Стаття 72 Житлового кодексу. Порядок визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням
Чинна редакція кодексу від 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положень; ця стаття дієтекст статті не змінювався у відомих редакціяхактуально на 14.11.2026+98 рішень за 30 днів39 редакцій кодексу з цією статтею, остання 15.02.2026
Коротко. Правило для тих, хто хоче через суд позбавити права на житло людину, яка довго там не живе.
Текст статті
Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Якщо людина відсутня в оселі довше встановленого строку, визнати її такою, що втратила право на це житло, можна тільки через суд. В іншому порядку позбавити особу цього права закон не дозволяє.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 1 607Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 1 103Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 1 029 по суті
- 87 %Задоволено, із 1 029 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 389Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 1 029 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Верховний Суд — 389 рішень (24 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 1 201 рішенні.
- За останні 30 днів додалося 98 рішень.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що позивачка зареєстрована та є наймачем іншого житлового приміщення, що виключає можливість визнання за нею права користування спірною квартирою. Оскільки позивачка не довела втрату права на інше житло в судовому порядку, її вимоги щодо визнання права на спірну квартиру та скасування ордера є безпідставними.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 279/2881/18Верховний Суд встановив, що згідно з Інструкцією про забезпечення жилими приміщеннями в ДПСУ, у разі переміщення військовослужбовця до іншого гарнізону, службове житло підлягає звільненню у двомісячний термін. Оскільки відповідачі були переведені на службу в інші підрозділи та виключені зі списків особового складу Луцького прикордонного загону, вони втратили право на користування цим конкретним службовим приміщенням.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 163/3224/16-цСуди встановили, що позивач зареєстрований у квартирі на законних підставах, а його непроживання було зумовлене конфліктом з відповідачем, що виключає визнання його таким, що втратив право користування. Докази зустрічного позову щодо тривалого непроживання без поважних причин не підтвердилися, оскільки акти були складені вже після виникнення конфлікту.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 759/11370/16-ц
Маєте справу за ст. 72 ЖК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Матеріали дайджесту за цією статтею
матеріали довідника, що стоять на цій нормі
Огляди судової практики за цією статтею
огляди на courthelp, що цитують цю норму
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Лозівський міськрайонний суд Харківської області розглянув у заочному порядку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , за участю третьої особи Лозівської міської ради Харківської області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Позивач є законним наймачем кімнати в комунальній квартирі спільного заселення на підставі витягу з рішення виконавчого комітету від 24.11.2015 року. У житловому приміщенні також зареєстровані діти позивача — син…
Мотивація суду: Суд встановив, що відповідач добровільно виїхала з житлового приміщення у листопаді 2018 року і не проживає в ньому понад шість місяців без поважних причин, особистих речей не має, комунальні послуги…
Смілянський міськрайонний суд Черкаської області розглянув у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 і ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Позивачка обґрунтовувала свої вимоги тим, що є дружиною померлого квартиронаймача, а відповідачі (зареєстровані у квартирі особи) тривалий час там не проживають, що унеможливлює приватизацію житла. Суд дослідив матеріали справи та встановив, що позивачка…
Мотивація суду
Суд встановив, що позивачка не є власником спірної квартири чи її офіційним квартиронаймачем, оскільки не надала доказів на підтвердження того, що померлий наймач був її чоловіком…
Шевченківський районний суд м. Львова розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 за участю третіх осіб про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку. Позивач обґрунтував вимоги тим, що його син (відповідач) з 2004 року не проживає у квартирі за ордером, виїхав за кордон, комунальних послуг не сплачує, чим порушує права інших мешканців і перешкоджає реалізації права на приватизацію. Відповідач у судові засідання…
Мотивація суду
Суд встановив, що відповідач не проживає у спірній квартирі понад встановлений законом шестимісячний строк (протягом 22 років), перебуває за кордоном і не надав доказів поважності причин такої…
Залізничний районний суд м. Львова розглянув у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 (за участю третіх осіб) про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Позивач обґрунтовував вимоги тим, що відповідачі тривалий час без поважних причин не проживають у квартирі АДРЕСА_2 , чим перешкоджають приватизації житла. Суд заслухав пояснення представників сторін та свідків, дослідив акти про непроживання…
Мотивація суду
Суд встановив, що відповідачі тривалий час (роками) не проживають у спірній квартирі, не беруть участі в її утриманні та комунальних витратах, причини їх відсутності не є поважними, а один…
Інгульський районний суд м. Миколаєва розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Миколаївська міська рада, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Справа розглядалася в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін (заочне рішення). Позивач обґрунтовувала вимоги тим, що відповідач є зареєстрованим у квартирі за адресою АДРЕСА_1 , але фактично не проживає там понад 10 років, виїхав добровільно, не сплачує комунальні…
Мотивація суду
Суд встановив, що відповідач понад десять років не проживає у спірній квартирі, не сплачує комунальні послуги, не бере участі в утриманні житла та залишив його добровільно, що свідчить про втрату…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду387 рішень · 24,1 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціДеснянський районний суд м. Чернігова37 рішень · 2,3 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціПокровський районний суд міста Кривого Рогу31 рішення · 1,9 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціДеснянський районний суд міста Києва27 рішень · 1,7 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціНовозаводський районний суд м. Чернігова25 рішень · 1,6 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
- Синельников Є. В. (Синельников Євген Володимирович) · 24 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Крат В. І. (Крат Василь Іванович) · 20 рішеньвідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Фаловська І. М. (Фаловська Ірина Миколаївна) · 16 рішеньвідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Показати всіх 4 суддіЗгорнути
Редакції статті
39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 0
- 15.02.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 939
- 01.01.1984
Рішень за цією редакцією: 668
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЖК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 69Пільги по квартирній платі та платі за комунальні послуги3 рішення
- Ст. 70Безплатне користування жилим приміщенням з опаленням і освітленням3 рішення
- Ст. 71Збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами1 696 рішень
- Ст. 72Порядок визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням
- Ст. 73Бронювання жилого приміщення2 рішення
- Ст. 74Умови, за яких бронювання жилого приміщення не допускається0 рішень
- Ст. 75Видача охоронного свідоцтва (броні)0 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 71Збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянамиразом у 1 537 рішеннях
- Ст. 64Права і обов'язки членів сім'ї наймачаразом у 173 рішеннях
- Ст. 9Житлові права громадянразом у 124 рішеннях
- Ст. 107Розірвання договору найму жилого приміщення наймачемразом у 104 рішеннях
- Ст. 65Право наймача на вселення інших осіб у займане ним жиле приміщенняразом у 44 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 61Договір найму жилого приміщення. Укладення договору найму жилого приміщенняразом у 28 рішеннях
- Ст. 163Збереження жилої площі за тимчасово відсутніми наймачем та членами його сім'їразом у 26 рішеннях
- Ст. 109Виселення з жилих приміщеньразом у 17 рішеннях
- Ст. 156Права і обов'язки членів сім'ї власника жилого будинку (квартири)разом у 14 рішеннях
- Ст. 106Зміна договору найму жилого приміщення внаслідок визнання наймачем іншого члена сім'їразом у 13 рішеннях
- Ст. 127Гуртожиткиразом у 13 рішеннях
- Ст. 116Виселення без надання громадянам іншого жилого приміщенняразом у 11 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.