Стаття 409 Цивільного кодексу. Права та обов'язки власника земельної ділянки, наданої у користування для сільськогосподарських потреб
Чинна редакція кодексу від 05.08.2026текст статті не змінювався у відомих редакціяхактуально на 14.11.2026+2 рішення за 30 днів183 редакції кодексу з цією статтею, остання 05.08.2026
Коротко. Стаття для власників землі: право отримувати плату, вимагати роботи за договором і заборона заважати користувачеві.
Текст статті
Власник земельної ділянки має право вимагати від землекористувача використання її за призначенням, встановленим у договорі.
Власник земельної ділянки має право на одержання плати за користування нею. Розмір плати, її форма, умови, порядок та строки її виплати встановлюються договором.
Показати всі 3 частиниЗгорнути
Власник земельної ділянки зобов'язаний не перешкоджати землекористувачеві у здійсненні його прав.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Власник ділянки для сільськогосподарських потреб має право отримувати плату за користування нею на погоджених у договорі умовах і вимагати дотримання її призначення. Водночас він зобов'язаний не створювати перешкод користувачеві у здійсненні його прав.
Швидкі відповіді
Так. Власник земельної ділянки має право вимагати від землекористувача використання її за призначенням, встановленим у договорі.
Власник має право на одержання плати за користування землею. При цьому розмір плати, її форма, умови, порядок та строки її виплати встановлюються договором.
Ні. Власник земельної ділянки зобов'язаний не перешкоджати землекористувачеві у здійсненні його прав.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 33Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
- 20Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 14 по суті
- 7Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2018–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 14 — менше за 30.
- Верховний Суд — 7 рішень (21 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 22 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 2 рішення.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що відповідач порушив умови договору емфітевзису, оскільки передав земельну ділянку для проведення розвідувальних робіт, що суперечить цільовому призначенню (ведення товарного сільськогосподарського виробництва). Це є істотним порушенням договору, що дає власнику право вимагати його розірвання та повернення ділянки у попередньому стані.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 545/3569/21
Маєте справу за ст. 409 ЦК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Черкаський районний суд Черкаської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «ЕКОТЕХАГРО-Л» про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості. Судом встановлено, що між сторонами 25.12.2020 було укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 1,9723 га з кадастровим номером 7124985000:02:006:0485. Відповідно до матеріалів справи та довідок з податкової служби, відповідач не здійснював жодних виплат…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку, що відповідач допустив систематичну несплату орендної плати протягом п'яти років поспіль, що є істотним порушенням умов договору та законом підставою для його розірвання…
Рішенням Ружинського районного суду Житомирської області від 21 жовтня 2026 року у справі № 291/491/26 відмовлено в позові Товариства з обмеженою відповідальністю «Сігнет-Центр» до ОСОБА_1 та Приватного підприємства «Ташір» про визнання укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди землі, визнання відсутнім права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) та скасування державної реєстрації речового права. Судом встановлено, що 07 березня 2014 року…
Мотивація суду
Суд встановив, що позивач хоч і завчасно звернувся з повідомленням про поновлення договору оренди та проєктом додаткової угоди, проте сторони не досягли згоди щодо нових істотних умов договору…
Олександрівський районний суд Кіровоградської області розглянув цивільну справу за позовом представника Сібілєвої Л.Г., яка діє в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_4, про визнання договорів оренди землі недійсними, скасування державної реєстрації та стягнення матеріальної (170 000 грн) і моральної (100 000 грн) шкоди. Позивач стверджував, що не підписував договори оренди трьох земельних ділянок загальною площею понад 9 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованих…
Мотивація суду
Суд встановив, що позивач є власником спірних земельних ділянок, стосовно яких між сторонами були укладені договори оренди у 2019 році. Під час судового засідання позивач підтвердив, що підписи…
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду розглянув касаційну скаргу представника ОСОБА_1 (який діє в інтересах недієздатної ОСОБА_2) на рішення Приморського районного суду м. Одеси від 26 січня 2024 року та постанову Одеського апеляційного суду від 02 грудня 2024 року у справі за позовом про витребування квартири з чужого незаконного володіння. Суди попередніх інстанцій відмовили у позові у зв'язку зі спливом позовної давності. Апеляційний суд…
Мотивація суду
Апеляційний суд помилково обчислив позовну давність з моменту набуття квартири останнім власником, а не з моменту вибуття майна до першої особи, та не надав оцінки доводам позивача щодо поважності…
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ТОВ «Царичанка» про стягнення заборгованості за договором про встановлення емфітевзису від 29.03.2019 року за 2020‑2024 роки у розмірі 124223.60 грн (із розрахунку 24844.72 грн на рік). Позивачка та її представник стверджували, що отримана раніше сума (68500 грн) була платою виключно за встановлення права, тоді як щорічна плата за користування не здійснювалася. Відповідач заперечував позов, посилаючись на розписку позивачки про отримання коштів за весь…
Мотивація суду
Суд встановив, що позивачка підписала розписку про отримання 68500 грн за весь період дії договору емфітевзису, що підтверджує виконання відповідачем зобов'язань. Умовами договору не передбачено…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду6 рішень · 18,2 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціПирятинський районний суд Полтавської області3 рішення · 9,1 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціОлександрівський районний суд Кіровоградської області2 рішення · 6,1 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГлобинський районний суд Полтавської області2 рішення · 6,1 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЛебединський районний суд Сумської області2 рішення · 6,1 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
- Косолап В. М. (Косолап Вадим Миколайович) · 2 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Малицька О. Л. (Малицька Ольга Любомирівна) · 2 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Мирошниченко Д. В. (Мирошниченко Дмитро Вадимович) · 2 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Показати всіх 4 суддіЗгорнути
Редакції статті
183 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 0
- 05.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 9
- 16.01.2003
Рішень за цією редакцією: 24
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЦК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 406Припинення сервітуту311 рішень
- Ст. 407Підстави виникнення права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб104 рішення
- Ст. 408Строк договору про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб17 рішень
- Ст. 409Права та обов'язки власника земельної ділянки, наданої у користування для сільськогосподарських потреб
- Ст. 410Права та обов'язки землекористувача16 рішень
- Ст. 411Відчуження права користування земельною ділянкою18 рішень
- Ст. 412Припинення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб29 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 629Обов'язковість договоруразом у 15 рішеннях
- Ст. 526Загальні умови виконання зобов'язанняразом у 13 рішеннях
- Ст. 651Підстави для зміни…разом у 11 рішеннях
- Ст. 407Підстави виникнення права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських…разом у 8 рішеннях
- Ст. 410Права та обов'язки землекористувачаразом у 8 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 627Свобода договоруразом у 8 рішеннях
- Ст. 626Поняття та види договоруразом у 7 рішеннях
- Ст. 408Строк договору про надання права користування чужою земельною ділянкою…разом у 5 рішеннях
- Ст. 411Відчуження права користування земельною ділянкоюразом у 4 рішеннях
- Ст. 611Правові наслідки порушення зобов'язанняразом у 4 рішеннях
- Ст. 203Загальні вимоги…разом у 3 рішеннях
- Ст. 412Припинення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потребразом у 3 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.