Стаття 99 ЗК. Види земельних сервітутів
Види права земельного сервітуту
Чинна редакція кодексу від 25.08.2026текст статті — з 08.08.2025актуально на 29.09.2026+12 рішень за 30 днів170 редакцій кодексу з цією статтею, остання 25.08.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 25.08.2026
Текст статті
Власники або землекористувачі земельних ділянок чи інші заінтересовані особи можуть вимагати встановлення таких земельних сервітутів: а) право проходу та проїзду на велосипеді; б) право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху; в) право на розміщення тимчасових споруд (малих архітектурних форм); в-1) право на будівництво та розміщення об’єктів нафтогазовидобування; в-2) право на розміщення об’єктів трубопровідного транспорту; в-3) право на користування земельною ділянкою для потреб геологічного вивчення, у тому числі дослідно-промислової розробки, корисних копалин з подальшим видобуванням корисних копалин (промислової розробки родовищ) загальнодержавного та місцевого значення та (або) для видобування корисних копалин загальнодержавного та місцевого значення з правом будівництва та розміщення споруд/об’єктів, пов’язаних із зазначеним видом діяльності, за умови що при цьому не порушуються права землевласника, передбачені статтею 98 цього Кодексу; в-4) право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, трубопроводів, інших лінійних комунікацій; в-5) право на розгортання, експлуатацію електронних комунікаційних мереж; г) право прокладати на свою земельну ділянку водопровід із чужої природної водойми або через чужу земельну ділянку; г-1) право розміщення (переміщення, пересування) об’єктів інженерної інфраструктури меліоративних систем; ґ) право відводу води зі своєї земельної ділянки на сусідню або через сусідню земельну ділянку; д) право забору води з природної водойми, розташованої на сусідній земельній ділянці, та право проходу до природної водойми; е) право поїти свою худобу із природної водойми, розташованої на сусідній земельній ділянці, та право прогону худоби до природної водойми; є) право прогону худоби по наявному шляху; ж) право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд; ж-1) право на будівництво та проходження інженерних, кабельних, трубопровідних мереж, необхідних для повноцінного функціонування індустріальних парків; ж-2) право на будівництво, облаштування та утримання інженерно-технічних і фортифікаційних споруд, огорож, прикордонних знаків, прикордонних просік, комунікацій; ж-3) право розміщення (без здійснення капітального будівництва) об’єктів рекреаційної інфраструктури, а також інженерної інфраструктури, необхідної для їх функціонування та обслуговування; з) інші земельні сервітути.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Стаття перелічує випадки, коли власник чи користувач землі може вимагати право обмежено користуватися сусідньою ділянкою. Це стосується проходу, проїзду транспорту, прокладання труб, ліній зв'язку або електропередачі, забору води, прогону худоби, ремонту споруд чи розміщення тимчасових будівель.
Швидкі відповіді
Встановлення земельних сервітутів можуть вимагати власники або землекористувачі земельних ділянок чи інші заінтересовані особи.
Так. Можна вимагати встановлення таких сервітутів, як право проходу та проїзду на велосипеді, а також право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху.
Так. Можна вимагати сервітут на право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, трубопроводів, інших лінійних комунікацій або прокладання водопроводу через чужу ділянку.
Так, можна вимагати встановлення земельного сервітуту: право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 222Рішень у базі, 2017–2026серед рішень, які система розібрала
- 98Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 57 по суті
- 51 %Відмовлено, із 57 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 123Постанов Верховного Суду2017–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2017–2026, серед 222 рішень цих років, які система розібрала
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 57 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Цивільні та господарські спори, 2026 рік: 57 рішень по суті, з них 51 % — «Відмовлено».
- Верховний Суд — 123 рішення із 222 за статтею (55 %).
- За останній рік статтю застосовано у 105 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 12 рішень.
- Практику за статтею зібрано з 2017 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суди встановили, що земельна ділянка позивачів розташована всередині масиву і не має іншого самостійного під'їзду з вулиці загального користування, окрім як через земельну ділянку відповідачки. Позивачі дотрималися досудового порядку врегулювання спору, запропонувавши укласти договір сервітуту, від чого відповідачка ухилилася. Висновок судової земельно-технічної експертизи підтвердив технічну можливість та найменшу обтяжливість обраного варіанту сервітуту.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 376/1469/19Суди встановили, що позивач обрав неналежний спосіб захисту прав, вимагаючи скасування розпорядження та державної реєстрації всієї земельної ділянки площею 297 га, оскільки володіє лише свердловинами на частині цієї ділянки (0,73 га) і не позбавлений фактичного володіння ними. Належним способом захисту у таких правовідносинах є встановлення земельного сервітуту для потреб нафтогазовидобування відповідно до спеціального законодавства.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 910/10368/25Суди встановили, що опора лінії електропередач була побудована та перебуває на балансі відповідача з 1972 року, тобто задовго до набуття позивачем у 1998 році права власності на земельну ділянку із вже існуючими обмеженнями. Земельна ділянка перейшла у власність позивача з обтяженнями, а положення Закону України «Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об'єктів» не покладають на учасників раніше складених правовідносин обов'язку приводити їх до вимог цього Закону…
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 362/1074/23
Свіжі рішення
останні 5 із 222
Приватне акціонерне товариство «Національна енергетична компанія «Укренерго» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 та Сільськогосподарського кооперативу «БАТЬКІВЩИНА» про встановлення права земельного сервітуту. На обґрунтування позову зазначено, що компанія є оператором системи передачі та виконує заходи щодо будівництва й експлуатації нової повітряної лінії електропередачі 330 кВ «Новоодеська-Арциз», що має стратегічне значення для економіки та безпеки держави. Маршрут проходження траси…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку, що ПАТ «НЕК «Укренерго» є оператором системи передачі та має право на встановлення земельного сервітуту для експлуатації лінії електропередачі (об'єкта стратегічного значення)…
У січні 2024 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ТОВ «Долина Ленд» та ОСОБА_1 (третя особа — ТОВ «СК «Сонячна») про встановлення безстрокового, безоплатного земельного сервітуту для проходу та проїзду до її житлового будинку та земельної ділянки, розташованих у котеджному містечку «Сонячна долина» на Київщині. Позивачка обґрунтовувала вимоги тим, що її нерухомість опинилася в анклаві, а єдиний під'їзд проходить через земельні ділянки відповідачів, які незаконно обмежують рух…
Мотивація суду: Суд встановив, що земельна ділянка та житловий будинок позиવાчки не мають іншого доступного шляху загального користування, окрім як через ділянки відповідачів, що створює стан вимушеного анклаву…
Приватне акціонерне товариство «Національна енергетична компанія «Укренерго» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 та ПП Агрофірма «Промінь» (третя особа — ПП «Проектний інститут «Укрспецзем») про встановлення права строкового та постійного земельного сервітуту на частину земельної ділянки площею 2,8038 га з кадастровим номером 5121010100:01:003:0120 для будівництва і експлуатації лінії електропередачі ПЛ 330 кВ Новоодеська-Арциз. Обґрунтовуючи позов, позивач посилався на те, що об'єкт має…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про відмову в позові, оскільки позивач не довів належними доказами безальтернативність своїх вимог, тобто неможливість задоволення потреб у будівництві та експлуатації лінії…
У червні 2019 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 про встановлення постійного безоплатного земельного сервітуту площею 0,0192 га для проїзду транспортними засобами до земельної ділянки з кадастровим номером 3224088201:01:029:0014 через земельну ділянку відповідачки з кадастровим номером 3224088201:01:029:0013. Позивачі обґрунтовували вимоги тим, що раніше продали відповідачці сусідню присадибну ділянку з житловим будинком, через яку здійснювався проїзд до їхньої…
Мотивація суду: Суди встановили, що земельна ділянка позивачів розташована всередині масиву і не має іншого самостійного під'їзду з вулиці загального користування, окрім як через земельну ділянку відповідачки…
Акціонерне товариство «Українська залізниця» звернулося до Господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «ПРОМИСЛОВІ ТЕХНОЛОГІЇ І ІНОВАЦІЇ – «ПРОМТЕХІНОВАЦІЯ» за участю третьої особи ТОВ «ЛЕНД МЕНЕДЖМЕНТ КОНСАЛТІНГ ГРУП» про стягнення штрафу у розмірі 5 901,71 грн. Судом встановлено, що 21.05.2024 між позивачем та відповідачем було укладено договір про встановлення земельного сервітуту. Згідно з пунктом 2.4.1 договору сервітуарій зобов'язався провести…
Мотивація суду: Суд встановив факт порушення відповідачем погодженого сторонами строку державної реєстрації договору про встановлення земельного сервітуту (реєстрацію проведено 21.06.2024 замість 04.06.2024). Доводи…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 222
170 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 11
- 25.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 13 із 222
- 08.08.2025
Рішень за цією редакцією: 92 із 222
- 08.11.2024
Рішень за цією редакцією: 16 із 222
- 28.03.2023
Рішень за цією редакцією: 23 із 222
- 23.03.2023
Рішень за цією редакцією: —
Показати всі 13 редакційЗгорнути
2022
- 14.09.2022
Рішень за цією редакцією: 12 із 222
2021
- 07.10.2021
Рішень за цією редакцією: 11 із 222
- 27.05.2021
Рішень за цією редакцією: 4 із 222
2019
- 29.12.2019
Рішень за цією редакцією: 22 із 222
- 01.01.2019
Рішень за цією редакцією: 19 із 222
2018
- 01.04.2018
Рішень за цією редакцією: 5 із 222
2015
- 05.04.2015
Рішень за цією редакцією: 5 із 222
2001
- 25.10.2001
Рішень за цією редакцією: 0 із 222
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЗК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 97Обов'язки підприємств…6 рішень
- Ст. 97‑1Обов'язки користувачів бурштиноносними надрами…5 рішень
- Ст. 98Зміст права земельного сервітуту265 рішень
- Ст. 99Види права земельного сервітуту222 рішення
- Ст. 100Порядок встановлення земельних сервітутів187 рішень
- Ст. 101Дія земельного сервітуту40 рішень
- Ст. 102Припинення дії земельного сервітуту35 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 98Зміст права земельного сервітутуразом у 176 рішеннях
- Ст. 100Порядок встановлення земельних сервітутівразом у 143 рішеннях
- Ст. 101Дія земельного сервітутуразом у 21 рішенні
- Ст. 124‑1Порядок встановлення земельних сервітутів на землях державної…разом у 12 рішеннях
- Ст. 102Припинення дії земельного сервітутуразом у 11 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 134Обов'язковість продажу земельних ділянок державної…разом у 8 рішеннях
- Ст. 152Способи захисту прав на земельні ділянкиразом у 8 рішеннях
- Ст. 124Порядок передачі земельних ділянок в орендуразом у 7 рішеннях
- Ст. 186Погодження і затвердження документації із землеустроюразом у 7 рішеннях
- Ст. 66Землі промисловостіразом у 6 рішеннях
- Ст. 122Повноваження органів виконавчої влади…разом у 5 рішеннях
- Ст. 116Підстави набуття права на землю із земель державної та комунальної власностіразом у 4 рішеннях
З суду
рішень за нормою — 222 рішення
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду81 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду36 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціБіляївський районний суд Одеської області17 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціПівнічний апеляційний господарський суд4 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціДрогобицький міськрайонний суд Львівської області3 рішення
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 401 ЦКПоняття користування чужим майномразом у 145 рішеннях
- Ст. 404 ЦКПраво користування чужою земельною ділянкою…разом у 115 рішеннях
- Ст. 402 ЦКВстановлення сервітутуразом у 113 рішеннях
- Ст. 403 ЦКЗміст сервітутуразом у 59 рішеннях
- Ст. 400 ЦПКМежі розгляду справи судом касаційної інстанціїразом у 50 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 129 ГПКРозподіл судових витратразом у 27 рішеннях
- Ст. 81 ЦПКОбов'язок доказування і подання доказівразом у 27 рішеннях
- Ст. 401 ЦПКПопередній розгляд справиразом у 25 рішеннях
- Ст. 395 ЦКВиди речових прав на чуже майноразом у 20 рішеннях
- Ст. 141 ЦПКРозподіл судових витрат між сторонамиразом у 19 рішеннях
- Ст. 263 ЦПКЗаконність і обґрунтованість судового рішенняразом у 19 рішеннях
- Ст. 410 ЦПКПідстави для залишення касаційної скарги без задоволення…разом у 19 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.