Стаття 86 Земельного кодексу. Спільна власність на земельну ділянку
Чинна редакція кодексу від 16.10.2026текст статті — з 01.01.2013актуально на 14.11.2026+12 рішень за 30 днів172 редакції кодексу з цією статтею, остання 16.10.2026
Коротко. Стаття для співвласників землі про види спільної власності та про те, хто може володіти ділянкою разом.
Текст статті
Земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).
Суб'єктами права спільної власності на земельну ділянку можуть бути громадяни та юридичні особи, а також держава, територіальні громади.
Показати всі 3 частиниЗгорнути
Суб'єктами права спільної власності на земельні ділянки територіальних громад можуть бути районні та обласні ради.
Закон № 3613-VI від 07.07.2011Дослівно з джерелаЗгорнути
Частину четверту статті 86 виключено на підставі Закону № 3613-VI від 07.07.2011
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Земля може перебувати у спільній частковій власності з визначенням часток кожного власника або у спільній сумісній без такого визначення. Спільними власниками ділянки можуть бути громадяни, юридичні особи, держава, територіальні громади, а також районні та обласні ради.
Швидкі відповіді
Земельна ділянка може перебувати у спільній частковій власності — коли визначено частку кожного з учасників, або у спільній сумісній власності — якщо частки учасників спільної власності не визначені.
Суб'єктами права спільної власності на земельну ділянку можуть бути громадяни та юридичні особи, а також держава і територіальні громади.
Так, районні та обласні ради можуть бути суб'єктами права спільної власності на земельні ділянки територіальних громад.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 128Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 91Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 88 по суті
- 85 %Задоволено, із 88 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 20Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 88 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Верховний Суд — 20 рішень (16 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 97 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 12 рішень.
Позиція Верховного Суду
Суди попередніх інстанцій не врахували, що при наявності лише двох співвласників виділ частки в натурі для одного з них є неможливим, оскільки це фактично є поділом майна, що припиняє право спільної часткової власності. Верховний Суд вказав на необхідність правильної кваліфікації вимог та переоцінки доказів щодо можливості поділу земельної ділянки.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 501/2148/17Суд касаційної інстанції встановив, що суди попередніх інстанцій помилково залишили без розгляду вимогу про поділ будинку, оскільки позивач не подавала такого клопотання. Щодо земельної ділянки, суд погодився з апеляцією, що її поділ неможливий, оскільки вона не сформована як об'єкт цивільних прав, не внесена до кадастру та не перебуває у власності сторін.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 161/15725/18Суди попередніх інстанцій не встановили фактичні обставини справи, вийшли за межі позовних вимог щодо розміру часток земельної ділянки та безпідставно відмовили у призначенні повторної експертизи, не обґрунтувавши свою відмову. Верховний Суд дійшов висновку, що рішення не відповідають вимогам законності та обґрунтованості, оскільки суди не дослідили зібрані докази та не сприяли сторонам у реалізації їхніх процесуальних прав.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 275/540/15
Маєте справу за ст. 86 ЗК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Дрогобицької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом. Судом встановлено, що позивачка є єдиним спадкоємцем за заповітом після смерті своєї матері ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1. При зверненні до приватного нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на частки у земельних ділянках позивачці було відмовлено…
Мотивація суду: Суд встановив, що земельні ділянки належали співвласникам на праві спільної сумісної власності без визначення часток. У зв'язку зі смертю двох із трьох співвласників нотаріальне оформлення спадщини…
Демидівський районний суд Рівненської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна у натурі, що є спільною частковою власністю. Судом встановлено, що після смерті ОСОБА_3 його спадкоємцями (дружиною та дочкою) у рівних частках (по 1/2) було успадковано земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 3,0483 га (кадастровий номер 5621480700:02:000:0137), розташовану на території Боремельської сільської ради Дубенського району Рівненської області…
Мотивація суду
Суд встановив, що сторонам на праві спільної часткової власності (по 1/2 частці) належить земельна ділянка на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом. Оскільки між співвласниками відсутня…
Гадяцький районний суд Полтавської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_8 та інших співвласників (за участю третіх осіб КСП «Зелений Гай» та приватного нотаріуса) про виділ в натурі частки земельної ділянки. Позивач просила виділити їй у натурі 2/3 частини земельної ділянки (площею 1,6679 га із загальної площі 2,5019 га) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 5320481700:00:010:0060, розташованої на території…
Мотивація суду
Суд встановив, що сторони є співвласниками земельної ділянки, порядок користування якою не визначений, а інший співвласник (син позивача) помер і його спадкоємці не оформляють спадщину…
У квітні 2026 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 про виділ у натурі часток земельної ділянки площею 7.3502 га з кадастровим номером 4820381800:03:000:0189, розташованої на території колишньої Любоіванівської сільської ради (нині Благодатненської сільської ради) Первомайського району Миколаївської області. Позивачі та відповідач є спадкоємцями після смерті матері ОСОБА_4. За попереднім рішенням суду за позивачами визнано право власності по 5/12 часток за кожною…
Мотивація суду
Суд встановив наявність у позивачів права власності на 5/12 часток земельної ділянки у кожного та наявність технічної можливості виділення цих часток у натурі на підставі план-схеми, складеної…
Шевченківський районний суд міста Полтави розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Полтавської міської територіальної громади в особі Полтавської міської ради, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 за участю третьої особи Першої полтавської державної нотаріальної контори про визнання права власності в порядку спадкування. Судом встановлено, що після смерті ОСОБА_5 відкрилася спадщина на житловий будинок та земельну ділянку з кадастровим номером 5310137000:15:016:0905 площею 0,0344 га за адресою…
Мотивація суду
Суд встановив, що позивач є єдиною спадкоємицею свого померлого сина, прийняла спадщину та вже отримала свідоцтво на частку житлового будинку, розташованого на спірній земельній ділянці…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду19 рішень · 14,8 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціШевченківський районний суд міста Полтави7 рішень · 5,5 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКиївський районний суд м. Полтави5 рішень · 3,9 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціВінницький міський суд Вінницької області4 рішення · 3,1 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЛуцький міськрайонний суд Волинської області4 рішення · 3,1 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
- Савченко Л. І. (Савченко Людмила Іванівна) · 4 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Перекупка І. Г. (Перекупка Ігор Григорович) · 3 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Шипович В. В. (Шипович Владислав Володимирович) · 3 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Редакції статті
172 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 1
- 16.10.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 11
- 01.01.2013
Акти редакції від 01.01.2013: Закон № 3613-VI від 07.07.2011 «Про Державний земельний кадастр»; Закон № 5245-VI від 06.09.2012 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» — змінено назву; змінено ч. 2; виключено ч. 4
Рішень за цією редакцією: 117
- 25.10.2001
Рішень за цією редакцією: 0
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЗК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 83Право власності на землю територіальних громад886 рішень
- Ст. 84Право власності на землю держави872 рішення
- Ст. 85Право власності на землю іноземних держав6 рішень
- Ст. 86Спільна власність на земельну ділянку
- Ст. 87Виникнення права спільної часткової власності на земельну ділянку41 рішення
- Ст. 88Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності477 рішень
- Ст. 89Спільна сумісна власність на земельну ділянку209 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 88Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою…разом у 51 рішенні
- Ст. 89Спільна сумісна власність на земельну ділянкуразом у 50 рішеннях
- Ст. 120Перехід права на земельну ділянку у разі набуття права власності…разом у 44 рішеннях
- Ст. 152Способи захисту прав на земельні ділянкиразом у 14 рішеннях
- Ст. 87Виникнення права спільної часткової власності на земельну ділянкуразом у 13 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 81Право власності на землю громадянразом у 12 рішеннях
- Ст. 78Зміст права власності на землюразом у 6 рішеннях
- Ст. 125Виникнення права на земельну ділянкуразом у 4 рішеннях
- Ст. 116Підстави набуття права на землю із земель державної та комунальної власностіразом у 3 рішеннях
- Ст. 79‑1Земельна ділянка як об'єкт цивільних правразом у 3 рішеннях
- Ст. 80Суб'єкти права власності на землюразом у 3 рішеннях
- Ст. 90Права власників земельних ділянокразом у 3 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.