Стаття 84 ЗК. Державна власність на землю
Право власності на землю держави
Чинна редакція кодексу від 25.08.2026текст статті — з 21.06.2026актуально на 29.09.2026+14 рішень за 30 днів170 редакцій кодексу з цією статтею, остання 25.08.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 25.08.2026
Текст статті
У державній власності перебувають усі землі України, крім земель комунальної та приватної власності.
Право державної власності на землю набувається і реалізується державою через органи виконавчої влади відповідно до повноважень, визначених цим Кодексом. Право власності на земельні ділянки, визнане за державою рішенням суду, реалізується органами виконавчої влади відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, незалежно від органу, в особі якого судом визнане таке право за державою. Право власності на земельні ділянки, відчужені у державну власність відповідно до закону, реалізується органами виконавчої влади відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, незалежно від органу, в особі якого зареєстроване право державної власності.
Показати всі 4 частиниЗгорнути
Закон № 5245-VI від 06.09.2012Дослівно з джерелаЗгорнути
Частину третю статті 84 виключено на підставі Закону № 5245-VI від 06.09.2012
До земель державної власності, які не можуть передаватись у приватну власність, належать: а) землі атомної енергетики та космічної системи; б) землі під державними залізницями, об'єктами державної власності повітряного і трубопровідного транспорту; в) землі оборони; г) землі під об'єктами природно-заповідного фонду, історико-культурного та оздоровчого призначення, що мають особливу екологічну, оздоровчу, наукову, естетичну та історико-культурну цінність, якщо інше не передбачено законом; ґ) землі лісогосподарського призначення, крім випадків, визначених цим Кодексом; д) землі водного фонду, крім випадків, визначених цим Кодексом; е) земельні ділянки, які використовуються для забезпечення діяльності Верховної Ради України, Президента України, Кабінету Міністрів України, інших органів державної влади, Національної академії наук України, державних галузевих академій наук; є) земельні ділянки зон відчуження та безумовного (обов'язкового) відселення, що зазнали радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи; ж) земельні ділянки, які перебувають у постійному користуванні державних закладів освіти;
п. «ж-1» ч. 4 виключено Закон № 4574-IX від 21.08.2025Дослівно з джерелаЗгорнути
Пункт "ж-1" частини четвертої статті 84 виключено на підставі Закону № 4574-IX від 21.08.2025
п. «з» ч. 4 виключено Закон № 4574-IX від 21.08.2025Дослівно з джерелаЗгорнути
Пункт "з" частини четвертої статті 84 виключено на підставі Закону № 4574-IX від 21.08.2025
п. «и» ч. 4 виключено Закон № 5245-VI від 06.09.2012Дослівно з джерелаЗгорнути
Пункт "и" частини четвертої статті 84 виключено на підставі Закону № 5245-VI від 06.09.2012
і) земельні ділянки, що використовуються Чорноморським флотом Російської Федерації на території України на підставі міжнародних договорів, згода на обов’язковість яких надана Верховною Радою України; ї) землі під об’єктами інженерної інфраструктури меліоративних систем, які перебувають у державній власності.
Держава набуває права власності на землю у разі: а) відчуження земельних ділянок у власників з мотивів суспільної необхідності та для суспільних потреб; б) придбання за договорами купівлі-продажу, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; в) прийняття спадщини; г) передачі у власність державі земельних ділянок комунальної власності територіальними громадами; ґ) конфіскації земельної ділянки;
п. «д» ч. 5 виключено Закон № 5245-VI від 06.09.2012Дослівно з джерелаЗгорнути
Пункт "д" частини п'ятої статті 84 виключено на підставі Закону № 5245-VI від 06.09.2012
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Державі належать усі українські землі, крім ділянок у комунальній чи приватній власності, а розпоряджаються ними органи виконавчої влади. Стаття встановлює підстави переходу земель державі та перелік об'єктів, які взагалі заборонено віддавати у приватні руки.
Швидкі відповіді
За ч. 1 цієї статті у державній власності перебувають усі землі України, крім земель комунальної та приватної власності.
Згідно з ч. 4 приватизації не підлягають землі атомної енергетики, оборони, під держзалізницями й транспортом, заповідні, лісові та водні ділянки (крім винятків за цим Кодексом), зони радіоактивного забруднення, ділянки держзакладів освіти та інші визначені у нормі.
За ч. 5 держава набуває землю через: відчуження для суспільних потреб чи суспільної необхідності; придбання за договорами (купівлі-продажу, дарування, міни); прийняття спадщини; передачу ділянок комунальної власності громадами; конфіскацію земельної ділянки.
Право державної власності реалізують органи виконавчої влади. Зокрема, якщо право власності визнано судом або ділянку відчужено у держвласність за законом, органи виконавчої влади реалізують його згідно з повноваженнями, які визначає ст. 122 цього Кодексу.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 718Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 223Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 146 по суті
- 65 %Задоволено, із 146 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 466Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед 718 рішень цих років, які система розібрала
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 146 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Цивільні та господарські спори, 2026 рік: 146 рішень по суті, з них 65 % — «Задоволено».
- Верховний Суд — 466 рішень із 718 за статтею (65 %).
- За останній рік статтю застосовано у 270 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 14 рішень.
- Практику за статтею зібрано з 2016 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суди встановили, що спірна земельна ділянка повністю розташована в межах 100-метрової прибережної захисної смуги річки Десна, а тому належить до земель водного фонду і не могла передаватись у приватну власність. Оскільки розташований на ній садовий будинок зведено самочинно на земельній ділянці, що не відводилась для цієї мети, вимоги про повернення земельної ділянки та знесення самочинного будівництва є обґрунтованими та ефективним способом захисту.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 750/19061/23Суд касаційної інстанції дійшов висновку, що суди попередніх інстанцій повною мірою не дослідили зібрані у справі докази та не встановили всі фактичні обставини щодо належності спірної земельної ділянки до земель оборони. У зв'язку з порушенням норм процесуального права ухвалені судові рішення підлягають скасуванню з направленням справи на новий розгляд до суду першої інстанції.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 914/2904/23Суди попередніх інстанцій дійшли висновку про обрання позивачем неналежного способу захисту (необхідність звернення з віндикаційним позовом), проте помилково досліджували інші обставини справи по суті за наявності підстави для відмови в позові. Верховний Суд погодився з висновком про неналежний спосіб захисту, зміцнивши мотивувальну частину судових рішень та залишивши в силі рішення про відмову в задоволенні позову.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 911/2207/21
Свіжі рішення
останні 5 із 718
Заступник керівника Чернігівської обласної прокуратури звернувся до суду в інтересах держави в особі Чернігівської міської ради з позовом до ОСОБА_1 (третя особа ОСОБА_2) про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою водного фонду площею 0,12 га шляхом її повернення, а також скасування державної реєстрації прав на землю та садовий будинок. Рішенням Деснянського районного суду міста Чернігова від 05 січня 2026 року позов задоволено частково: повернено земельну ділянку територіальній…
Мотивація суду: Апеляційний суд встановив, що спірна земельна ділянка повністю розташована в межах 100-метрової прибережної захисної смуги річки Десна, а тому згідно з вимогами Земельного та Водного кодексів України…
Дніпропетровська обласна прокуратура звернулася до суду в інтересах держави в особі Дніпровської РДА та ДСПП «Ліси України» з позовом до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою лісогосподарського призначення площею 0,21 га шляхом її повернення державі та скасування державної реєстрації. Позов обґрунтовувався тим, що у 2010 році первинне відчуження землі відбулося за підробленими документами…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про відмову в позові, оскільки прокурором не надано належних та достатніх доказів (координат з точками прив'язки) на підтвердження того, що спірна земельна ділянка дійсно…
Перший заступник керівника Київської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Пірнівської сільської ради звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками водного фонду та скасування рішень про державну реєстрацію. Позов обґрунтовувався тим, що земельні ділянки з кадастровими номерами 3221886400:36:118:6156, 3221886400:36:118:6157 та 3221886400:36:118:6158 площею по 0,08 га кожна розташовані у межах прибережної захисної смуги річки Десна…
Мотивація суду: Суд апеляційної інстанції погодився з висновками суду першої інстанції про те, що межі прибережної захисної смуги річки Десна в межах с. Новосілки були правомірно встановлені шириною 30 метрів…
Керівник Волочиської окружної прокуратури звернувся до суду в інтересах держави в особі Городоцької міської ради до ОСОБА_1 (третя особа: ТОВ «Енселко Агро») про витребування земельної ділянки площею 1 га (кадастровий номер 6821287100:06:002:0034), розташованої за межами с. Радковиця Хмельницького району. Позов обґрунтовано тим, що відповідач у 2012 році вже реалізував своє право на безоплатне отримання у власність земельної ділянки аналогічного цільового призначення площею 1,9998 га…
Мотивація суду: Суд встановив, що відповідач раніше вже використав своє право на безоплатну приватизацію земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства в Київській області, а тому повторне…
Заступник керівника Чернігівської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Чернігівської міської ради звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою водного фонду шляхом її повернення, скасування реєстраційних дій та знесення самочинно збудованого садового будинку. Суд першої інстанції позов задовольнив частково: зобов'язав повернути земельну ділянку територіальній громаді та знести самочинно збудований садовий будинок…
Мотивація суду: Суди встановили, що спірна земельна ділянка повністю розташована в межах 100-метрової прибережної захисної смуги річки Десна, а тому належить до земель водного фонду і не могла передаватись…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 718
170 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 16
- 25.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 16 із 718
- 21.06.2026
Рішень за цією редакцією: 68 із 718
- 12.09.2025
Рішень за цією редакцією: 186 із 718
- 08.08.2025
Рішень за цією редакцією: 2 із 718
- 27.05.2021
Рішень за цією редакцією: 236 із 718
Показати всі 18 редакційЗгорнути
2019
- 09.08.2019
Рішень за цією редакцією: 125 із 718
2015
- 06.06.2015
Рішень за цією редакцією: 85 із 718
2013
- 01.01.2013
Рішень за цією редакцією: 0 із 718
2011
- 15.01.2011
Рішень за цією редакцією: 0 із 718
2009
- 08.12.2009
Рішень за цією редакцією: 0 із 718
2008
- 04.06.2008
Рішень за цією редакцією: 0 із 718
- 01.01.2008
Рішень за цією редакцією: 0 із 718
2007
- 01.01.2007
Рішень за цією редакцією: 0 із 718
2006
- 31.03.2006
Рішень за цією редакцією: 0 із 718
- 01.01.2006
Рішень за цією редакцією: 0 із 718
2005
- 11.01.2005
Рішень за цією редакцією: 0 із 718
2003
- 15.10.2003
Рішень за цією редакцією: 0 із 718
2001
- 25.10.2001
Рішень за цією редакцією: 0 із 718
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Огляди судової практики за цією статтею
огляди на courthelp, що цитують цю норму
Сусідні статті
ЗК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 81Право власності на землю громадян986 рішень
- Ст. 82Право власності на землю юридичних осіб15 рішень
- Ст. 83Право власності на землю територіальних громад707 рішень
- Ст. 84Право власності на землю держави718 рішень
- Ст. 85Право власності на землю іноземних держав6 рішень
- Ст. 86Спільна власність на земельну ділянку98 рішень
- Ст. 87Виникнення права спільної часткової власності на земельну ділянку37 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 122Повноваження органів виконавчої влади…разом у 172 рішеннях
- Ст. 59Право на землі водного фондуразом у 155 рішеннях
- Ст. 149Порядок вилучення земельних ділянок із постійного користуванняразом у 142 рішеннях
- Ст. 58Склад земель водного фондуразом у 140 рішеннях
- Ст. 83Право власності на землю територіальних громадразом у 124 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 60Прибережні захисні смугиразом у 122 рішеннях
- Ст. 152Способи захисту прав на земельні ділянкиразом у 119 рішеннях
- Ст. 116Підстави набуття права на землю із земель державної та комунальної власностіразом у 100 рішеннях
- Ст. 19Категорії земельразом у 85 рішеннях
- Ст. 77Землі оборониразом у 82 рішеннях
- Ст. 20Встановлення та зміна цільового призначення земельних ділянокразом у 81 рішенні
- Ст. 61Обмеження у використанні земельних ділянок прибережних захисних смуг уздовж річок…разом у 65 рішеннях
З суду
рішень за нормою — 718 рішень
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду330 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду93 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціВелика Палата Верховного Суду19 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціОвідіопольський районний суд Одеської області16 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд Волинської області15 рішень
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 88 ВКПрибережні захисні смугиразом у 154 рішеннях
- Ст. 400 ЦПКМежі розгляду справи судом касаційної інстанціїразом у 149 рішеннях
- Ст. 388 ЦКПраво власника на витребування майна від добросовісного набувачаразом у 144 рішеннях
- Ст. 387 ЦКПраво власника на витребування майна із чужого незаконного володінняразом у 121 рішенні
- Ст. 391 ЦКЗахист права власності власника майнаразом у 116 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 410 ЦПКПідстави для залишення касаційної скарги без задоволення…разом у 91 рішенні
- Ст. 23 ЗУ «Про прокуратуру»Представництво інтересів громадянина…разом у 91 рішенні
- Ст. 411 ЦПКПідстави для повного…разом у 89 рішеннях
- Ст. 141 ЦПКРозподіл судових витрат між сторонамиразом у 84 рішеннях
- Ст. 4 ВКЗемлі водного фондуразом у 79 рішеннях
- Ст. 89 ВКОбмеження господарської діяльності в прибережних захисних смугах уздовж річок…разом у 74 рішеннях
- Ст. 257 ЦКЗагальна позовна давністьразом у 67 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.