Стаття 402 Цивільного кодексу. Встановлення сервітуту
Чинна редакція кодексу від 05.08.2026текст статті — з 27.05.2021актуально на 14.11.2026+5 рішень за 30 днів183 редакції кодексу з цією статтею, остання 05.08.2026
Коротко. Правило про те, як оформити право користування чужою землею чи майном і що робити, якщо власник не погоджується.
Текст статті
Сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду.
Земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (володільцем) земельної ділянки або особою, яка використовує земельну ділянку на праві емфітевзису, суперфіцію.
Земельний сервітут підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно.
Показати всі 3 частиниЗгорнути
У разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та про його умови спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Право користуватися чужим майном або ділянкою встановлюють за договором, законом, заповітом або через суд. Якщо сторони не можуть домовитися про умови добровільно, спір вирішує суд, а право на користування землею обов'язково реєструють у державному реєстрі.
Швидкі відповіді
Відповідно до ч. 1, сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду.
У разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та про його умови спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту.
Договір укладається між особою, яка вимагає встановлення сервітуту, та власником (володільцем) ділянки або особою, яка використовує земельну ділянку на праві емфітевзису чи суперфіцію.
Так, згідно з ч. 2 земельний сервітут підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 288Рішень у базі, 2017–2026серед рішень, які система розібрала
- 125Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 85 по суті
- 53 %Задоволено, із 85 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 145Постанов Верховного Суду2017–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2017–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 85 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Верховний Суд — 145 рішень (50 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 134 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 5 рішень.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що оскаржуване рішення стосується виключно правовідносин між позивачем та відповідачем, а апелянт не довів наявності очевидного та безумовного зв'язку між цим рішенням та своїми правами як сервітуарія. Апеляційний суд правомірно закрив провадження, оскільки скаржник не надав доказів державної реєстрації права сервітуту, а суд не зобов'язаний самостійно збирати докази чи надавати юридичні консультації сторонам.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 914/2903/25Суди попередніх інстанцій не дослідили належним чином обставини щодо фраудаторності правочинів, не з'ясували статус ОСОБА_1 як кредитора та не перевірили, чи є позов третьої особи дійсно пов'язаним з предметом спору. Верховний Суд вказав на необхідність оцінки того, чи не порушують оспорювані договори права співвласників будинку та чи не виходять суди за межі повноважень при скасуванні обтяжень у справі про банкрутство.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 910/26475/14 (910/6063/24)Суд встановив, що позивач як надрокористувач має право на сервітут, а відмова міськради є протиправною, оскільки закон про оцінку впливу на довкілля не поширюється на дозволи, видані до 2017 року. Щодо несформованих ділянок суд відмовив, оскільки для них спочатку необхідно отримати дозвіл на розроблення проєкту землеустрою.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 910/19365/23
Маєте справу за ст. 402 ЦК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 звернувся до суду з адміністративним позовом до виконавчого комітету Миколаївської міської ради та адміністрації Центрального району Миколаївської міської ради про визнання протиправними дій щодо складання акта обстеження зайнятих земельних ділянок від 13.11.2017 року та демонтажу чотирьох пересувних тимчасових споруд (кіосків), розташованих у м. Миколаєві. У ході судового розгляду встановлено, що між виконкомом міськради та позивачем 01.09.2015 року були…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позову, оскільки строк дії договорів про встановлення особистого строкового сервітуту закінчився 01.09.2016 року, а позивач звернувся із заявами про їх…
Товариство з обмеженою відповідальністю «Ліранс» звернулося до Господарського суду Львівської області з позовом до Моршинської міської ради (за участю третьої особи — Підприємства житлово-комунального господарства Моршинської міської ради) про встановлення земельного сервітуту на частини трьох земельних ділянок загальною площею та визнання укладеними договорів про встановлення земельних сервітутів до 21.04.2043 року для розміщення та експлуатації будівель і споруд, пов'язаних з користуванням…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку про відмову в позові, оскільки позивач не довів належними та допустимими доказами обґрунтованість розрахованої площі та меж земельних ділянок для встановлення сервітуту…
Яремчанський міський суд Івано-Франківської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до ОСОБА_4 (треті особи: ОСОБА_5, Яремчанська міська рада) про встановлення земельного сервітуту. Позивачі звернулися до суду у лютому 2026 року, вимагаючи встановити безстроковий безоплатний земельний сервітут площею 0,0293 га для проходу та проїзду на транспортних засобах на земельній ділянці відповідача з кадастровим номером 2611000000:09:009:0365. Судом встановлено, що у державних…
Мотивація суду
Суд встановив, що позивачі не мають іншого доступу до своїх земельних ділянок, окрім як через земельну ділянку відповідача, що підтверджено правовстановлюючими документами та матеріалами справи…
Приватне акціонерне товариство «Національна енергетична компанія «Укренерго» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про встановлення постійного безоплатного земельного сервітуту на частині земельної ділянки площею 0,0754 га (кадастровий номер 4623684200:02:002:0223) для проходу, проїзду та перевезення будівельних матеріалів, необхідних для будівництва повітряної лінії електропередачі ПЛ 330 кВ Львів південна - Львів західна. У судовому засіданні представник позивача підтримав вимоги…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку про відмову в позові, оскільки позивач не дотримався належної процедури досудового врегулювання спору щодо істотних умов договору сервітуту та не довів обґрунтованість…
Самарівський міськрайонний суд Дніпропетровської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні майном та вселення. Судом встановлено, що 01 квітня 2020 року між матір'ю позивача та відповідачкою було укладено договір дарування житлового будинку, за умовами якого обдаровувана зобов'язалася надати ОСОБА_1 право довічного користування житловим будинком (літ. «А»). У 2025 році після повернення до місця реєстрації позивач виявив, що відповідач…
Мотивація суду
Суд встановив, що за позивачем згідно з договором дарування закріплено право довічного користування саме житловим будинком, а не допоміжними спорудами. Власник майна не звертався із зустрічним…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду102 рішення · 35,4 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду40 рішень · 13,9 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд Дніпропетровської області18 рішень · 6,3 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціБіляївський районний суд Одеської області13 рішень · 4,5 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКиївський апеляційний суд7 рішень · 2,4 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
- Горяєв І. М. (Горяєв Ігор Миколайович) · 10 рішеньвідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Коротенко Є. В. (Коротенко Євген Васильович) · 7 рішеньвідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Волковицька Н. О. (Волковицька Наталя Олександрівна) · 7 рішеньвідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Редакції статті
183 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 2
- 05.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 43
- 27.05.2021
Акти редакції від 27.05.2021: Закон № 1434-IX від 29.04.2021 «Про внесення змін до Закону України "Про Державний бюджет України на 2021 рік"»; Закон № 1423-IX від 28.04.2021 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин» — змінено ч. 2
Рішень за цією редакцією: 178
- 04.08.2013
Рішень за цією редакцією: 67
- 16.01.2003
Рішень за цією редакцією: 0
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЦК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 399Припинення права володіння10 рішень
- Ст. 400Обов'язок недобросовісного володільця негайно повернути майно особі, яка має на нього право власності чи інше право або яка є добросовісним володільцем89 рішень
- Ст. 401Поняття користування чужим майном398 рішень
- Ст. 402Встановлення сервітуту
- Ст. 403Зміст сервітуту188 рішень
- Ст. 404Право користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном237 рішень
- Ст. 405Право членів сім'ї власника житла на користування цим житлом1 170 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 401Поняття користування чужим майномразом у 234 рішеннях
- Ст. 404Право користування чужою земельною ділянкою…разом у 172 рішеннях
- Ст. 403Зміст сервітутуразом у 111 рішеннях
- Ст. 395Види речових прав на чуже майноразом у 34 рішеннях
- Ст. 391Захист права власності власника майнаразом у 28 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 406Припинення сервітутуразом у 17 рішеннях
- Ст. 319Здійснення права власностіразом у 15 рішеннях
- Ст. 321Непорушність права власностіразом у 15 рішеннях
- Ст. 405Право членів сім'ї власника житла на користування цим житломразом у 12 рішеннях
- Ст. 317Зміст права власностіразом у 10 рішеннях
- Ст. 15Право на захист цивільних прав та інтересівразом у 6 рішеннях
- Ст. 358Здійснення права спільної часткової власностіразом у 5 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.