Стаття 120-1 Земельного кодексу. Перехід права на земельну ділянку у разі перетворення державного або комунального підприємства в акціонерне товариство, товариство з обмеженою відповідальністю, 100 відсотків акцій (часток) у статутному капіталі якого належать державі або територіальній громаді
Чинна редакція кодексу від 16.10.2026текст статті — з 28.08.2025актуально на 14.11.2026+1 рішення за 30 днів23 редакції кодексу з цією статтею, остання 16.10.2026
Коротко. Правила переходу землі в оренду після перетворення державного або комунального підприємства на товариство.
Текст статті
Земельна ділянка державної власності, що належала на праві постійного користування державному підприємству, переходить до акціонерного товариства, товариства з обмеженою відповідальністю, 100 відсотків акцій (часток) у статутному капіталі якого належать державі, яке створилося шляхом перетворення такого державного підприємства і є його правонаступником, на праві оренди строком на 50 років. Земельна ділянка комунальної власності, що належала на праві постійного користування комунальному підприємству, переходить до акціонерного товариства, товариства з обмеженою відповідальністю, 100 відсотків акцій (часток) у статутному капіталі якого належать територіальній громаді, яке створилося шляхом перетворення такого комунального підприємства і є його правонаступником, на праві оренди строком на п’ять років. Орендна плата щодо земель сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності в такому разі встановлюється у розмірі не менше 12 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а якщо нормативну грошову оцінку земельної ділянки не проведено - не менше 12 відсотків нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або області.
Акціонерне товариство, товариство з обмеженою відповідальністю, 100 відсотків акцій (часток) у статутному капіталі якого належать державі або територіальній громаді, яке утворилося шляхом перетворення державного або комунального підприємства, звертається до органу виконавчої влади, органу Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею цього Кодексу, з клопотанням про передачу в оренду земельної ділянки державної або комунальної власності, що належала державному або комунальному підприємству на праві постійного користування, у порядку, передбаченому статтею цього Кодексу.
Показати всі 5 частинЗгорнути
Рішенням про надання земельної ділянки державної або комунальної власності в оренду акціонерному товариству, товариству з обмеженою відповідальністю, 100 відсотків акцій (часток) у статутному капіталі якого належать державі або територіальній громаді, яке утворилося шляхом перетворення державного або комунального підприємства, також здійснюється припинення права постійного користування такою земельною ділянкою.
Якщо акціонерне товариство, товариство з обмеженою відповідальністю, 100 відсотків акцій (часток) у статутному капіталі якого належать державі або територіальній громаді, яке утворилося шляхом перетворення державного або комунального підприємства і є його правонаступником, протягом одного року з дня його державної реєстрації не звернулося у встановленому законодавством порядку до органу виконавчої влади, органу Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування, що здійснюють розпорядження земельною ділянкою державної або комунальної власності, яка належала державному або комунальному підприємству на праві постійного користування, з клопотанням про передачу її в оренду, право постійного користування такою земельною ділянкою (крім земельної ділянки, на якій розташовані об’єкти нерухомого майна (будівлі, споруди) припиняється на підставі рішення зазначеного органу виконавчої влади, органу Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування (із залишенням її у державній або комунальній власності), а земельна ділянка (щодо земель сільськогосподарського призначення - право її оренди) виставляється на земельні торги.
Положення цієї статті не поширюються на випадки, якщо господарське товариство, 100 відсотків акцій (часток) у статутному капіталі якого належать державі, відповідно до цього Кодексу може набувати земельну ділянку на праві постійного користування.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Земля державного чи комунального підприємства переходить утвореному товариству в оренду на 50 років для державної або на 5 років для комунальної власності після його клопотання. Якщо новостворене товариство не звернеться за орендою протягом одного року, постійне користування ділянкою без споруд припиняють, а її виставляють на земельні торги.
Строки
за редакцією від 16.10.2026
- …у статутному капіталі якого належать державі, яке створилося шляхом перетворення такого державного підприємства і є його правонаступником, на праві оренди строком на 50 років.
- …капіталі якого належать територіальній громаді, яке створилося шляхом перетворення такого комунального підприємства і є його правонаступником, на праві оренди строком на п’ять років.
- …якого належать державі або територіальній громаді, яке утворилося шляхом перетворення державного або комунального підприємства і є його правонаступником, протягом одного року з дня його державної реєстрації не звернулося у встановленому законодавством порядку до органу виконавчої влади, органу Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування…
Швидкі відповіді
Земельна ділянка державної власності переходить до правонаступника на праві оренди строком на 50 років, а земельна ділянка комунальної власності — на праві оренди строком на п’ять років.
Орендна плата щодо земель сільськогосподарського призначення встановлюється у розмірі не менше 12 відсотків нормативної грошової оцінки ділянки, а якщо оцінку не проведено — не менше 12 відсотків оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або області.
Право постійного користування такою ділянкою (крім ділянки, де розташовані будівлі чи споруди) припиняється рішенням розпорядника із залишенням у власності держави чи громади, а земельна ділянка (для сільгоспземель — право її оренди) виставляється на земельні торги.
Товариство звертається з клопотанням про передачу в оренду ділянки до органу влади чи місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених ст. 122 цього Кодексу, у порядку, передбаченому ст. 123 цього Кодексу.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 5Рішень у базі, 2026серед рішень, які система розібрала
- 5Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 2 по суті
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 2 — менше за 30.
- За останній рік статтю застосовано у 5 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 1 рішення.
Маєте справу за ст. 120‑1 ЗК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Заступник керівника Полтавської обласної прокуратури звернувся до господарського суду в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області з позовом до Машівської селищної ради (третя особа — АТ "Укргазвидобування") про скасування державної реєстрації права комунальної власності на земельну ділянку площею 1383,6492 га з кадастровим номером 5323080700:00:002:0044 та повернення її у власність держави. Рішенням Господарського суду Полтавської області…
Мотивація суду: Апеляційний суд встановив, що АТ "Укргазвидобування" є акціонерним товариством, єдиним акціонером якого є НАК "Нафтогаз України", а не держава безпосередньо, тому товариство не є державним…
Товариство з обмеженою відповідальністю 'Державний земельний банк' звернулося до суду з позовом до ГУ Держгеокадастру у Сумській області про скасування наказу про відмову у наданні в оренду земельної ділянки площею 21,8 га та зобов'язання вчинити дії щодо передачі її в оренду на 50 років. Позивач обґрунтував свої вимоги статусом правонаступника державного підприємства, яке мало право постійного користування цією ділянкою. Відповідач відмовив, посилаючись на те, що ділянка розташована в межах…
Мотивація суду
Суд встановив, що позивач як правонаступник державного підприємства має законне право на отримання земельної ділянки в оренду на 50 років згідно зі ст. 120‑1 ЗК України. Відмова відповідача…
Товариство з обмеженою відповідальністю 'Державний земельний банк' звернулося до суду з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Сумській області про скасування наказу про відмову у наданні в оренду земельної ділянки площею 20,7 га та зобов'язання вчинити дії щодо передачі ділянки в оренду на 50 років. Суд першої інстанції позов задовольнив, визнавши наказ протиправним та зобов'язавши відповідача прийняти відповідне рішення. Апеляційний суд залишив рішення без змін. Суди виходили…
Мотивація суду
Суд встановив, що згідно зі ст. 120‑1 ЗК України, перехід права оренди на земельні ділянки до правонаступника державного підприємства (ТОВ 'Держзембанк') відбувається в силу закону, що не передбачає…
Лубенська міська рада звернулася з позовом до ГУ Держгеокадастру у Полтавській області про витребування земельної ділянки площею 29,6660 га. Позивач обґрунтовував вимоги переходом земель до комунальної власності після припинення права постійного користування ДП 'Укрліктрави'. Суд встановив, що земельна ділянка належала ДП 'Дружба', яке було реорганізоване шляхом приєднання до ДП 'Укрліктрави', а згодом право користування перейшло до ТОВ 'Державний земельний банк'…
Мотивація суду
Суд встановив, що право постійного користування земельною ділянкою перейшло до правонаступника (ТОВ 'Державний земельний банк') внаслідок реорганізації, а підстави для припинення цього права…
Товариство з обмеженою відповідальністю 'Державний земельний банк' звернулося до суду з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Сумській області про скасування наказу про відмову у наданні в оренду земельної ділянки площею 20,7 га. Позивач, будучи правонаступником ДП 'Фонд аграрних інвестицій', на підставі ст. 120‑1 Земельного кодексу України претендував на отримання ділянки в оренду на 50 років без проведення аукціону. Відповідач відмовив, посилаючись на те, що ділянка розташована…
Мотивація суду
Суд встановив, що позивач як правонаступник державного підприємства має законне право на отримання земельної ділянки в оренду на 50 років без проведення торгів згідно зі ст. 120‑1 ЗК України. Відмова…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
Редакції статті
23 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 2
- 16.10.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 1
- 28.08.2025
Закон № 4196-IX від 09.01.2025 «Про особливості регулювання діяльності юридичних осіб окремих організаційно-правових форм у перехідний період та об'єднань юридичних осіб» — змінено назву; змінено ч. 1, ч. 2, ч. 3, ч. 4
Рішень за цією редакцією: 4
- 08.11.2024
Акти редакції від 08.11.2024: Закон № 3993-IX від 08.10.2024 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо захисту інтересів власників земельних часток (паїв), а також застосування адміністративної процедури у сфері земельних відносин»; Закон № 3994-IX від 08.10.2024 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення функцій Національного банку України з державного регулювання ринків фінансових послуг» — змінено ч. 1, ч. 2, ч. 4
Рішень за цією редакцією: 0
- 03.09.2023
Рішень за цією редакцією: 0
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЗК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 118Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами3 013 рішень
- Ст. 119Набуття права на земельну ділянку за давністю користування (набувальна давність)114 рішень
- Ст. 120Перехід права на земельну ділянку у разі набуття права власності, господарського відання, оперативного управління на об'єкт нерухомого майна (крім багатоквартирного будинку), об'єкт незавершеного будівництва, спеціального майнового права на об'єкт незавершеного будівництва, що розміщені на ній3 810 рішень
- Ст. 120‑1Перехід права на земельну ділянку у разі перетворення державного або комунального підприємства в акціонерне товариство, товариство з обмеженою відповідальністю, 100 відсотків акцій (часток) у статутному капіталі якого належать державі або територіальній громаді
- Ст. 121Норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам у власність684 рішення
- Ст. 122Повноваження органів виконавчої влади, Верховної Ради Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування щодо передачі земельних ділянок у власність або у користування2 400 рішень
- Ст. 123Порядок надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування1 313 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.