Стаття 92 Земельного кодексу. Право постійного користування земельною ділянкою
Чинна редакція кодексу від 16.10.2026текст статті — з 01.10.2026актуально на 14.11.2026+13 рішень за 30 днів172 редакції кодексу з цією статтею, остання 16.10.2026
Коротко. Стаття про безстрокове користування державною чи комунальною землею та про тих, хто має право його отримати.
Текст статті
Право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку.
Права постійного користування земельною ділянкою із земель державної та комунальної власності набувають:
а) органи державної влади, органи місцевого самоврядування, підприємства, установи та організації, що належать до державної та комунальної власності, державні та комунальні некомерційні товариства;
п. «б» ч. 2 виключено Закон № 3993-IX від 08.10.2024Дослівно з джерелаЗгорнути
Пункт "б" частини другої статті 92 виключено на підставі Закону № 3993-IX від 08.10.2024
в) релігійні організації України, статути (положення) яких зареєстровано у встановленому законом порядку, виключно для будівництва і обслуговування культових та інших будівель, необхідних для забезпечення їх діяльності;
г) господарське товариство, утворене відповідно до Закону України "Про особливості утворення акціонерного товариства залізничного транспорту загального користування", акціонерне товариство, утворене відповідно до Закону України "Про акціонерне товариство "Національна атомна енергогенеруюча компанія "Енергоатом", господарське товариство, у статутному капіталі якого 100 відсотків акцій (часток) належать державі, утворене шляхом перетворення Державного спеціалізованого господарського підприємства "Ліси України", а також акціонерне товариство, утворене відповідно до Закону України "Про акціонерне товариство "Східний гірничо-збагачувальний комбінат";
ґ) заклади освіти незалежно від форми власності;
д) співвласники багатоквартирного будинку для обслуговування такого будинку та забезпечення задоволення житлових, соціальних і побутових потреб власників (співвласників) та наймачів (орендарів) квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку;
е) оператор газотранспортної системи, оператор газосховища та оператор системи передачі;
є) господарські товариства в оборонно-промисловому комплексі, визначені частиною першою статті 1 Закону України "Про особливості реформування підприємств оборонно-промислового комплексу державної форми власності";
ж) акціонерне товариство "Національна суспільна телерадіокомпанія України", утворене відповідно до Закону України "Про суспільні медіа України";
з) господарські товариства, у статутному капіталі яких 100 відсотків акцій (часток) належать державі та функції з управління корпоративними правами держави у статутному капіталі яких здійснює Міністерство оборони України.
Показати всі 4 частиниЗгорнути
Право постійного користування земельними ділянками може вноситися державою до статутного капіталу господарського товариства, утвореного відповідно до Закону України "Про особливості утворення акціонерного товариства залізничного транспорту загального користування", а також господарського товариства в оборонно-промисловому комплексі, визначеного частиною першою статті 1 Закону України "Про особливості реформування підприємств оборонно-промислового комплексу державної форми власності".
Передача земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної, комунальної власності у постійне користування дозволяється лише для будівництва та обслуговування об’єктів нерухомого майна (будівлі, споруди), а також у випадках передачі у постійне користування державному, комунальному підприємству, установі, організації земельної ділянки, вилученої із постійного користування іншого державного, комунального підприємства, установи, організації.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Стаття визначає постійне користування як володіння державною або комунальною землею без встановленого строку та закріплює вичерпний перелік тих, хто може його набути. Вона також обмежує надання у постійне користування сільськогосподарських земель і визначає випадки внесення цього права до статутного капіталу окремих компаній.
Швидкі відповіді
Відповідно до ч. 1 це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку.
Так. Пункт «д» ч. 2 передбачає таке право для обслуговування будинку та забезпечення задоволення житлових, соціальних і побутових потреб власників, співвласників, наймачів чи орендарів квартир і нежитлових приміщень у ньому.
За ч. 4 це дозволено лише для будівництва та обслуговування об’єктів нерухомості (будівель, споруд), а також у разі передачі державному, комунальному підприємству, установі чи організації ділянки, вилученої з постійного користування іншого такого підприємства чи установи.
За п. «в» ч. 2 зареєстровані релігійні організації України можуть набувати права постійного користування виключно для будівництва і обслуговування культових та інших будівель, необхідних для забезпечення їх діяльності.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 575Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 155Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 74 по суті
- 73 %Задоволено, із 74 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 317Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 74 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Адміністративні спори, 2026 рік: 47 рішень по суті, з них 72 % — «Задоволено».
- Верховний Суд — 317 рішень (55 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 177 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 13 рішень.
Позиція Верховного Суду
Верховний Суд дійшов висновку, що апеляційний суд обґрунтовано визнав право постійного землекористувача на витребування ділянки у користування, проте помилково вийшов за межі позовних вимог, витребувавши її на користь міської ради, яка цього не вимагала. Крім того, суди не врахували, що витребування не може застосовуватися щодо всієї площі, якщо накладення стосується лише її частини, у зв'язку з чим справу направлено на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 127/9172/23Суди встановили законність оскаржуваного рішення міської ради про затвердження проєкту землеустрою та відсутність порушень при формуванні нової земельної ділянки, оскільки вилучення частини землі відбулося за згодою власника та на підставі попередніх рішень, які є актами одноразового застосування і вичерпали свою дію. Доводи касаційної скарги зводяться до переоцінки доказів, а посилання на неправильне застосування норм права не знайшли свого підтвердження.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 923/83/22Суд встановив, що поділ земельної ділянки, яка перебуває у постійному користуванні позивача, здійснено без його нотаріально посвідченої згоди, що порушує процедуру. Крім того, оскільки об'єкт незавершеного будівництва не введений в експлуатацію, у третьої особи не виникло право користування земельною ділянкою, тому розпорядження про поділ є протиправним.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 910/8388/21
Маєте справу за ст. 92 ЗК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Керівник Волочиської окружної прокуратури в інтересах держави звернувся до суду з позовом до Городоцької міської ради та Відділу освіти, молоді та спорту Городоцької міської ради про визнання бездіяльності протиправною та зобов'язання вчинити дії щодо оформлення правовстановлюючих документів на земельну ділянку орієнтовною площею 1,60 га, яку використовує Підлісноолексинецька гімназія по вул. Шкільна, 9 в с. Підлісний Олексинець. Підставою позову стали виявлені прокуратурою порушення земельного…
Мотивація суду: Суд встановив, що заклади освіти зобов'язані мати належним чином оформлені правовстановлюючі документи на земельні ділянки, якими вони користуються. Оскільки відповідачі не оформили право власності…
Восьмий апеляційний адміністративний суд розглянув апеляційну скаргу Рівненської міської ради на рішення Рівненського окружного адміністративного суду від 03 червня 2025 року у справі № 460/3770/25 за позовом ОСББ «Лермонтова, 5» до Рівненської міської ради. Позивач звернувся до суду з позовом про визнання протиправним та скасування пункту рішення ради, визнання бездіяльності протиправною щодо незатвердження проєкту землеустрою та зобов'язання повторно розглянути питання. Рішенням суду першої…
Мотивація суду
Суд апеляційної інстанції погодився з висновком суду першої інстанції про наявність підстав для часткового задоволення позову, оскільки міською радою було допущено протиправну бездіяльність…
Львівський окружний адміністративний суд розглянув справу за позовом ОСОБА_1 до Львівської міської ради про зобов'язання вчинити дії. Позивач просив зобов'язати відповідача визнати за ним право постійного користування земельною ділянкою № 36 площею 0,1 га на вул. Абхазькій у м. Львові (на території СК «Геофізик») з певним цільовим призначенням та координатами поворотних точок. Позов обґрунтовувався членством у кооперативі та правовстановлюючими документами кооперативу на землю. Відповідач…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку, що позовні вимоги про зобов'язання міської ради визнати право постійного користування спрямовані на захист цивільного, а не публічного права. Оскільки позивачем було обрано…
Керівник Камінь-Каширської окружної прокуратури в інтересах держави звернувся до суду з позовом до Маневицької селищної ради про визнання бездіяльності протиправною та зобов'язання вчинити дії щодо оформлення і державної реєстрації права постійного користування земельною ділянкою площею 2,5103 га (кадастровий номер 0723680600:01:003:0136) під будівлями та спорудами Будківського ліцею в с. Будки Камінь-Каширського району Волинської області. Волинський окружний адміністративний суд рішенням…
Мотивація суду
Суд апеляційної інстанції погодився з висновками суду першої інстанції про те, що Маневицька селищна рада, будучи засновником закладу освіти та маючи відповідні повноваження щодо управління…
Восьмий апеляційний адміністративний суд розглянув справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Тернопільського окружного адміністративного суду від 15 червня 2026 року у справі № 500/2117/26 за позовом до державного кадастрового реєстратора про визнання протиправним та скасування рішення про зміну цільового призначення земельної ділянки з кадастровим номером 6110100000:08:017:0055. Первісно ділянка площею 0,5265 га у м. Тернополі була надана релігійній організації у постійне користування…
Мотивація суду
Суд апеляційної інстанції дійшов висновку, що зміна цільового призначення земельної ділянки, яка перебуває у постійному користуванні релігійної організації, на багатоквартирну житлову забудову…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду206 рішень · 35,8 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду70 рішень · 12,2 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний адміністративний суд Верховного Суду26 рішень · 4,5 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціПівнічний апеляційний господарський суд13 рішень · 2,3 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціВелика Палата Верховного Суду11 рішень · 1,9 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
- Багай Н. О. (Багай Надія Онуфріївна) · 25 рішеньвідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Дроботова Т. Б. (Дроботова Тетяна Борисівна) · 21 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Мачульський Г. М. (Мачульський Григорій Миколайович) · 19 рішеньвідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Матеріали дайджесту за цією статтею
матеріали довідника, що стоять на цій нормі
Редакції статті
172 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 18
- 16.10.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 13
- 01.10.2026
Акти редакції від 01.10.2026: Закон № 4952-IX від 19.08.2026 «Про акціонерне товариство "Східний гірничо-збагачувальний комбінат"»; Закон № 4963-IX від 02.09.2026 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо імплементації законодавства Європейського Союзу у сфері відновлюваних джерел енергії» — змінено ч. 2
Рішень за цією редакцією: 13
- 28.08.2025
Рішень за цією редакцією: 164
- 08.11.2024
Акти редакції від 08.11.2024: Закон № 3993-IX від 08.10.2024 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо захисту інтересів власників земельних часток (паїв), а також застосування адміністративної процедури у сфері земельних відносин»; Закон № 3994-IX від 08.10.2024 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення функцій Національного банку України з державного регулювання ринків фінансових послуг» — змінено ч. 2; виключено п. «б» ч. 2
Рішень за цією редакцією: 65
- 03.09.2023
Рішень за цією редакцією: 54
Показати всі 20 редакційЗгорнути
- 23.03.2023
Акти редакції від 23.03.2023: Закон № 2896-IX від 06.02.2023 «Про акціонерне товариство "Національна атомна енергогенеруюча компанія "Енергоатом"»; Закон № 2952-IX від 24.02.2023 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо захисту державного кордону України» — змінено ч. 2
Рішень за цією редакцією: 2
2022
- 09.06.2022
Рішень за цією редакцією: 18
2021
- 06.10.2021
Закон № 1630-IX від 13.07.2021 «Про особливості реформування підприємств оборонно-промислового комплексу державної форми власності» — змінено ч. 2, ч. 3
Рішень за цією редакцією: 30
2019
- 17.11.2019
Рішень за цією редакцією: 66
2018
- 04.11.2018
Рішень за цією редакцією: 61
2017
2015
- 01.07.2015
Закон № 417-VIII від 14.05.2015 «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» — змінено ч. 2
Рішень за цією редакцією: 10
2014
- 06.09.2014
Закон № 1556-VII від 01.07.2014 «Про вищу освіту» — змінено ч. 2
Рішень за цією редакцією: 0
2013
- 09.11.2013
Закон № 639-VII від 10.10.2013 «Про особливості провадження інвестиційної діяльності на території Автономної Республіки Крим» — змінено ч. 2, ч. 3
Рішень за цією редакцією: 0
2012
- 22.03.2012
Закон № 4442-VI від 23.02.2012 «Про особливості утворення акціонерного товариства залізничного транспорту загального користування» — змінено ч. 2; додано ч. 3
Рішень за цією редакцією: 0
2009
- 03.02.2009
Рішень за цією редакцією: 0
2004
- 04.06.2004
Рішень за цією редакцією: 0
2001
- 25.10.2001
Рішень за цією редакцією: 0
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЗК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 89‑1Особливості набуття і реалізація права довірчої власності на земельні ділянки0 рішень
- Ст. 90Права власників земельних ділянок191 рішення
- Ст. 91Обов'язки власників земельних ділянок304 рішення
- Ст. 92Право постійного користування земельною ділянкою
- Ст. 93Право оренди земельної ділянки1 129 рішень
- Ст. 94Право приватного партнера, зокрема концесіонера, на земельну ділянку1 рішення
- Ст. 95Права землекористувачів114 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 141Підстави припинення права користування земельною ділянкоюразом у 156 рішеннях
- Ст. 116Підстави набуття права на землю із земель державної та комунальної власностіразом у 101 рішенні
- Ст. 152Способи захисту прав на земельні ділянкиразом у 94 рішеннях
- Ст. 125Виникнення права на земельну ділянкуразом у 78 рішеннях
- Ст. 122Повноваження органів виконавчої влади…разом у 73 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 123Порядок надання земельних ділянок державної…разом у 59 рішеннях
- Ст. 126Оформлення речових прав на земельну ділянкуразом у 52 рішеннях
- Ст. 95Права землекористувачівразом у 52 рішеннях
- Ст. 120Перехід права на земельну ділянку у разі набуття права власності…разом у 36 рішеннях
- Ст. 149Порядок вилучення земельних ділянок із постійного користуванняразом у 33 рішеннях
- Ст. 12Повноваження сільських…разом у 31 рішенні
- Ст. 124Порядок передачі земельних ділянок в орендуразом у 30 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.