Стаття 405 Цивільного кодексу. Право членів сім'ї власника житла на користування цим житлом
Чинна редакція кодексу від 05.08.2026текст статті не змінювався у відомих редакціяхактуально на 14.11.2026+20 рішень за 30 днів183 редакції кодексу з цією статтею, остання 05.08.2026
Коротко. Стаття для власників житла та їхніх родичів про право жити разом і втрату цього права через відсутність понад рік.
Текст статті
Члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.
Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.
Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Родичі, які живуть разом із власником житла, мають право користуватися ним, а конкретне приміщення для них визначає сам власник. Якщо член сім'ї без поважних причин відсутній понад один рік, він втрачає право користування, якщо інше не встановлено домовленістю з власником або законом.
Швидкі відповіді
Так, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. При цьому житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається самим власником.
Житлове приміщення, яке члени сім'ї мають право займати, визначається його власником.
Право втрачається у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 1 170Рішень у базі, 2011–2026серед рішень, які система розібрала
- 351Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 288 по суті
- 72 %Задоволено, із 288 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 748Постанов Верховного Суду2011–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2011–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 288 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Частина 2 — 90 рішень у 2026 році, з них 82 % — «Задоволено».
- Частина 1 — 10 рішень у 2026 році.
- Ще 188 рішень — без зазначення частини.
- Верховний Суд — 748 рішень (64 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 393 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 20 рішень.
Позиція Верховного Суду
Суди встановили, що позивач ОСОБА_1 вселився у спірну квартиру на законних підставах як член сім'ї колишнього власника, добровільно не виселявся, іншого житла не має та проходить військову службу, тому його право на житло підлягає захисту шляхом вселення. Щодо інших членів сім'ї (дружини та дітей), суди дійшли висновку про відсутність підстав для їх вселення, оскільки вони зареєстровані за іншою адресою або були вселені без згоди нового власника, а їх вселення становитиме неспівмірне втручання у право власності відповідача.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 314/2839/23Суди встановили, що позивач не довів порушення своїх прав, оскільки він самостійно виселився з будинку та проживає в іншому місці. Крім того, позов про вселення пред'явлено до неналежного відповідача, оскільки власником будинку є малолітня дитина, яка не була залучена до справи як відповідач.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 489/8176/24Суд встановив, що відповідачі тривалий час (понад рік) не проживають у спірному будинку без поважних причин, що є підставою для припинення їхнього права користування житлом. Втручання у право відповідачів на житло визнано пропорційним та таким, що відповідає легітимній меті захисту прав власників майна.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 520/6083/18
Маєте справу за ст. 405 ЦК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Інгульський районний суд м. Миколаєва розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Миколаївська міська рада, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Справа розглядалася в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін (заочне рішення). Позивач обґрунтовувала вимоги тим, що відповідач є зареєстрованим у квартирі за адресою АДРЕСА_1 , але фактично не проживає там понад 10 років, виїхав добровільно, не сплачує комунальні…
Мотивація суду: Суд встановив, що відповідач понад десять років не проживає у спірній квартирі, не сплачує комунальні послуги, не бере участі в утриманні житла та залишив його добровільно, що свідчить про втрату…
До Вінницького міського суду Вінницької області звернувся ОСОБА_1 із позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпоряджання майном шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Позивач зазначив, що володіє 1/2 часткою квартири на підставі мирової угоди, затвердженої у 2006 році. Відповідач (син позивача), який зареєстрований у квартирі з 2016 року, фактично не проживає в ній з 2000 року, не бере участі в утриманні житла…
Мотивація суду
Суд встановив, що відповідач не проживає у спірній квартирі з 2000 року, тобто понад встановлений законом однорічний строк без поважних причин. Наявність реєстрації місця проживання відповідача…
Ірпінський міський суд Київської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виселення з приватного житлового будинку та зобов'язання переселитися у квартиру після скасування попередніх рішень Великою Палатою Верховного Суду за виключними обставинами на підставі рішення ЄСПЛ у справі «Білявська проти України». Суд встановив, що позивачка є власницею 3/5 частин житлового будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом…
Мотивація суду
Суд встановив, що відповідачами тривалий час чинилися перешкоди власниці у користуванні житлом, що є істотною обставиною для припинення права користування за ст. 406 ЦК України та втрати такого права…
До Подільського районного суду міста Полтави звернувся ОСОБА_1 із позовом до ОСОБА_2 (третя особа: Полтавська міська рада) про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Позовні вимоги мотивовано тим, що позивачу на праві власності належить житлове приміщення, в якому зареєстрована його онука (відповідачка). Починаючи з 15.04.2014 року, відповідачка добровільно вибула з квартири та не проживає в ній без поважних причин понад десять років, не бере участі…
Мотивація суду
Суд встановив, що відповідачка добровільно не проживає у спірному житловому приміщенні понад один рік без поважних причин (з 15.04.2014 року), що відповідно до частини другої статті 405 Цивільного…
Сколівський районний суд Львівської області розглянув цивільну справу за зустрічним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на житлове приміщення (після закриття провадження та залишення без розгляду первісних позовів у з'єднаній справі). Суд встановив, що 05.12.2022 року між колишнім власником будинку та позивачем було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки. Відповідач ОСОБА_2 був присутній при укладенні правочину та надав…
Мотивація суду
Суд виходив із того, що право члена сім'ї власника на користування житлом похідне від права власності особи, членами сім'ї якої вони є. Оскільки колишній власник (мати відповідача) законно відчужила…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду736 рішень · 62,9 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціПересипський районний суд міста Одеси13 рішень · 1,1 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціХерсонський міський суд Херсонської області10 рішень · 0,9 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціУжгородський міськрайонний суд Закарпатської області9 рішень · 0,8 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціОдеський апеляційний суд9 рішень · 0,8 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
- Синельников Є. В. (Синельников Євген Володимирович) · 35 рішеньвідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Ступак О. В. (Ступак Ольга В'ячеславівна) · 34 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Білоконь О. В. (Білоконь Олена Валеріївна) · 28 рішеньвідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Показати всіх 4 суддіЗгорнути
Редакції статті
183 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 0
- 05.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 99
- 16.01.2003
Рішень за цією редакцією: 1 071
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЦК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 402Встановлення сервітуту288 рішень
- Ст. 403Зміст сервітуту188 рішень
- Ст. 404Право користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном237 рішень
- Ст. 405Право членів сім'ї власника житла на користування цим житлом
- Ст. 406Припинення сервітуту311 рішень
- Ст. 407Підстави виникнення права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб104 рішення
- Ст. 408Строк договору про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб17 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 391Захист права власності власника майнаразом у 658 рішеннях
- Ст. 319Здійснення права власностіразом у 257 рішеннях
- Ст. 383Права власника житлового будинку…разом у 245 рішеннях
- Ст. 317Зміст права власностіразом у 179 рішеннях
- Ст. 321Непорушність права власностіразом у 138 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 406Припинення сервітутуразом у 132 рішеннях
- Ст. 16Захист цивільних прав та інтересів судомразом у 54 рішеннях
- Ст. 29Місце проживання фізичної особиразом у 35 рішеннях
- Ст. 316Поняття права власностіразом у 32 рішеннях
- Ст. 15Право на захист цивільних прав та інтересівразом у 30 рішеннях
- Ст. 215Недійсність правочинуразом у 28 рішеннях
- Ст. 401Поняття користування чужим майномразом у 28 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.