Стаття 401 Цивільного кодексу. Поняття користування чужим майном
Чинна редакція кодексу від 05.08.2026текст статті не змінювався у відомих редакціяхактуально на 14.11.2026+6 рішень за 30 днів183 редакції кодексу з цією статтею, остання 05.08.2026
Коротко. Правило для тих, кому потрібно користуватися чужою землею чи нерухомістю, якщо задовольнити свої потреби інакше неможливо.
Текст статті
Право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.
Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій, конкретно визначеній особі (особистий сервітут).
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Швидкі відповіді
Згідно з ч. 1 сервітут може бути встановлений щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або щодо іншого нерухомого майна.
Відповідно до ч. 2 сервітут може належати власникові або володільцеві сусідньої земельної ділянки, а також іншій, конкретно визначеній особі (особистий сервітут).
Право користування чужим майном може бути встановлене лише для задоволення таких потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 398Рішень у базі, 2017–2026серед рішень, які система розібрала
- 171Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 111 по суті
- 50 %Задоволено, із 111 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 202Постанов Верховного Суду2017–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2017–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 111 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Верховний Суд — 202 рішення (51 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 183 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 6 рішень.
Позиція Верховного Суду
Суди встановили, що земельна ділянка позивачів розташована всередині масиву і не має іншого самостійного під'їзду з вулиці загального користування, окрім як через земельну ділянку відповідачки. Позивачі дотрималися досудового порядку врегулювання спору, запропонувавши укласти договір сервітуту, від чого відповідачка ухилилася. Висновок судової земельно-технічної експертизи підтвердив технічну можливість та найменшу обтяжливість обраного варіанту сервітуту.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 376/1469/19Суди встановили, що виселення колишньої дружини, яка проживає з малолітніми дітьми, є непропорційним втручанням у право на житло. Враховано, що відповідач вселилася на законних підставах, а припинення сімейних відносин не є безумовною підставою для автоматичного виселення без оцінки балансу інтересів.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 712/3724/24Суд встановив, що позивач штучно створив умови для необхідності сервітуту, відчуживши частину власної ділянки, яка мала заїзд. Позивач не довів об'єктивної неможливості користування майном іншим способом на момент звернення до суду, а також не надав доказів попереднього звернення до власника ділянки з пропозицією про сервітут.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 914/3174/20
Маєте справу за ст. 401 ЦК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Товариство з обмеженою відповідальністю «Ліранс» звернулося до Господарського суду Львівської області з позовом до Моршинської міської ради (за участю третьої особи — Підприємства житлово-комунального господарства Моршинської міської ради) про встановлення земельного сервітуту на частини трьох земельних ділянок загальною площею та визнання укладеними договорів про встановлення земельних сервітутів до 21.04.2043 року для розміщення та експлуатації будівель і споруд, пов'язаних з користуванням…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про відмову в позові, оскільки позивач не довів належними та допустимими доказами обґрунтованість розрахованої площі та меж земельних ділянок для встановлення сервітуту…
Яремчанський міський суд Івано-Франківської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до ОСОБА_4 (треті особи: ОСОБА_5, Яремчанська міська рада) про встановлення земельного сервітуту. Позивачі звернулися до суду у лютому 2026 року, вимагаючи встановити безстроковий безоплатний земельний сервітут площею 0,0293 га для проходу та проїзду на транспортних засобах на земельній ділянці відповідача з кадастровим номером 2611000000:09:009:0365. Судом встановлено, що у державних…
Мотивація суду
Суд встановив, що позивачі не мають іншого доступу до своїх земельних ділянок, окрім як через земельну ділянку відповідача, що підтверджено правовстановлюючими документами та матеріалами справи…
Фізична особа-підприємець Кожанов Сергій Юхимович звернувся до Господарського суду Харківської області з позовом до Фізичної особи-підприємця Лінькової Валентини Володимирівни про стягнення заборгованості за договором про встановлення земельного сервітуту від 05.07.2005 у розмірі 126 912,44 грн та визнання укладеною додаткової угоди № 1. У ході розгляду справи позивач уточнив розмір позовних вимог. Позивач обґрунтовував свої вимоги тим, що компенсація за користування земельною ділянкою…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку про відмову у позові, оскільки позивач не довів наявності правових підстав для стягнення заявленої заборгованості, а також відсутні підстави для примусового внесення змін…
У вересні 2022 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ФОП ОСОБА_2 про розірвання договору підряду № 153 від 1 лютого 2023 року, стягнення 165 000 грн передплати, 772 200 грн пені та 30 000 грн моральної шкоди. Предметом договору було виготовлення та встановлення надгробного пам'ятника загиблому військовослужбовцю. Позивач повністю перерахувала кошти 2 лютого 2023 року, проте відповідач роботи у 60-денний строк не виконав. Рішенням Могилів-Подільського міськрайонного суду від 5 червня 2024…
Мотивація суду
Суди встановили повне невиконання відповідачем умов договору підряду у визначений строк, тому правогідно розірвали договір та стягнули сплачені кошти. Враховуючи вимоги розумності та справедливості…
Приватне акціонерне товариство «Національна енергетична компанія «Укренерго» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про встановлення постійного безоплатного земельного сервітуту на частині земельної ділянки площею 0,0754 га (кадастровий номер 4623684200:02:002:0223) для проходу, проїзду та перевезення будівельних матеріалів, необхідних для будівництва повітряної лінії електропередачі ПЛ 330 кВ Львів південна - Львів західна. У судовому засіданні представник позивача підтримав вимоги…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку про відмову в позові, оскільки позивач не дотримався належної процедури досудового врегулювання спору щодо істотних умов договору сервітуту та не довів обґрунтованість…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду141 рішення · 35,4 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду57 рішень · 14,3 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд Дніпропетровської області19 рішень · 4,8 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціБіляївський районний суд Одеської області16 рішень · 4 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціПолтавський апеляційний суд7 рішень · 1,8 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Редакції статті
183 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 0
- 05.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 53
- 16.01.2003
Рішень за цією редакцією: 345
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЦК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 398Виникнення права володіння34 рішення
- Ст. 399Припинення права володіння10 рішень
- Ст. 400Обов'язок недобросовісного володільця негайно повернути майно особі, яка має на нього право власності чи інше право або яка є добросовісним володільцем89 рішень
- Ст. 401Поняття користування чужим майном
- Ст. 402Встановлення сервітуту288 рішень
- Ст. 403Зміст сервітуту188 рішень
- Ст. 404Право користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном237 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 402Встановлення сервітутуразом у 234 рішеннях
- Ст. 404Право користування чужою земельною ділянкою…разом у 200 рішеннях
- Ст. 403Зміст сервітутуразом у 138 рішеннях
- Ст. 391Захист права власності власника майнаразом у 58 рішеннях
- Ст. 406Припинення сервітутуразом у 49 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 395Види речових прав на чуже майноразом у 44 рішеннях
- Ст. 319Здійснення права власностіразом у 37 рішеннях
- Ст. 321Непорушність права власностіразом у 28 рішеннях
- Ст. 405Право членів сім'ї власника житла на користування цим житломразом у 28 рішеннях
- Ст. 317Зміст права власностіразом у 25 рішеннях
- Ст. 215Недійсність правочинуразом у 21 рішенні
- Ст. 203Загальні вимоги…разом у 20 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.