Стаття 24 ЗУ «Про оренду землі». Права та обов'язки орендодавця
Чинна редакція закону від 22.07.2026текст статті — з 02.03.2021актуально на 29.09.2026+59 рішень за 30 днів60 редакцій закону з цією статтею, остання 22.07.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 22.07.2026
Текст статті
Орендодавець має право вимагати від орендаря: використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди; дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання норм і правил; дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються, а в разі оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом - дотримання зобов’язання щодо здійснення заходів з охорони та поліпшення екологічного стану водного об’єкта, експлуатації водосховищ і ставків відповідно до встановлених в установленому порядку режимів роботи, а також необхідність оформлення права користування гідротехнічними спорудами та права спеціального водокористування; своєчасного внесення орендної плати за земельну ділянку, а в разі оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом - також орендної плати за водний об’єкт.
Орендодавець зобов’язаний: передати в користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору оренди; при передачі земельної ділянки в оренду забезпечувати відповідно до закону реалізацію прав третіх осіб щодо орендованої земельної ділянки; не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою; відшкодувати орендарю капітальні витрати, пов’язані з поліпшенням стану об’єкта оренди, яке проводилося орендарем за згодою орендодавця; попередити орендаря про особливі властивості та недоліки земельної ділянки, які в процесі її використання можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для довкілля або призвести до погіршення стану самого об’єкта оренди.
Показати всі 3 частиниЗгорнути
Органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування, які укладають договори оренди землі, повинні до 1 лютого надавати податковому органу за місцезнаходженням земельної ділянки переліки орендарів, з якими укладено договори оренди землі на поточний рік, та інформувати відповідний податковий орган про укладення нових, внесення змін до існуючих договорів оренди землі та їх розірвання до 1 числа місяця, що настає за місяцем, у якому відбулися зазначені зміни.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Стаття визначає права та обов'язки того, хто передає землю в оренду: він має право вимагати своєчасної оплати й правильного використання ділянки, але зобов'язаний передати її у належному стані й не заважати користуванню. Окремо закріплено обов'язок органів влади та місцевого самоврядування звітувати податковій про укладені й розірвані договори.
Швидкі відповіді
Згідно з ч. 1 орендодавець має право вимагати використання ділянки за цільовим призначенням, збереження родючості ґрунтів, дотримання екологічної безпеки й встановлених режимів зон, а також своєчасного внесення орендної плати.
Так, відповідно до ч. 2 орендодавець зобов’язаний відшкодувати орендарю капітальні витрати, пов’язані з поліпшенням стану об’єкта оренди, але тільки за умови, що таке поліпшення проводилося за згодою орендодавця.
За ч. 2 орендодавець зобов'язаний попередити про особливі властивості та недоліки ділянки, які в процесі використання можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для довкілля або погіршити стан самого об’єкта оренди.
За ч. 3 переліки орендарів на поточний рік надають податковому органу до 1 лютого. Інформацію про нові договори, зміни або їх розірвання подають до 1 числа місяця, наступного за тим, у якому відбулися зміни.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 896Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 558Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 429 по суті
- 68 %Задоволено, із 429 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 206Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед 896 рішень цих років, які система розібрала
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 429 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Цивільні та господарські спори, 2026 рік: 429 рішень по суті, з них 68 % — «Задоволено».
- Верховний Суд — 206 рішень із 896 за статтею (23 %).
- За останній рік статтю застосовано у 652 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 59 рішень.
- Практику за статтею зібрано з 2016 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суд апеляційної інстанції встановив, що державна реєстрація права оренди позивача (ТОВ «Планета-Зем») на спірну земельну ділянку була скасована судовим рішенням в адміністративній справі, а акти приймання-передання землі не підписані. За відсутності чинного зареєстрованого права оренди позивач не довів порушення свого права укладенням оспорюваного договору з іншим орендарем, тому підстави для задоволення позову відсутні.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 371/70/21
Свіжі рішення
останні 5 із 896
Господарський суд Одеської області розглянув справу за позовом Одеської міської ради до фізичних осіб-підприємців Архіпової К.М. та Мусата В.В. про стягнення штрафу у розмірі 32842,96 грн за несвоєчасну сплату орендної плати за договором оренди земельної ділянки від 25.02.2026. Судом встановлено, що відповідачі мали сплатити орендну плату за лютий 2026 року в сумі 390,99 грн до 30.03.2026 року. Проте через технічну помилку в реквізитах платежу кошти на правильний рахунок надійшли…
Мотивація суду: Суд встановив факт прострочення виконання зобов'язання зі сплати орендної плати, оскільки кошти було перераховано на невірний рахунок із затримкою на 29 днів. Втім, з огляду на незначний строк…
Кременчуцька міська рада звернулася до Господарського суду Полтавської області з позовом до ТОВ «ЕЛЕКТРОМОНТАЖ-410» про стягнення заборгованості з орендної плати за землю у розмірі 49 093,56 грн за період з 01.07.2023 по 31.07.2026. Судом встановлено, що між сторонами 05.07.2016 було укладено договір оренди земельної ділянки комунальної власності площею 2256 кв. м строком на 49 років. Відповідно до умов договору та норм законодавства, орендар зобов'язаний щорічно сплачувати орендну плату…
Мотивація суду: Суд встановив факт наявності чинного договору оренди землі та обов'язку відповідача своєчасно сплачувати орендну плату, обчислено суму з урахуванням нормативної грошової оцінки та коефіцієнтів…
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ТОВ «Райз-Схід» про стягнення невиплаченої орендної плати за землю за 2023 рік за договором оренди земельної ділянки площею 4,31 га, розташованої на території Безсалівського старостату Лохвицької ОТГ Миргородського району Полтавської області. Відповідно до додаткової угоди від 06.04.2018 розмір орендної плати становив 10% від нормативної грошової оцінки, що дорівнює 19085,98 грн на рік. Відповідач позов не визнав, надав довідку про доходи та платіжні…
Мотивація суду: Суд встановив, що з урахуванням виплат за попередні роки та переплати загальна сума фактично виплачених коштів перевищувала або відповідала розміру орендної плати за договором. Позивачка…
Господарський суд Полтавської області розглянув справу за позовом Кременчуцької міської ради до ФОП Саркісяна Ю.К. про стягнення заборгованості з орендної плати за землю у розмірі 525 812,44 грн за період з 23.03.2025 по 31.05.2026. Судом встановлено, що між сторонами існували орендні відносини щодо земельної ділянки комунальної власності площею 1400 кв.м. Відповідач після закінчення попереднього договору не повернув земельну ділянку орендодавцю, продовжував нею користуватися та звернувся…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки відповідач безперервно користувався земельною ділянкою комунальної власності у спірний період та згідно з умовами договору і нормами…
Веселинівська селищна рада звернулася до Господарського суду Миколаївської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю “ТРІВІЯ ПЛЮС” про стягнення заборгованості з орендної плати за земельну ділянку комунальної власності площею 0,4266 га за кадастровим номером 4821782500:02:000:0530 за 2025 рік та перший квартал 2026 року в загальному розмірі 194911,83 грн. Спочатку позивач заявляв вимогу на суму 196053,72 грн, але згодом уточив розмір до 194911,83 грн…
Мотивація суду: Суд встановив факт укладення договору оренди землі та наявність у відповідача зобов'язань зі сплати орендної плати. З огляду на те, що відповідач не надав доказів сплати заборгованості за 2025 рік…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 896
60 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 8
- 22.07.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 154 із 896
- 02.03.2021
Рішень за цією редакцією: 598 із 896
- 16.10.2020
Рішень за цією редакцією: 9 із 896
- 13.02.2020
Рішень за цією редакцією: 35 із 896
- 04.06.2017
Рішень за цією редакцією: 93 із 896
Показати всі 10 редакційЗгорнути
2013
- 11.08.2013
Рішень за цією редакцією: 7 із 896
2011
- 12.03.2011
Рішень за цією редакцією: 0 із 896
2005
- 31.03.2005
Рішень за цією редакцією: 0 із 896
2003
- 05.11.2003
Рішень за цією редакцією: 0 із 896
1998
- 06.10.1998
Рішень за цією редакцією: 0 із 896
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЗУ «Про оренду землі» · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 21Орендна плата за землю1 411 рішень
- Ст. 22Форма орендної плати128 рішень
- Ст. 23Зміна орендної плати48 рішень
- Ст. 24Права та обов'язки орендодавця896 рішень
- Ст. 25Права та обов'язки орендаря435 рішень
- Ст. 26Витрати орендаря…1 рішення
- Ст. 27Захист прав орендаря та орендодавця на орендовану земельну ділянку93 рішення
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 32Припинення договору оренди землі шляхом його розірванняразом у 474 рішеннях
- Ст. 21Орендна плата за землюразом у 410 рішеннях
- Ст. 13Поняття договору оренди земліразом у 359 рішеннях
- Ст. 25Права та обов'язки орендаряразом у 296 рішеннях
- Ст. 15Умови договору оренди земліразом у 236 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 1Оренда земліразом у 91 рішенні
- Ст. 31Припинення договору оренди земліразом у 51 рішенні
- Ст. 22Форма орендної платиразом у 43 рішеннях
- Ст. 34Наслідки припинення…разом у 40 рішеннях
- Ст. 27Захист прав орендаря та орендодавця на орендовану земельну ділянкуразом у 28 рішеннях
- Ст. 2Правові засади оренди земліразом у 26 рішеннях
- Ст. 23Зміна орендної платиразом у 9 рішеннях
З суду
рішень за нормою — 896 рішень
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду147 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціВеликоолександрівський районний суд Херсонської області69 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціХерсонський апеляційний суд54 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду48 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціМиколаївський апеляційний суд20 рішень
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 651 ЦКПідстави для зміни…разом у 439 рішеннях
- Ст. 141 ЗКПідстави припинення права користування земельною ділянкоюразом у 426 рішеннях
- Ст. 526 ЦКЗагальні умови виконання зобов'язанняразом у 416 рішеннях
- Ст. 141 ЦПКРозподіл судових витрат між сторонамиразом у 333 рішеннях
- Ст. 629 ЦКОбов'язковість договоруразом у 254 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 625 ЦКВідповідальність за порушення грошового зобов'язанняразом у 137 рішеннях
- Ст. 610 ЦКПорушення зобов'язанняразом у 127 рішеннях
- Ст. 96 ЗКОбов'язки землекористувачівразом у 120 рішеннях
- Ст. 81 ЦПКОбов'язок доказування і подання доказівразом у 111 рішеннях
- Ст. 762 ЦКПлата за найм (оренду) майнаразом у 108 рішеннях
- Ст. 611 ЦКПравові наслідки порушення зобов'язанняразом у 106 рішеннях
- Ст. 129 ГПКРозподіл судових витратразом у 98 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.