Стаття 1 ЗУ «Про оренду землі». Оренда землі
Чинна редакція закону від 22.07.2026текст статті — з 05.11.2003актуально на 29.09.2026+36 рішень за 30 днів60 редакцій закону з цією статтею, остання 22.07.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 22.07.2026
Текст статті
Оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Стаття пояснює, чим є оренда землі. Це тимчасове володіння та користування ділянкою за плату на підставі договору для бізнесу чи інших потреб.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 412Рішень у базі, 2017–2026серед рішень, які система розібрала
- 245Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 181 по суті
- 69 %Задоволено, із 181 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 118Постанов Верховного Суду2017–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2017–2026, серед 412 рішень цих років, які система розібрала
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 181 рішення · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Цивільні та господарські спори, 2026 рік: 181 рішення по суті, з них 69 % — «Задоволено».
- Верховний Суд — 118 рішень із 412 за статтею (29 %).
- За останній рік статтю застосовано у 265 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 36 рішень.
- Практику за статтею зібрано з 2017 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суд апеляційної інстанції дійшов правильного висновку про цивільно-правовий характер спору, оскільки після продажу права оренди на аукціоні в межах процедури банкрутства відповідне право оренди вибуло з ліквідаційної маси колишнього орендаря (АПК «Старосільський») та перейшло до ТОВ «Селіт Маш». Вимоги позивачки до нового орендаря про розірвання договору та припинення речового права не стосуються майна боржника у процедурі банкрутства і не змінюють розмір його ліквідаційної маси, а тому такий…
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 732/1388/25Суд встановив, що підстави для розірвання договору, зазначені в рішенні сільської ради, не підтвердилися, оскільки позивачка не мала податкового боргу, а періодичність сплати була змінена додатковою угодою. Верховний Суд підкреслив, що розірвання договору є крайнім заходом, а за наявності спору щодо платежів орендодавець має право на стягнення коштів, а не на автоматичне розірвання договору.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 396/949/24Суд встановив, що договір про спільну діяльність був удаваним правочином, спрямованим на приховання оренди землі, оскільки постійний землекористувач не мав права розпоряджатися комунальною землею. Прокурор мав законні підстави для представництва інтересів територіальної громади як власника ділянок, оскільки дії відповідачів створювали перешкоди у користуванні майном громади.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 924/903/25
Свіжі рішення
останні 5 із 412
Лебединський районний суд Сумської області розглянув у заочному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до фермерського господарства «Ворожба-Агро» про розірвання договору оренди землі. Судом встановлено, що 12.06.2020 між сторонами було укладено договір оренди земельної ділянки площею 2,8019 га строком на 10 років. Відповідно до умов договору, орендна плата у розмірі 10% від нормативно-грошової оцінки (5208,70 грн на рік) мала вноситися до 1 грудня кожного року. Позивач обґрунтував…
Мотивація суду: Суд встановив факт невиконання відповідачем зобов'язань щодо сплати орендної плати за 2022‑2025 роки. Систематична несплата орендної плати є істотним порушенням умов договору та вимог законодавства…
Господарський суд Хмельницької області розглянув справу за позовом Славутської міської ради до ТОВ "Дієва Хвиля" про стягнення 27829,70 грн безпідставно збережених коштів у вигляді орендної плати. Судом встановлено, що відповідач володіє нерухомим майном (адмінкорпусом площею 1280,3 кв.м), розташованим на земельній ділянці комунальної власності площею 1019 кв.м (кадастровий номер 6810600000:04:007:0025) у м. Славута по вул. Зарічна, 2. Договір оренди землі від 06.02.2016 припинився 06.02.2021…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про задоволення позову, оскільки відповідач є власником нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці комунальної власності, і після припинення строку дії договору оренди…
У травні 2025 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ТзОВ «ВП «Полісся» про стягнення заборгованості з орендної плати за землю за 2024 рік у розмірі 4 350,61 грн за договором оренди землі від 16 вересня 2012 року. Рішенням Народицького районного суду Житомирської області від 02 липня 2025 року позов було задоволено повністю. Не погодившись із рішенням, відповідач подав апеляційну скаргу, в якій просив відмовити у позові, посилаючись на те, що він передав право оренди іншій юридичній…
Мотивація суду: Суд встановив, що відповідач мав обов'язок зі сплати орендної плати за 2024 рік, який не виконав. Подальше відчуження права оренди іншому підприємству у 2025 році не припиняє вже існуючого грошового…
У вересні 2026 року Дніпровський районний суд Дніпропетровської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Краматорської міської ради про визнання відсутнім права оренди земельної ділянки. Позивач обґрунтовувала позов тим, що є власником цілісного майнового комплексу, розташованого на земельній ділянці комунальної власності з кадастровим номером 1412900000:00:014:0500 площею 0.2894 га. У жовтні 2024 року вона отримала податкові повідомлення-рішення ДПС про нарахування зобов'язань…
Мотивація суду: Суд встановив, що позивач не підписувала заяву про надання в оренду земельної ділянки та сам договір оренди від 08.01.2020 року (що підтверджено висновком експертизи), а тому право оренди…
Роменський міськрайонний суд Сумської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ТОВ «Райз-Схід» про стягнення орендної плати, інфляційного збільшення боргу та пені. Позивач обґрунтовував вимоги тим, що відповідач у 2022–2025 роках не в повному обсязі виплачував орендну плату за користування земельними ділянками сільськогосподарського призначення загальною площею понад 7 гектарів, розташованими на території Погожокриницької сільської ради Роменського району…
Мотивація суду: Суд відмовив у задоволенні позову через те, що наданий позивачем розрахунок заборгованості містить суттєві арифметичні та вихідні помилки…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 412
60 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 1
- 22.07.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 69 із 412
- 05.11.2003
Рішень за цією редакцією: 343 із 412
- 06.10.1998
Рішень за цією редакцією: 0 із 412
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЗУ «Про оренду землі» · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 1Оренда землі412 рішень
- Ст. 2Правові засади оренди землі116 рішень
- Ст. 3Об'єкти оренди землі16 рішень
- Ст. 4Орендодавці землі75 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 13Поняття договору оренди земліразом у 339 рішеннях
- Ст. 15Умови договору оренди земліразом у 190 рішеннях
- Ст. 21Орендна плата за землюразом у 160 рішеннях
- Ст. 32Припинення договору оренди землі шляхом його розірванняразом у 101 рішенні
- Ст. 24Права та обов'язки орендодавцяразом у 91 рішенні
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 25Права та обов'язки орендаряразом у 49 рішеннях
- Ст. 6Право оренди земліразом у 47 рішеннях
- Ст. 2Правові засади оренди земліразом у 45 рішеннях
- Ст. 31Припинення договору оренди земліразом у 36 рішеннях
- Ст. 14Форма договору оренди земліразом у 34 рішеннях
- Ст. 16Порядок укладення договору оренди земліразом у 15 рішеннях
- Ст. 17Передача об'єкта орендиразом у 15 рішеннях
З суду
рішень за нормою — 412 рішень
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду88 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду24 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціРіпкинський районний суд Чернігівської області21 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціХерсонський апеляційний суд20 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціОхтирський міськрайонний суд Сумської області14 рішень
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 526 ЦКЗагальні умови виконання зобов'язанняразом у 135 рішеннях
- Ст. 141 ЦПКРозподіл судових витрат між сторонамиразом у 125 рішеннях
- Ст. 629 ЦКОбов'язковість договоруразом у 121 рішенні
- Ст. 141 ЗКПідстави припинення права користування земельною ділянкоюразом у 114 рішеннях
- Ст. 651 ЦКПідстави для зміни…разом у 112 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 93 ЗКПраво оренди земельної ділянкиразом у 95 рішеннях
- Ст. 626 ЦКПоняття та види договоруразом у 74 рішеннях
- Ст. 792 ЦКДоговір найму земельної ділянкиразом у 74 рішеннях
- Ст. 81 ЦПКОбов'язок доказування і подання доказівразом у 69 рішеннях
- Ст. 610 ЦКПорушення зобов'язанняразом у 63 рішеннях
- Ст. 129 ГПКРозподіл судових витратразом у 59 рішеннях
- Ст. 627 ЦКСвобода договоруразом у 58 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.