Стаття 157 Земельного кодексу. Порядок відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам
Чинна редакція кодексу від 16.10.2026текст статті — з 04.08.2016актуально на 14.11.2026+1 рішення за 30 днів172 редакції кодексу з цією статтею, остання 16.10.2026
Коротко. Правило про те, хто та за що зобов'язаний відшкодувати збитки власникам землі й землекористувачам.
Текст статті
Відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам здійснюють органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, громадяни та юридичні особи, які використовують земельні ділянки, а також органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, громадяни та юридичні особи, діяльність яких обмежує права власників і землекористувачів або погіршує якість земель, розташованих у зоні їх впливу, в тому числі внаслідок хімічного і радіоактивного забруднення території, засмічення промисловими, побутовими та іншими відходами і стічними водами.
Особливості відшкодування збитків, заподіяних власникам землі та землекористувачам внаслідок створення чи зміни меж природних заповідників, біосферних заповідників, національних природних парків, регіональних ландшафтних парків, ботанічних садів, дендрологічних парків, зоологічних парків, визначаються Законом України "Про природно-заповідний фонд України".
Показати всі 3 частиниЗгорнути
Порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі і землекористувачам встановлюється Кабінетом Міністрів України.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Збитки власникам і користувачам ділянок відшкодовують органи влади, громадяни та компанії, чия діяльність обмежує їхні права або погіршує якість земель, зокрема через забруднення чи засмічення. Порядок такого відшкодування встановлює уряд, а наслідки створення заповідних територій визначаються спеціальним законом.
Швидкі відповіді
Органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, громадяни та юридичні особи, які використовують ділянки, або чия діяльність обмежує права власників і землекористувачів чи погіршує якість земель у зоні впливу, в тому числі через забруднення або засмічення відходами.
Порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі і землекористувачам встановлюється Кабінетом Міністрів України.
Особливості відшкодування збитків у разі створення чи зміни меж природних або біосферних заповідників, національних чи регіональних парків, ботанічних садів, дендропарків і зоопарків визначаються Законом України «Про природно-заповідний фонд України».
Практика
Огляд: числа за статтею
- 136Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 21Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 13 по суті
- 105Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 13 — менше за 30.
- Верховний Суд — 105 рішень (77 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 22 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 1 рішення.
Позиція Верховного Суду
Суд дійшов висновку, що протокол робочої групи не є рішенням суб'єкта владних повноважень, оскільки він не створює для позивача жодних юридичних наслідків та не наділений владними повноваженнями. Питання відшкодування збитків у разі їх наявності має вирішуватися або добровільно, або шляхом звернення до суду з позовом про стягнення, де й підлягає перевірці розрахунок збитків.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 300/178/19Суд дійшов висновку, що рішення виконавчого комітету про затвердження акта визначення збитків має рекомендаційний характер, не створює для позивача жодних правових наслідків та не є рішенням суб'єкта владних повноважень, яке може бути предметом спору в адміністративному суді. Збитки, визначені таким актом, не можуть бути стягнуті примусово на підставі самого рішення виконкому, а підлягають стягненню лише в судовому порядку, де і має перевірятися правильність їх обчислення.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 0440/6834/18Верховний Суд встановив, що суди попередніх інстанцій не дослідили належним чином дотримання процедури прийняття регуляторного акта та помилково не врахували правову позицію ВС щодо відсутності у міських рад повноважень розширювати підстави відповідальності за порушення земельного законодавства шляхом встановлення збитків у вигляді неодержаної орендної плати. Справу направлено на новий розгляд для перевірки дотримання вимог Закону «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності».
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 260/2363/20
Маєте справу за ст. 157 ЗК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Дрогобицька міська рада Львівської області звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення безпідставно збережених коштів у виді неоплаченої орендної плати. Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач зазначив, що відповідач є власником об'єктів нерухомого майна (нежитлових приміщень), розташованих на земельній ділянці комунальної власності з кадастровим номером 4610600000:01:015:0193 площею 109 кв.м на ринку «Сонячний промінь» у м. Дрогобичі. Відповідно до рішення Дрогобицької міської ради…
Мотивація суду: Суд встановив, що відповідач є власником нерухомості на земельній ділянці комунальної власності, але не уклав договір оренди та не оформив право користування нею, чим безпідставно зберіг кошти за її…
Керівник Роздільнянської окружної прокуратури звернувся до суду в інтересах держави в особі Одеської обласної державної (військової) адміністрації до ОСОБА_1 про відшкодування шкоди, завданої самовільним зайняттям земельної ділянки лісогосподарського призначення площею 6,9224 га. Раніше у межах кримінального провадження відповідача було звільнено від кримінальної відповідальності за ч. 1 ст. 197‑1 КК України у зв'язку із закінченням строків давності, а цивільний позов залишено без розгляду…
Мотивація суду
Суд встановив факт самовільного зайняття відповідачем частини земельної ділянки лісогосподарського призначення державної власності площею 6,9224 га без правовстановлюючих документів та її засівання…
Гайворонський районний суд Кіровоградської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Лан» про відшкодування збитків у вигляді неодержаних доходів (упущеної вигоди) та моральної шкоди. Судом встановлено, що рішенням суду у справі № 385/1509/24, яке набрало законної сили 16.10.2025 року, було визнано недійсним довіреність, договір оренди землі та додаткову угоду, а також витребувано земельну ділянку площею 2,1296 га…
Мотивація суду
Суд встановив факт незаконного утримання земельної ділянки відповідачем протягом 2021‑2025 років на підставі визнаних недійсними угод, що підтверджено рішенням суду у іншій справі. Оскільки позивачка…
Керівник Гайсинської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Дашівської селищної ради звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення безпідставно збережених коштів у вигляді несплаченої орендної плати за користування земельною ділянкою комунальної власності площею 16,4460 га за період з 01.01.2025 по 30.10.2025 у розмірі 252 469,60 грн (надалі позовні вимоги збільшено до 504 939,28 грн). Суд встановив, що відповідач є власником майнового комплексу (колишнього цукрового заводу)…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку про часткове задоволення позову, оскільки факт використання відповідачем земельної ділянки комунальної власності без правовстановлюючих документів підтверджений матеріалами…
Керівник Золотоніської окружної прокуратури звернувся до суду в інтересах держави в особі Піщанської сільської ради з позовом до ОСОБА_1 про стягнення шкоди, завданої самовільним зайняттям земельної ділянки комунальної власності площею 4,6688 га. Під час обстеження у вересні 2024 року було виявлено факт використання землі без правовстановлюючих документів, складено протокол за ст. 53‑1 КУпАП та нараховано шкоду у розмірі 22836,75 грн, яку відповідачка сплатила. Згодом з'ясувалося, що під час…
Мотивація суду
Суд встановив факт самовільного зайняття відповідачкою земельної ділянки комунальної власності сільськогосподарського призначення без правовстановлюючих документів. При первісному розрахунку шкоди…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду32 рішення · 23,5 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний адміністративний суд Верховного Суду30 рішень · 22,1 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду28 рішень · 20,6 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціВерховний Суд України9 рішень · 6,6 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціВелика Палата Верховного Суду6 рішень · 4,4 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Редакції статті
172 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 1
- 16.10.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 1
- 25.10.2001
Рішень за цією редакцією: 4
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЗК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 154Відповідальність органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування за порушення права власності на землю24 рішення
- Ст. 155Відповідальність органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування за видання актів, які порушують права власників земельних ділянок661 рішення
- Ст. 156Підстави відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам118 рішень
- Ст. 157Порядок відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам
- Ст. 158Органи, що вирішують земельні спори433 рішення
- Ст. 158‑1Врегулювання земельних спорів шляхом медіації0 рішень
- Ст. 159Порядок розгляду земельних спорів органами місцевого самоврядування39 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 156Підстави відшкодування збитків власникам землі та землекористувачамразом у 59 рішеннях
- Ст. 152Способи захисту прав на земельні ділянкиразом у 57 рішеннях
- Ст. 206Плата за землюразом у 26 рішеннях
- Ст. 125Виникнення права на земельну ділянкуразом у 17 рішеннях
- Ст. 120Перехід права на земельну ділянку у разі набуття права власності…разом у 12 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 211Відповідальність за порушення земельного законодавстваразом у 12 рішеннях
- Ст. 124Порядок передачі земельних ділянок в орендуразом у 8 рішеннях
- Ст. 126Оформлення речових прав на земельну ділянкуразом у 8 рішеннях
- Ст. 123Порядок надання земельних ділянок державної…разом у 6 рішеннях
- Ст. 116Підстави набуття права на землю із земель державної та комунальної власностіразом у 5 рішеннях
- Ст. 122Повноваження органів виконавчої влади…разом у 3 рішеннях
- Ст. 79Земельна ділянка як об'єкт права власностіразом у 3 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.