Стаття 401 ЦК. Користування чужим майном
Поняття користування чужим майном
Чинна редакція кодексу від 05.08.2026текст статті не змінювався у відомих редакціяхактуально на 29.09.2026+17 рішень за 30 днів183 редакції кодексу з цією статтею, остання 05.08.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 05.08.2026
Текст статті
Право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.
Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій, конкретно визначеній особі (особистий сервітут).
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Стаття закріплює можливість отримати право користування чужою земельною ділянкою або іншою нерухомістю, якщо потреби не можна задовольнити в інший спосіб. Таке право може належати власнику чи володільцю сусідньої ділянки або іншій конкретно визначеній людині чи організації.
Швидкі відповіді
Сервітут — це право користування чужим майном. За ч. 1 його можна встановити щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб, які не можна задовольнити іншим способом.
Відповідно до ч. 2 сервітут може належати власникові або володільцеві сусідньої земельної ділянки, а також іншій, конкретно визначеній особі (особистий сервітут).
За ч. 1 право користування чужим майном встановлюється для задоволення потреб інших осіб лише за умови, що такі потреби не можуть бути задоволені іншим способом.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 331Рішень у базі, 2017–2026серед рішень, які система розібрала
- 132Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 83 по суті
- 52 %Задоволено, із 83 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 198Постанов Верховного Суду2017–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2017–2026, серед 331 рішень цих років, які система розібрала
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 83 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Цивільні та господарські спори, 2026 рік: 83 рішення по суті, з них 52 % — «Задоволено».
- Верховний Суд — 198 рішень із 331 за статтею (60 %).
- За останній рік статтю застосовано у 143 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 17 рішень.
- Практику за статтею зібрано з 2017 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суди встановили, що земельна ділянка позивачів розташована всередині масиву і не має іншого самостійного під'їзду з вулиці загального користування, окрім як через земельну ділянку відповідачки. Позивачі дотрималися досудового порядку врегулювання спору, запропонувавши укласти договір сервітуту, від чого відповідачка ухилилася. Висновок судової земельно-технічної експертизи підтвердив технічну можливість та найменшу обтяжливість обраного варіанту сервітуту.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 376/1469/19Суди встановили, що відповідач вселилася до спірного будинку на законних підставах як член сім'ї власника і проживає в ньому разом із неповнолітніми дітьми, а інше її житло є непридатним для проживання. Припинення шлюбу не є автоматичною підставою для позбавлення права користування житлом, а виселення чи обмеження права відповідача становитиме непропорційне втручання у її право на повагу до житла за статтею 8 Конвенції.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 442/7808/25Суди дійшли висновку про обґрунтованість позову в частині стягнення коштів з карткових рахунків та одного депозиту, оскільки зобов'язання банку не виконані, а правовідносини тривають. Посилання відповідача на пропуск позовної давності є безпідставним, оскільки відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 268 ЦК України позовна давність не поширюється на вимоги вкладника до банку про видачу вкладу, а окупація АР Крим не припинила договірні зобов'язання.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 367/4908/20
Свіжі рішення
останні 5 із 331
Ямпільський районний суд Вінницької області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про встановлення порядку користування спільним майном, внесення змін до договору та встановлення сервітуту. Позивачі обґрунтовували свої вимоги тим, що є власниками відповідно частини їдальні та квартири на другому поверсі, а підвальне приміщення та коридори зі сходовими площадками мають використовуватися спільно з урахуванням їхніх інтересів, проте відповідачка чинить перешкоди. Суд…
Мотивація суду: Суд відмовив у позові, оскільки позивачкою не було надано експертного висновку, на який вона посилалася для визначення порядку користування приміщеннями, а також не доведено факту звернення…
Комунальне підприємство «Павлоградське виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства» звернулося до господарського суду з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Заводська, 29» про встановлення постійного безоплатного сервітуту щодо технічного підвального приміщення для встановлення та обслуговування вузла комерційного обліку централізованого водопостачання. Під час розгляду справи судом встановлено, що позивач на виконання вимог Закону України…
Мотивація суду: Суд встановив, що позивач як оператор зовнішніх інженерних мереж зобов'язаний оснастити будинок вузлом комерційного обліку відповідно до Закону України «Про комерційний облік теплової енергії…
Приватне акціонерне товариство «Національна енергетична компанія «Укренерго» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 та Сільськогосподарського кооперативу «БАТЬКІВЩИНА» про встановлення права земельного сервітуту. На обґрунтування позову зазначено, що компанія є оператором системи передачі та виконує заходи щодо будівництва й експлуатації нової повітряної лінії електропередачі 330 кВ «Новоодеська-Арциз», що має стратегічне значення для економіки та безпеки держави. Маршрут проходження траси…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку, що ПАТ «НЕК «Укренерго» є оператором системи передачі та має право на встановлення земельного сервітуту для експлуатації лінії електропередачі (об'єкта стратегічного значення)…
У січні 2024 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ТОВ «Долина Ленд» та ОСОБА_1 (третя особа — ТОВ «СК «Сонячна») про встановлення безстрокового, безоплатного земельного сервітуту для проходу та проїзду до її житлового будинку та земельної ділянки, розташованих у котеджному містечку «Сонячна долина» на Київщині. Позивачка обґрунтовувала вимоги тим, що її нерухомість опинилася в анклаві, а єдиний під'їзд проходить через земельні ділянки відповідачів, які незаконно обмежують рух…
Мотивація суду: Суд встановив, що земельна ділянка та житловий будинок позиવાчки не мають іншого доступного шляху загального користування, окрім як через ділянки відповідачів, що створює стан вимушеного анклаву…
У червні 2019 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 про встановлення постійного безоплатного земельного сервітуту площею 0,0192 га для проїзду транспортними засобами до земельної ділянки з кадастровим номером 3224088201:01:029:0014 через земельну ділянку відповідачки з кадастровим номером 3224088201:01:029:0013. Позивачі обґрунтовували вимоги тим, що раніше продали відповідачці сусідню присадибну ділянку з житловим будинком, через яку здійснювався проїзд до їхньої…
Мотивація суду: Суди встановили, що земельна ділянка позивачів розташована всередині масиву і не має іншого самостійного під'їзду з вулиці загального користування, окрім як через земельну ділянку відповідачки…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 331
183 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 0
- 05.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 23 із 331
- 16.01.2003
Рішень за цією редакцією: 308 із 331
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЦК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 398Виникнення права володіння23 рішення
- Ст. 399Припинення права володіння8 рішень
- Ст. 400Обов'язок недобросовісного володільця негайно повернути майно особі…68 рішень
- Ст. 401Поняття користування чужим майном331 рішення
- Ст. 402Встановлення сервітуту240 рішень
- Ст. 403Зміст сервітуту143 рішення
- Ст. 404Право користування чужою земельною ділянкою…202 рішення
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 402Встановлення сервітутуразом у 193 рішеннях
- Ст. 404Право користування чужою земельною ділянкою…разом у 174 рішеннях
- Ст. 403Зміст сервітутуразом у 104 рішеннях
- Ст. 391Захист права власності власника майнаразом у 47 рішеннях
- Ст. 406Припинення сервітутуразом у 42 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 395Види речових прав на чуже майноразом у 37 рішеннях
- Ст. 319Здійснення права власностіразом у 30 рішеннях
- Ст. 405Право членів сім'ї власника житла на користування цим житломразом у 22 рішеннях
- Ст. 321Непорушність права власностіразом у 21 рішенні
- Ст. 215Недійсність правочинуразом у 20 рішеннях
- Ст. 317Зміст права власностіразом у 20 рішеннях
- Ст. 203Загальні вимоги…разом у 19 рішеннях
З суду
рішень за нормою — 331 рішення
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду138 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду56 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд Дніпропетровської області16 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціБіляївський районний суд Одеської області15 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціПолтавський апеляційний суд7 рішень
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 98 ЗКЗміст права земельного сервітутуразом у 181 рішенні
- Ст. 99 ЗКВиди права земельного сервітутуразом у 145 рішеннях
- Ст. 100 ЗКПорядок встановлення земельних сервітутівразом у 133 рішеннях
- Ст. 400 ЦПКМежі розгляду справи судом касаційної інстанціїразом у 76 рішеннях
- Ст. 401 ЦПКПопередній розгляд справиразом у 47 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 129 ГПКРозподіл судових витратразом у 45 рішеннях
- Ст. 81 ЦПКОбов'язок доказування і подання доказівразом у 40 рішеннях
- Ст. 141 ЦПКРозподіл судових витрат між сторонамиразом у 33 рішеннях
- Ст. 410 ЦПКПідстави для залишення касаційної скарги без задоволення…разом у 32 рішеннях
- Ст. 389 ЦПКПраво касаційного оскарженняразом у 26 рішеннях
- Ст. 263 ЦПКЗаконність і обґрунтованість судового рішенняразом у 22 рішеннях
- Ст. 300 ГПКМежі розгляду справи судом касаційної інстанціїразом у 21 рішенні
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.