Стаття 95 ЗК. Права землекористувачів
Чинна редакція кодексу від 25.08.2026текст статті — з 03.09.2023актуально на 29.09.2026+1 рішення за 30 днів170 редакцій кодексу з цією статтею, остання 25.08.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 25.08.2026
Текст статті
Землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право: а) самостійно господарювати на землі; б) власності на посіви і насадження сільськогосподарських та інших культур, на вироблену продукцію; в) використовувати у встановленому порядку для власних потреб наявні на земельній ділянці загальнопоширені корисні копалини, торф, ліси, водні об'єкти, а також інші корисні властивості землі; г) на відшкодування збитків у випадках, передбачених законом; ґ) споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди; д) користуватися іншими правами, передбаченими законом або договором.
Порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Стаття визначає права землекористувачів самостійно господарювати, будувати споруди, володіти врожаєм і використовувати природні ресурси ділянки для власних потреб. Якщо ці права порушено, закон гарантує їхнє відновлення та відшкодування збитків.
Швидкі відповіді
Згідно з п. «б» ч. 1 землекористувачі мають право власності на посіви і насадження сільськогосподарських та інших культур, а також на вироблену продукцію, якщо інше прямо не передбачено законом або договором.
Так. Відповідно до п. «ґ» ч. 1 землекористувачі мають право споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди, якщо інше не передбачено законом або договором.
Так, п. «в» ч. 1 дозволяє використовувати у встановленому порядку для власних потреб наявні на земельній ділянці загальнопоширені корисні копалини, торф, ліси, водні об'єкти та інші корисні властивості землі, якщо інше не встановлено законом чи договором.
За ч. 2 порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом. Крім того, п. «г» ч. 1 закріплює право користувача землі на відшкодування збитків у випадках, передбачених законом.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 90Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 19Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 12 по суті
- 56Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед 90 рішень цих років, які система розібрала
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 12 — менше за 30.
- Верховний Суд — 56 рішень із 90 за статтею (62 %).
- За останній рік статтю застосовано у 21 рішенні.
- За останні 30 днів додалося 1 рішення.
- Практику за статтею зібрано з 2016 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суд касаційної інстанції погодився з апеляційним судом, що твердження позивача про можливе відчуження майна є лише припущенням і суб'єктивним судженням без доведення наявності очевидної небезпеки заподіяння шкоди. Обраний захід забезпечення позову у виді заборони реєстраційних дій не відповідає предмету спору, який стосується скасування державної реєстрації та звільнення земельної ділянки, а не оспорювання договорів купівлі-продажу.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 914/593/26Суд встановив, що договір про спільну діяльність був удаваним правочином, спрямованим на приховання оренди землі, оскільки постійний землекористувач не мав права розпоряджатися комунальною землею. Прокурор мав законні підстави для представництва інтересів територіальної громади як власника ділянок, оскільки дії відповідачів створювали перешкоди у користуванні майном громади.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 924/903/25Суд встановив, що спірні договори за своєю природою є договорами про надання послуг, а не оренди, оскільки замовник (держпідприємство) зберігав контроль над землею, надавав власні насіння та добрива, а виконавець лише виконував механізовані роботи. Ознак передачі земельних ділянок у володіння чи користування відповідачу-2 не виявлено, а доводи про удаваність правочинів не підтверджені доказами. Також суд відхилив аргумент про незаконний поділ значного правочину, оскільки договори укладалися…
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 904/4484/22
Свіжі рішення
останні 5 із 90
Львівська міська рада звернулася до Господарського суду Львівської області із заявою про забезпечення позову до подання позовної заяви до ТОВ 'Експрес-2' про скасування державної реєстрації права власності на нежитлову будівлю та звільнення земельної ділянки шляхом її демонтажу. Заявник просив заборонити вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо нежитлової будівлі площею 157 кв.м на вул. Дністерській, 1-а у м. Львові. Господарський суд Львівської області ухвалою від 04.03.2026 задовольнив заяву…
Мотивація суду: Суд касаційної інстанції погодився з апеляційним судом, що твердження позивача про можливе відчуження майна є лише припущенням і суб'єктивним судженням без доведення наявності очевидної небезпеки…
Охтирський міськрайонний суд Сумської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про стягнення завданих збитків і неодержаного доходу (упущеної вигоди). Позивач посилався на усну домовленість 2017 року про обмін земельними ділянками та вказував, що відповідачі знищили посіви озимої пшениці на земельній ділянці з кадастровим номером 5920385400:01:001:5655, яку він обробляв. Загальна сума заявлених вимог становила 106680,00 грн…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про відсутність протиправної поведінки відповідачів, оскільки власник земельної ділянки ОСОБА_3 реалізував своє законне право господарювати на власній землі шляхом знищення…
ТОВ «СК-Агро» звернулося з позовом до Синівської сільської ради та ТОВ «ФГ «Обрій» про визнання поновленим договору оренди землі від 07.12.2016 та визнання відсутнім права оренди у нового орендаря. Позивач довів, що вчасно подав повідомлення про поновлення договору, проте орендодавець проігнорував це та передав ділянки іншому суб'єкту. Суд першої інстанції відмовив у позові. Північний апеляційний господарський суд після скасування попередньої постанови Верховним Судом та нового розгляду…
Мотивація суду: Суд встановив, що позивач дотримався процедури поновлення договору, а орендодавець безпідставно ухилився від переговорів. Оскільки право первинного орендаря було порушено, суд визнав додаткову угоду…
Приватне підприємство «Ланна-Агро» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_1 про визнання права власності на врожай ярого ячменю 2026 року, вирощеного на орендованій земельній ділянці. Позивач наполягав на автоматичній пролонгації договору оренди до 2038 року. Проте суд встановив, що право оренди позивача було припинено, а право користування ділянкою на момент посіву вже належало ТОВ «Лип'янка» на підставі договору суборенди, зареєстрованого у встановленому порядку. Суд дійшов…
Мотивація суду: Суд встановив, що на момент посіву право оренди позивача було припинено, а право користування перейшло до ТОВ «Лип'янка», яке є належним землекористувачем та власником врожаю. Оскільки позивач…
Приватне підприємство «Ланна-Агро» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_1 про визнання права власності на врожай ярого ячменю 2026 року, вирощеного на земельній ділянці площею 4,55 га. Позивач обґрунтовував свої вимоги автоматичною пролонгацією договору оренди, укладеного у 2012 році. Проте суд встановив, що договір оренди з позивачем припинив дію, а право користування ділянкою було офіційно зареєстровано за іншими особами: ОСОБА_1 (орендар) та ТОВ «Лип'янка» (суборендар). Суд…
Мотивація суду: Суд встановив, що на момент посіву право користування земельною ділянкою було зареєстровано за ТОВ «Лип'янка», яке є належним суб'єктом права на врожай. Оскільки позивач не заявив клопотання…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 90
170 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 2
- 25.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 1 із 90
- 03.09.2023
Рішень за цією редакцією: 41 із 90
- 31.03.2006
Рішень за цією редакцією: 48 із 90
- 25.10.2001
Рішень за цією редакцією: 0 із 90
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЗК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 92Право постійного користування земельною ділянкою510 рішень
- Ст. 93Право оренди земельної ділянки907 рішень
- Ст. 94Право приватного партнера…0 рішень
- Ст. 95Права землекористувачів90 рішень
- Ст. 96Обов'язки землекористувачів486 рішень
- Ст. 97Обов'язки підприємств…6 рішень
- Ст. 97‑1Обов'язки користувачів бурштиноносними надрами…5 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 92Право постійного користування земельною ділянкоюразом у 45 рішеннях
- Ст. 152Способи захисту прав на земельні ділянкиразом у 24 рішеннях
- Ст. 96Обов'язки землекористувачівразом у 13 рішеннях
- Ст. 116Підстави набуття права на землю із земель державної та комунальної власностіразом у 12 рішеннях
- Ст. 93Право оренди земельної ділянкиразом у 12 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 122Повноваження органів виконавчої влади…разом у 8 рішеннях
- Ст. 124Порядок передачі земельних ділянок в орендуразом у 8 рішеннях
- Ст. 155Відповідальність органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування за видання…разом у 6 рішеннях
- Ст. 91Обов'язки власників земельних ділянокразом у 6 рішеннях
- Ст. 134Обов'язковість продажу земельних ділянок державної…разом у 4 рішеннях
- Ст. 212Повернення самовільно зайнятих земельних ділянокразом у 4 рішеннях
- Ст. 90Права власників земельних ділянокразом у 4 рішеннях
З суду
рішень за нормою — 90 рішень
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду40 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду16 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд Сумської області5 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд Хмельницької області4 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціПівнічний апеляційний господарський суд3 рішення
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 203 ЦКЗагальні вимоги…разом у 28 рішеннях
- Ст. 215 ЦКНедійсність правочинуразом у 27 рішеннях
- Ст. 235 ЦКПравові наслідки удаваного правочинуразом у 18 рішеннях
- Ст. 300 ГПКМежі розгляду справи судом касаційної інстанціїразом у 16 рішеннях
- Ст. 308 ГПКПовноваження суду касаційної інстанціїразом у 16 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 309 ГПКПідстави для залишення касаційної скарги без задоволення…разом у 15 рішеннях
- Ст. 16 ЦКЗахист цивільних прав та інтересів судомразом у 14 рішеннях
- Ст. 129 ГПКРозподіл судових витратразом у 11 рішеннях
- Ст. 310 ГПКПідстави для повного…разом у 11 рішеннях
- Ст. 13 ЗУ «Про оренду землі»Поняття договору оренди земліразом у 10 рішеннях
- Ст. 287 ГПКПраво касаційного оскарженняразом у 10 рішеннях
- Ст. 15 ЦКПраво на захист цивільних прав та інтересівразом у 9 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.