Стаття 96 ЗК. Обов'язки землекористувачів
Чинна редакція кодексу від 25.08.2026текст статті — з 17.03.2021актуально на 29.09.2026+49 рішень за 30 днів170 редакцій кодексу з цією статтею, остання 25.08.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 25.08.2026
Текст статті
Землекористувачі зобов'язані: а) забезпечувати використання землі за цільовим призначенням та за свій рахунок приводити її у попередній стан у разі незаконної зміни її рельєфу, за винятком випадків незаконної зміни рельєфу не власником такої земельної ділянки; б) додержуватися вимог законодавства про охорону довкілля; в) своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату; г) не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів; ґ) підвищувати родючість ґрунтів та зберігати інші корисні властивості землі; д) своєчасно надавати відповідним органам виконавчої влади та органам місцевого самоврядування дані про стан і використання земель та інших природних ресурсів у порядку, встановленому законом; е) дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов'язаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон; є) зберігати геодезичні знаки, протиерозійні споруди, мережі зрошувальних і осушувальних систем; ж) не допускати випалювання сухої рослинності або її залишків з порушенням порядку, встановленого центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері охорони навколишнього природного середовища; з) обкошувати (з прибиранням скошеного) та оборювати земельні ділянки, прилеглі до торфовищ, полезахисних лісових смуг, луків, пасовищ, ділянок із степовою, водно-болотною та іншою природною рослинністю, у смугах відведення автомобільних доріг і залізниць.
Законом можуть бути встановлені інші обов'язки землекористувачів.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Стаття визначає вимоги до користувачів та орендарів землі: використовувати ділянку за призначенням, сплачувати податок чи оренду й берегти родючість ґрунту. Також заборонено спалювати суху траву, змінювати рельєф і шкодити сусідам, а ділянки біля лісосмуг, доріг та водойм потрібно обкошувати й оборювати.
Швидкі відповіді
Землекористувачі повинні використовувати землю за цільовим призначенням, сплачувати земельний податок або орендну плату, берегти довкілля, родючість ґрунтів, дотримуватися правил добросусідства й не порушувати права сусідніх власників.
Приводити ділянку у попередній стан за свій рахунок зобов'язаний землекористувач. Винятком є випадки, коли незаконну зміну рельєфу здійснив не власник цієї земельної ділянки.
Землекористувачам заборонено випалювати суху рослинність або її залишки з порушенням порядку, встановленого органом виконавчої влади, що забезпечує формування держполітики у сфері охорони навколишнього середовища.
Землекористувачі зобов'язані обкошувати (із прибиранням скошеного) та оборювати ділянки, прилеглі до торфовищ, лісосмуг, луків, пасовищ, ділянок із природною рослинністю, а також у смугах відведення залізниць і автодоріг.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 486Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 273Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 218 по суті
- 78 %Задоволено, із 218 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 139Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед 486 рішень цих років, які система розібрала
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 218 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Цивільні та господарські спори, 2026 рік: 218 рішень по суті, з них 78 % — «Задоволено».
- Частина 1 — 30 рішень у 2026 році, з них 87 % — «Задоволено».
- Ще 188 рішень — без зазначення частини.
- Верховний Суд — 139 рішень із 486 за статтею (29 %).
- За останній рік статтю застосовано у 321 рішенні.
- За останні 30 днів додалося 49 рішень.
- Практику за статтею зібрано з 2016 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Оскаржуване рішення міської ради не створює автоматичного беззаперечного обов'язку позивача щодо сплати конкретної суми без доведення та укладення договору чи звернення до суду. Правовідносини щодо стягнення безпідставно збережених коштів є кондикційними, але включення такого пункту до рішення та проектування його в майбутній договір оренди не порушує прав позивача, оскільки він має право заперечувати проти сум та умов. Суд апеляційної інстанції правильно відмовив у позові, проте його мотиви…
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 320/17677/24Суди встановили факт безпідставного користування відповідачем земельною ділянкою комунальної власності під належним йому нерухомим майном без оформленого договору оренди, що є підставою для стягнення коштів за ст. 1212 ЦК України. Водночас розрахунок позивача із застосуванням ставки 5% визнано необґрунтованим, оскільки згідно з цільовим призначенням земельної ділянки як земель промисловості та рішенням міськради підлягає застосуванню ставка у розмірі 3%. Верховний Суд погодився з висновками…
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 916/2689/25Суди встановили, що відповідач фактично користувався земельною ділянкою без правовстановлюючих документів, що є підставою для стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати. Обов'язок сплати виникає з моменту формування земельної ділянки як об'єкта цивільних прав (17.06.2022), тому вимоги за період до цієї дати були правомірно відхилені. Верховний Суд підтвердив, що доводи скаржника щодо неможливості використання ділянки не спростовують висновків судів про наявність обов'язку…
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 909/1000/24
Свіжі рішення
останні 5 із 486
Керівник Немирівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Вороновицької селищної ради звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про розірвання договору оренди землі та повернення земельної ділянки площею 24,6372 га з кадастровим номером 0523086000:02:001:0351. Підставою позову стало нецільове використання орендованої земельної ділянки, переданої для сінокосіння та випасання худоби, яка фактично використовувалася під вирощування озимої пшениці. Відповідач позов не визнав, посилаючись…
Мотивація суду: Суд встановив факт використання відповідачем земельної ділянки, наданої для сінокосіння та випасання худоби, під посів озимої пшениці, що є істотним порушенням умов договору оренди та земельного…
Господарський суд Одеської області розглянув справу за позовом Одеської міської ради до фізичних осіб-підприємців Архіпової К.М. та Мусата В.В. про стягнення штрафу у розмірі 32842,96 грн за несвоєчасну сплату орендної плати за договором оренди земельної ділянки від 25.02.2026. Судом встановлено, що відповідачі мали сплатити орендну плату за лютий 2026 року в сумі 390,99 грн до 30.03.2026 року. Проте через технічну помилку в реквізитах платежу кошти на правильний рахунок надійшли…
Мотивація суду: Суд встановив факт прострочення виконання зобов'язання зі сплати орендної плати, оскільки кошти було перераховано на невірний рахунок із затримкою на 29 днів. Втім, з огляду на незначний строк…
У квітні 2024 року ТОВ «Парі Рітейл» звернулося з позовом до Київської міської ради та Департаменту земельних ресурсів про визнання протиправним та скасування підпункту 3.9 рішення від 02.11.2023 №7240/7281 щодо обов'язку сплати коштів за користування земельною ділянкою з моменту набуття права власності на нерухомість до реєстрації оренди, а також визнання неправомірними дій Департаменту щодо здійснення попереднього розрахунку. Рішенням суду першої інстанції від 30.01.2025 позов задоволено…
Мотивація суду: Оскаржуване рішення міської ради не створює автоматичного беззаперечного обов'язку позивача щодо сплати конкретної суми без доведення та укладення договору чи звернення до суду. Правовідносини…
Кременчуцька міська рада звернулася до Господарського суду Полтавської області з позовом до ТОВ «ЕЛЕКТРОМОНТАЖ-410» про стягнення заборгованості з орендної плати за землю у розмірі 49 093,56 грн за період з 01.07.2023 по 31.07.2026. Судом встановлено, що між сторонами 05.07.2016 було укладено договір оренди земельної ділянки комунальної власності площею 2256 кв. м строком на 49 років. Відповідно до умов договору та норм законодавства, орендар зобов'язаний щорічно сплачувати орендну плату…
Мотивація суду: Суд встановив факт наявності чинного договору оренди землі та обов'язку відповідача своєчасно сплачувати орендну плату, обчислено суму з урахуванням нормативної грошової оцінки та коефіцієнтів…
Господарський суд Хмельницької області розглянув справу за позовом Славутської міської ради до ТОВ "Дієва Хвиля" про стягнення 27829,70 грн безпідставно збережених коштів у вигляді орендної плати. Судом встановлено, що відповідач володіє нерухомим майном (адмінкорпусом площею 1280,3 кв.м), розташованим на земельній ділянці комунальної власності площею 1019 кв.м (кадастровий номер 6810600000:04:007:0025) у м. Славута по вул. Зарічна, 2. Договір оренди землі від 06.02.2016 припинився 06.02.2021…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про задоволення позову, оскільки відповідач є власником нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці комунальної власності, і після припинення строку дії договору оренди…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 486
170 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 2
- 25.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 52 із 486
- 17.03.2021
Рішень за цією редакцією: 362 із 486
- 08.12.2009
Рішень за цією редакцією: 72 із 486
- 25.10.2001
Рішень за цією редакцією: 0 із 486
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЗК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 93Право оренди земельної ділянки907 рішень
- Ст. 94Право приватного партнера…0 рішень
- Ст. 95Права землекористувачів90 рішень
- Ст. 96Обов'язки землекористувачів486 рішень
- Ст. 97Обов'язки підприємств…6 рішень
- Ст. 97‑1Обов'язки користувачів бурштиноносними надрами…5 рішень
- Ст. 98Зміст права земельного сервітуту265 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 206Плата за землюразом у 127 рішеннях
- Ст. 93Право оренди земельної ділянкиразом у 112 рішеннях
- Ст. 141Підстави припинення права користування земельною ділянкоюразом у 78 рішеннях
- Ст. 152Способи захисту прав на земельні ділянкиразом у 61 рішенні
- Ст. 125Виникнення права на земельну ділянкуразом у 45 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 124Порядок передачі земельних ділянок в орендуразом у 37 рішеннях
- Ст. 122Повноваження органів виконавчої влади…разом у 35 рішеннях
- Ст. 91Обов'язки власників земельних ділянокразом у 32 рішеннях
- Ст. 120Перехід права на земельну ділянку у разі набуття права власності…разом у 28 рішеннях
- Ст. 92Право постійного користування земельною ділянкоюразом у 27 рішеннях
- Ст. 103Зміст добросусідстваразом у 26 рішеннях
- Ст. 126Оформлення речових прав на земельну ділянкуразом у 17 рішеннях
З суду
рішень за нормою — 486 рішень
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду66 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду56 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціВеликоолександрівський районний суд Херсонської області48 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГадяцький районний суд Полтавської області28 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд Дніпропетровської області27 рішень
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 526 ЦКЗагальні умови виконання зобов'язанняразом у 151 рішенні
- Ст. 129 ГПКРозподіл судових витратразом у 128 рішеннях
- Ст. 24 ЗУ «Про оренду землі»Права та обов'язки орендодавцяразом у 120 рішеннях
- Ст. 141 ЦПКРозподіл судових витрат між сторонамиразом у 118 рішеннях
- Ст. 21 ЗУ «Про оренду землі»Орендна плата за землюразом у 108 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 1212 ЦКЗагальні положення про зобов'язання у зв'язку з набуттям…разом у 107 рішеннях
- Ст. 651 ЦКПідстави для зміни…разом у 100 рішеннях
- Ст. 32 ЗУ «Про оренду землі»Припинення договору оренди землі шляхом його розірванняразом у 90 рішеннях
- Ст. 13 ЗУ «Про оренду землі»Поняття договору оренди земліразом у 87 рішеннях
- Ст. 15 ЗУ «Про оренду землі»Умови договору оренди земліразом у 75 рішеннях
- Ст. 629 ЦКОбов'язковість договоруразом у 74 рішеннях
- Ст. 288 ПКОрендна платаразом у 56 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.