Перейти до вмісту

Стаття 102 Земельного кодексу. Припинення дії земельного сервітуту

Чинна редакція кодексу від 16.10.2026

Коротко. Коли та як припиняється право користуватися чужою землею для власників ділянок і тих, хто має сервітут.

Текст статті

ч. 1

Дія земельного сервітуту підлягає припиненню у випадках:

а) поєднання в одній особі суб'єкта права земельного сервітуту, в інтересах якого він встановлений, та власника земельної ділянки;

б) відмови особи, в інтересах якої встановлено земельний сервітут;

в) рішення суду про скасування земельного сервітуту;

г) закінчення терміну, на який було встановлено земельний сервітут;

ґ) невикористання земельного сервітуту протягом трьох років;

д) порушення власником сервітуту умов користування сервітутом.

ч. 2

На вимогу власника земельної ділянки, щодо якої встановлено земельний сервітут, дія цього сервітуту може бути припинена в судовому порядку у випадках:

а) припинення підстав його встановлення;

б) коли встановлення земельного сервітуту унеможливлює використання земельної ділянки, щодо якої встановлено земельний сервітут, за її цільовим призначенням.

Показати всі 3 частини
ч. 3

Дія сервітуту припиняється у разі примусового відчуження земельної ділянки відповідно до статті 14‑1 Закону України "Про передачу, примусове відчуження або вилучення майна в умовах правового режиму воєнного чи надзвичайного стану". Державна реєстрація припинення права власності на таку земельну ділянку є підставою для державної реєстрації припинення права сервітуту, встановленого щодо такої земельної ділянки.

Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта

Простою мовою

Стаття визначає всі підстави припинення земельного сервітуту, зокрема через відмову від нього, закінчення строку, невикористання протягом трьох років або порушення правил користування. Власник землі може скасувати сервітут через суд, якщо відпала потреба в ньому чи він заважає користуватися ділянкою за призначенням, а також дія припиняється у разі примусового відчуження ділянки.

Строки

за редакцією від 16.10.2026

  • ґ) невикористання земельного сервітуту протягом трьох років;

Швидкі відповіді

Відповіді складено з тексту статті — кожна має джерело.

Практика

Огляд: числа за статтею

  • 39Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
  • 15Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 7 по суті
  • 24Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано

Що показує практика

актуально на 14.11.2026

Рішень за роками

2018–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала

2018: 1 · переважно касаційні постанови2019: 4 · переважно касаційні постанови2020: 1 · переважно касаційні постанови2021: 3 · переважно касаційні постанови2022: 7 · переважно касаційні постанови2023: 4 · переважно касаційні постанови2024: 2 · переважно касаційні постанови2025: 22026: 15
20182026
  • рішення за рік
  • рік, за який у базі переважно касаційні постанови

Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 7 — менше за 30.

  • Верховний Суд — 24 рішення (62 % рішень за статтею).
  • За останній рік статтю застосовано у 16 рішеннях.
  • За останні 30 днів додалося 1 рішення.

Позиція Верховного Суду

  • Суд апеляційної інстанції обґрунтовано встановив, що Дмитрівська сільська рада при прийнятті рішення від 12.06.1992 порушила процедуру встановлення меж своєї території та не погодила проєкт із заінтересованими землекористувачами, оскільки спірні землі (кладовища та очисні споруди) належали до земель Марганецької територіальної громади. Верховний Суд погодився з такими висновками, зазначивши, що постанова апеляційного суду прийнята з правильним застосуванням норм матеріального та процесуального права.

    Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 160/10887/25

  • Закінчення строку дії договору особистого строкового сервітуту є самостійною підставою для припинення права сервітуту та виникнення у землекористувача обов'язку звільнити земельну ділянку шляхом демонтажу тимчасової споруди. Прокурор довів підстави для представництва інтересів держави через бездіяльність міської ради як власника землі. Доводи відповідача про легітимні очікування та переважне право на поновлення договору відхилено, оскільки подання заяви про продовження договору не створює автоматичного права на користування ділянкою.

    Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 912/2828/24

  • Суди встановили, що сервітут був встановлений на законних підставах рішенням суду у попередній справі, а позивачка не довела порушення своїх прав власника. Державний реєстратор діяв у межах повноважень, а підстави для припинення сервітуту, передбачені ст. 102 ЗК України, відсутні.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 161/5571/23

Маєте справу за ст. 102 ЗК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑

Свіжі рішення

останні 5 рішень за статтею

1.Справа № 943/656/2627.10.2026
Позов задоволеноПерша інстанціяБуський районний суд Львівської області
ст. 102 ЗКст. 141 ЗК

Буський районний суд Львівської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Новосілківського старостинського округу Буської міської ради, Буської міської ради та третьої особи приватного нотаріуса Пилипенко Х.О. про визнання права користування земельною ділянкою в порядку спадкування. Судом встановлено, що у 1994 році первинній землекористувачці було передано у постійне користування земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства, на що у 1998 році видано Державний…

Мотивація суду: Суд виходив з того, що право постійного користування земельною ділянкою не припиняється зі смертю фізичної особи і входить до складу спадщини, яка перейшла в порядку спадкової трансмісії до позивача…

2.Справа № 907/717/2421.09.2026
Перегляд в апеляції чи касаціїАпеляційнаЗахідний апеляційний господарський суд
ст. 102 ЗКст. 406 ЦК

Приватне підприємство «РИТМ 2011» звернулося до господарського суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «МАРКАН» про припинення земельного сервітуту. Суд першої інстанції позов задовольнив: припинив земельні сервітути щодо проходу та проїзду на земельних ділянках з кадастровими номерами 2110100000:10:001:0272 та 2110100000:10:001:0276 та стягнув з відповідача судовий збір і витрати на експертизу. Не погодившись із рішенням, відповідач подав апеляційну скаргу, в якій просив…

Мотивація суду

Суд встановив, що обставини, які зумовили необхідність встановлення земельного сервітуту, припинилися, оскільки доступ до земельної ділянки відповідача може бути забезпечено іншим способом…

3.Справа № 613/758/2614.09.2026
Позов задоволеноПерша інстанціяБогодухівський районний суд Харківської області
ст. 7 ЗКст. 102 ЗК

Богодухівський районний суд Харківської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Богодухівської міської ради Харківської області, третя особа Богодухівська державна нотаріальна контора, про визнання права користування земельною ділянкою в порядку спадкування. Судом встановлено, що позивачі є синами померлого ОСОБА_3 та у встановленому законом порядку прийняли спадщину після його смерті. За життя спадкодавцю на підставі державного акта від 16 червня 1995 року належала…

Мотивація суду

Суд встановив, що спадкодавцю на законних підставах належало право постійного користування земельною ділянкою, яке не було припинено за його життя чи після смерті. Оскільки позивачі прийняли спадщину…

Практика за напрямом «Спадкові справи»відкриється на courthelp.pro у новій вкладці

Редакції статті

172 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 2

  1. 16.10.2026Чинна · текст без змін

    Рішень за цією редакцією: 1

  2. 08.08.2025

    Закон № 4321-IX від 25.03.2025 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо використання земельних ділянок для розбудови цифрової інфраструктури» — додано ч. 3

    Рішень за цією редакцією: 15

  3. 20.06.2007

    Рішень за цією редакцією: 23

  4. 25.10.2001

    Рішень за цією редакцією: 0

Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.

Поруч

Сусідні статті

ЗК · рішень, які система розібрала за кожною

Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.