Стаття 415 ЦК. Права та обов'язки землекористувача

Справа стосується розірвання договору суперфіцію (права користування земельною ділянкою для забудови) через систематичне невиконання землекористувачами обов'язку щодо внесення плати. Позивач (власник ділянки) звернулася до суду з вимогою розірвати договір від 19.10.2021 та повернути земельну ділянку площею 0,27 га, оскільки відповідачі не здійснювали платежі протягом 29 місяців. Відповідач ОСОБА_3 у відзиві визнала факт заборгованості, проте намагалася перекласти відповідальність на іншого…

Мотивація суду: Суд встановив, що відповідачі систематично порушували умови договору щодо сплати орендних платежів протягом 29 місяців, що є істотним порушенням договору. Доводи відповідача про неможливість…

Полтавська обласна прокуратура звернулася до суду в інтересах Щербанівської сільської ради з позовом до ТОВ 'Ресурс-Полтава' про стягнення 760 644,29 грн безпідставно збережених коштів за фактичне користування земельною ділянкою площею 1,64 га за період з 01.01.2023 по 01.06.2025. Суд першої інстанції позов задовольнив, встановивши, що відповідач, ставши власником об'єктів нерухомості на цій ділянці, не оформив право оренди до 19.08.2025, проте фактично користувався землею. Апеляційний суд…

Мотивація суду: Суд встановив, що відповідач, будучи власником нерухомості на ділянці, фактично користувався землею без оформленого права оренди, що призвело до безпідставного збереження коштів, які підлягають…

Справа стосується стягнення грошових коштів у розмірі 29 000 доларів США, переданих на зберігання за договором, оформленим трьома розписками від 27 березня 1998 року. Позивачка звернулася до суду у 2024 році після того, як відповідач не виконав вимогу про повернення коштів. Суд першої інстанції задовольнив позов заочним рішенням. Апеляційний суд скасував заочне рішення через процесуальні порушення (неповідомлення відповідача), проте ухвалив нове рішення про задоволення позову по суті, визнавши…

Мотивація суду: Суд встановив факт укладення договору зберігання на підставі власноруч написаних відповідачем розписок, які підтверджують отримання коштів. Оскільки відповідач не повернув кошти на вимогу позивачки…

Бориспільська міська рада звернулася з позовом до ТОВ 'Укртепло Київ' про розірвання договору суперфіцію від 17.01.2014 через систематичну несплату платежів за користування земельною ділянкою. Суди першої та апеляційної інстанцій відмовили у задоволенні позову, мотивуючи це недоведеністю істотного порушення та відсутністю заборгованості на момент розгляду справи. Верховний Суд скасував ці рішення та направив справу на новий розгляд. Касаційний суд зазначив, що суди не врахували практику…

Мотивація суду: Суди попередніх інстанцій передчасно відмовили у позові, не врахувавши правові позиції Верховного Суду щодо того, що систематична несплата платежів є істотним порушенням договору, яке дає право…

Господарський суд міста Києва розглянув позов ТОВ «Градострой» до приватного нотаріуса про скасування рішення про державну реєстрацію права власності на об'єкт незавершеного будівництва (житловий комплекс «Приозерний» у м. Києві). Справа розглядалася в межах провадження про банкрутство позивача. Судом встановлено, що 02.12.2016 нотаріус здійснив реєстрацію права власності за ОК «ЖБК «Лейк Хаус» на підставі договору від 13.09.2016. Проте, на момент вчинення реєстраційної дії на вказаний об'єкт…

Мотивація суду: Суд встановив, що державна реєстрація права власності була проведена нотаріусом всупереч наявному арешту майна, накладеному ухвалою слідчого судді, та за відсутності належних правових підстав…