Стаття 92 ЗК. Постійне користування землею
Право постійного користування земельною ділянкою
Чинна редакція кодексу від 25.08.2026текст статті — з 28.08.2025актуально на 29.09.2026+18 рішень за 30 днів170 редакцій кодексу з цією статтею, остання 25.08.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 25.08.2026
Текст статті
Право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку.
Права постійного користування земельною ділянкою із земель державної та комунальної власності набувають: а) органи державної влади, органи місцевого самоврядування, підприємства, установи та організації, що належать до державної та комунальної власності, державні та комунальні некомерційні товариства;
п. «б» ч. 2 виключено Закон № 3993-IX від 08.10.2024Дослівно з джерелаЗгорнути
Пункт "б" частини другої статті 92 виключено на підставі Закону № 3993-IX від 08.10.2024
в) релігійні організації України, статути (положення) яких зареєстровано у встановленому законом порядку, виключно для будівництва і обслуговування культових та інших будівель, необхідних для забезпечення їх діяльності; г) господарське товариство, утворене відповідно до Закону України "Про особливості утворення акціонерного товариства залізничного транспорту загального користування", акціонерне товариство, утворене відповідно до Закону України "Про акціонерне товариство "Національна атомна енергогенеруюча компанія "Енергоатом", господарське товариство, у статутному капіталі якого 100 відсотків акцій (часток) належать державі, утворене шляхом перетворення Державного спеціалізованого господарського підприємства "Ліси України"; ґ) заклади освіти незалежно від форми власності; д) співвласники багатоквартирного будинку для обслуговування такого будинку та забезпечення задоволення житлових, соціальних і побутових потреб власників (співвласників) та наймачів (орендарів) квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку; е) оператор газотранспортної системи, оператор газосховища та оператор системи передачі; є) господарські товариства в оборонно-промисловому комплексі, визначені частиною першою статті 1 Закону України "Про особливості реформування підприємств оборонно-промислового комплексу державної форми власності"; ж) акціонерне товариство "Національна суспільна телерадіокомпанія України", утворене відповідно до Закону України "Про суспільні медіа України"; з) господарські товариства, у статутному капіталі яких 100 відсотків акцій (часток) належать державі та функції з управління корпоративними правами держави у статутному капіталі яких здійснює Міністерство оборони України.
Показати всі 4 частиниЗгорнути
Право постійного користування земельними ділянками може вноситися державою до статутного капіталу господарського товариства, утвореного відповідно до Закону України "Про особливості утворення акціонерного товариства залізничного транспорту загального користування", а також господарського товариства в оборонно-промисловому комплексі, визначеного частиною першою статті 1 Закону України "Про особливості реформування підприємств оборонно-промислового комплексу державної форми власності".
Передача земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної, комунальної власності у постійне користування дозволяється лише для будівництва та обслуговування об’єктів нерухомого майна (будівлі, споруди), а також у випадках передачі у постійне користування державному, комунальному підприємству, установі, організації земельної ділянки, вилученої із постійного користування іншого державного, комунального підприємства, установи, організації.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Постійне користування дає право безстроково володіти й користуватися державною або комунальною землею. Отримати таке право можуть лише визначені законом органи влади, підприємства, релігійні громади, заклади освіти та співвласники багатоквартирних будинків.
Швидкі відповіді
Згідно з ч. 2 статті, це право набувають органи влади, держ- та комунальні підприємства, установи, організації й некомерційні товариства, релігійні організації, заклади освіти, співвласники багатоквартирного будинку та прямо визначені законом оператори й держтовариства.
Відповідно до ч. 1, право постійного користування земельною ділянкою державної або комунальної власності надається без встановлення будь-якого строку і передбачає володіння та користування нею.
Так, пункт «д» ч. 2 передбачає набуття цього права співвласниками багатоквартирного будинку для його обслуговування та задоволення житлових, соціальних і побутових потреб власників, співвласників, наймачів та орендарів квартир і нежитлових приміщень.
За ч. 4, передача таких земель дозволена лише для будівництва та обслуговування будівель чи споруд або якщо ділянку, вилучену в одного державного чи комунального підприємства або установи, передають іншому державному чи комунальному підприємству або установі.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 510Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 115Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 56 по суті
- 73 %Задоволено, із 56 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 314Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед 510 рішень цих років, які система розібрала
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 56 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Цивільні та господарські спори, 2026 рік: 56 рішень по суті, з них 73 % — «Задоволено».
- Адміністративні спори, 2026 рік: 38 рішень по суті, з них 74 % — «Задоволено».
- Верховний Суд — 314 рішень із 510 за статтею (62 %).
- За останній рік статтю застосовано у 137 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 18 рішень.
- Практику за статтею зібрано з 2016 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суди попередніх інстанцій дійшли висновку про обрання позивачем неналежного способу захисту (необхідність звернення з віндикаційним позовом), проте помилково досліджували інші обставини справи по суті за наявності підстави для відмови в позові. Верховний Суд погодився з висновком про неналежний спосіб захисту, зміцнивши мотивувальну частину судових рішень та залишивши в силі рішення про відмову в задоволенні позову.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 911/2207/21Суд встановив, що договір про спільну діяльність був удаваним правочином, спрямованим на приховання оренди землі, оскільки постійний землекористувач не мав права розпоряджатися комунальною землею. Прокурор мав законні підстави для представництва інтересів територіальної громади як власника ділянок, оскільки дії відповідачів створювали перешкоди у користуванні майном громади.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 924/903/25Суди попередніх інстанцій передчасно відмовили у позові, не дослідивши повною мірою правовий статус відповідача як постійного землекористувача та його обов'язки щодо контролю за використанням ділянки. Верховний Суд вказав на необхідність перевірки того, чи покладається обов'язок знесення самочинного будівництва на землекористувача у разі невстановлення особи забудовника, та скасував рішення через порушення норм процесуального права.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 927/192/24
Свіжі рішення
останні 5 із 510
Березанський районний суд Миколаївської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Березанської селищної ради про встановлення факту належності правовстановлюючого документа та визнання права постійного користування земельною ділянкою у порядку спадкування. Судом встановлено, що 12 березня 1994 року Василівською сільською радою було видано Державний акт на право постійного користування землею на ім'я ОСОБА_4 (ОСОБА_3) площею 0,82 га для ведення особистого підсобного господарства…
Мотивація суду: Суд встановив факт належності державного акта на право постійного користування землею померлому спадкодавцю, оскільки у документі було допущено помилку в прізвищі, а її виправлення в позасудовому…
Берегівська міська рада Закарпатської області звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 про припинення права постійного користування земельною ділянкою площею 9,1434 га (кадастровий номер 2110200000:01:058:0059) та зобов'язання повернути її власнику. Позов обґрунтовано систематичною несплатою відповідачем земельного податку протягом 2022‑2025 років, що підтверджено двома рішеннями Закарпатського окружного адміністративного суду на загальну суму 5 613 930,66 грн. Відповідач у судові засідання…
Мотивація суду: Суд встановив факт систематичної несплати відповідачем земельного податку протягом чотирьох послідовних років на підставі рішень адміністративного суду на загальну суму понад 5,6 млн грн…
Господарський суд міста Києва розглянув у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін господарську справу за позовом Київської міської ради до товариства з обмеженою відповідальністю «ВЕГА» про стягнення 362159,90 грн. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач володіє нежитловою будівлею площею 250,0 кв.м на земельній ділянці площею 0,0262 га з кадастровим номером 8000000000:72:005:0003 по вул. Уманській, 50 у місті Києві. Оскільки земельна ділянка була сформована…
Мотивація суду: Оскільки відповідач є власником нерухомого майна, розташованого на сформованій земельній ділянці комунальної власності, але не оформляє право користування нею та не сплачує кошти, він є фактичним…
Ужгородська окружна прокуратура в інтересах держави звернулася до Закарпатського окружного адміністративного суду з позовом до Костринської сільської ради про визнання протиправною бездіяльності щодо неоформлення правовстановлюючих документів та не проведення державної реєстрації права комунальної власності на земельну ділянку орієнтовною площею 0,8000 га, на якій розташована Солянська гімназія (с. Сіль, буд. 17, Ужгородський район), та зобов'язання вчинити відповідні дії. Відкривши провадження…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку, що відповідач допустив протиправну бездіяльність, оскільки попри покладені законом обов'язки засновника та власника майна закладу освіти не вжив своєчасних заходів для оформлення…
У травні 2026 року Державне підприємство «Національна кінематика України» звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Державного агентства України з питань кіно про стягнення заборгованості з відшкодування плати за користування земельною ділянкою (земельного податку) за 2025 рік у розмірі 80778,25 грн. Позовні вимоги ґрунтувалися на умовах договору оренди нерухомого майна державної власності № 8739 від 05.02.2021 та договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання…
Мотивація суду: Суд встановив наявність укладеного договору про відшкодування витрат на утримання майна та компенсацію комунальних послуг, згідно з яким відповідач зобов'язаний компенсувати податок на землю…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 510
170 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 17
- 25.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 20 із 510
- 28.08.2025
Рішень за цією редакцією: 119 із 510
- 08.11.2024
Рішень за цією редакцією: 59 із 510
- 03.09.2023
Рішень за цією редакцією: 53 із 510
- 31.03.2023
Рішень за цією редакцією: 24 із 510
Показати всі 19 редакційЗгорнути
2023
- 23.03.2023
Рішень за цією редакцією: 2 із 510
2022
- 19.11.2022
Рішень за цією редакцією: 10 із 510
- 09.06.2022
Рішень за цією редакцією: 17 із 510
2021
- 06.10.2021
Рішень за цією редакцією: 29 із 510
2019
- 17.11.2019
Рішень за цією редакцією: 64 із 510
2018
- 04.11.2018
Рішень за цією редакцією: 61 із 510
2017
- 28.09.2017
Рішень за цією редакцією: 42 із 510
2015
- 01.07.2015
Рішень за цією редакцією: 10 із 510
2014
- 06.09.2014
Рішень за цією редакцією: 0 із 510
2013
- 09.11.2013
Рішень за цією редакцією: 0 із 510
2012
- 22.03.2012
Рішень за цією редакцією: 0 із 510
2009
- 03.02.2009
Рішень за цією редакцією: 0 із 510
2004
- 04.06.2004
Рішень за цією редакцією: 0 із 510
2001
- 25.10.2001
Рішень за цією редакцією: 0 із 510
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЗК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 89‑1Особливості набуття і реалізація права довірчої власності на земельні ділянки0 рішень
- Ст. 90Права власників земельних ділянок142 рішення
- Ст. 91Обов'язки власників земельних ділянок263 рішення
- Ст. 92Право постійного користування земельною ділянкою510 рішень
- Ст. 93Право оренди земельної ділянки907 рішень
- Ст. 94Право приватного партнера…0 рішень
- Ст. 95Права землекористувачів90 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 141Підстави припинення права користування земельною ділянкоюразом у 147 рішеннях
- Ст. 116Підстави набуття права на землю із земель державної та комунальної власностіразом у 89 рішеннях
- Ст. 152Способи захисту прав на земельні ділянкиразом у 83 рішеннях
- Ст. 125Виникнення права на земельну ділянкуразом у 64 рішеннях
- Ст. 122Повноваження органів виконавчої влади…разом у 56 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 123Порядок надання земельних ділянок державної…разом у 49 рішеннях
- Ст. 95Права землекористувачівразом у 45 рішеннях
- Ст. 126Оформлення речових прав на земельну ділянкуразом у 43 рішеннях
- Ст. 120Перехід права на земельну ділянку у разі набуття права власності…разом у 32 рішеннях
- Ст. 12Повноваження сільських…разом у 27 рішеннях
- Ст. 96Обов'язки землекористувачівразом у 27 рішеннях
- Ст. 124Порядок передачі земельних ділянок в орендуразом у 24 рішеннях
З суду
рішень за нормою — 510 рішень
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду204 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду69 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний адміністративний суд Верховного Суду26 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціВелика Палата Верховного Суду11 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд Сумської області9 рішень
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 300 ГПКМежі розгляду справи судом касаційної інстанціїразом у 78 рішеннях
- Ст. 203 ЦКЗагальні вимоги…разом у 65 рішеннях
- Ст. 215 ЦКНедійсність правочинуразом у 65 рішеннях
- Ст. 129 ГПКРозподіл судових витратразом у 59 рішеннях
- Ст. 310 ГПКПідстави для повного…разом у 53 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 308 ГПКПовноваження суду касаційної інстанціїразом у 52 рішеннях
- Ст. 1218 ЦКСклад спадщиниразом у 45 рішеннях
- Ст. 16 ЦКЗахист цивільних прав та інтересів судомразом у 44 рішеннях
- Ст. 309 ГПКПідстави для залишення касаційної скарги без задоволення…разом у 40 рішеннях
- Ст. 1216 ЦКПоняття спадкуванняразом у 36 рішеннях
- Ст. 400 ЦПКМежі розгляду справи судом касаційної інстанціїразом у 35 рішеннях
- Ст. 287 ГПКПраво касаційного оскарженняразом у 34 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.