Стаття 94 Земельного кодексу. Право приватного партнера, зокрема концесіонера, на земельну ділянку
Чинна редакція кодексу від 16.10.2026текст статті — з 31.10.2025актуально на 14.11.2026+1 рішення за 30 днів172 редакції кодексу з цією статтею, остання 16.10.2026
Коротко. Правила надання землі в оренду для приватних партнерів і концесіонерів під спільні проєкти з державою.
Текст статті
Для здійснення публічно-приватного партнерства, у тому числі концесії, приватному партнеру (концесіонеру) надаються в оренду земельні ділянки (крім концесії на будівництво та подальшу експлуатацію автомобільних доріг) у порядку, встановленому цим Кодексом.
Земельні ділянки, необхідні для здійснення публічно-приватного партнерства (реалізації проекту, що здійснюється на умовах концесії) та зазначені в рішенні про доцільність здійснення публічно-приватного партнерства (концесії) та/або договорі, укладеному в рамках публічно-приватного партнерства (концесійному договорі), передаються в оренду виключно приватному партнеру, концесіонеру, визначеному в порядку, встановленому Законом України "Про концесію" або Законом України "Про публічно-приватне партнерство".
Зазначені земельні ділянки можуть бути передані іншим особам лише у разі прийняття публічним партнером або концесієдавцем рішення про відміну конкурсу або визнання конкурсу таким, що не відбувся.
Органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, які відповідно до цього Кодексу наділені повноваженнями щодо передачі земельних ділянок у користування, зобов’язані у тримісячний строк з дня звернення передати приватному партнеру (концесіонеру) земельну ділянку (ділянки), визначену (визначені) договором, укладеним у рамках публічно-приватного партнерства (концесійним договором), в оренду на строк дії такого договору (крім концесії на будівництво та подальшу експлуатацію автомобільних доріг).
Показати всі 5 частинЗгорнути
Земельні ділянки, необхідні для здійснення публічно-приватного партнерства (реалізації проекту, що здійснюється на умовах концесії) та зазначені в рішенні про доцільність здійснення публічно-приватного партнерства (концесії), не можуть бути поділені, об’єднані з іншими земельними ділянками, передані в заставу, приватну власність та користування до моменту передачі такої земельної ділянки приватному партнеру (концесіонеру) або прийняття публічним партнером (концесієдавцем) рішення про відміну конкурсу або визнання концесійного конкурсу таким, що не відбувся (якщо земельна ділянка була сформована до моменту оголошення конкурсу).
Передача концесіонеру або приватному партнеру будівель, споруд, іншого нерухомого майна державних та/або комунальних підприємств, установ, організацій є підставою для припинення права постійного користування на земельні ділянки, на яких вони розміщені та які є необхідними для здійснення публічно-приватного партнерства (концесії), крім випадку концесії на будівництво (нове будівництво, реконструкцію та капітальний ремонт) та подальшу експлуатацію автомобільних доріг.
Припинення права постійного користування земельною ділянкою здійснюється на підставі рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування, до повноважень якого належить надання відповідної земельної ділянки в оренду за заявою приватного партнера, концесіонера.
Припинення права постійного користування земельною ділянкою (ділянками), визначеною (визначеними) частиною четвертою цієї статті, відбувається без згоди землекористувача. Одночасно з припиненням права постійного користування земельною ділянкою державної або комунальної власності відбувається передача відповідної земельної ділянки в оренду приватному партнеру, концесіонеру.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Земельні ділянки для публічно-приватного партнерства або концесії передають в оренду виключно визначеному партнеру на строк договору у тримісячний строк після звернення. До передачі таку землю заборонено ділити, відчужувати чи віддавати іншим, а постійне користування нею припиняється без згоди попереднього землекористувача.
Строки
за редакцією від 16.10.2026
- …влади, органи місцевого самоврядування, які відповідно до цього Кодексу наділені повноваженнями щодо передачі земельних ділянок у користування, зобов’язані у тримісячний строк з дня звернення передати приватному партнеру (концесіонеру) земельну ділянку (ділянки), визначену (визначені) договором, укладеним у рамках публічно-приватного партнерства (концесійним…
Швидкі відповіді
Органи виконавчої влади чи органи місцевого самоврядування зобов’язані передати визначену договором земельну ділянку в оренду у тримісячний строк з дня звернення на строк дії договору (крім концесії на будівництво та подальшу експлуатацію автомобільних доріг).
Ні, припинення права постійного користування земельною ділянкою відбувається без згоди землекористувача. Одночасно з таким припиненням земельна ділянка державної або комунальної власності передається в оренду приватному партнеру, концесіонеру.
Ні, такі земельні ділянки не можуть бути поділені, об’єднані, передані в заставу, приватну власність та користування до моменту їх передачі партнеру. Іншим особам їх можна передати лише у разі відміни конкурсу або визнання його таким, що не відбувся.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 1Рішень у базі, 2026серед рішень, які система розібрала
- 1Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 1 по суті
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 1 — менше за 30.
- За останній рік статтю застосовано у 1 рішенні.
- За останні 30 днів додалося 1 рішення.
Маєте справу за ст. 94 ЗК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останнє рішення за статтею
Товариство з обмеженою відповідальністю “ПОРТ-СЕРВІС” звернулося до Господарського суду Одеської області з позовом до Державного підприємства "МОРСЬКИЙ ТОРГОВЕЛЬНИЙ ПОРТ "ЧОРНОМОРСЬК" та Державного підприємства "АДМІНІСТРАЦІЯ МОРСЬКИХ ПОРТІВ УКРАЇНИ" (за участю третіх осіб — Одеської обласної державної адміністрації та Міністерства розвитку громад та територій України) про встановлення постійних платних земельних сервітутів загальною площею 3,1884 га для проїзду транспортних засобів на частинах…
Мотивація суду: Суд встановив, що земельні ділянки, щодо яких позивач просив встановити сервітут, включені до переліку необхідних для реалізації державно-приватного партнерства у формі концесії щодо Першого…
Редакції статті
172 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 3
- 16.10.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 1
- 31.10.2025
Закон № 4510-IX від 19.06.2025 «Про публічно-приватне партнерство» — змінено ч. 1, ч. 2, ч. 3, ч. 4
Рішень за цією редакцією: 0
- 08.11.2024
Акти редакції від 08.11.2024: Закон № 3993-IX від 08.10.2024 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо захисту інтересів власників земельних часток (паїв), а також застосування адміністративної процедури у сфері земельних відносин»; Закон № 3994-IX від 08.10.2024 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення функцій Національного банку України з державного регулювання ринків фінансових послуг» — змінено ч. 4
Рішень за цією редакцією: 0
- 20.10.2019
Закон № 155-IX від 03.10.2019 «Про концесію» — текст замінено майже повністю
Рішень за цією редакцією: 0
- 25.10.2001
Рішень за цією редакцією: 0
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЗК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 91Обов'язки власників земельних ділянок304 рішення
- Ст. 92Право постійного користування земельною ділянкою575 рішень
- Ст. 93Право оренди земельної ділянки1 129 рішень
- Ст. 94Право приватного партнера, зокрема концесіонера, на земельну ділянку
- Ст. 95Права землекористувачів114 рішень
- Ст. 96Обов'язки землекористувачів702 рішення
- Ст. 97Обов'язки підприємств, установ та організацій, що проводять розвідувальні роботи7 рішень
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.