 0,10 гектара;

ґ) для індивідуального дачного будівництва - не більше 0,10 гектара;

д) для будівництва індивідуальних гаражів - не більше 0,01 гектара.

ч. 2

Розмір земельних ділянок, що передаються безоплатно громадянину у власність для ведення особистого селянського господарства, може бути збільшено у разі отримання в натурі (на місцевості) земельної частки (паю).

Показати всі 3 частини
ч. 3

Розмір земельної ділянки, що передається безоплатно громадянину у власність у зв'язку з набуттям ним права власності на жилий будинок, не може бути меншим, ніж максимальний розмір земельної ділянки відповідного цільового призначення, встановлений частиною першою цієї статті (крім випадків, якщо розмір земельної ділянки, на якій розташований будинок, є меншим).

Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта

Простою мовою

Стаття визначає максимальні площі державних і комунальних земель, які громадяни України можуть безоплатно приватизувати для житла, дачі, гаража, садівництва чи селянського господарства. Також встановлено особливості розрахунку площі ділянки при отриманні паю та у разі набуття права власності на жилий будинок.

Швидкі відповіді

Відповіді складено з тексту статті — кожна має джерело.

Практика

Огляд: числа за статтею

  • 684Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
  • 170Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 91 по суті
  • 72 %Задоволено, із 91 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
  • 380Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано

Що показує практика

актуально на 14.11.2026

Рішень за роками

2016–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала

2016: 22017: 32018: 25 · переважно касаційні постанови2019: 50 · переважно касаційні постанови2020: 59 · переважно касаційні постанови2021: 57 · переважно касаційні постанови2022: 73 · переважно касаційні постанови2023: 60 · переважно касаційні постанови2024: 78 · переважно касаційні постанови2025: 1072026: 170
20162026
  • рішення за рік
  • рік, за який у базі переважно касаційні постанови

Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік

72 %
8 %
20 %
Задоволено — 66 з 91 · 72 %Задоволено частково — 7 з 91 · 8 %Відмовлено — 18 з 91 · 20 %

Відсотки — частка з 91 рішення · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.

  • Верховний Суд — 380 рішень (56 % рішень за статтею).
  • За останній рік статтю застосовано у 201 рішенні.
  • За останні 30 днів додалося 12 рішень.

Позиція Верховного Суду

  • Суди встановили, що відповідач набув право власності на земельну ділянку на підставі чинних та нескасованих рішень Львівської міської ради, а прокурор не довів належними доказами факт підроблення архівного витягу або недобросовісність набувача. Розбіжності в архівних документах самі по собі не свідчать про незаконність набуття майна, а тому підстави для витребування земельної ділянки відсутні.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 461/9956/23

  • Суд встановив, що проект землеустрою позивача містив недостовірні відомості щодо наявності під'їзду до суміжної ділянки, що порушує права власника суміжної ділянки та є законною перешкодою для передачі землі у власність. Верховний Суд підтримав висновок суду першої інстанції про те, що за таких обставин позивач не має переважного права на отримання ділянки, незважаючи на першочергове виготовлення проекту.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 545/4242/21

  • Суди встановили, що відповідач ОСОБА_2 правомірно набув право власності на земельну ділянку раніше за позивача, дотримавшись процедури, тому підстави для визнання недійсними рішень сільської ради та правочинів відсутні. Верховний Суд підтвердив, що позивач не довела порушення своїх прав, а доводи скарги зводяться до переоцінки доказів, що заборонено в касаційному порядку.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 383/673/21

Маєте справу за ст. 121 ЗК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑

Свіжі рішення

останні 5 рішень за статтею

1.Справа № 400/804/2605.11.2026
Перегляд в апеляції чи касаціїАпеляційнаП'ятий апеляційний адміністративний суд
ст. 19 ЗКст. 81 ЗК

П'ятий апеляційний адміністративний суд розглянув апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Миколаївського окружного адміністративного суду від 19 червня 2026 року у справі за позовом до Вознесенської міської ради про визнання протиправним та скасування рішення від 22.08.2025 № 51 про відмову у наданні у власність земельної ділянки та зобов'язання вчинити певні дії. Суди попередніх інстанцій встановили, що позивачка є власником нежитлового підвального приміщення площею 242,6 кв.м, вбудованого…

Мотивація суду: Суд апеляційної інстанції погодився з висновками суду першої інстанції про те, що відповідач правомірно відмовив у передачі земельної ділянки у власність, оскільки позивачка порушила порядок подання…

2.Справа № 922/3122/1903.11.2026
Перегляд в апеляції чи касаціїАпеляційнаСхідний апеляційний господарський суд
ст. 116 ЗКст. 118 ЗК

Керівник Первомайської місцевої прокуратури Харківської області звернувся до господарського суду з позовом в інтересах держави до Держгеокадастру, ФОП Томка А.І. та СТОВ 'Мрія' про визнання незаконним і скасування наказу, визнання недійсними договорів оренди та суборенди землі, скасування їх державної реєстрації та зобов'язання повернути земельну ділянку площею 50,5159 га вартістю 1 446 254,07 грн, розташовану на території Красноградського району Харківської області. Справа розглядалася судами…

Мотивація суду

Суд апеляційної інстанції погодився з висновком суду першої інстанції про обґрунтованість позовних вимог прокурора щодо недійсності договорів оренди та суборенди через їх укладення з метою отримання…

3.Справа № 600/3101/25-а02.11.2026
У позові відмовленоПерша інстанціяЧернівецький окружний адміністративний суд
ст. 121 ЗКст. 118 ЗК

ОСОБА_1 (учасник бойових дій) звернувся до Чернівецького окружного адміністративного адміністративного суду з позовом до Чернівецької міської ради про визнання дій протиправними, скасування рішення від 04.03.2025 № 2244 та зобов'язання надати дозвіл на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки орієнтовною площею 0,9 га для будівництва і обслуговування житлового будинку в порядку безоплатної приватизації. Звернення позивача відбулося 20.12.2024. Міська рада…

Мотивація суду

Під час дії воєнного стану запроваджено пряму заборону на безоплатну передачу земель державної та комунальної власності у приватну власність та надання дозволів на розроблення документації…

Редакції статті

172 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 2

  1. 16.10.2026Чинна · текст без змін

    Рішень за цією редакцією: 11

  2. 08.06.2023

    Закон № 3065-IX від 02.05.2023 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення правового регулювання вчинення нотаріальних та реєстраційних дій при набутті прав на земельні ділянки» — змінено назву; змінено ч. 1, ч. 2

    Рішень за цією редакцією: 384

  3. 10.12.2009

    Закон № 1702-VI від 05.11.2009 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення порядку набуття прав на землю» — додано ч. 3

    Рішень за цією редакцією: 289

  4. 25.10.2001

    Рішень за цією редакцією: 0

Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.

Поруч

Сусідні статті

ЗК · рішень, які система розібрала за кожною

Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.