Стаття 84 Земельного кодексу. Право власності на землю держави
Чинна редакція кодексу від 16.10.2026текст статті — з 21.06.2026актуально на 14.11.2026+29 рішень за 30 днів172 редакції кодексу з цією статтею, остання 16.10.2026
Коротко. Стаття про те, які землі належать державі та які з них суворо заборонено віддавати у приватні руки.
Текст статті
У державній власності перебувають усі землі України, крім земель комунальної та приватної власності.
Право державної власності на землю набувається і реалізується державою через органи виконавчої влади відповідно до повноважень, визначених цим Кодексом.
Право власності на земельні ділянки, визнане за державою рішенням суду, реалізується органами виконавчої влади відповідно до повноважень, визначених статтею цього Кодексу, незалежно від органу, в особі якого судом визнане таке право за державою.
Право власності на земельні ділянки, відчужені у державну власність відповідно до закону, реалізується органами виконавчої влади відповідно до повноважень, визначених статтею цього Кодексу, незалежно від органу, в особі якого зареєстроване право державної власності.
Показати всі 4 частиниЗгорнути
Закон № 5245-VI від 06.09.2012Дослівно з джерелаЗгорнути
Частину третю статті 84 виключено на підставі Закону № 5245-VI від 06.09.2012
До земель державної власності, які не можуть передаватись у приватну власність, належать:
а) землі атомної енергетики та космічної системи;
б) землі під державними залізницями, об'єктами державної власності повітряного і трубопровідного транспорту;
в) землі оборони;
г) землі під об'єктами природно-заповідного фонду, історико-культурного та оздоровчого призначення, що мають особливу екологічну, оздоровчу, наукову, естетичну та історико-культурну цінність, якщо інше не передбачено законом;
ґ) землі лісогосподарського призначення, крім випадків, визначених цим Кодексом;
д) землі водного фонду, крім випадків, визначених цим Кодексом;
е) земельні ділянки, які використовуються для забезпечення діяльності Верховної Ради України, Президента України, Кабінету Міністрів України, інших органів державної влади, Національної академії наук України, державних галузевих академій наук;
є) земельні ділянки зон відчуження та безумовного (обов'язкового) відселення, що зазнали радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи;
ж) земельні ділянки, які перебувають у постійному користуванні державних закладів освіти;
п. «ж-1» ч. 4 виключено Закон № 4574-IX від 21.08.2025Дослівно з джерелаЗгорнути
Пункт "ж-1" частини четвертої статті 84 виключено на підставі Закону № 4574-IX від 21.08.2025
п. «з» ч. 4 виключено Закон № 4574-IX від 21.08.2025Дослівно з джерелаЗгорнути
Пункт "з" частини четвертої статті 84 виключено на підставі Закону № 4574-IX від 21.08.2025
п. «и» ч. 4 виключено Закон № 5245-VI від 06.09.2012Дослівно з джерелаЗгорнути
Пункт "и" частини четвертої статті 84 виключено на підставі Закону № 5245-VI від 06.09.2012
і) земельні ділянки, що використовуються Чорноморським флотом Російської Федерації на території України на підставі міжнародних договорів, згода на обов’язковість яких надана Верховною Радою України;
ї) землі під об’єктами інженерної інфраструктури меліоративних систем, які перебувають у державній власності.
Держава набуває права власності на землю у разі:
а) відчуження земельних ділянок у власників з мотивів суспільної необхідності та для суспільних потреб;
б) придбання за договорами купівлі-продажу, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами;
в) прийняття спадщини;
г) передачі у власність державі земельних ділянок комунальної власності територіальними громадами;
ґ) конфіскації земельної ділянки;
п. «д» ч. 5 виключено Закон № 5245-VI від 06.09.2012Дослівно з джерелаЗгорнути
Пункт "д" частини п'ятої статті 84 виключено на підставі Закону № 5245-VI від 06.09.2012
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Державі належать усі землі України, крім приватних та комунальних, а розпоряджаються ними органи виконавчої влади. Стаття визначає, як держава набуває право власності, та закріплює перелік ділянок, які заборонено відчужувати у приватну власність.
Швидкі відповіді
Згідно з ч. 1 у державній власності перебувають усі землі України, крім земель комунальної та приватної власності.
Відповідно до ч. 5 держава набуває права власності у разі конфіскації, прийняття спадщини, цивільно-правових угод (купівлі-продажу, дарування, міни), відчуження для суспільних потреб або передачі ділянок територіальними громадами з комунальної власності.
Право власності, визнане за державою рішенням суду, реалізується органами виконавчої влади відповідно до повноважень, визначених ст. 122, незалежно від органу, в особі якого судом визнане таке право за державою.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 872Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 312Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 206 по суті
- 66 %Задоволено, із 206 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 473Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 206 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Верховний Суд — 473 рішення (54 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 354 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 29 рішень.
Позиція Верховного Суду
Верховний Суд дійшов висновку, що суди попередніх інстанцій неналежно дослідили зібрані у справі докази, не надали повної оцінки доводам прокурора щодо розташування спірної земельної ділянки в межах Дунайського біосферного заповідника та лісового фонду, а також передчасно відмовили у позові без повного встановлення фактичних обставин.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 502/2529/23Суди попередніх інстанцій не надали належної оцінки доказам наявності пам'ятки археології на спірних ділянках та не врахували правові висновки Верховного Суду щодо особливого статусу таких земель. Верховний Суд вказав на необхідність ідентифікації меж накладення пам'ятки на земельні ділянки, що потребує спеціальних знань (експертизи), тому скасував рішення та направив справу на новий розгляд.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 917/1054/24Суди попередніх інстанцій не надали належної оцінки доказам (планово-картографічним матеріалам лісовпорядкування) та не дослідили доводи прокурора щодо статусу земель як лісогосподарських та історико-культурних. Верховний Суд вказав на необхідність врахування висновків щодо ефективного способу захисту земель, на яких розташовані пам'ятки археології, та скасував рішення для нового розгляду через порушення норм процесуального права.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 911/701/23
Маєте справу за ст. 84 ЗК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Огляди судової практики за цією статтею
огляди на courthelp, що цитують цю норму
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Чернівецький апеляційний суд розглянув апеляційну скаргу прокурора на вирок Чернівецького районного суду міста Чернівців від 19 червня 2026 року, яким державного кадастрового реєстратора ОСОБА_6 було виправдано за ч. 2 ст. 367 КК України у зв'язку з недоведенням складу злочину. Справа стосувалася реєстрації 21 лютого 2018 року земельної ділянки площею 11,9765 га по вул. Заводській, 33 у м. Чернівці (яка належала до земель оборони Міністерства оборони України) із внесенням недостовірних…
Мотивація суду: Суд апеляційної інстанції встановив, що державний кадастровий реєстратор ОСОБА_6 не перевірив належним чином подану документацію та безпідставно зареєстрував земельну ділянку оборони як комунальну…
У березні 2024 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Львівської ОДА, за участю третьої особи Яворівського НПП, про визнання частково недійсними розпоряджень голови облдержадміністрації від 03.01.2017 № 905‑17 та від 01.12.2017 № 116305‑71 в частині інвентаризації та надання у постійне користування земельної ділянки площею 0,4642 га. Рішенням Жовківського районного суду Львівської області від 12 вересня 2025 року позов було задоволено. Не погодившись із таким рішенням, Яворівський…
Мотивація суду
Суд апеляційної інстанції дійшов висновку, що оскаржувані розпорядження ОДА вичерпали свою дію шляхом виконання, а тому їх скасування не є ефективним способом захисту прав позивача. Землі…
Третій апеляційний адміністративний суд розглянув апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 04.05.2026 року у справі №160/1073/26 за позовом до Головного управління ДПС у Дніпропетровській області про визнання протиправним та скасування податкового повідомлення-рішення. Позивач звернулася до суду з позовом у січні 2026 року, просила скасувати податкове повідомлення-рішення від 16.10.2025 року №2140362‑2415‑0403-UA12040150000015189, яким їй було…
Мотивація суду
Суд апеляційної інстанції погодився з висновками суду першої інстанції про те, що розрахунок податкового зобов'язання з орендної плати за 2023 рік здійснено податковим органом правомірно на підставі…
Рахівський районний суд Закарпатської області розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом державного спеціалізованого господарського підприємства «Ліси України» в особі філії «Карпатський лісовий офіс» до ОСОБА_1 (третя особа — Закарпатська обласна державна адміністрація) про усунення перешкод у здійсненні права постійного користування земельною ділянкою. Судом встановлено, що на підставі державного акта від 18.12.1996 лісогосподарському підприємству було надано…
Мотивація суду
Суд встановив, що спірна земельна ділянка приватної власності відповідачки повністю накладається на землі лісогосподарського призначення, які перебувають у постійному користуванні позивача…
Звягельська квартирно-експлуатаційна частина району звернулася до Житомирського окружного адміністративного суду з позовом до Брониківської сільської ради та Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області про визнання протиправним і скасування рішення сільської ради про передачу земельної ділянки площею 2,00 га у власність громадянці ОСОБА_1, скасування державної реєстрації земельної ділянки та запису в Поземельній книзі. Позивач обґрунтовував вимоги тим, що спірна ділянка…
Мотивація суду
Позивач не надав належних та допустимих доказів (висновку експерта у галузі землеустрою чи земельно-технічної експертизи) на підтвердження просторового перетину чи накладення меж спірної земельної…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду335 рішень · 38,4 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду94 рішення · 10,8 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд Волинської області22 рішення · 2,5 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціОвідіопольський районний суд Одеської області19 рішень · 2,2 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціВелика Палата Верховного Суду19 рішень · 2,2 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Редакції статті
172 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 16
- 16.10.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 25
- 21.06.2026
Рішень за цією редакцією: 137
- 12.09.2025
Закон № 4574-IX від 21.08.2025 «Про професійну освіту» — змінено ч. 4; виключено п. «ж-1» ч. 4, п. «з» ч. 4
Рішень за цією редакцією: 212
- 08.08.2025
Рішень за цією редакцією: 3
- 27.05.2021
Рішень за цією редакцією: 278
Показати всі 18 редакційЗгорнути
2019
- 09.08.2019
Закон № 2745-VIII від 06.06.2019 «Про фахову передвищу освіту» — змінено ч. 4
Рішень за цією редакцією: 126
2015
- 06.06.2015
Акти редакції від 06.06.2015: Закон № 388-VIII від 12.05.2015 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо заборони приватизації об'єктів інженерної інфраструктури меліоративних систем та земель державної і комунальної власності, на яких ці об'єкти розташовані»; Закон № 418-VIII від 14.05.2015 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо формування земельних ділянок та їх державної реєстрації на підставі документації із землеустрою, розробленої до 2013 року» — змінено ч. 4
Рішень за цією редакцією: 91
2013
- 01.01.2013
Акти редакції від 01.01.2013: Закон № 3613-VI від 07.07.2011 «Про Державний земельний кадастр»; Закон № 5245-VI від 06.09.2012 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» — змінено ч. 2, ч. 4, ч. 5; вилучено ч. 5; виключено ч. 3, п. «и» ч. 4 і ще 1
Рішень за цією редакцією: 0
2011
- 15.01.2011
Закон № 2850-VI від 22.12.2010 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо статутного капіталу» — змінено ч. 3
Рішень за цією редакцією: 0
2009
- 08.12.2009
Акти редакції від 08.12.2009: Закон № 1704-VI від 05.11.2009 «Про будівельні норми»; Закон № 1708-VI від 05.11.2009 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відповідальності за правопорушення у сфері довкілля» — змінено ч. 4, ч. 5
Рішень за цією редакцією: 0
2008
- 04.06.2008
Закон № 309-VI від 03.06.2008 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України» — змінено ч. 2, ч. 3
Рішень за цією редакцією: 0
- 01.01.2008
Закон № 107-VI від 28.12.2007 «Про Державний бюджет України на 2008 рік та про внесення змін до деяких законодавчих актів України» — змінено ч. 2, ч. 3
Рішень за цією редакцією: 0
2007
- 01.01.2007
Закон № 489-V від 19.12.2006 «Про Державний бюджет України на 2007 рік» — змінено ч. 2, ч. 3
Рішень за цією редакцією: 0
2006
- 31.03.2006
Закон № 3404-IV від 08.02.2006 «Про внесення змін до Лісового кодексу України» — змінено ч. 4
Рішень за цією редакцією: 0
- 01.01.2006
Закон № 3235-IV від 20.12.2005 «Про Державний бюджет України на 2006 рік» — змінено ч. 2, ч. 3
Рішень за цією редакцією: 0
2005
- 11.01.2005
Закон № 2229-IV від 14.12.2004 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України (у сфері вищої освіти)» — змінено ч. 3, ч. 4
Рішень за цією редакцією: 0
2003
- 15.10.2003
Закон № 1158-IV від 11.09.2003 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України з питань професійно-технічної освіти» — змінено ч. 3, ч. 4
Рішень за цією редакцією: 0
2001
- 25.10.2001
Рішень за цією редакцією: 0
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЗК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 81Право власності на землю громадян1 187 рішень
- Ст. 82Право власності на землю юридичних осіб18 рішень
- Ст. 83Право власності на землю територіальних громад886 рішень
- Ст. 84Право власності на землю держави
- Ст. 85Право власності на землю іноземних держав6 рішень
- Ст. 86Спільна власність на земельну ділянку128 рішень
- Ст. 87Виникнення права спільної часткової власності на земельну ділянку41 рішення
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 122Повноваження органів виконавчої влади…разом у 212 рішеннях
- Ст. 59Право на землі водного фондуразом у 178 рішеннях
- Ст. 149Порядок вилучення земельних ділянок із постійного користуванняразом у 170 рішеннях
- Ст. 58Склад земель водного фондуразом у 161 рішенні
- Ст. 152Способи захисту прав на земельні ділянкиразом у 159 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 83Право власності на землю територіальних громадразом у 159 рішеннях
- Ст. 60Прибережні захисні смугиразом у 139 рішеннях
- Ст. 116Підстави набуття права на землю із земель державної та комунальної власностіразом у 125 рішеннях
- Ст. 19Категорії земельразом у 125 рішеннях
- Ст. 20Встановлення та зміна цільового призначення земельних ділянокразом у 115 рішеннях
- Ст. 77Землі оборониразом у 107 рішеннях
- Ст. 61Обмеження у використанні земельних ділянок прибережних захисних смуг уздовж річок…разом у 73 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.