Стаття 792 Цивільного кодексу. Договір найму земельної ділянки
Чинна редакція кодексу від 05.08.2026текст статті — з 01.01.2014актуально на 14.11.2026+57 рішень за 30 днів183 редакції кодексу з цією статтею, остання 05.08.2026
Коротко. Правило для тих, хто здає чи бере в оренду землю за плату на визначений строк.
Текст статті
За договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.
Земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них.
Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
За договором оренди земельної ділянки наймодавець передає її наймачеві у володіння та користування на встановлений строк за плату. Землю дозволено передавати як окремо, так і разом із розташованими на ній будівлями, спорудами, насадженнями чи водоймами.
Швидкі відповіді
За договором наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.
Так, норма передбачає, що земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них.
Норма прямо встановлює, що відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 1 135Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 516Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 373 по суті
- 48 %Задоволено, із 373 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 437Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 373 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Частина 2 — 53 рішення у 2026 році, з них 72 % — «Задоволено».
- Частина 1 — 11 рішень у 2026 році.
- Ще 309 рішень — без зазначення частини.
- Верховний Суд — 437 рішень (39 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 584 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 57 рішень.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що договір оренди є неукладеним, оскільки підпис від імені орендодавця виконано іншою особою, що підтверджено експертизою. Оскільки волевиявлення власника на передачу ділянки було відсутнє, негаторний позов про усунення перешкод у користуванні є належним та ефективним способом захисту права власності.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 456/253/22Верховний Суд встановив, що договір оренди є неукладеним, оскільки підписи орендодавця були підроблені, що підтверджено експертизою. Апеляційний суд помилково відмовив у позові, посилаючись на закінчення строку оренди, оскільки фактичне повернення ділянки не відбулося, а запис про право оренди в реєстрі продовжує порушувати права власника.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 477/902/18Суд встановив, що додаткова угода про заміну орендаря не була підписана позивачкою, що підтверджено експертизою, а отже, вона є неукладеною. Отримання разових виплат не свідчить про волевиявлення на укладення угоди, тому вимога про визнання права оренди відсутнім є належним способом захисту.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 599/511/23
Маєте справу за ст. 792 ЦК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Огляди судової практики за цією статтею
огляди на courthelp, що цитують цю норму
- 30.09.2026відкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Чинна довіреність представника блокує скасування оренди
- 13.08.2026відкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Від ст. 1212 ЦКУ до статусу в реєстрі
- 01.05.2026відкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Кумулятивна інфляція не скасовує умов договору оренди
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Херсонський апеляційний суд розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» на рішення Великоолександрівського районного суду Херсонської області від 25 вересня 2026 року. Справа стосувалася позову ОСОБА_1 до ТОВ «ПЕРЕМОГА-ПЛЮС» про розірвання договору оренди земельної ділянки площею 3,69 га (кадастровий номер 6520685200:04:047:0015) та зустрічного (самостійного) позову ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» до ОСОБА_1…
Мотивація суду: Апеляційний суд дійшов висновку, що апелянт не довів належними доказами об'єктивну неможливість користування спірною земельною ділянкою у 2023‑2024 роках через її забруднення вибухонебезпечними…
Херсонський апеляційний суд розглянув у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» на рішення Великоолександрівського районного суду Херсонської області від 25 вересня 2026 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» і ТОВ «ПЕРЕМОГА-ПЛЮС» про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення невиплаченої орендної плати. Суд першої інстанції позов задовольнив частково: розірвав договір оренди земельної ділянки…
Мотивація суду
Суд апеляційної інстанції погодився з висновком суду першої інстанції про те, що воєнний стан та потенційна загроза забруднення земельної ділянки вибухонебезпечними предметами самі по собі не є…
Рівненська міська рада звернулася до Господарського суду Рівненської області з позовом до Дочірнього підприємства "Оптіма - 770-Р" Товариства з обмеженою відповідальністю "Севен Севенті Петроліум" про стягнення заборгованості з орендної плати за земельну ділянку комунальної власності за 2025 рік у сумі 1 724 902,16 грн. Позивач обґрунтовував свої вимоги неналежним виконанням орендарем умов договору оренди від 27.03.2002 та додаткових угод до нього щодо своєчасної та повної сплати орендної плати…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку про відмову у позові, оскільки увесь 2025 рік, за який позивач вимагав стягнути орендну плату, відповідача було визнано банкрутом і відкрито ліквідаційну процедуру…
Товариство з обмеженою відповідальністю «Західна Агровиробнича компанія» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 та Фермерського господарства «Якторів» про визнання відсутнім права оренди, визнання укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди землі та скасування запису про державну реєстрацію права оренди. Позивач обґрунтовував свої вимоги тим, що є законним орендарем земельної ділянки площею 0,3579 га, розташованої на території Підгайчиківської сільської ради Золочівського району…
Мотивація суду
Суд апеляційної інстанції встановив, що позивач пропустив встановлений договором тримісячний строк для направлення листа-повідомлення про поновлення договору оренди, а також неналежно виконував…
Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Відродження» про стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки. Судом встановлено, що позивачка на підставі свідоцтва про право на спадщину є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 2,400 га з кадастровим номером 1224255100:01:001:1793, розташованої на території Покровської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської…
Мотивація суду
Суд встановив факт укладення договору оренди земельної ділянки та наявність заборгованості відповідача з виплати орендної плати за 2023‑2025 роки. Оскільки відповідач неналежним чином виконував…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду348 рішень · 30,7 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду74 рішення · 6,5 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКременецький районний суд Тернопільської області59 рішень · 5,2 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЗборівський районний суд Тернопільської області36 рішень · 3,2 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд міста Києва21 рішення · 1,9 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
- Снігурський В. В. (Снігурський Валерій Вікторович) · 24 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Коротич І. А. (Коротич Ігор Анатолійович) · 22 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Білоконь О. В. (Білоконь Олена Валеріївна) · 21 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Редакції статті
183 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 1
- 05.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 179
- 01.01.2014
Рішень за цією редакцією: 956
- 16.01.2003
Рішень за цією редакцією: 0
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЦК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 789Плата за прокат речі6 рішень
- Ст. 790Право наймача на відмову від договору прокату0 рішень
- Ст. 791Особливості договору прокату5 рішень
- Ст. 792Договір найму земельної ділянки
- Ст. 793Форма договору найму будівлі або іншої капітальної споруди101 рішення
- Ст. 794Державна реєстрація права користування нерухомим майном, яке виникає на підставі договору найму будівлі або іншої капітальної споруди33 рішення
- Ст. 795Передання будівлі або іншої капітальної споруди у найм243 рішення
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 626Поняття та види договоруразом у 507 рішеннях
- Ст. 627Свобода договоруразом у 473 рішеннях
- Ст. 638Укладення договоруразом у 184 рішеннях
- Ст. 526Загальні умови виконання зобов'язанняразом у 162 рішеннях
- Ст. 629Обов'язковість договоруразом у 158 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 203Загальні вимоги…разом у 147 рішеннях
- Ст. 651Підстави для зміни…разом у 123 рішеннях
- Ст. 16Захист цивільних прав та інтересів судомразом у 118 рішеннях
- Ст. 15Право на захист цивільних прав та інтересівразом у 114 рішеннях
- Ст. 215Недійсність правочинуразом у 112 рішеннях
- Ст. 777Переважні права наймачаразом у 85 рішеннях
- Ст. 610Порушення зобов'язанняразом у 64 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.