Перейти до вмісту

Стаття 90 Земельного кодексу. Права власників земельних ділянок

Чинна редакція кодексу від 16.10.2026

Коротко. Правила для власників землі про те, як розпоряджатися ділянкою, забудовувати її та захищати свої права.

Текст статті

ч. 1

Власники земельних ділянок мають право:

а) продавати або іншим шляхом відчужувати земельну ділянку, передавати її в оренду, заставу, спадщину, довірчу власність;

б) самостійно господарювати на землі;

в) власності на посіви і насадження сільськогосподарських та інших культур, на вироблену продукцію;

г) використовувати у встановленому порядку для власних потреб наявні на земельній ділянці загальнопоширені корисні копалини, торф, лісові насадження, водні об'єкти, а також інші корисні властивості землі;

ґ) на відшкодування збитків у випадках, передбачених законом;

д) споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.

ч. 2

Порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта

Простою мовою

Стаття закріплює можливості власника землі: продавати чи передавати ділянку в оренду або заставу, самостійно господарювати, будувати житло чи споруди, а також користуватися її корисними копалинами, водою та лісом для власних потреб. Крім того, власнику належить урожай і вироблена продукція, право на відшкодування збитків та відновлення порушених прав.

Швидкі відповіді

Відповіді складено з тексту статті — кожна має джерело.

Практика

Огляд: числа за статтею

  • 191Рішень у базі, 2017–2026серед рішень, які система розібрала
  • 64Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 45 по суті
  • 75 %Задоволено, із 45 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
  • 85Постанов Верховного Суду2017–2026 роки, статтю застосовано

Що показує практика

актуально на 14.11.2026

Рішень за роками

2017–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала

2017: 12018: 17 · переважно касаційні постанови2019: 14 · переважно касаційні постанови2020: 19 · переважно касаційні постанови2021: 15 · переважно касаційні постанови2022: 14 · переважно касаційні постанови2023: 9 · переважно касаційні постанови2024: 9 · переважно касаційні постанови2025: 292026: 64
20172026
  • рішення за рік
  • рік, за який у базі переважно касаційні постанови

Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік

75 %
7 %
18 %
Задоволено — 34 з 45 · 75 %Задоволено частково — 3 з 45 · 7 %Відмовлено — 8 з 45 · 18 %

Відсотки — частка з 45 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.

  • Верховний Суд — 85 рішень (45 % рішень за статтею).
  • За останній рік статтю застосовано у 76 рішеннях.
  • За останні 30 днів додалося 6 рішень.

Позиція Верховного Суду

  • Позивачка не довела належними доказами факт накладення меж земельних ділянок або порушення її прав. Суд встановив, що межа проходить по існуючій огорожі, а непогодження меж суміжним землекористувачем не є самостійною підставою для скасування приватизації за відсутності доведеного захоплення землі.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 444/1304/20

  • Суди встановили, що позивачі пропустили позовну давність, а обрані ними способи захисту щодо оренди та купівлі-продажу є неефективними або непропорційними втручанням у право власності відповідачів. Висновок експертизи визнано обґрунтованим, тому підстав для повторної експертизи не встановлено.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 127/12358/19

  • Суд касаційної інстанції скасував рішення апеляційного суду, оскільки той не дослідив належним чином докази прокурора щодо розташування ділянки в прибережній захисній смузі та наявності пам'ятки археології, безпідставно відхиливши технічний звіт та поклавшись на висновок експерта, що базувався на відсутніх у справі документах.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 617/1848/19

Маєте справу за ст. 90 ЗК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑

Свіжі рішення

останні 5 рішень за статтею

1.Справа № 562/2933/2606.11.2026
Позов задоволеноПерша інстанціяЗдолбунівський районний суд Рівненської області
ст. 31 ЗУ «Про оренду землі»ст. 33 ЗУ «Про оренду землі»

Здолбунівський районний суд Рівненської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Західна агровиробнича компанія» (третя особа ТОВ «Вир») про визнання договору оренди припиненим. Позивач є власником земельної ділянки площею 1,5748 га (кадастровий номер 5622685600:03:002:0045) для ведення особистого селянського господарства на території колишньої Спасівської сільської ради Здолбунівського району Рівненської області на підставі спадкування. Земельна ділянка перебувала в оренді…

Мотивація суду: Суд встановив, що строк дії договору оренди земельної ділянки закінчився, а орендар (ТОВ «Західна агровиробнича компанія») не вчинив дій щодо належного поновлення договору у встановленому законом…

2.Справа № 687/465/2604.11.2026
Позов задоволеноПерша інстанціяЧемеровецький районний суд Хмельницької області
ст. 15 ЦКст. 16 ЦК

Рішенням Чемеровецького районного суду Хмельницької області від 04 листопада 2026 року задоволено цивільний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області (за участю третьої особи ФГ «Аграрні Лани») про усунення перешкод в державній реєстрації земельної ділянки. Суд встановив, що померлій 21 жовтня 2009 року належала земельна ділянка площею 2,2526 га (кадастровий номер 6825281200:05:002:0088) на підставі державного акта серії ЯЖ № 171737. У зв'язку…

Мотивація суду

Суд встановив, що спадкодавиця позивачки правомірно набула право власності на земельну ділянку на підставі державного акта 2009 року, а наявність пізнішої реєстрації права за іншою особою у 2013 році…

3.Справа № 275/858/2430.10.2026
Позов задоволеноПерша інстанціяБрусилівський районний суд Житомирської області
ст. 391 ЦКст. 152 ЗК

До Брусилівського районного суду Житомирської області звернулася ОСОБА_2 з позовом до ОСОБА_1 (третя особа — ГУ Держгеокадастру у Житомирській області) про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та зобов'язання вчинити дії. Під час оформлення технічної документації на присадибну земельну ділянку позивачки (яка володіє 1/2 часткою житлового будинку) було виявлено накладення меж із сусідньою земельною ділянкою відповідача площею 0,25 га (кадастровий номер 1820985601:01:001:0581)…

Мотивація суду

Суд встановив факт накладення (перетину) земельних ділянок позивачки та відповідача площею 34 кв.м через помилку в системах координат при перенесенні до Державного земельного кадастру…

Редакції статті

172 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 2

  1. 16.10.2026Чинна · текст без змін

    Рішень за цією редакцією: 6

  2. 17.10.2019

    Закон № 132-IX від 20.09.2019 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо стимулювання інвестиційної діяльності в Україні» — змінено ч. 1

    Рішень за цією редакцією: 155

  3. 31.03.2006

    Закон № 3404-IV від 08.02.2006 «Про внесення змін до Лісового кодексу України» — змінено ч. 1

    Рішень за цією редакцією: 30

  4. 25.10.2001

    Рішень за цією редакцією: 0

Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.

Поруч

Сусідні статті

ЗК · рішень, які система розібрала за кожною

Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.