Перейти до вмісту

Стаття 281 Податкового кодексу. Пільги щодо сплати земельного податку для фізичних осіб

Чинна редакція кодексу від 01.11.2026

Коротко. Хто з громадян може не платити податок за землю та як оформити цю пільгу на свої ділянки.

Текст статті

п. 281.1

Від сплати податку звільняються:

п. 281.1.1

особи з інвалідністю першої і другої групи;

Показати всі 15 пунктів
п. 281.1.2

фізичні особи, які виховують трьох і більше дітей віком до 18 років;

п. 281.1.3

пенсіонери (за віком);

п. 281.1.4

ветерани війни та особи, на яких поширюється дія Закону України "Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту";

п. 281.1.5

фізичні особи, визнані законом особами, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи.

п. 281.2

Звільнення від сплати податку за земельні ділянки, передбачене для відповідної категорії фізичних осіб пунктом 281.1 цієї статті, поширюється на земельні ділянки за кожним видом використання у межах граничних норм:

п. 281.2.1

для ведення особистого селянського господарства - у розмірі не більш як 2 гектари;

п. 281.2.2

для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка): у селах - не більш як 0,25 гектара, в селищах - не більш як 0,15 гектара, в містах - не більш як 0,10 гектара;

п. 281.2.3

для індивідуального дачного будівництва - не більш як 0,10 гектара;

п. 281.2.4

для будівництва індивідуальних гаражів - не більш як 0,01 гектара;

п. 281.2.5

для ведення садівництва - не більш як 0,12 гектара.

п. 281.3

Від сплати податку звільняються на період дії єдиного податку четвертої групи власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі за умови передачі земельних ділянок та земельних часток (паїв) в оренду, користування на інших умовах (у тому числі на умовах емфітевзису) платнику єдиного податку четвертої групи.

п. 281.4

Якщо фізична особа, визначена у пункті 281.1 цієї статті, станом на 1 січня поточного року має у власності декілька земельних ділянок одного виду використання, площа яких перевищує межі граничних норм, визначених пунктом 281.2 цієї статті, така особа до 1 травня поточного року подає письмову заяву у довільній формі до контролюючого органу за місцем знаходження будь-якої земельної ділянки про самостійне обрання/зміну земельних ділянок для застосування пільги (далі - заява про застосування пільги).

Пільга починає застосовуватися до обраних земельних ділянок з базового податкового (звітного) періоду, в якому подано таку заяву, та діє до початку місяця, що настає за місяцем подання нової заяви про застосування пільги.

У разі подання фізичною особою, яка станом на 1 січня поточного року має у власності декілька земельних ділянок одного виду використання, заяви про застосування пільги після 1 травня поточного року пільга починає застосовуватися до обраних земельних ділянок з наступного податкового (звітного) періоду.

п. 281.5

Якщо право на пільгу у фізичної особи, яка має у власності декілька земельних ділянок одного виду використання, виникає протягом календарного року та/або фізична особа, визначена у пункті 281.1 цієї статті, набуває право власності на земельну ділянку/земельні ділянки одного виду використання, така особа подає заяву про застосування пільги до контролюючого органу за місцем знаходження будь-якої земельної ділянки протягом 30 календарних днів з дня набуття такого права на пільгу та/або права власності.

Пільга починає застосовуватися до обраних земельних ділянок з урахуванням вимог пункту 284.2 статті цього Кодексу та діє до початку місяця, що настає за місяцем подання нової заяви про застосування пільги.

У разі недотримання фізичною особою вимог абзацу першого цього пункту пільга починає застосовуватися до обраних земельних ділянок з наступного податкового (звітного) періоду.

Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта

Простою мовою

Пенсіонери за віком, люди з інвалідністю першої і другої груп, багатодітні батьки, ветерани та чорнобильці не сплачують податок за землю в межах встановлених площ. Якщо у власності є кілька однакових ділянок або землю передали в оренду платнику єдиного податку четвертої групи, для отримання пільги потрібно подати заяву до податкової служби.

Строки

за редакцією від 01.11.2026

  • …ділянки одного виду використання, така особа подає заяву про застосування пільги до контролюючого органу за місцем знаходження будь-якої земельної ділянки протягом 30 календарних днів з дня набуття такого права на пільгу та/або права власності.

Швидкі відповіді

Відповіді складено з тексту статті — кожна має джерело.

Практика

Огляд: числа за статтею

  • 34Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
  • 24Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 16 по суті
  • 5Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано

Що показує практика

актуально на 14.11.2026

Рішень за роками

2018–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала

2018: 1 · переважно касаційні постанови2020: 1 · переважно касаційні постанови2021: 1 · переважно касаційні постанови2022: 1 · переважно касаційні постанови2024: 1 · переважно касаційні постанови2025: 52026: 24
20182026
  • рішення за рік
  • рік, за який у базі переважно касаційні постанови

Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 16 — менше за 30.

  • Верховний Суд — 5 рішень (15 % рішень за статтею).
  • За останній рік статтю застосовано у 25 рішеннях.
  • За останні 30 днів додалося 2 рішення.

Позиція Верховного Суду

  • Суд встановив, що ставка 4% застосовується лише до суб'єктів господарювання, а позивач на момент нарахування таким не був. Щодо інших повідомлень, суд визнав, що технічні розбіжності між цифрою та прописом не є підставою для повного скасування рішення, якщо сума в цифрах визначена вірно.

    Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 809/1472/16

Маєте справу за ст. 281 ПК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑

Свіжі рішення

останні 5 рішень за статтею

1.Справа № 240/10165/2609.11.2026
Перегляд в апеляції чи касаціїАпеляційнаСьомий апеляційний адміністративний суд
ст. 170 ПКст. 281 ПК

Сьомий апеляційний адміністративний суд розглянув апеляційну скаргу Головного управління ДПС у Житомирській області на додаткове рішення Житомирського окружного адміністративного суду від 28 травня 2026 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ГУ ДПС у Житомирській області про визнання протиправними та скасування податкових повідомлень-рішень. У березні 2026 року позивач звернувся до суду з позовом щодо скасування податкових повідомлень-рішень про нарахування земельного податку за 2021‑2025 роки…

Мотивація суду: Суд апеляційної інстанції погодився з висновком суду першої інстанції про те, що позивач, будучи ветераном війни, має пільги зі сплати земельного податку та звільнений від його сплати…

2.Справа № 520/19503/2620.10.2026
Задоволено частковоПерша інстанціяХарківський окружний адміністративний суд
ст. 281 ПКст. 77 КАС

Харківський окружний адміністративний суд розглянув справу за позовом ОСОБА_1 до Головного управління ДПС у Харківській області про визнання дій протиправними та скасування податкового повідомлення-рішення. Судом встановлено, що позивач є особою з інвалідністю внаслідок війни II групи та учасником ліквідації наслідків аварії на ЧАЕС 1 категорії. Він є власником двох земельних ділянок у м. Південному, одна з яких має площу 0,091 га (що менше граничних 0,10 га для міст). 21.10.2025 позивач подав…

Мотивація суду

Суд дійшов висновку, що позивач має право на податкову пільгу як особа з інвалідністю внаслідок війни та учасник ліквідації ЧАЕС, а площа спірної земельної ділянки (0,091 га) не перевищує встановлену…

3.Справа № 460/1140/2609.10.2026
У позові відмовленоПерша інстанціяРівненський окружний адміністративний суд
ст. 283 ПКст. 281 ПК

Рівненський окружний адміністративний суд розглянув справу за позовом ОСОБА_1 до Головного управління ДПС у Рівненській області про визнання відмови протиправною та зобов'язання вчинити певні дії. Позивач просив визнати незаконною відмову податкового органу у звільненні від нарахування земельного податку на три успадковані земельні ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею понад 3 га, розташовані в с. Хиночі на території 3-ї зони радіоактивного забруднення…

Мотивація суду

Суд дійшов висновку, що ведення сільського господарства в зоні гарантованого добровільного відселення не заборонено, а тому підстави для звільнення від податку за пп. 283.1.2 ст. 283 ПК України…

Практика за напрямом «Податкові спори»відкриється на courthelp.pro у новій вкладці

Редакції статті

244 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 8

  1. 01.11.2026Чинна · текст без змін

    Рішень за цією редакцією: 1

  2. 01.10.2025

    Закон № 4536-IX від 16.07.2025 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України у зв'язку з прийняттям Закону України "Про інтегроване запобігання та контроль промислового забруднення" та з метою удосконалення окремих положень податкового законодавства» — змінено п. 281.3

    Рішень за цією редакцією: 25

  3. 23.05.2020

    Закон № 466-IX від 16.01.2020 «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо вдосконалення адміністрування податків, усунення технічних та логічних неузгодженостей у податковому законодавстві» — змінено п. 281.4; додано п. 281.5

    Рішень за цією редакцією: 7

  4. 25.12.2019

    Закон № 344-IX від 05.12.2019 «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо створення сприятливих умов для діяльності підприємств та організацій, заснованих громадськими об'єднаннями осіб з інвалідністю» — змінено п. 281.1.1

    Рішень за цією редакцією: 0

  5. 01.01.2018

    Акти редакції від 01.01.2018: Закон № 2176-VIII від 07.11.2017 «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо державної підтримки кінематографії в Україні»; Закон № 2245-VIII від 07.12.2017 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень у 2018 році»; Закон № 1797-VIII від 21.12.2016 «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо покращення інвестиційного клімату в Україні» — змінено п. 281.2

    Рішень за цією редакцією: 1

Показати всі 10 редакцій

2017

  1. 01.01.2017

    Акти редакції від 01.01.2017: Закон № 1795-VIII від 20.12.2016 «Про внесення змін до розділу XX "Перехідні положення" Податкового кодексу України щодо підтримки літакобудівної галузі»; Закон № 1791-VIII від 20.12.2016 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень у 2017 році»; Закон № 1797-VIII від 21.12.2016 «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо покращення інвестиційного клімату в Україні» — додано п. 281.4

    Рішень за цією редакцією: 0

2015

  1. 01.01.2015

    Акти редакції від 01.01.2015: Закон № 1166-VII від 27.03.2014 «Про запобігання фінансової катастрофи та створення передумов для економічного зростання в Україні»; Закон № 1621-VII від 31.07.2014 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких інших законодавчих актів України»; Закон № 71-VIII від 28.12.2014 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо податкової реформи»; Закон № 72-VIII від 28.12.2014 «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо удосконалення податкового контролю за трансфертним ціноутворенням» — змінено назву; змінено п. 281.3

    Рішень за цією редакцією: 0

2010

  1. 02.12.2010

    Рішень за цією редакцією: 0

Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.

Поруч

Сусідні статті

ПК · рішень, які система розібрала за кожною

Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.