Стаття 3 Закону України «Про оренду землі». Об'єкти оренди землі
Чинна редакція закону від 22.07.2026текст статті — з 04.06.2017актуально на 14.11.2026+1 рішення за 30 днів60 редакцій закону з цією статтею, остання 22.07.2026
Коротко. Правило для тих, хто бере або здає землю: орендувати можна ділянки приватних власників, громади чи держави.
Текст статті
Об’єктами оренди є земельні ділянки, що перебувають у власності громадян, юридичних осіб, комунальній або державній власності.
ч. 2 виключено Закон № 1702-VI від 05.11.2009Дослівно з джерелаЗгорнути
Частину другу статті 3 виключено на підставі Закону № 1702-VI від 05.11.2009
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Стаття визначає, що саме може бути предметом оренди. Передавати в оренду дозволено земельні ділянки будь-якої форми власності — приватні ділянки громадян та юридичних осіб, а також землі комунальної чи державної власності.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 25Рішень у базі, 2017–2026серед рішень, які система розібрала
- 12Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 8 по суті
- 4Постанов Верховного Суду2017–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2017–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 8 — менше за 30.
- За останній рік статтю застосовано у 14 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 1 рішення.
Маєте справу за ст. 3 ЗУ «Про оренду землі»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Рішенням Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 05 листопада 2026 року у справі № 495/7950/24 позов ОСОБА_1 до Селянського (Фермерського) господарства «Єрмак» про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості задоволено повністю. Суд встановив, що 15.09.2004 року між орендодавцем та СФГ «Єрмак» було укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 5,00 га (кадастровий номер 5120886400:01:002:0356) строком…
Мотивація суду: Суд встановив факт невиконання орендарем обов'язків щодо своєчасної сплати орендної плати за 2021‑2023 роки, що є істотним порушенням умов договору оренди землі та підставою для його дострокового…
Товариство з обмеженою відповідальністю “Мартін Енерджі Груп” звернулося до суду з позовом до Головного управління ДПС у Львівській області про визнання протиправним і скасування розпорядження від 31.12.2024 № 1034-РЛ про відмову у видачі ліцензії на право роздрібної торгівлі пальним та зобов'язання видати таку ліцензію. Підставами для відмови податковий орган визначив ненадання документів на право користування земельною ділянкою та акта введення об'єкта в експлуатацію. Рішенням суду першої…
Мотивація суду
Суд виходив з того, що позивач правомірно набув похідне право користування земельною ділянкою на підставі ст. 796 ЦК України через оренду майданчика, а модульна АЗС як заводський виріб без фундаменту…
Департамент міської інфраструктури Ужгородської міської ради звернувся до Господарського суду Закарпатської області з позовом до ТОВ 'Метал Рум' про стягнення заборгованості за договором оренди землі № 2513 від 20.06.2024 у сумі 304 628,57 грн (включаючи основний борг, штраф та пеню), розірвання договору оренди землі та зобов'язання повернути земельну ділянку площею 0,1478 га з кадастровим номером 2110100000:60:001:0203 по вул. Гранітній, 11 в м. Ужгороді. Судом встановлено…
Мотивація суду
Суд встановив факт переходу прав за договором оренди до відповідача у зв'язку з набуттям права власності на нерухомість. Оскільки відповідач систематично не виконував зобов'язання зі сплати орендної…
Житомирський апеляційний суд розглянув цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Звягельського міськрайонного суду Житомирської області від 24 квітня 2026 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ПОСП «Колос» про визнання договору оренди землі неукладеним, додаткової угоди недійсною, визнання права оренди відсутнім, повернення земельної ділянки та стягнення коштів. Позивачка обґрунтовувала свої вимоги тим, що набула у власність земельну ділянку площею 3,17 га…
Мотивація суду
Суд апеляційної інстанції погодився з висновками суду першої інстанції про те, що позивачка не довела відсутності волевиявлення та підпису орендодавця на первинному договорі оренди, а також наявності…
Полянська сільська рада звернулася до суду з позовом до ТОВ "Золоті Полянки" про стягнення заборгованості з орендної плати за договором оренди земельної ділянки від 16.07.2007. Спір виник щодо несплати орендних платежів за період з 01.01.2024 по 31.12.2025. Судом встановлено, що договір оренди був укладений між Солочинською сільською радою та ТОВ "МІКОЛ", а згодом права орендодавця перейшли до Полянської сільської ради в порядку правонаступництва, а права орендаря — до ТОВ "Золоті Полянки"…
Мотивація суду
Суд встановив факт наявності договірних відносин та невиконання відповідачем обов'язку зі сплати орендної плати за період 2024‑2025 років. Оскільки відповідач не надав відзиву та не спростував…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд Закарпатської області5 рішень · 20 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціДунаєвецький районний суд Хмельницької області2 рішення · 8 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд міста Києва2 рішення · 8 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду2 рішення · 8 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Редакції статті
60 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 3
- 22.07.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 4
- 04.06.2017
Рішень за цією редакцією: 20
- 10.12.2009
Закон № 1702-VI від 05.11.2009 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення порядку набуття прав на землю» — виключено ч. 2
Рішень за цією редакцією: 1
- 05.11.2003
Закон № 1211-IV від 02.10.2003 «Про внесення змін до Закону України "Про оренду землі"» — текст замінено майже повністю
Рішень за цією редакцією: 0
- 06.10.1998
Рішень за цією редакцією: 0
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЗУ «Про оренду землі» · рішень, які система розібрала за кожною
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 13Поняття договору оренди земліразом у 15 рішеннях
- Ст. 4Орендодавці земліразом у 15 рішеннях
- Ст. 1Оренда земліразом у 14 рішеннях
- Ст. 15Умови договору оренди земліразом у 11 рішеннях
- Ст. 21Орендна плата за землюразом у 9 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 32Припинення договору оренди землі шляхом його розірванняразом у 6 рішеннях
- Ст. 2Правові засади оренди земліразом у 5 рішеннях
- Ст. 25Права та обов'язки орендаряразом у 5 рішеннях
- Ст. 6Право оренди земліразом у 5 рішеннях
- Ст. 24Права та обов'язки орендодавцяразом у 4 рішеннях
- Ст. 14Форма договору оренди земліразом у 3 рішеннях
- Ст. 17Передача об'єкта орендиразом у 3 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.