Стаття 408 ЦК. Строк договору про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб. Строк користування сільгоспземлею

Олександрівський районний суд Кіровоградської області розглянув справу за позовом ОСОБА_2 до СТОВ «Агрофірма Ясинівська» про стягнення заборгованості за двома договорами емфітевзису від 04.01.2024. Позивач вимагав стягнення основної суми плати за користування земельними ділянками (кадастрові номери 3520587500:02:000:0308 та 3520587500:02:000:5049), а також пені, інфляційних втрат та 3% річних. Відповідач у відзиві посилався на те, що не використовував ділянки фізично та заперечував проти…

Мотивація суду: Суд встановив факт укладення договорів емфітевзису та відсутність доказів оплати з боку відповідача. Суд визнав правомірним нарахування пені, інфляційних втрат та 3% річних як різних видів…

Позивачка звернулася до суду з позовом до ТОВ «Богодухівка» про визнання недійсним договору емфітевзису та додаткової угоди про розірвання попереднього договору оренди. Вона обґрунтовувала вимоги тим, що у 2018 році через скрутне матеріальне становище (хвороба, утримання родичів) звернулася до відповідача за фінансовою допомогою. Замість очікуваного продовження оренди, її ввели в оману, змусивши підписати договір емфітевзису на 49 років за 50 000 грн. Позивачка також зазначала…

Мотивація суду: Суд встановив, що позивачка добровільно уклала договір емфітевзису, усвідомлюючи його умови, а докази наявності тяжких обставин або введення в оману відсутні. Суд зазначив, що позивачка не довела…

Справа стосується розірвання договору емфітевзису, укладеного у 2017 році між спадкодавцем позивача та ФГ «Алекс» на 100 років. Позивач, яка успадкувала земельну ділянку, звернулася до суду з вимогою розірвати договір, оскільки він є безоплатним, а вона не отримує жодних виплат за користування її майном. Суд першої інстанції відмовив у позові, посилаючись на те, що на момент укладення договору законодавство не обмежувало строк емфітевзису для приватної власності, а істотних порушень умов…

Мотивація суду: Апеляційний суд встановив, що договір емфітевзису є безоплатним, а відповідач не сплачує жодних коштів за користування ділянкою, що порушує право власності позивача. Суд дійшов висновку, що за таких…

Позивачка, як спадкоємиця, намагалася визнати недійсним договір емфітевзису, укладений спадкодавицею з відповідачем у 2017 році на 80 років, посилаючись на надмірний строк та реєстрацію договору після смерті спадкодавиці. Суди попередніх інстанцій та Верховний Суд встановили, що на момент укладення договору (2017 рік) законодавство не обмежувало строк дії емфітевзису для приватних земель (обмеження у 50 років для приватної власності з'явилося лише з 01.01.2019). Також суд зазначив, що чинне…

ОСОБА_1 звернулася з позовом до ТОВ «Енселко Агро» про визнання недійсним договору емфітевзису, укладеного 12 липня 2018 року на 99 років. Позивач обґрунтовувала вимоги тим, що договір є удаваним (приховує купівлю-продаж), укладеним під впливом обману щодо ціни (замість обіцяних 100 000 грн отримала 46 271,51 грн) та з порушенням строків. Суд першої інстанції відмовив у позові. Апеляційний суд скасував рішення через процесуальні порушення (неповідомлення позивача), але ухвалив нове рішення…

Мотивація суду: Суд встановив, що позивач не надала доказів удаваності правочину або введення в оману, а на момент укладення договору законодавство не обмежувало строк емфітевзису 50 роками для приватних земель…