Стаття 22 ЗУ «Про оренду землі». Форма орендної плати
Чинна редакція закону від 22.07.2026текст статті — з 05.04.2015актуально на 29.09.2026+6 рішень за 30 днів60 редакцій закону з цією статтею, остання 22.07.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 22.07.2026
Текст статті
Орендна плата справляється у грошовій формі.
За згодою сторін розрахунки щодо орендної плати за землю можуть здійснюватися у натуральній формі. Розрахунок у натуральній формі має відповідати грошовому еквіваленту вартості товарів за ринковими цінами на дату внесення орендної плати.
Показати всі 3 частиниЗгорнути
Розрахунки щодо орендної плати за земельні ділянки, що перебувають у державній і комунальній власності, здійснюються виключно у грошовій формі.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Орендну плату за землю сплачують грошима, проте за взаємною згодою розрахуватися можна й товаром за ринковими цінами на день сплати. За ділянки державної чи комунальної власності розрахунок дозволений виключно у грошах.
Швидкі відповіді
Відповідно до ч. 1, орендна плата справляється у грошовій формі. Водночас за згодою сторін розрахунки можуть здійснюватися й у натуральній формі, окрім оренди земель державної чи комунальної власності.
Так. За згодою сторін розрахунки щодо орендної плати можуть здійснюватися у натуральній формі. При цьому такий розрахунок має відповідати грошовому еквіваленту вартості товарів за ринковими цінами на дату внесення плати.
Ні. Розрахунки щодо орендної плати за земельні ділянки, які перебувають у державній і комунальній власності, здійснюються виключно у грошовій формі.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 128Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 77Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 54 по суті
- 59 %Задоволено, із 54 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 35Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед 128 рішень цих років, які система розібрала
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 54 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Цивільні та господарські спори, 2026 рік: 54 рішення по суті, з них 59 % — «Задоволено».
- Верховний Суд — 35 рішень із 128 за статтею (27 %).
- За останній рік статтю застосовано у 87 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 6 рішень.
- Практику за статтею зібрано з 2016 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що договір суборенди на момент звернення до суду вже був припинений, а позивач не довів порушення своїх прав та обрав неефективний спосіб захисту, оскільки не заявив вимог про застосування наслідків недійсності правочину (реституції). Окреме визнання недійсним вже виконаного та припиненого договору не призводить до відновлення майнових прав позивача.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 925/1446/23Верховний Суд встановив, що орендар порушив умови договору щодо строків внесення плати (з 01 серпня по 01 грудня). Спроби орендаря сплатити кошти після спливу цих строків не є належним виконанням зобов'язання, а систематична несплата (два і більше випадків) є самостійною підставою для розірвання договору оренди.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 629/2698/23Суди попередніх інстанцій не встановили всіх фактичних обставин справи, зокрема щодо факту отримання орендної плати та реального користування ділянками, а також не надали належної оцінки доводам про суперечливу поведінку позивача. Верховний Суд вказав на необхідність перевірки ефективності обраного способу захисту та скасував рішення з направленням справи на новий розгляд до суду першої інстанції.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 692/1294/20
Свіжі рішення
останні 5 із 128
Роменський міськрайонний суд Сумської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ТОВ «Райз-Схід» про стягнення орендної плати, інфляційного збільшення боргу та пені. Позивач обґрунтовував вимоги тим, що відповідач у 2022–2025 роках не в повному обсязі виплачував орендну плату за користування земельними ділянками сільськогосподарського призначення загальною площею понад 7 гектарів, розташованими на території Погожокриницької сільської ради Роменського району…
Мотивація суду: Суд відмовив у задоволенні позову через те, що наданий позивачем розрахунок заборгованості містить суттєві арифметичні та вихідні помилки…
Звягельський міськрайонний суд Житомирської області розглянув у порядку заочного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ "Новоград-Волинська ферма" про стягнення заборгованості за договорами оренди земельних ділянок. Суд встановив, що 15 квітня 2024 року сторони уклали чотири договори оренди землі (№ 4, № 13, № 14, № 15) щодо земельних ділянок загальною кількістю 4 одиниці, згідно з якими орендна плата за кожну ділянку становить 10 500,00 грн за повний рік. Відповідач зобов'язання…
Мотивація суду: Суд встановив факт укладення договорів оренди земельних ділянок та наявність у відповідача заборгованості з орендної плати за 2025 рік. Оскільки відповідач не виконав зобов'язання належним чином…
Охтирський міськрайонний суд Сумської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» про стягнення заборгованості з орендної плати, інфляційних збитків та 3% річних. Суд встановив, що позивач є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 3,3076 га, яку передав в оренду за договором від 25.03.2016 (правонаступником орендаря є ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ»). Пунктом 10 договору сторони передбачили обчислення розміру орендної плати з урахуванням індексації…
Мотивація суду: Суд встановив, що за умовами договору оренди (п. 10) обчислення розміру орендної плати здійснюється з урахуванням індексації, тому орендар зобов'язаний був самостійно перераховувати платежі…
Сумський апеляційний суд розглянув апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз Північ» на рішення Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 09 липня 2026 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Райз Північ» про стягнення заборгованості з орендної плати, пені, збитків від інфляції та 3% річних. Судом першої інстанції позов було задоволено частково та стягнуто загалом 128108 грн 41 коп. Не погодившись із таким рішенням, відповідач звернувся з апеляційною…
Мотивація суду: Апеляційний суд дійшов висновку, що новий орендар зобов'язаний самостійно здійснювати розрахунок орендної плати з урахуванням індексації нормативної грошової оцінки землі, оскільки це передбачено…
Рішенням Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 04 вересня 2026 року задоволено позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Південь Агро Інвест» про стягнення орендної плати. Судом встановлено, що між сторонами існують договірні відносини щодо оренди чотирьох земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованих у межах Синюхино-Брідської сільської ради Первомайського району Миколаївської…
Мотивація суду: Суд встановив факт невиконання відповідачем обов'язку щодо своєчасної сплати орендної плати за 2025 рік за договором оренди землі. З огляду на доведеність позовних вимог та умови договорів, позов…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 128
60 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 3
- 22.07.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 22 із 128
- 05.04.2015
Рішень за цією редакцією: 106 із 128
- 01.01.2011
Рішень за цією редакцією: 0 із 128
- 05.11.2003
Рішень за цією редакцією: 0 із 128
- 06.10.1998
Рішень за цією редакцією: 0 із 128
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЗУ «Про оренду землі» · рішень, які система розібрала за кожною
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 21Орендна плата за землюразом у 119 рішеннях
- Ст. 15Умови договору оренди земліразом у 92 рішеннях
- Ст. 13Поняття договору оренди земліразом у 77 рішеннях
- Ст. 32Припинення договору оренди землі шляхом його розірванняразом у 49 рішеннях
- Ст. 24Права та обов'язки орендодавцяразом у 43 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 23Зміна орендної платиразом у 21 рішенні
- Ст. 25Права та обов'язки орендаряразом у 20 рішеннях
- Ст. 2Правові засади оренди земліразом у 19 рішеннях
- Ст. 1Оренда земліразом у 15 рішеннях
- Ст. 14Форма договору оренди земліразом у 7 рішеннях
- Ст. 31Припинення договору оренди земліразом у 5 рішеннях
- Ст. 7Перехід права на оренду земельної ділянкиразом у 4 рішеннях
З суду
рішень за нормою — 128 рішень
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду28 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціПолтавський апеляційний суд10 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціОхтирський міськрайонний суд Сумської області9 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціПирятинський районний суд Полтавської області7 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЛюбарський районний суд Житомирської області6 рішень
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 526 ЦКЗагальні умови виконання зобов'язанняразом у 67 рішеннях
- Ст. 141 ЦПКРозподіл судових витрат між сторонамиразом у 52 рішеннях
- Ст. 141 ЗКПідстави припинення права користування земельною ділянкоюразом у 48 рішеннях
- Ст. 629 ЦКОбов'язковість договоруразом у 43 рішеннях
- Ст. 651 ЦКПідстави для зміни…разом у 43 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 610 ЦКПорушення зобов'язанняразом у 26 рішеннях
- Ст. 625 ЦКВідповідальність за порушення грошового зобов'язанняразом у 20 рішеннях
- Ст. 400 ЦПКМежі розгляду справи судом касаційної інстанціїразом у 17 рішеннях
- Ст. 81 ЦПКОбов'язок доказування і подання доказівразом у 16 рішеннях
- Ст. 137 ЦПКВитрати на професійну правничу допомогуразом у 14 рішеннях
- Ст. 611 ЦКПравові наслідки порушення зобов'язанняразом у 12 рішеннях
- Ст. 626 ЦКПоняття та види договоруразом у 12 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.