Чи можуть вилучити земельну ділянку з постійного користування без згоди?

За ч. 2 вилучення здійснюється за письмовою нотаріально засвідченою згодою користувача, а в разі незгоди — через суд. Виняток: за рішенням Кабміну державні с/г землі можуть вилучатися у державних підприємств без їх згоди для передачі іншим державним підприємствам.

Як вилучають земельну ділянку для видобутку корисних копалин?

За ч. 3 рішення приймають за 3 місяці за заявою надрокористувача. Якщо землекористувач не дав згоди, орган позивається до суду. Позов задовольняють, лише якщо об’єкт неможливо розмістити на іншій ділянці або це завдасть значних збитків чи екологічних наслідків. Збитки відшкодовують.

Чи можуть забрати землю в наукових установ чи військових частин без згоди?

Згідно з ч. 2 норма про вилучення Кабміном державних с/г земель без згоди не поширюється на підприємства й установи Національної академії наук України, а також на військові частини, установи, навчальні заклади та організації Міноборони, ЗСУ та інших військових формувань.

Стаття 149 Земельного кодексу. Порядок вилучення земельних ділянок із постійного користування

Q: Чи припиняється власність держави у разі вилучення землі у держпідприємства?

Ні, відповідно до ч. 4 вилучення земельних ділянок із постійного користування державного підприємства, установи, організації не припиняє права власності держави на такі земельні ділянки.

Чинна редакція кодексу від 16.10.2026текст статті — з 03.09.2023актуально на 14.11.2026+4 рішення за 30 днів172 редакції кодексу з цією статтею, остання 16.10.2026

Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 16.10.2026

Коротко. Як у користувачів забирають державні чи комунальні землі для суспільних потреб і коли це вирішує суд.

Текст статті

ч. 1

Земельні ділянки, надані у постійне користування із земель державної та комунальної власності, можуть вилучатися для суспільних та інших потреб за рішенням Верховної Ради Автономної Республіки Крим, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування, що здійснюють розпорядження земельними ділянками відповідно до повноважень, визначених статтею цього Кодексу з урахуванням вимог статті цього Кодексу.

ч. 2

Вилучення земельних ділянок здійснюється за письмовою згодою землекористувачів, а в разі незгоди землекористувачів - у судовому порядку, крім випадків, передбачених абзацом другим цієї частини. Справжність підпису на документі, що підтверджує згоду землекористувача на вилучення земельної ділянки, засвідчується нотаріально.

Земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності за рішенням Кабінету Міністрів України можуть вилучатися з постійного користування державних підприємств, установ, організацій без їхньої згоди та без згоди органів (організацій), до сфери управління (відання) яких вони належать, і передаватися у постійне користування іншим державним підприємствам. У разі якщо відомості про земельні ділянки, що вилучаються, не внесені до Державного земельного кадастру, замовлення розроблення документації із землеустрою, необхідної для внесення таких відомостей, здійснюється державним підприємством, якому передаються вилучені земельні ділянки. У разі вилучення Кабінетом Міністрів України земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності, які належать закладу освіти, установі, організації, підприємству системи освіти, що перебуває у державній власності, на праві постійного користування, площа земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності, які залишаються у такої юридичної особи після вилучення, не може становити більше 100 гектарів.

Положення абзацу другого цієї частини не поширюються на вилучення Кабінетом Міністрів України земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності з постійного користування державних підприємств, установ, організацій Національної академії наук України, а також на вилучення земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності з постійного користування військових частин, установ, військово-навчальних закладів, підприємств та організацій Міністерства оборони України, Збройних Сил України, інших військових формувань, утворених відповідно до законів України.

Показати всі 4 частини

ч. 3

Для цілей видобування корисних копалин загальнодержавного значення, в тому числі будівництва та розміщення споруд (об’єктів), пов’язаних із зазначеним видом діяльності, вилучення земельних ділянок державної або комунальної власності, крім земель природно-заповідного фонду, оздоровчого призначення, рекреаційного призначення, історико-культурного призначення, здійснюється на підставі рішень органів, зазначених у частині першій цієї статті, які мають бути прийняті протягом трьох місяців з дня подання відповідної заяви особою, яка має спеціальний дозвіл на користування надрами. За рішенням про вилучення земельної ділянки державної або комунальної власності здійснюється передача відповідної земельної ділянки у користування особі, яка має спеціальний дозвіл на користування надрами.

У разі якщо землекористувач не надав згоду на вилучення земельної ділянки протягом строку, передбаченого абзацом першим цієї частини, орган, зазначений у частині першій цієї статті, протягом трьох місяців з дня спливу такого строку звертається до суду з позовом про вилучення земельної ділянки державної або комунальної власності з постійного користування, крім земель природно-заповідного фонду, оздоровчого призначення, рекреаційного призначення, історико-культурного призначення, для цілей видобування корисних копалин загальнодержавного значення. Задоволення позову про вилучення земельної ділянки з постійного користування відповідно до цієї частини допускається у разі, якщо об’єкти, які передбачається розмістити на земельній ділянці, неможливо розмістити на іншій земельній ділянці або якщо розміщення таких об’єктів на інших земельних ділянках завдасть значних матеріальних збитків або спричинить негативні екологічні наслідки для відповідної територіальної громади, суспільства чи держави в цілому.

Земельна ділянка, вилучена з постійного користування за рішенням суду, передається у користування особі, яка має спеціальний дозвіл на користування надрами для цілей видобування корисних копалин загальнодержавного значення органом, зазначеним у частині першій цієї статті, у 30-денний строк з дня набрання чинності рішенням суду. Втрати лісогосподарського виробництва та збитки, що будуть завдані землекористувачу внаслідок вилучення земельної ділянки з постійного користування, відшкодовуються відповідно до законодавства особою, якій земельну ділянку передано у користування.

ч. 4

Вилучення земельних ділянок з постійного користування державного підприємства, установи, організації не припиняє права власності держави на такі земельні ділянки.

Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта

Коротко

Як у користувачів забирають державні чи комунальні землі для суспільних потреб і коли це вирішує суд.

Чинна редакція від 16.10.2026
актуально на 14.11.2026

Швидкі відповіді

Чи можуть вилучити земельну ділянку з постійного користування без згоди?
Як вилучають земельну ділянку для видобутку корисних копалин?

Наслідки — в інших статтях

Ст. 152Способи захисту прав на земельні ділянки
Ст. 156Підстави відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам
Ст. 157Порядок відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам

Простою мовою

Землю, надану у постійне користування, органи влади можуть вилучити за нотаріально засвідченою письмовою згодою користувача або через суд у разі його відмови. Сільськогосподарські землі державних підприємств уряд може вилучати без їхньої згоди, а збитки та втрати від вилучення ділянок для видобутку корисних копалин обов'язково відшкодовуються.

Строки

за редакцією від 16.10.2026

…призначення, історико-культурного призначення, здійснюється на підставі рішень органів, зазначених у частині першій цієї статті, які мають бути прийняті протягом трьох місяців з дня подання відповідної заяви особою, яка має спеціальний дозвіл на користування надрами.
…не надав згоду на вилучення земельної ділянки протягом строку, передбаченого абзацом першим цієї частини, орган, зазначений у частині першій цієї статті, протягом трьох місяців з дня спливу такого строку звертається до суду з позовом про вилучення земельної ділянки державної або комунальної власності з постійного користування, крім земель…
…дозвіл на користування надрами для цілей видобування корисних копалин загальнодержавного значення органом, зазначеним у частині першій цієї статті, у 30-денний строк з дня набрання чинності рішенням суду.

Швидкі відповіді

Відповіді складено з тексту статті — кожна має джерело.

Практика

588Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
136Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 75 по суті
66 %Задоволено, із 75 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
395Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано

Що показує практика

актуально на 14.11.2026

Рішень за роками

2016–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала

20162026

рішення за рік
рік, за який у базі переважно касаційні постанови

Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік

66 %

7 %

27 %

Задоволено — 50 з 75 · 66 %Задоволено частково — 5 з 75 · 7 %Відмовлено — 20 з 75 · 27 %

Відсотки — частка з 75 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.

Верховний Суд — 395 рішень (67 % рішень за статтею).
За останній рік статтю застосовано у 158 рішеннях.
За останні 30 днів додалося 4 рішення.

Позиція Верховного Суду

Суди встановили, що позивач не є уповноваженим органом на звернення з позовом про вилучення земельної ділянки комунальної власності відповідно до ст. 149 ЗК України, оскільки таке право належить власнику — органу місцевого самоврядування. Крім того, наявність укладеного між сторонами договору земельного сервітуту свідчить про врегулювання правового механізму користування ділянкою без припинення права постійного користування відповідача, за яким на землі також розташовані об'єкти нерухомості Укрзалізниці.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 912/3101/25
Суди попередніх інстанцій не надали належної оцінки доказам (планово-картографічним матеріалам лісовпорядкування) та не дослідили доводи прокурора щодо статусу земель як лісогосподарських та історико-культурних. Верховний Суд вказав на необхідність врахування висновків щодо ефективного способу захисту земель, на яких розташовані пам'ятки археології, та скасував рішення для нового розгляду через порушення норм процесуального права.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 911/701/23
Апеляційний суд не надав оцінки критеріям пропорційності втручання у право власності відповідача, зокрема не дослідив питання добросовісності набувача та справедливого балансу інтересів. Верховний Суд скасував постанову апеляції та направив справу на новий розгляд, оскільки суд не встановив фактичні обставини, необхідні для вирішення питання про правомірність позбавлення особи майна.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 369/14145/23

Маєте справу за ст. 149 ЗК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑

останні 5 рішень за статтею

1.Справа № 305/1958/2604.11.2026

Позов задоволеноПерша інстанціяРахівський районний суд Закарпатської області

ст. 14 Конституції України ст. 1 ЗК

Рахівський районний суд Закарпатської області розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом державного спеціалізованого господарського підприємства «Ліси України» в особі філії «Карпатський лісовий офіс» до ОСОБА_1 (третя особа — Закарпатська обласна державна адміністрація) про усунення перешкод у здійсненні права постійного користування земельною ділянкою. Судом встановлено, що на підставі державного акта від 18.12.1996 лісогосподарському підприємству було надано…

Мотивація суду: Суд встановив, що спірна земельна ділянка приватної власності відповідачки повністю накладається на землі лісогосподарського призначення, які перебувають у постійному користуванні позивача…

2.Справа № 160/30797/2523.10.2026

Перегляд в апеляції чи касаціїАпеляційнаТретій апеляційний адміністративний суд

ст. 120 ЗК ст. 117 ЗК

Державна спеціалізована установа «Дніпропетровське обласне бюро судово-медичної експертизи» звернулася з позовом до Дніпропетровської обласної державної адміністрації про визнання бездіяльності протиправною та зобов'язання прийняти у державну власність і надати у постійне користування чотири земельні ділянки в містах Дніпро, Кривий Ріг та Кам'янське. Позов обґрунтовано тим, що після перетворення комунального закладу на державну установу та переходу майна у державну власність виникла…

Мотивація суду

Суд дійшов висновку, що внаслідок реорганізації (перетворення) комунального закладу в державну установу право постійного користування спірними земельними ділянками перейшло до позивача в силу закону…

3.Справа № 469/252/2323.10.2026

Перегляд в апеляції чи касаціїАпеляційнаМиколаївський апеляційний суд

ст. 387 ЦК ст. 390 ЦК

Миколаївський апеляційний суд розглянув цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Березанського районного суду Миколаївської області від 10 червня 2026 року, яким було задоволено позов заступника керівника Миколаївської окружної прокуратури в інтересах держави до Миколаївської районної державної адміністрації та ОСОБА_1. Суть спору полягала у визнанні незаконним та скасуванні розпорядження Березанської РДА від 04 січня 2021 року № 5 в частині передачі земельної ділянки…

Мотивація суду

Суд першої та апеляційної інстанцій дійшли висновку, що спірна земельна ділянка належить до земель державного лісового фонду та прибережних захисних смуг, а тому її вибуття з державної власності…