Стаття 413 ЦК. Підстави виникнення права користування чужою земельною ділянкою для забудови. Користування чужою землею під забудову

Заступник керівника Уманської окружної прокуратури звернувся до Господарського суду Черкаської області в інтересах Ладижинської сільської ради з позовом до ТОВ "Сонячна варта" про стягнення заборгованості за договором суперфіцію від 04.10.2024. Підставою для звернення стала несплата відповідачем плати за користування чотирма земельними ділянками загальною площею 115,3171 га, розташованими в с. Колодисте Уманського району, призначеними для будівництва сонячної електростанції. Згідно з договором…

Мотивація суду: Суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки відповідач порушив зобов'язання зі сплати плати за користування земельними ділянками за договором суперфіцію за період з листопада…

Справа стосується розірвання договору суперфіцію (права користування земельною ділянкою для забудови) через систематичне невиконання землекористувачами обов'язку щодо внесення плати. Позивач (власник ділянки) звернулася до суду з вимогою розірвати договір від 19.10.2021 та повернути земельну ділянку площею 0,27 га, оскільки відповідачі не здійснювали платежі протягом 29 місяців. Відповідач ОСОБА_3 у відзиві визнала факт заборгованості, проте намагалася перекласти відповідальність на іншого…

Мотивація суду: Суд встановив, що відповідачі систематично порушували умови договору щодо сплати орендних платежів протягом 29 місяців, що є істотним порушенням договору. Доводи відповідача про неможливість…

Київська міська прокуратура звернулася до суду з позовом до НАН України та ТОВ «Стандарт Енерджи» про визнання недійсним договору щодо забудови земельної ділянки. У межах справи прокурор подав заяву про забезпечення позову шляхом заборони будь-яких будівельних робіт та реєстраційних дій щодо ділянки. Господарський суд міста Києва ухвалою від 02.06.2026 відмовив у задоволенні заяви, мотивуючи це відсутністю доказів реальної загрози та тим, що заходи фактично вирішують спір по суті. Північний…

Мотивація суду: Суд встановив, що прокурор не надав доказів реальної загрози ускладнення виконання рішення, а заявлені заходи фактично зводяться до вирішення спору по суті та порушують презумпцію правомірності…

ТзОВ «Будівельна компанія «Еко-Житло» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про визнання права користування земельною ділянкою для забудови (суперфіцію) з продовженням строку, визнання протиправними дій та внесення відомостей до реєстру речових прав. Позивач обґрунтовував свої вимоги наявністю розробленої проєктної документації та форс-мажорними обставинами, які вплинули на темпи робіт. Суд першої інстанції відмовив у задоволенні позову та стягнув з позивача на користь ОСОБА_2…

Мотивація суду: Суд встановив, що позивач пропустив встановлений договором та законом трирічний строк для початку забудови земельної ділянки після отримання дозволу на виконання будівельних робіт (15.11.2019)…

Справа стосується стягнення грошових коштів у розмірі 29 000 доларів США, переданих на зберігання за договором, оформленим трьома розписками від 27 березня 1998 року. Позивачка звернулася до суду у 2024 році після того, як відповідач не виконав вимогу про повернення коштів. Суд першої інстанції задовольнив позов заочним рішенням. Апеляційний суд скасував заочне рішення через процесуальні порушення (неповідомлення відповідача), проте ухвалив нове рішення про задоволення позову по суті, визнавши…

Мотивація суду: Суд встановив факт укладення договору зберігання на підставі власноруч написаних відповідачем розписок, які підтверджують отримання коштів. Оскільки відповідач не повернув кошти на вимогу позивачки…