Стаття 22 Закону України «Про оренду землі». Форма орендної плати
Чинна редакція закону від 22.07.2026текст статті — з 05.04.2015актуально на 14.11.2026+10 рішень за 30 днів60 редакцій закону з цією статтею, остання 22.07.2026
Коротко. Правило для орендарів та власників землі про те, у якій формі можна сплачувати орендну плату за ділянку.
Текст статті
Орендна плата справляється у грошовій формі.
За згодою сторін розрахунки щодо орендної плати за землю можуть здійснюватися у натуральній формі. Розрахунок у натуральній формі має відповідати грошовому еквіваленту вартості товарів за ринковими цінами на дату внесення орендної плати.
Показати всі 3 частиниЗгорнути
Розрахунки щодо орендної плати за земельні ділянки, що перебувають у державній і комунальній власності, здійснюються виключно у грошовій формі.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
За оренду землі зазвичай платять грошима, але за домовленістю можна розрахуватися товаром за ринковою ціною на день оплати. Якщо земля належить державі чи громаді, розрахунок можливий тільки грошима.
Швидкі відповіді
Орендна плата справляється у грошовій формі. Разом із тим за згодою сторін розрахунки щодо орендної плати за землю можуть здійснюватися і в натуральній формі.
Розрахунок у натуральній формі можливий за згодою сторін і повинен відповідати грошовому еквіваленту вартості товарів за ринковими цінами на дату внесення орендної плати.
Ні. Розрахунки щодо орендної плати за земельні ділянки, які перебувають у державній і комунальній власності, закон вимагає здійснювати виключно у грошовій формі.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 162Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 101Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 72 по суті
- 64 %Задоволено, із 72 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 35Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 72 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Верховний Суд — 35 рішень (22 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 114 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 10 рішень.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що договір суборенди на момент звернення до суду вже був припинений, а позивач не довів порушення своїх прав та обрав неефективний спосіб захисту, оскільки не заявив вимог про застосування наслідків недійсності правочину (реституції). Окреме визнання недійсним вже виконаного та припиненого договору не призводить до відновлення майнових прав позивача.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 925/1446/23Суд встановив, що договір оренди 2006 року є чинним та містить усі істотні умови, тому укладення другого договору оренди на ту саму ділянку є неправомірним. Апеляційний суд вірно скасував вимогу про скасування державної реєстрації, оскільки позивач не заявив вимогу про скасування саме права оренди, що є процесуальною особливістю реєстрації прав.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 394/1030/19Верховний Суд зазначив, що Указ Президента № 725/2008 має рекомендаційний характер і не змінює умови договору автоматично. Позивачка не ініціювала перегляд розміру орендної плати у встановленому законом порядку, а доводи про систематичну несплату в натуральній формі не були предметом позову в суді першої інстанції. Процесуальних порушень при заміні судді не встановлено, оскільки позивачка добровільно відмовилася від участі в засіданні.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 585/900/21
Маєте справу за ст. 22 ЗУ «Про оренду землі»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
У червні 2026 року ОСОБА_1 звернулася до Липоводолинського районного суду Сумської області з позовом до ТОВ «Липоводолинський Райснаб» про стягнення заборгованості з орендної плати, пені, інфляційних втрат і трьох відсотків річних за 2023‑2026 роки у загальному розмірі 15675,05 грн та розірвання договору оренди землі № 90058‑1 від 22 січня 2018 року (з урахуванням додаткової угоди від 16 серпня 2022 року) щодо земельної ділянки площею 0,5801 га, право власності на яку перейшло до позивача…
Мотивація суду: Суд встановив, що відповідач виконав зобов'язання зі сплати орендної плати за 2023‑2025 роки у повному обсязі, зокрема шляхом виплат та зарахування зустрічних однорідних вимог за договором позики…
Хотинський районний суд Чернівецької області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Помонна», третя особа ГУ Держгеокадастру у Чернівецькій області, про розірвання договору оренди землі, стягнення заборгованості та скасування запису про держреєстрацію. Судом встановлено, що 04.07.2012 року сторони уклали договір оренди земельної ділянки площею 1,2966 га строком на 49 років із річною орендною платою 962 грн. Позивачка заперечувала отримання будь-яких коштів…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку про наявність підстав для розірвання договору оренди та стягнення заборгованості, оскільки відповідач не надав належних і допустимих доказів сплати орендної плати за період…
Черкаський районний суд Черкаської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «ЕКОТЕХАГРО-Л» про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості. Судом встановлено, що між сторонами 25.12.2020 було укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 1,9723 га з кадастровим номером 7124985000:02:006:0485. Відповідно до матеріалів справи та довідок з податкової служби, відповідач не здійснював жодних виплат…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку, що відповідач допустив систематичну несплату орендної плати протягом п'яти років поспіль, що є істотним порушенням умов договору та законом підставою для його розірвання…
Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Агрікор Холдинг НС» про стягнення орендної плати та розірвання договору оренди землі. Судом встановлено, що між попереднім власником земельної ділянки (правонаступником якого є позивачка) та відповідачем 20 грудня 2019 року було укладено договір оренди земельної ділянки площею 2,0729 га з кадастровим номером 7423685400:05:000:0176 строком до 31 грудня 2029 року. Відповідно до умов…
Мотивація суду
Суд встановив факт систематичної несплати орендної плати відповідачем за 2022‑2025 роки (чотири рази порушено умови договору), що є самостійною підставою для розірвання договору оренди згідно з п…
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрікор Холдинг» про стягнення заборгованості з орендної плати та розірвання договору оренди землі. У судовому засіданні встановлено, що між сторонами 18 січня 2018 року було укладено договір оренди земельної ділянки площею 1,9813 га з кадастровим номером 7423685400:05:000:0204. Відповідач за 2025 рік не сплатив орендну плату, внаслідок чого виникла заборгованість у сумі 2534 грн 76 коп…
Мотивація суду
Суд встановив факт невиконання відповідачем зобов'язань зі сплати орендної плати за 2025 рік, що є істотним порушенням умов договору оренди землі та підставою для його розірвання згідно зі ст. 651 ЦК…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду28 рішень · 17,3 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціОхтирський міськрайонний суд Сумської області10 рішень · 6,2 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціПолтавський апеляційний суд10 рішень · 6,2 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціНовгород-Сіверський районний суд Чернігівської області8 рішень · 4,9 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціПирятинський районний суд Полтавської області7 рішень · 4,3 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Редакції статті
60 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 3
- 22.07.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 42
- 05.04.2015
Закон № 191-VIII від 12.02.2015 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення умов ведення бізнесу (дерегуляція)» — текст замінено майже повністю
Рішень за цією редакцією: 120
- 01.01.2011
Рішень за цією редакцією: 0
- 05.11.2003
Закон № 1211-IV від 02.10.2003 «Про внесення змін до Закону України "Про оренду землі"» — текст замінено майже повністю
Рішень за цією редакцією: 0
- 06.10.1998
Рішень за цією редакцією: 0
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЗУ «Про оренду землі» · рішень, які система розібрала за кожною
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 21Орендна плата за землюразом у 150 рішеннях
- Ст. 15Умови договору оренди земліразом у 114 рішеннях
- Ст. 13Поняття договору оренди земліразом у 98 рішеннях
- Ст. 32Припинення договору оренди землі шляхом його розірванняразом у 64 рішеннях
- Ст. 24Права та обов'язки орендодавцяразом у 53 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 25Права та обов'язки орендаряразом у 26 рішеннях
- Ст. 1Оренда земліразом у 24 рішеннях
- Ст. 23Зміна орендної платиразом у 24 рішеннях
- Ст. 2Правові засади оренди земліразом у 23 рішеннях
- Ст. 14Форма договору оренди земліразом у 8 рішеннях
- Ст. 31Припинення договору оренди земліразом у 6 рішеннях
- Ст. 7Перехід права на оренду земельної ділянкиразом у 4 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.