Стаття 229 ЦК. Визнання угоди недійсною через помилку
Правові наслідки правочину, який вчинено під впливом помилки
Чинна редакція кодексу від 05.08.2026текст статті — з 14.08.2021актуально на 29.09.2026+10 рішень за 30 днів183 редакції кодексу з цією статтею, остання 05.08.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 05.08.2026
Текст статті
Якщо особа, яка вчинила правочин, помилилася щодо обставин, які мають істотне значення, такий правочин може бути визнаний судом недійсним. Істотне значення має помилка щодо природи правочину, прав та обов'язків сторін, таких властивостей і якостей майна, які значно знижують його цінність або можливість використання за цільовим призначенням. Помилка щодо мотивів правочину не має істотного значення, крім випадків, встановлених законом.
У разі визнання правочину недійсним особа, яка помилилася в результаті її власного недбальства, зобов'язана відшкодувати другій стороні завдані їй збитки. Сторона, яка своєю необережною поведінкою сприяла помилці, зобов'язана відшкодувати другій стороні завдані їй збитки.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Суд може визнати договір недійсним, якщо сторона істотно помилилася щодо суті угоди, прав і обов'язків або властивостей майна. Той, хто через власне недбальство помилився або своєю необережністю підштовхнув іншого до помилки, зобов'язаний відшкодувати завдані збитки.
Швидкі відповіді
Так, відповідно до ч. 1, якщо особа, яка вчинила правочин, помилилася щодо обставин, які мають істотне значення, такий правочин може бути визнаний недійсним судом.
За ч. 1 істотне значення має помилка щодо природи правочину, прав та обов'язків сторін, а також властивостей і якостей майна, які значно знижують його цінність або можливість використання за цільовим призначенням.
Згідно з ч. 1 помилка щодо мотивів правочину не має істотного значення і не є підставою для визнання його недійсним, крім випадків, прямо встановлених законом.
За ч. 2 збитки іншій стороні відшкодовує той, хто помилився через власне недбальство. Якщо ж сторона своєю необережною поведінкою сприяла виникненню помилки, вона зобов'язана відшкодувати завдані другій стороні збитки.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 801Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 130Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 64 по суті
- 61 %Відмовлено, із 64 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 659Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед 801 рішень цих років, які система розібрала
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 64 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Цивільні та господарські спори, 2026 рік: 64 рішення по суті, з них 61 % — «Відмовлено».
- Верховний Суд — 659 рішень із 801 за статтею (82 %).
- За останній рік статтю застосовано у 149 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 10 рішень.
- Практику за статтею зібрано з 2016 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суди встановили, що сторони є власниками двох окремих самостійних об'єктів нерухомості з різними технічними характеристиками та реєстраційними номерами, попри збіг адрес. Позивачка не довела порушення її прав оспорюваним договором дарування, а задоволення позову призвело б до незаконного позбавлення відповідача права власності на її квартиру. Питання щодо впорядкування адрес може бути вирішене в порядку, передбаченому законодавством про державну реєстрацію прав та містобудівну діяльність.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 203/7740/23Верховний Суд встановив, що договір оренди не був підписаний позивачем, що підтверджено експертизою, а отже, волевиявлення на його укладення було відсутнє. Факт отримання коштів не свідчить про укладення нового договору, оскільки ці кошти могли бути компенсацією за фактичне користування, а попередній договір закінчився. Суди попередніх інстанцій помилково застосували доктрину заборони суперечливої поведінки, оскільки правочин, вчинений без волі сторони, є таким, що не відбувся.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 931/755/24Суд касаційної інстанції залишив рішення без змін, оскільки суди попередніх інстанцій правильно встановили обставини справи, зокрема факт недобросовісної поведінки продавця та відсутність реального волевиявлення покупця через помилку. Касаційна скарга зводиться до переоцінки доказів, що виходить за межі повноважень Верховного Суду, а підстави для скасування додаткових рішень щодо судових витрат відсутні.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 910/9704/25
Свіжі рішення
останні 5 із 801
Львівський апеляційний суд розглянув цивільну справу за апеляційною скаргою представника правонаступниці позивачки ОСОБА_1 на рішення Франківського районного суду м. Львова від 19 вересня 2025 року у спорі про визнання недійсним договору дарування квартири. Суд першої інстанції відмовив у задоволенні позову. Апеляційний суд встановив, що оспорюваний договір дарування було укладено 14 травня 2020 року між ОСОБА_6 (дарувальниця, на той момент 86 років) та ОСОБА_3 (обдаровувана). Матеріали справи…
Мотивація суду: Суд апеляційної інстанції дійшов висновку, що похилий вік первинної позивачки, стан її здоров'я, відсутність іншого житла, продовження проживання у спірній квартирі після підписання договору…
Розглянувши апеляційні скарги у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності та недійсним договору купівлі-продажу та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні житлом і виселення, Вінницький апеляційний суд постановою від 21 вересня 2026 року залишив рішення суду першої інстанції від 29 травня 2026 року без змін, а апеляційну скаргу позивача — без задоволення. Суд першої інстанції відмовив у первісному позові через недоведеність…
Мотивація суду: Апеляційний суд погодився з висновками суду першої інстанції про відмову у задоволенні первісного позову через недоведеність обману та задоволення зустрічного позову власника про виселення…
Кельменецький районний суд Чернівецької області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору позики недійсним. Позивачка зазначала, що договір від 23 січня 2021 року на суму 87000 доларів США є недійсним через його неотримання, укладення під впливом обману, відсутність її підпису на першій сторінці та незазначення коштів у деклараціях відповідача. Представник позивачки також посилався на відсутність згоди чоловіка. Відповідач та його представник позов…
Мотивація суду: Суд виходив з того, що факт укладення договору позики та отримання коштів підтверджено підписом позивачки на договорі, а також встановлено преюдиційними рішеннями судів у іншій справі №724/3583/25…
Житомирський апеляційний суд розглянув цивільну справу за апеляційними скаргами ОСОБА_7 та ОСОБА_4 на рішення Богунського районного суду м. Житомира від 11 вересня 2025 року у справі за позовом ОСОБА_7 до ОСОБА_8 про розірвання договору дарування та зустрічним позовом третьої особи із самостійними вимогами ОСОБА_4 про визнання договору дарування недійсним. У грудні 2023 року ОСОБА_7 уклав договір дарування 1/2 ідеальної частини житлового будинку та земельної ділянки на користь малолітнього…
Мотивація суду: Суд апеляційної інстанції погодився з висновками суду першої інстанції про відсутність правових підстав для розірвання договору дарування згідно зі ст. 727 ЦК України та визнання його недійсним…
Рішенням Хорошівського районного суду Житомирської області від 14 вересня 2026 року задоволено позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Факторинг Партнерс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором. Суд встановив, що 11 липня 2021 року між ТОВ «Алекскредит» та відповідачем було укладено кредитний договір №5067178 на суму 5000,00 грн шляхом підписання електронним підписом за допомогою одноразового ідентифікатора. Кредитні кошти були успішно перераховані на банківську…
Мотивація суду: Суд встановив факт укладення кредитного договору в електронному вигляді, перерахування коштів на картковий рахунок відповідача та подальший перехід права вимоги до позивача за договором факторингу…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 801
183 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 1
- 05.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 25 із 801
- 14.08.2021
Рішень за цією редакцією: 358 із 801
- 16.01.2003
Рішень за цією редакцією: 418 із 801
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЦК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 226Правові наслідки вчинення правочину недієздатною фізичною особою18 рішень
- Ст. 227Правові наслідки укладення юридичною особою правочину…582 рішення
- Ст. 228Правові наслідки вчинення правочину…1 488 рішень
- Ст. 229Правові наслідки правочину…801 рішення
- Ст. 230Правові наслідки вчинення правочину під впливом обману938 рішень
- Ст. 231Правові наслідки правочину…150 рішень
- Ст. 232Правові наслідки правочину…257 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 203Загальні вимоги…разом у 566 рішеннях
- Ст. 215Недійсність правочинуразом у 398 рішеннях
- Ст. 717Договір даруванняразом у 329 рішеннях
- Ст. 230Правові наслідки вчинення правочину під впливом обмануразом у 208 рішеннях
- Ст. 744Поняття договору довічного утримання (догляду)разом у 48 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 655Договір купівлі-продажуразом у 46 рішеннях
- Ст. 233Правові наслідки правочину…разом у 37 рішеннях
- Ст. 204Презумпція правомірності правочинуразом у 31 рішенні
- Ст. 1273Право на відмову від прийняття спадщиниразом у 29 рішеннях
- Ст. 627Свобода договоруразом у 28 рішеннях
- Ст. 1274Право на відмову від прийняття спадщини на користь іншої особиразом у 27 рішеннях
- Ст. 267Наслідки спливу позовної давностіразом у 24 рішеннях
З суду
рішень за нормою — 801 рішення
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду562 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду92 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціДніпровський апеляційний суд7 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКиївський апеляційний суд6 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЧеркаський апеляційний суд5 рішень
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціСинельников Євген Володимирович33 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціФаловська Ірина Миколаївна24 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКоротун Вадим Михайлович22 рішення
Показати всіх 4 суддіЗгорнути
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 400 ЦПКМежі розгляду справи судом касаційної інстанціїразом у 241 рішенні
- Ст. 81 ЦПКОбов'язок доказування і подання доказівразом у 146 рішеннях
- Ст. 410 ЦПКПідстави для залишення касаційної скарги без задоволення…разом у 106 рішеннях
- Ст. 401 ЦПКПопередній розгляд справиразом у 99 рішеннях
- Ст. 389 ЦПКПраво касаційного оскарженняразом у 65 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 12 ЦПКЗмагальність сторінразом у 50 рішеннях
- Ст. 411 ЦПКПідстави для повного…разом у 48 рішеннях
- Ст. 300 ГПКМежі розгляду справи судом касаційної інстанціїразом у 46 рішеннях
- Ст. 287 ГПКПраво касаційного оскарженняразом у 36 рішеннях
- Ст. 412 ЦПКПідстави для скасування судових рішень повністю…разом у 33 рішеннях
- Ст. 413 ЦПКПідстави для скасування постанови суду апеляційної інстанції повністю…разом у 33 рішеннях
- Ст. 141 ЦПКРозподіл судових витрат між сторонамиразом у 31 рішенні
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.