Стаття 17 Закону України «Про оренду землі». Передача об'єкта оренди
Чинна редакція закону від 22.07.2026текст статті — з 04.06.2017актуально на 14.11.2026+2 рішення за 30 днів60 редакцій закону з цією статтею, остання 22.07.2026
Коротко. Правило для власників землі та орендарів про те, з якого моменту земля вважається переданою в оренду.
Текст статті
Об’єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди, якщо інше не встановлено законом.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Практика
Огляд: числа за статтею
- 95Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
- 33Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 20 по суті
- 52Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2018–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 20 — менше за 30.
- Верховний Суд — 52 рішення (55 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 35 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 2 рішення.
Позиція Верховного Суду
Верховний Суд встановив, що поділ земельної ділянки без згоди орендаря не припиняє права оренди, тому договори оренди, укладені орендодавцем з іншими особами щодо цих ділянок, є недійсними. Водночас вимоги про витребування ділянок визнано передчасними через відсутність актуальної державної реєстрації права оренди позивача, а вимоги про зміну договору оренди — безпідставними, оскільки поділ не змінює суті орендних відносин.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 357/7692/19Верховний Суд встановив, що через скасування реєстрації права оренди відповідача на підставі наказу Мін'юсту, відповідач фактично був позбавлений можливості користуватися земельними ділянками, що виключає його вину у несплаті орендної плати за спірний період. Оскільки відповідач не мав законних підстав для користування землею, він не був зобов'язаний сплачувати орендну плату, тому підстави для розірвання договорів відсутні.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 357/452/21Суди встановили, що відповідач користувався землею на підставі чинної довіреності, а договори оренди не передбачають розірвання у разі зміни власника. Позивач не надав доказів того, що відповідач фактично отримував орендну плату від орендаря, а також не довів факт утримання відповідачем правовстановлюючих документів.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 237/1734/19
Маєте справу за ст. 17 ЗУ «Про оренду землі»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Буринський районний суд Сумської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» про скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки. Судом встановлено, що позивач на підставі свідоцтва про право на спадщину та державного акту є власником земельної ділянки площею 3,7534 га з кадастровим номером 5920987900:08:002:1032 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Хустянської сільської ради. 19.11.2015 року…
Мотивація суду: Суд встановив, що позивач завчасно повідомила орендаря про відмову від поновлення договору оренди землі після 31.12.2025 року та не підписувала додатковий договір (угоду) від 26.12.2024 року…
Любашівська селищна рада Подільського району Одеської області звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати за землю у розмірі 155 806 грн 17 коп. (з урахуванням зменшення позовних вимог у зв'язку з частковою сплатою відповідачем 132 638 грн 04 коп.). Позивач обґрунтовував вимоги тим, що договір оренди землі було укладено 29.11.2024, а тому орендна плата підлягає нарахуванню з цієї дати. Відповідач заперечував проти позову, вказуючи, що право оренди було…
Мотивація суду
Обов'язок орендаря сплачувати орендну плату за земельну ділянку комунальної власності нерозривно пов'язаний із фактом виникнення зареєстрованого права оренди, яке згідно із законом та умовами…
Буринський районний суд Сумської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» про скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки. Суд встановив, що позивачу на праві власності належить земельна ділянка площею 3,7535 га з кадастровим номером 5920987900:07:001:0052 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. У 2015 році між власником та орендарем було укладено договір оренди зі строком дії до 31.12.2022 року, який згодом додатковою угодою…
Мотивація суду
Суд встановив, що відповідач зареєстрував зміни до договору оренди землі на підставі документа від 17.12.2024 року, яким строк дії було подовжено до 31.12.2032 року, проте позивач категорично…
Київський окружний адміністративний суд розглянув справу за позовом ОСОБА_1 до ГУ ДПС у Закарпатській області про визнання протиправними та скасування податкових повідомлень-рішень (ППР) від 11.09.2025 № 719979‑2409‑0712 та № 719972‑2409‑0712 на загальну суму 2 754 747,10 грн (1 602 338,98 грн та 1 152 408,12 грн) із земельного податку з фізичних осіб за 2025 рік. Судом встановлено, що позивач є власником двох земельних ділянок загальною площею понад 18 га з цільовим призначенням…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку, що факт передачі ділянок в оренду платнику єдиного податку 4 групи є підставою для звільнення від земельного податку незалежно від цільового призначення ділянок…
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Фермерського господарства «Вікторія» про розірвання договору оренди землі від 14.06.2016 щодо земельної ділянки площею 2,8502 га (кадастровий номер 7123486000:02:001:0095). Підставою позову стало те, що право оренди було зареєстроване відповідачем лише 17.01.2019 (через понад 2 роки і 7 місяців після підписання договору), що, на думку позивача, істотно порушує її права та збільшує строк користування ділянкою понад погоджені 10 років, позбавляючи її…
Мотивація суду
Суд встановив, що відповідно до умов договору та положень чинного законодавства строк дії договору оренди землі обчислюється з дати державної реєстрації права оренди. Оскільки сторони не встановили…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду40 рішень · 42,1 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду9 рішень · 9,5 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКобеляцький районний суд Полтавської області3 рішення · 3,2 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний адміністративний суд Верховного Суду3 рішення · 3,2 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціСтавищенський районний суд Київської області2 рішення · 2,1 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
- Мачульський Г. М. (Мачульський Григорій Миколайович) · 4 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Лідовець Р. А. (Лідовець Руслан Анатолійович) · 3 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Мороз Т. М. (Мороз Тетяна Миколаївна) · 3 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Показати всіх 4 суддіЗгорнути
Редакції статті
60 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 3
- 22.07.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 14
- 04.06.2017
Рішень за цією редакцією: 81
- 05.04.2015
Закон № 191-VIII від 12.02.2015 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення умов ведення бізнесу (дерегуляція)» — текст замінено майже повністю
Рішень за цією редакцією: 0
- 05.11.2003
Закон № 1211-IV від 02.10.2003 «Про внесення змін до Закону України "Про оренду землі"» — текст замінено майже повністю
Рішень за цією редакцією: 0
- 06.10.1998
Рішень за цією редакцією: 0
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЗУ «Про оренду землі» · рішень, які система розібрала за кожною
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 13Поняття договору оренди земліразом у 37 рішеннях
- Ст. 15Умови договору оренди земліразом у 27 рішеннях
- Ст. 14Форма договору оренди земліразом у 25 рішеннях
- Ст. 1Оренда земліразом у 23 рішеннях
- Ст. 6Право оренди земліразом у 19 рішеннях
Показати всі 11 статейЗгорнути
- Ст. 32Припинення договору оренди землі шляхом його розірванняразом у 10 рішеннях
- Ст. 24Права та обов'язки орендодавцяразом у 9 рішеннях
- Ст. 16Порядок укладення договору оренди земліразом у 8 рішеннях
- Ст. 19Строк дії договору оренди земліразом у 8 рішеннях
- Ст. 2Правові засади оренди земліразом у 8 рішеннях
- Ст. 20разом у 8 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.