Перейти до вмісту

Стаття 13 Закону України «Про оренду землі». Поняття договору оренди землі

Чинна редакція закону від 22.07.2026

Коротко. Правило для власників землі та орендарів про те, що таке оренда ділянки та які обов'язки має кожен із них.

Текст статті

Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов’язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов’язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта

Простою мовою

Ця норма закріплює суть оренди: власник передає земельну ділянку у користування на певний строк і за плату. Орендар натомість зобов'язаний користуватися цією землею суворо за умовами договору та вимогами законодавства.

Практика

Огляд: числа за статтею

  • 1 994Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
  • 1 139Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 842 по суті
  • 67 %Задоволено, із 842 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
  • 526Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано

Що показує практика

актуально на 14.11.2026

Рішень за роками

2016–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала

2016: 152017: 162018: 87 · переважно касаційні постанови2019: 105 · переважно касаційні постанови2020: 120 · переважно касаційні постанови2021: 77 · переважно касаційні постанови2022: 65 · переважно касаційні постанови2023: 82 · переважно касаційні постанови2024: 55 · переважно касаційні постанови2025: 2332026: 1 139
20162026
  • рішення за рік
  • рік, за який у базі переважно касаційні постанови

Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік

67 %
19 %
14 %
Задоволено — 563 з 842 · 67 %Задоволено частково — 160 з 842 · 19 %Видано судовий наказ — 2 з 842 · <1 %Відмовлено — 117 з 842 · 14 %

Відсотки — частка з 842 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.

  • Верховний Суд — 526 рішень (26 % рішень за статтею).
  • За останній рік статтю застосовано у 1 274 рішеннях.
  • За останні 30 днів додалося 132 рішення.

Позиція Верховного Суду

  • Суд касаційної інстанції скасував рішення апеляційного суду, оскільки той не надав належної оцінки висновку почеркознавчої експертизи, яка підтвердила відсутність підпису спадкодавця на договорах. Верховний Суд зазначив, що за відсутності підпису сторони договір є неукладеним, а разове отримання коштів не може автоматично свідчити про волевиявлення на укладення договору оренди.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 288/3275/23

  • Суд встановив, що договори оренди землі є цивільно-правовими угодами, умови яких визначаються за згодою сторін. Оскільки орендар належно виконує умови договорів, а чинне законодавство не передбачає можливості примусової зміни істотних умов договору (строку та розміру плати) лише через зміну матеріального стану орендодавця або покращення фінансового стану орендаря, підстави для задоволення позову відсутні.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 662/1640/18

  • Суд встановив, що відповідач систематично не виконував обов'язок зі сплати орендної плати протягом 2013‑2017 років, що є істотним порушенням умов договору. Верховний Суд підтвердив, що систематична несплата (два і більше випадків) є достатньою підставою для розірвання договору оренди землі згідно з нормами чинного законодавства.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 484/2816/18

Маєте справу за ст. 13 ЗУ «Про оренду землі»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑

Огляди судової практики за цією статтею

огляди на courthelp, що цитують цю норму

Редакції статті

60 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 4

  1. 22.07.2026Чинна · текст без змін

    Рішень за цією редакцією: 526

  2. 04.06.2017

    Рішень за цією редакцією: 1 444

  3. 05.11.2003

    Закон № 1211-IV від 02.10.2003 «Про внесення змін до Закону України "Про оренду землі"» — текст замінено майже повністю

    Рішень за цією редакцією: 24

  4. 30.03.2002

    Закон № 3116-III від 07.03.2002 «Про внесення змін до статті 13 Закону України "Про оренду землі"» — змінено ч. 3

    Рішень за цією редакцією: 0

  5. 09.10.1999

    Закон № 1019-XIV від 08.09.1999 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України з питань справляння державного мита» — змінено ч. 3

    Рішень за цією редакцією: 0

Показати всі 6 редакцій

1998

  1. 06.10.1998

    Рішень за цією редакцією: 0

Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.

Поруч

Сусідні статті

ЗУ «Про оренду землі» · рішень, які система розібрала за кожною

Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.