Стаття 90 ЗК. Права власника землі
Права власників земельних ділянок
Чинна редакція кодексу від 25.08.2026текст статті — з 17.10.2019актуально на 29.09.2026+6 рішень за 30 днів170 редакцій кодексу з цією статтею, остання 25.08.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 25.08.2026
Текст статті
Власники земельних ділянок мають право: а) продавати або іншим шляхом відчужувати земельну ділянку, передавати її в оренду, заставу, спадщину, довірчу власність; б) самостійно господарювати на землі; в) власності на посіви і насадження сільськогосподарських та інших культур, на вироблену продукцію; г) використовувати у встановленому порядку для власних потреб наявні на земельній ділянці загальнопоширені корисні копалини, торф, лісові насадження, водні об'єкти, а також інші корисні властивості землі; ґ) на відшкодування збитків у випадках, передбачених законом; д) споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.
Порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Власник ділянки може продавати її, дарувати, здавати в оренду чи передавати у спадок, будувати споруди та вести господарство. Йому належить вирощений урожай і продукція, а порушені права підлягають поновленню згідно із законом.
Швидкі відповіді
Так. Згідно з п. «а» ч. 1 власники земельних ділянок мають право продавати або іншим шляхом відчужувати земельну ділянку, а також передавати її в оренду, заставу, спадщину або довірчу власність.
Так. Відповідно до п. «д» ч. 1 власники земельних ділянок мають право споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.
Урожай належить власнику: п. «в» ч. 1 закріплює право власності на посіви і насадження сільськогосподарських та інших культур, а також на вироблену продукцію.
Так, але лише для власних потреб: п. «г» ч. 1 дозволяє власнику використовувати у встановленому порядку наявні на ділянці загальнопоширені корисні копалини, торф, лісові насадження, водні об'єкти та інші корисні властивості землі.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 142Рішень у базі, 2017–2026серед рішень, які система розібрала
- 36Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 26 по суті
- 84Постанов Верховного Суду2017–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2017–2026, серед 142 рішень цих років, які система розібрала
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 26 — менше за 30.
- Верховний Суд — 84 рішення із 142 за статтею (59 %).
- За останній рік статтю застосовано у 49 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 6 рішень.
- Практику за статтею зібрано з 2017 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Верховний Суд дійшов висновку, що суди попередніх інстанцій належним чином не з'ясували, чи змінювалося цільове призначення спірної земельної ділянки з моменту її передачі у постійне користування позивачу, чи був збудований гараж на земельній ділянці, відведеній для цієї мети, а також не оцінили дотримання балансу інтересів і не вирішили питання про залучення продавця майна до участі у справі. У зв'язку з допущеними порушеннями норм матеріального та процесуального права судові рішення…
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 201/14046/23Суди встановили, що відповідач використовує земельну ділянку без правовстановлюючих документів та паспорта прив'язки, що порушує права власника (територіальної громади). Верховний Суд підтвердив правомірність представництва прокурором інтересів держави через бездіяльність органу місцевого самоврядування та відсутність підстав для переоцінки доказів, досліджених судами нижчих інстанцій.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 906/957/24Суди встановили, що позивач самовільно облаштував проїзд на землях комунальної власності без відповідних рішень міської ради. Оскільки право на користування цим проїздом у позивача відсутнє, дії відповідачів не порушують його законних прав, що є підставою для відмови у позові.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 466/319/21
Свіжі рішення
останні 5 із 142
Господарський суд Хмельницької області розглянув справу за позовом Славутської міської ради до ТОВ "Дієва Хвиля" про стягнення 27829,70 грн безпідставно збережених коштів у вигляді орендної плати. Судом встановлено, що відповідач володіє нерухомим майном (адмінкорпусом площею 1280,3 кв.м), розташованим на земельній ділянці комунальної власності площею 1019 кв.м (кадастровий номер 6810600000:04:007:0025) у м. Славута по вул. Зарічна, 2. Договір оренди землі від 06.02.2016 припинився 06.02.2021…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про задоволення позову, оскільки відповідач є власником нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці комунальної власності, і після припинення строку дії договору оренди…
Оржицький районний суд Полтавської області розглянув у заочному порядку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «МАДЕГ» про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та припинення державної реєстрації речового права оренди. Суд встановив, що позивач є власником земельної ділянки площею 4,6901 га з кадастровим номером 5323683000:00:006:0086 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.01.2023 року після смерті ОСОБА_2. Первинний договір оренди було укладено…
Мотивація суду: Оскільки відповідач не надав на витребування суду оригінали договору оренди та додаткових угод, суд дійшов висновку про не укладення спірної додаткової угоди від 03.11.2017 року № 2 строком…
У лютому 2026 року ОСОБА_1 звернувся до Білоцерківського міськрайонного суду Київської області з позовом до ТОВ «РОЗА-Л» про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом її повернення. Позивач обґрунтував свої вимоги тим, що він є власником земельної ділянки кадастровий номер 3220485800:03:009:0005 площею 7.509 га на території Розаліївської сільської ради Білоцерківського району Київської області. Договір оренди, укладений у 2017 році, припинив свою дію, а рішенням…
Мотивація суду: Суд встановив, що попередній договір оренди земельної ділянки було визнано недійсним, а право оренди відповідача припинено на підставі попереднього рішення суду, яке набрало законної сили…
Розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Хорольської міської ради Лубенського району Полтавської області, суд задовольнив позовні вимоги у повному обсязі. Позивачка звернулася до суду у зв'язку з тим, що міська рада відмовила їй у наданні дозволу на будівництво житлового будинку та виготовленні будівельного паспорта на належну їй на праві власності земельну ділянку (кадастровий номер 5324810100:50:003:1189, площа 0,1 га). Підставою для відмови відповідач зазначив відсутність…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку, що відмова органу місцевого самоврядування у наданні дозволу на будівництво та виготовленні будівельного паспорта з посиланням на відсутність нового генерального плану…
Сумський районний суд Сумської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Райз Північ» про визнання відсутнім права оренди та скасування запису щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки площею 2,0000 га (кадастровий номер 5924755800:06:001:0458), розташованої на території Степанівської селищної ради Сумського району Сумської області. Суд встановив, що первинний договір оренди був укладений 05.05.2018 строком на 7 років і припинив свою дію 05.05.2025. Позивач…
Мотивація суду: Суд встановив, що строк дії первинного договору оренди від 05.05.2018 закінчився, а докази на підтвердження укладення нового договору оренди…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 142
170 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 2
- 25.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 7 із 142
- 17.10.2019
Рішень за цією редакцією: 105 із 142
- 31.03.2006
Рішень за цією редакцією: 30 із 142
- 25.10.2001
Рішень за цією редакцією: 0 із 142
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЗК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 88Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою…413 рішень
- Ст. 89Спільна сумісна власність на земельну ділянку172 рішення
- Ст. 89‑1Особливості набуття і реалізація права довірчої власності на земельні ділянки0 рішень
- Ст. 90Права власників земельних ділянок142 рішення
- Ст. 91Обов'язки власників земельних ділянок263 рішення
- Ст. 92Право постійного користування земельною ділянкою510 рішень
- Ст. 93Право оренди земельної ділянки907 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 152Способи захисту прав на земельні ділянкиразом у 70 рішеннях
- Ст. 91Обов'язки власників земельних ділянокразом у 31 рішенні
- Ст. 78Зміст права власності на землюразом у 24 рішеннях
- Ст. 125Виникнення права на земельну ділянкуразом у 15 рішеннях
- Ст. 79‑1Земельна ділянка як об'єкт цивільних правразом у 15 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 93Право оренди земельної ділянкиразом у 13 рішеннях
- Ст. 103Зміст добросусідстваразом у 11 рішеннях
- Ст. 153Гарантії права власності на земельну ділянкуразом у 11 рішеннях
- Ст. 155Відповідальність органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування за видання…разом у 11 рішеннях
- Ст. 212Повернення самовільно зайнятих земельних ділянокразом у 9 рішеннях
- Ст. 124Порядок передачі земельних ділянок в орендуразом у 8 рішеннях
- Ст. 158Органи, що вирішують земельні спориразом у 8 рішеннях
З суду
рішень за нормою — 142 рішення
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду75 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціБілогірський районний суд Хмельницької області5 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЗдолбунівський районний суд Рівненської області4 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду4 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціПолтавський окружний адміністративний суд3 рішення
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціСтупак Ольга В'ячеславівна5 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКоротун Вадим Михайлович4 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЛитвиненко Ірина Вікторівна4 рішення
Показати всіх 4 суддіЗгорнути
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 400 ЦПКМежі розгляду справи судом касаційної інстанціїразом у 45 рішеннях
- Ст. 321 ЦКНепорушність права власностіразом у 39 рішеннях
- Ст. 391 ЦКЗахист права власності власника майнаразом у 38 рішеннях
- Ст. 319 ЦКЗдійснення права власностіразом у 30 рішеннях
- Ст. 401 ЦПКПопередній розгляд справиразом у 27 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 15 ЦКПраво на захист цивільних прав та інтересівразом у 26 рішеннях
- Ст. 141 ЦПКРозподіл судових витрат між сторонамиразом у 26 рішеннях
- Ст. 16 ЦКЗахист цивільних прав та інтересів судомразом у 22 рішеннях
- Ст. 81 ЦПКОбов'язок доказування і подання доказівразом у 22 рішеннях
- Ст. 317 ЦКЗміст права власностіразом у 20 рішеннях
- Ст. 328 ЦКПідстави набуття права власностіразом у 16 рішеннях
- Ст. 410 ЦПКПідстави для залишення касаційної скарги без задоволення…разом у 16 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.