Стаття 3 ЗУ «Про оренду землі». Об'єкти оренди землі
Чинна редакція закону від 22.07.2026текст статті — з 04.06.2017актуально на 29.09.2026+1 рішення за 30 днів60 редакцій закону з цією статтею, остання 22.07.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 22.07.2026
Текст статті
Об’єктами оренди є земельні ділянки, що перебувають у власності громадян, юридичних осіб, комунальній або державній власності.
ч. 2 виключено Закон № 1702-VI від 05.11.2009Дослівно з джерелаЗгорнути
Частину другу статті 3 виключено на підставі Закону № 1702-VI від 05.11.2009
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 16Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
- 8Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 6 по суті
- 4Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2018–2026, серед 16 рішень цих років, які система розібрала
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 6 — менше за 30.
- За останній рік статтю застосовано у 10 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 1 рішення.
- Практику за статтею зібрано з 2018 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що спірна земельна ділянка частково накладається на землі, які вже перебувають у власності або користуванні третіх осіб, що унеможливлює передачу її в оренду позивачу. Оскільки об'єкт оренди не є сформованим належним чином, а рішення суду першої інстанції порушило права третіх осіб, апеляційний суд правомірно відмовив у позові.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 927/186/22Велика Палата Верховного Суду зазначила, що спір про правомірність надання земельних ділянок в оренду та визнання недійсними договорів оренди має приватноправовий характер, оскільки стосується набуття речових прав на землю. Оскарження наказів органу Держгеокадастру в такому випадку є похідним від спору про цивільне право, тому справа підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства, а не адміністративного.
Велика Палата Верховного Суду · справа № 704/1235/17Суди попередніх інстанцій не надали оцінку доказам проведення грошової оцінки, наданим відповідачем, та не дослідили питання співмірності втручання у право користування майном з огляду на практику ЄСПЛ. Верховний Суд вказав на необхідність оцінки балансу між інтересами держави та законними сподіваннями орендаря, який тривалий час користувався ділянкою.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 927/500/17
Свіжі рішення
останні 5 із 16
Житомирський апеляційний суд розглянув цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Звягельського міськрайонного суду Житомирської області від 24 квітня 2026 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ПОСП «Колос» про визнання договору оренди землі неукладеним, додаткової угоди недійсною, визнання права оренди відсутнім, повернення земельної ділянки та стягнення коштів. Позивачка обґрунтовувала свої вимоги тим, що набула у власність земельну ділянку площею 3,17 га…
Мотивація суду: Суд апеляційної інстанції погодився з висновками суду першої інстанції про те, що позивачка не довела відсутності волевиявлення та підпису орендодавця на первинному договорі оренди, а також наявності…
Полянська сільська рада звернулася до суду з позовом до ТОВ "Золоті Полянки" про стягнення заборгованості з орендної плати за договором оренди земельної ділянки від 16.07.2007. Спір виник щодо несплати орендних платежів за період з 01.01.2024 по 31.12.2025. Судом встановлено, що договір оренди був укладений між Солочинською сільською радою та ТОВ "МІКОЛ", а згодом права орендодавця перейшли до Полянської сільської ради в порядку правонаступництва, а права орендаря — до ТОВ "Золоті Полянки"…
Мотивація суду: Суд встановив факт наявності договірних відносин та невиконання відповідачем обов'язку зі сплати орендної плати за період 2024‑2025 років. Оскільки відповідач не надав відзиву та не спростував…
Полянська сільська рада звернулася до суду з позовом до ТОВ «Золоті Полянки» про стягнення 17 349,33 грн заборгованості з орендної плати за землю за період з 01.01.2024 по 31.05.2025. Спір виник на підставі договору оренди земельної ділянки №2930 від 19.05.2005, права та обов'язки за яким перейшли до відповідача в порядку правонаступництва. Суд встановив, що відповідач здійснював лише часткову оплату, внаслідок чого виникла заборгованість. Відповідач був належним чином повідомлений про розгляд…
Мотивація суду: Суд встановив факт наявності заборгованості на підставі умов договору оренди та розрахунків позивача, оскільки відповідач не надав доказів повної сплати орендної плати та не подав відзив на позов…
Полянська сільська рада звернулася до Господарського суду Закарпатської області з позовом до ТОВ «Золоті Полянки» про стягнення заборгованості з орендної плати за землю у розмірі 298 750,89 грн. Спір виник на підставі договору оренди земельної ділянки №1158 від 23.02.2006, права та обов'язки за яким перейшли до відповідача в порядку правонаступництва. Позивач обґрунтував вимоги неналежним виконанням орендарем зобов'язань щодо сплати орендних платежів за період з 01.01.2024 по 31.07.2025. Суд…
Мотивація суду: Суд встановив факт неналежного виконання відповідачем зобов'язань зі сплати орендної плати за договором, що підтверджується матеріалами справи. Оскільки відповідач не надав відзиву та доказів…
Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ТОВ «Гетьманське» про стягнення заборгованості з орендної плати за період з 01.01.2023 по 25.05.2025 у розмірі 30 942,90 грн. В обґрунтування вимог позивач посилалася на укладені договори оренди землі та додаткові угоди до них. Відповідач у відзиві зазначив, що не є належним відповідачем, оскільки право оренди на спірні земельні ділянки було відчужено іншим суб'єктам господарювання, що підтверджується відомостями з Державного реєстру речових прав…
Мотивація суду: Суд встановив, що відповідач відчужив право оренди земельних ділянок третім особам, що підтверджується даними Державного реєстру речових прав. Оскільки з моменту реєстрації переходу права оренди…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 16
60 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 3
- 22.07.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 1 із 16
- 04.06.2017
Рішень за цією редакцією: 15 із 16
- 10.12.2009
Рішень за цією редакцією: 0 із 16
- 05.11.2003
Рішень за цією редакцією: 0 із 16
- 06.10.1998
Рішень за цією редакцією: 0 із 16
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЗУ «Про оренду землі» · рішень, які система розібрала за кожною
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 13Поняття договору оренди земліразом у 10 рішеннях
- Ст. 1Оренда земліразом у 9 рішеннях
- Ст. 4Орендодавці земліразом у 9 рішеннях
- Ст. 15Умови договору оренди земліразом у 7 рішеннях
- Ст. 21Орендна плата за землюразом у 5 рішеннях
Показати всі 6 статейЗгорнути
З суду
рішень за нормою — 16 рішень
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 129 ГПКРозподіл судових витратразом у 8 рішеннях
- Ст. 628 ЦКЗміст договоруразом у 5 рішеннях
- Ст. 122 ЗКПовноваження органів виконавчої влади…разом у 4 рішеннях
- Ст. 93 ЗКПраво оренди земельної ділянкиразом у 4 рішеннях
- Ст. 16 ЦКЗахист цивільних прав та інтересів судомразом у 4 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 525 ЦКНедопустимість односторонньої відмови від зобов'язанняразом у 4 рішеннях
- Ст. 610 ЦКПорушення зобов'язанняразом у 4 рішеннях
- Ст. 629 ЦКОбов'язковість договоруразом у 4 рішеннях
- Ст. 792 ЦКДоговір найму земельної ділянкиразом у 4 рішеннях
- Ст. 289 ПКІндексація нормативної грошової оцінки земельразом у 4 рішеннях
- Ст. 13 ГПКЗмагальність сторінразом у 3 рішеннях
- Ст. 14 ГПКДиспозитивність господарського судочинстваразом у 3 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.