Стаття 95 Земельного кодексу. Права землекористувачів
Чинна редакція кодексу від 16.10.2026текст статті — з 03.09.2023актуально на 14.11.2026+2 рішення за 30 днів172 редакції кодексу з цією статтею, остання 16.10.2026
Коротко. Правило для користувачів землі про те, що їм дозволено робити на ділянці та як захищати свої права.
Текст статті
Землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право:
а) самостійно господарювати на землі;
б) власності на посіви і насадження сільськогосподарських та інших культур, на вироблену продукцію;
в) використовувати у встановленому порядку для власних потреб наявні на земельній ділянці загальнопоширені корисні копалини, торф, ліси, водні об'єкти, а також інші корисні властивості землі;
г) на відшкодування збитків у випадках, передбачених законом;
ґ) споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди;
д) користуватися іншими правами, передбаченими законом або договором.
Порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Стаття визначає можливість землекористувачів самостійно господарювати, володіти врожаєм і продукцією, будувати споруди та брати загальнопоширені корисні копалини чи воду для власних потреб, якщо інше не передбачено законом чи договором. Також гарантується відшкодування збитків і встановлюється обов'язкове відновлення порушених прав у законному порядку.
Швидкі відповіді
Землекористувачі мають право власності на посіви і насадження сільськогосподарських та інших культур, а також на вироблену продукцію, якщо інше прямо не передбачено законом або договором.
Так, землекористувачі мають право споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди, якщо інше не передбачено законом або договором.
Землекористувачі мають право використовувати у встановленому порядку для власних потреб наявні на ділянці загальнопоширені корисні копалини, торф, ліси, водні об'єкти та інші корисні властивості землі, якщо інше не встановлено законом чи договором.
Порушені права землекористувачів підлягають відновленню у порядку, встановленому законом. Крім того, землекористувачі мають право на відшкодування збитків у передбачених законом випадках.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 114Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 32Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 22 по суті
- 56Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 22 — менше за 30.
- Верховний Суд — 56 рішень (49 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 33 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 2 рішення.
Позиція Верховного Суду
Суд касаційної інстанції погодився з апеляційним судом, що твердження позивача про можливе відчуження майна є лише припущенням і суб'єктивним судженням без доведення наявності очевидної небезпеки заподіяння шкоди. Обраний захід забезпечення позову у виді заборони реєстраційних дій не відповідає предмету спору, який стосується скасування державної реєстрації та звільнення земельної ділянки, а не оспорювання договорів купівлі-продажу.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 914/593/26Верховний Суд зазначив, що суди попередніх інстанцій не врахували факт припинення права користування позивача частиною ділянки згідно з рішенням господарського суду від 2010 року. Оскільки не встановлено, чи паркан встановлено саме на тій частині, право на яку позивач втратив, справу в цій частині направлено на новий розгляд. Вимога про визнання права господарювати відхилена як неналежний спосіб захисту, оскільки таке право випливає безпосередньо із закону.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 752/11888/20Суди встановили, що позивач не надав належних правовстановлюючих документів на земельну ділянку, а спірні землі належать до земель оборони та перебувають у законному користуванні КЕВ м. Полтави. Позивач, створений у 2008 році, не довів правонаступництва щодо прав на землю, які виникли у 1960-х роках, тому підстави для задоволення позову відсутні.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 917/593/22
Маєте справу за ст. 95 ЗК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Макарівський районний суд Київської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою. Судом встановлено, що позивач володіє двома земельними ділянками загальною площею 0,25 га та 0,21 га для будівництва та ведення особистого селянського господарства відповідно, право власності на які зареєстровано в Державному земельному кадастрі та Державному реєстрі речових прав. У травні 2025 року межі ділянок були офіційно відновлені…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про задоволення позову, оскільки матеріалами справи та даними Державного земельного кадастру підтверджено порушення прав позивача внаслідок самовільного встановлення відповідачем…
Бобринецький районний суд Кіровоградської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору оренди землі та стягнення орендної плати. Судом встановлено, що 14.04.2020 року між сторонами було укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 9,7305 га строком на 49 років. Пунктом 9 договору передбачено обов'язок орендаря сплачувати щорічно до 25 грудня орендну плату у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки землі. Проте…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову, оскільки матеріалами справи підтверджено систематичну (протягом 2020‑2025 років) несплату відповідачем орендної плати за договором…
Диканська окружна прокуратура звернулася до Господарського суду Полтавської області в інтересах ГУ Держгеокадастру у Полтавській області та ФДМУ з позовом до ФГ «Кондор С.» та ДП Державний шовкорадгосп «Чутівський» про визнання недійсним договору про партнерство, співробітництво та господарську діяльність від 15.10.2024 і зобов'язання звільнити земельну ділянку площею 14 га. Суд встановив, що спірна земельна ділянка належить до земель державної власності та перебуває у постійному користуванні…
Мотивація суду
Суд встановив, що договір про партнерство є удаваним правочином, оскільки під виглядом спільної діяльності фактично приховує орендні відносини щодо земельної ділянки державної власності. Договір…
Керівник Калуської окружної прокуратури звернувся до господарського суду в інтересах держави в особі Міністерства освіти і науки України та ДНЗ «Войнилівський професійний ліцей» до Фермерського господарства «Фортуна» про стягнення 5 973 305,82 грн безпідставно збережених коштів (доходу від використання земельних ділянок площею 118,0984 га без правових підстав у 2024 році після визнання недійсними договорів про спільну діяльність). Рішенням суду першої інстанції позов в інтересах ліцею залишено…
Мотивація суду
Суд апеляційної інстанції встановив, що Міністерство освіти і науки України не є безпосереднім землекористувачем спірних ділянок і не володіє майновими правами на вирощений урожай, оскільки постійним…
Приватне акціонерне товариство “Лебідь” звернулося до Господарського суду Сумської області з позовом до Лебединської міської ради Сумської області та Фермерського господарства “Тимофіївське” про визнання недійсним договору оренди землі № 79/1 від 18.05.2023 щодо трьох земельних ділянок та застосування наслідків недійсності шляхом припинення речового права оренди другого відповідача. Обґрунтовуючи позов, позивач посилався на те, що на момент укладення оспорюваного договору він володів цими…
Мотивація суду
Оскільки строк дії первинних договорів оренди позивача закінчився 12.02.2025, а в поновленні таких договорів у судових справах було відмовлено, на дату ухвалення рішення право оренди позивача не є…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду40 рішень · 35,1 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду16 рішень · 14 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд Сумської області7 рішень · 6,1 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціСинельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області4 рішення · 3,5 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціПівнічний апеляційний господарський суд4 рішення · 3,5 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Редакції статті
172 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 2
- 16.10.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 2
- 03.09.2023
Рішень за цією редакцією: 63
- 31.03.2006
Закон № 3404-IV від 08.02.2006 «Про внесення змін до Лісового кодексу України» — змінено ч. 1
Рішень за цією редакцією: 49
- 25.10.2001
Рішень за цією редакцією: 0
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЗК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 92Право постійного користування земельною ділянкою575 рішень
- Ст. 93Право оренди земельної ділянки1 129 рішень
- Ст. 94Право приватного партнера, зокрема концесіонера, на земельну ділянку1 рішення
- Ст. 95Права землекористувачів
- Ст. 96Обов'язки землекористувачів702 рішення
- Ст. 97Обов'язки підприємств, установ та організацій, що проводять розвідувальні роботи7 рішень
- Ст. 97‑1Обов'язки користувачів бурштиноносними надрами, що проводять розвідувальні роботи та/або видобування бурштину5 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 92Право постійного користування земельною ділянкоюразом у 52 рішеннях
- Ст. 152Способи захисту прав на земельні ділянкиразом у 31 рішенні
- Ст. 124Порядок передачі земельних ділянок в орендуразом у 15 рішеннях
- Ст. 116Підстави набуття права на землю із земель державної та комунальної власностіразом у 14 рішеннях
- Ст. 96Обов'язки землекористувачівразом у 14 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 93Право оренди земельної ділянкиразом у 12 рішеннях
- Ст. 122Повноваження органів виконавчої влади…разом у 11 рішеннях
- Ст. 212Повернення самовільно зайнятих земельних ділянокразом у 7 рішеннях
- Ст. 90Права власників земельних ділянокразом у 7 рішеннях
- Ст. 91Обов'язки власників земельних ділянокразом у 7 рішеннях
- Ст. 125Виникнення права на земельну ділянкуразом у 6 рішеннях
- Ст. 141Підстави припинення права користування земельною ділянкоюразом у 6 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.