Стаття 2 Закону України «Про оренду землі». Правові засади оренди землі
Чинна редакція закону від 22.07.2026текст статті — з 08.11.2024актуально на 15.11.2026+11 рішень за 30 днів60 редакцій закону з цією статтею, остання 22.07.2026
Коротко. Правило про те, які закони регулюють оренду землі та ділянок під державними чи комунальними підприємствами.
Текст статті
Відносини, пов’язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.
Відносини, пов’язані з орендою земельних ділянок, на яких розташовані цілісні майнові комплекси підприємств, установ і організацій державної або комунальної власності, а також заснованих на майні, що належить Автономній Республіці Крим, та їх структурних підрозділів, регулюються цим Законом з урахуванням особливостей, передбачених Законом України "Про оренду державного та комунального майна".
Показати всі 3 частиниЗгорнути
Вчинення процедурних дій, прийняття процедурних рішень у сфері оренди землі здійснюється в порядку, встановленому Законом України "Про адміністративну процедуру", з урахуванням особливостей, визначених цим Законом та статтею 17‑2 Земельного кодексу України.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Оренда землі регулюється цим та іншими законами, кодексами, ухваленими відповідно до них актами й самим договором оренди. Для ділянок із державними чи комунальними майновими комплексами та під час ухвалення процедурних рішень діють додаткові спеціальні правила.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 178Рішень у базі, 2017–2026серед рішень, які система розібрала
- 93Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 67 по суті
- 63 %Задоволено, із 67 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 28Постанов Верховного Суду2017–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 15.11.2026
Рішень за роками
2017–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 67 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Верховний Суд — 28 рішень (16 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 106 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 11 рішень.
Позиція Верховного Суду
Суди встановили, що відповідач користувався землею на підставі чинної довіреності, а договори оренди не передбачають розірвання у разі зміни власника. Позивач не надав доказів того, що відповідач фактично отримував орендну плату від орендаря, а також не довів факт утримання відповідачем правовстановлюючих документів.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 237/1734/19
Маєте справу за ст. 2 ЗУ «Про оренду землі»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Херсонський апеляційний суд розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» на рішення Великоолександрівського районного суду Херсонської області від 25 вересня 2026 року. Справа стосувалася позову ОСОБА_1 до ТОВ «ПЕРЕМОГА-ПЛЮС» про розірвання договору оренди земельної ділянки площею 3,69 га (кадастровий номер 6520685200:04:047:0015) та зустрічного (самостійного) позову ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» до ОСОБА_1…
Мотивація суду: Апеляційний суд дійшов висновку, що апелянт не довів належними доказами об'єктивну неможливість користування спірною земельною ділянкою у 2023‑2024 роках через її забруднення вибухонебезпечними…
Херсонський апеляційний суд розглянув у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» на рішення Великоолександрівського районного суду Херсонської області від 25 вересня 2026 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» і ТОВ «ПЕРЕМОГА-ПЛЮС» про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення невиплаченої орендної плати. Суд першої інстанції позов задовольнив частково: розірвав договір оренди земельної ділянки…
Мотивація суду
Суд апеляційної інстанції погодився з висновком суду першої інстанції про те, що воєнний стан та потенційна загроза забруднення земельної ділянки вибухонебезпечними предметами самі по собі не є…
Здолбунівський районний суд Рівненської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Західна агровиробнича компанія» (третя особа ТОВ «Вир») про визнання договору оренди припиненим. Позивач є власником земельної ділянки площею 1,5748 га (кадастровий номер 5622685600:03:002:0045) для ведення особистого селянського господарства на території колишньої Спасівської сільської ради Здолбунівського району Рівненської області на підставі спадкування. Земельна ділянка перебувала в оренді…
Мотивація суду
Суд встановив, що строк дії договору оренди земельної ділянки закінчився, а орендар (ТОВ «Західна агровиробнича компанія») не вчинив дій щодо належного поновлення договору у встановленому законом…
Господарський суд Запорізької області розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Запорізької міської ради до ТОВ «УЦ ПРОФЕСІОНАЛ» про стягнення заборгованості за договорами оренди землі. Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості з орендної плати за період з 01.01.2021 по 31.12.2025 за двома договорами оренди землі від 27.02.2008 №040826100395 та №040826100396 на загальну суму 382941,46 грн. Відповідач у судові засідання не з'являвся, клопотань чи відзиву…
Мотивація суду
Суд встановив наявність договірних зобов'язань та факт їх порушення орендарем через несплату орендної плати за період з 01.01.2021 по 31.12.2025. Оскільки відповідач не надав відзиву та доказів…
Сумський апеляційний суд розглянув апеляційні скарги Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ» на рішення та додаткове рішення Охтирського міськрайонного суду Сумської області у справі за позовом ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати, пені, інфляційних збитків і 3% річних. Суд першої інстанції позов задовольнив частково: стягнув невиплачену індексацію орендної плати в розмірі 21519 грн 03 коп., пеню у розмірі 0 грн 87 коп., інфляційні втрати у розмірі 6627 грн 94…
Мотивація суду
Суд апеляційної інстанції погодився з висновками суду першої інстанції про те, що відповідач неналежним чином виконував зобов'язання за договором оренди землі щодо виплати орендної плати…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду19 рішень · 10,7 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд Черкаської області13 рішень · 7,3 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціХерсонський апеляційний суд7 рішень · 3,9 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЛюбарський районний суд Житомирської області6 рішень · 3,4 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд Житомирської області5 рішень · 2,8 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Редакції статті
60 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 3
- 22.07.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 42
- 04.06.2017
Закон № 1983-VIII від 23.03.2017 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо підвищення рівня корпоративного управління в акціонерних товариствах» — змінено ч. 1, ч. 2
Рішень за цією редакцією: 53
- 05.11.2003
Закон № 1211-IV від 02.10.2003 «Про внесення змін до Закону України "Про оренду землі"» — текст замінено майже повністю
Рішень за цією редакцією: 2
- 06.10.1998
Рішень за цією редакцією: 0
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЗУ «Про оренду землі» · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 1Оренда землі589 рішень
- Ст. 2Правові засади оренди землі
- Ст. 3Об'єкти оренди землі25 рішень
- Ст. 4Орендодавці землі93 рішення
- Ст. 5Орендарі землі38 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 13Поняття договору оренди земліразом у 117 рішеннях
- Ст. 21Орендна плата за землюразом у 87 рішеннях
- Ст. 1Оренда земліразом у 71 рішенні
- Ст. 15Умови договору оренди земліразом у 68 рішеннях
- Ст. 32Припинення договору оренди землі шляхом його розірванняразом у 52 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 24Права та обов'язки орендодавцяразом у 36 рішеннях
- Ст. 25Права та обов'язки орендаряразом у 24 рішеннях
- Ст. 22Форма орендної платиразом у 23 рішеннях
- Ст. 33Переважне право орендаря на укладення договору оренди землі на новий строкразом у 16 рішеннях
- Ст. 14Форма договору оренди земліразом у 15 рішеннях
- Ст. 31Припинення договору оренди земліразом у 14 рішеннях
- Ст. 6Право оренди земліразом у 12 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.