Стаття 5 Закону України «Про оренду землі». Орендарі землі
Чинна редакція закону від 22.07.2026текст статті — з 27.05.2021актуально на 13.11.2026+1 рішення за 30 днів60 редакцій закону з цією статтею, остання 22.07.2026
Коротко. Правило для тих, хто планує винаймати землю: хто саме має право бути орендарем ділянки.
Текст статті
Орендарями земельних ділянок є юридичні або фізичні особи, яким на підставі договору оренди належить право володіння і користування земельною ділянкою.
Орендарями земельних ділянок можуть бути:
а) районні, обласні, Київська і Севастопольська міські державні адміністрації, Рада міністрів Автономної Республіки Крим та Кабінет Міністрів України в межах повноважень, визначених законом;
б) сільські, селищні, міські, районні та обласні ради, Верховна Рада Автономної Республіки Крим у межах повноважень, визначених законом;
в) громадяни і юридичні особи, іноземці та особи без громадянства, міжнародні об’єднання та організації, а також іноземні держави.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Стаття визначає орендарів як осіб, які володіють і користуються землею за договором оренди. Орендувати ділянки можуть громадяни, юридичні особи, іноземці, міжнародні організації, а також органи влади чи місцевого самоврядування у межах їхніх повноважень.
Швидкі відповіді
Орендарями земельних ділянок є юридичні або фізичні особи, яким на підставі договору оренди належить право володіння і користування земельною ділянкою.
Так. Орендарями земельних ділянок можуть бути як громадяни України, так і іноземці, особи без громадянства, міжнародні об’єднання та організації, а також іноземні держави.
Так, у межах визначених законом повноважень орендарями можуть бути держадміністрації, Рада міністрів АРК, Кабінет Міністрів України, а також сільські, селищні, міські, районні, обласні ради та Верховна Рада АРК.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 38Рішень у базі, 2019–2026серед рішень, які система розібрала
- 17Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 9 по суті
- 21Постанов Верховного Суду2019–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 13.11.2026
Рішень за роками
2019–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 9 — менше за 30.
- Верховний Суд — 21 рішення (55 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 18 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 1 рішення.
Позиція Верховного Суду
Верховний Суд скасував постанову апеляційного суду, оскільки той формально відмовив у позові через неналежність відповідача, не дослідивши докази по суті спору (факт підписання договору). Апеляційний суд зобов'язаний був перевірити доводи сторін щодо дійсності правочинів, а не обмежуватися процесуальними підставами.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 567/793/22
Маєте справу за ст. 5 ЗУ «Про оренду землі»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Шевченківський районний суд м. Чернівців розглянув справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про визнання незаконним та скасування рішення, визнання права оренди землі та зобов'язання внести зміни до договору оренди. Суд встановив, що позивачка є єдиною спадкоємицею свого батька, який за життя орендував земельну ділянку для обслуговування кіоску. Після смерті батька позивачка успадкувала торговий кіоск та звернулася до міської ради з вимогою внести зміни до договору оренди землі…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку, що право оренди земельної ділянки входить до складу спадщини після смерті фізичної особи-орендаря, оскільки умовами договору оренди та нормами законодавства не заборонено такий…
У серпні 2025 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ТОВ «Селіт Маш» та ТОВ «Агрополігон» про дострокове розірвання договору оренди землі, укладеного 10 грудня 2013 року із АПК «Старосільський», право оренди за яким було відчужене на користь ТОВ «Селіт Маш» на підставі результатів аукціону, та про припинення речових прав оренди і суборенди. Ухвалою Городнянського районного суду Чернігівської області від 17 жовтня 2025 року провадження у справі було закрито з посиланням на те, що спір…
Мотивація суду
Суд апеляційної інстанції дійшов правильного висновку про цивільно-правовий характер спору, оскільки після продажу права оренди на аукціоні в межах процедури банкрутства відповідне право оренди…
Центральний апеляційний господарський суд розглянув апеляційну скаргу Фізичної особи-підприємця Мірошника Романа Ігоровича (особи, яка не брала участі у справі) на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 10.01.2025 у справі № 904/5069/24 за позовом Криворізької міської ради до ФОП Буяна А.Л. та ФОП Шаповала С.В. про стягнення заборгованості з орендної плати за земельну ділянку та пені. Судом першої інстанції позов було задоволено повністю та стягнуто з відповідачів…
Мотивація суду
Суд апеляційної інстанції встановив, що договір оренди земельної ділянки укладено між позивачем та відповідачами, які є власниками нерухомого майна та зобов'язані сплачувати орендну плату пропорційно…
Верховний Суд переглянув касаційну скаргу у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Спас-2007» та Білопільської міської ради про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками та визнання відсутнім права оренди. Суди попередніх інстанцій встановили, що за результатами почеркознавчої експертизи підписи на трьох договорах оренди від імені позивачки виконані іншою особою. Проте матеріали справи підтверджують, що в період з 2018 по 2021 рік позивачка регулярно…
Мотивація суду
Суди встановили, що хоча позивачка й не підписувала особисто договори оренди, проте впродовж 2018–2021 років вона регулярно отримувала від фермерського господарства орендну плату, а відповідач…
Господарський суд Харківської області розглянув справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Заповіт Кобзаря" до Зачепилівської селищної ради за участю третіх осіб про визнання незаконними та скасування рішень. Спори виникли через прийняття селищною радою рішень про надання третім особам дозволів на розробку проектів землеустрою для виділення земельних часток (паїв) та рішення про припинення права оренди і розірвання договору оренди земельної ділянки площею 11,4767 га…
Мотивація суду
Суд встановив, що рішення селищної ради про припинення права оренди та розірвання договору оренди прийнято за відсутності передбачених законом чи договором підстав, оскільки судові рішення…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду17 рішень · 44,7 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціНародицький районний суд Житомирської області4 рішення · 10,5 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду4 рішення · 10,5 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціДунаєвецький районний суд Хмельницької області2 рішення · 5,3 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЦентральний апеляційний господарський суд2 рішення · 5,3 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Редакції статті
60 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 3
- 22.07.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 5
- 27.05.2021
Рішень за цією редакцією: 29
- 04.06.2017
Закон № 1983-VIII від 23.03.2017 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо підвищення рівня корпоративного управління в акціонерних товариствах» — змінено ч. 2; вилучено ч. 3
Рішень за цією редакцією: 4
- 05.11.2003
Закон № 1211-IV від 02.10.2003 «Про внесення змін до Закону України "Про оренду землі"» — текст замінено майже повністю
Рішень за цією редакцією: 0
- 06.10.1998
Рішень за цією редакцією: 0
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЗУ «Про оренду землі» · рішень, які система розібрала за кожною
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 13Поняття договору оренди земліразом у 29 рішеннях
- Ст. 4Орендодавці земліразом у 29 рішеннях
- Ст. 14Форма договору оренди земліразом у 16 рішеннях
- Ст. 16Порядок укладення договору оренди земліразом у 14 рішеннях
- Ст. 1Оренда земліразом у 9 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 15Умови договору оренди земліразом у 7 рішеннях
- Ст. 6Право оренди земліразом у 7 рішеннях
- Ст. 17Передача об'єкта орендиразом у 4 рішеннях
- Ст. 21Орендна плата за землюразом у 4 рішеннях
- Ст. 24Права та обов'язки орендодавцяразом у 4 рішеннях
- Ст. 25Права та обов'язки орендаряразом у 4 рішеннях
- Ст. 3Об'єкти оренди земліразом у 3 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.