Перейти до вмісту

Стаття 1 Закону України «Про оренду землі». Оренда землі

Чинна редакція закону від 22.07.2026

Коротко. Стаття для тих, хто планує взяти або передати землю в оренду за договором.

Текст статті

Оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта

Простою мовою

Норма пояснює, що оренда землі є платним і тимчасовим володінням та користуванням ділянкою на підставі договору. Вона надається людині чи компанії для ведення підприємницької або будь-якої іншої діяльності.

Практика

Огляд: числа за статтею

  • 587Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
  • 347Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 263 по суті
  • 72 %Задоволено, із 263 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
  • 118Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано

Що показує практика

актуально на 14.11.2026

Рішень за роками

2016–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала

2016: 72017: 102018: 25 · переважно касаційні постанови2019: 33 · переважно касаційні постанови2020: 26 · переважно касаційні постанови2021: 20 · переважно касаційні постанови2022: 22 · переважно касаційні постанови2023: 24 · переважно касаційні постанови2024: 14 · переважно касаційні постанови2025: 592026: 347
20162026
  • рішення за рік
  • рік, за який у базі переважно касаційні постанови

Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік

72 %
16 %
12 %
Задоволено — 190 з 263 · 72 %Задоволено частково — 41 з 263 · 16 %Видано судовий наказ — 1 з 263 · <1 %Відмовлено — 31 з 263 · 12 %

Відсотки — частка з 263 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.

  • Верховний Суд — 118 рішень (20 % рішень за статтею).
  • За останній рік статтю застосовано у 372 рішеннях.
  • За останні 30 днів додалося 37 рішень.

Позиція Верховного Суду

  • Орендна плата за землю є договірним платежем, і орган місцевого самоврядування у договірних правовідносинах виступає як рівноправний учасник, не маючи права змінювати умови договору в односторонньому порядку. Оскільки сторони не внесли відповідні зміни до договору оренди після прийняття рішення Київради від 28.02.2013 № 89/9146, чинною залишалася погоджена в договорі ставка орендної плати 1,5%. Крім того, розрахунок боргу позивача базувався на недостовірній нормативній грошовій оцінці без врахування обов'язкового сукупного коефіцієнта Км3=0,5, встановленого преюдиційним судовим рішенням, виходячи з якого орендар виконав свої грошові зобов'язання у повному обсязі.

    Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 910/2902/18 (910/20964/20)

  • Суди встановили факт систематичної несплати орендної плати орендарем, що є істотним порушенням умов договору. Верховний Суд підтвердив, що зміна власника земельної ділянки в порядку спадкування не звільняє орендаря від обов'язку своєчасно сплачувати орендну плату, а доводи про неповідомлення реквізитів не спростовують факту порушення зобов'язань.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 573/631/21

  • Суд встановив, що позивач не надав належних та допустимих доказів нецільового використання земельної ділянки, а акт перевірки Держгеокадастру сам по собі не є достатньою підставою для розірвання договору. Верховний Суд підтвердив, що апеляційний суд правильно оцінив докази та відсутність підстав для розірвання договору оренди.

    Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 924/1424/20

Маєте справу за ст. 1 ЗУ «Про оренду землі»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑

Свіжі рішення

останні 5 рішень за статтею

1.Справа № 588/926/2606.11.2026
Позов задоволеноПерша інстанціяТростянецький районний суд Сумської області
ст. 93 ЗКст. 1 ЗУ «Про оренду землі»

Тростянецький районний суд Сумської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ТОВ «ПАЙ-АГРО», за участю третіх осіб ПАТ «ТЕПЛИЧНИЙ КОМБІНАТ» та Боромлянської сільської ради, про визнання відсутнім права оренди земельної ділянки. Суд встановив, що позивачка є власницею земельної ділянки площею 2,9834 га з кадастровим номером 5925085000:00:004:0184 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. У 2026 році під час спроби укласти договір оренди з іншим…

Мотивація суду: Суд встановив, що позивачка не підписувала договір оренди і не виявляла волевиявлення на його укладення, а відповідач ухилився від надання оригіналу договору для проведення експертизи…

2.Справа № 743/289/2606.11.2026
Позов задоволеноПерша інстанціяРіпкинський районний суд Чернігівської області
ст. 141 ЗКст. 651 ЦК

Ріпкинський районний суд Чернігівської області розглянув у порядку спрощеного позовного провадження заочно справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Убіжичи-Агро» про розірвання договору оренди земельної ділянки. Судом встановлено, що 09.06.2021 між сторонами було укладено договір оренди земельної ділянки площею 1,5198 га з кадастровим номером 7424486400:08:001:0025 строком на 15 років. Згідно з умовами договору, орендна плата у розмірі 10% від нормативної грошової оцінки мала вноситися щорічно…

Мотивація суду

Суд встановив факт систематичної несплати орендної плати відповідачем, що є істотним порушенням умов договору оренди землі та підставою для його розірвання згідно з положеннями Земельного…

3.Справа № 282/1183/2604.11.2026
Позов задоволеноПерша інстанціяЛюбарський районний суд Житомирської області
ст. 13 Конституції Українист. 14 Конституції України

Рішенням Любарського районного суду Житомирської області від 04 листопада 2026 року задоволено позов керівника Чуднівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Любарської селищної ради до ОСОБА_1 про розірвання договору оренди та повернення земельної ділянки. Судом встановлено, що 25.03.2026 між селищною радою та ОСОБА_1 було укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 14,1660 га з кадастровим номером 1823180700:03:001:0101 строком на 10 років…

Мотивація суду

Суд встановив факт використання відповідачкою земельної ділянки, призначеної для сінокосіння та випасання худоби, не за цільовим призначенням шляхом її розорювання та засівання ячменем і овесом…

Редакції статті

60 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 1

  1. 22.07.2026Чинна · текст без змін

    Рішень за цією редакцією: 149

  2. 05.11.2003

    Закон № 1211-IV від 02.10.2003 «Про внесення змін до Закону України "Про оренду землі"» — текст замінено майже повністю

    Рішень за цією редакцією: 438

  3. 06.10.1998

    Рішень за цією редакцією: 0

Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.

Поруч

Сусідні статті

ЗУ «Про оренду землі» · рішень, які система розібрала за кожною

Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.