Стаття 412 ЦК. Припинення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб. Припинення користування землею для сільгосппотреб

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ТОВ «Агрофірма «Прогрес-Плюс» про визнання договору емфітевзису від 06.04.2018 року удаваним правочином, припинення права користування земельною ділянкою площею 4,2786 га та її повернення. Позивачка, яка успадкувала ділянку у 2023 році, вважала, що договір був укладений для обходу мораторію на продаж сільськогосподарських земель. Суд встановив, що емфітевзис є міцним речовим правом, підстави припинення якого чітко визначені ст. 412 ЦК України…

Мотивація суду: Суд дійшов висновку, що позивач не надав належних доказів удаваності договору емфітевзису та наявності у сторін мети приховати договір купівлі-продажу. Емфітевзис є самостійним речовим правом…

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про розірвання договору емфітевзису, стягнення заборгованості за користування земельною ділянкою та моральної шкоди. Спір виник щодо земельної ділянки площею 9,4787 га, яку позивач успадкував у 2025 році. Суд встановив, що договір емфітевзису був укладений у 2013 році строком на 49 років. Позивач наполягав на розірванні договору через систематичну несплату платежів. Суд, посилаючись на практику Верховного Суду, зазначив, що емфітевзис є речовим…

Мотивація суду: Суд встановив, що емфітевзис є речовим правом, яке не припиняється шляхом розірвання договору через несплату, тому в цій частині позов відхилено. Водночас суд визнав обґрунтованою вимогу…

Позивач звернулася до суду з позовом до ФГ Ковалевського В.І. про розірвання договору емфітевзису від 10.06.2018 та скасування державної реєстрації права користування земельною ділянкою площею 7,11 га. Підставою позову стала систематична несплата відповідачем плати за користування ділянкою у 2018, 2019 та 2024 роках, що, на думку позивача, є істотним порушенням договору. Відповідач заперечував проти позову, посилаючись на те, що емфітевзис є речовим правом, а не орендним, і підстави для його…

Мотивація суду: Суд дійшов висновку, що емфітевзис є речовим правом, підстави припинення якого є вичерпними та визначеними законом, а не договором. Розірвання договору на підставі ст. 651 ЦК України не тягне…

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ТОВ «ВЕЛШАН» та СТОВ «АГРО-ЛУЧКИ» про переведення прав покупця у договорі купівлі-продажу права оренди земельних ділянок та припинення права оренди. Позивач обґрунтовував вимоги тим, що він є власником земельних ділянок, які були передані в оренду ТОВ «ВЕЛШАН», і вважав, що при відчуженні права оренди на користь СТОВ «АГРО-ЛУЧКИ» було порушено його переважне право на купівлю, передбачене ст. 411 ЦК України. Суд, дослідивши матеріали справи…

Мотивація суду: Суд встановив, що згідно з ч. 5 ст. 93 ЗК України орендар має право відчужувати право оренди без згоди власника, якщо інше не передбачено договором. Норми спеціального земельного законодавства мають…

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ТОВ «ПК «Зоря Поділля» про визнання недійсним договору емфітевзису від 18 травня 2023 року, укладеного на 49 років. Підставою позову стало часткове невиконання відповідачем обов'язку щодо оплати за користування земельною ділянкою (сплачено 79 734,70 грн із 137 397,76 грн). Рішенням Теплицького районного суду від 25 грудня 2025 року в позові було відмовлено, а також стягнуто з позивача 20 000 грн витрат на правничу допомогу. Апеляційний суд залишив…

Мотивація суду: Суд встановив, що емфітевзис є речовим правом, яке не припиняється через розірвання договору, а належним способом захисту при несплаті коштів є стягнення боргу, а не визнання договору недійсним…