Стаття 86 ЗК. Спільна власність на землю
Спільна власність на земельну ділянку
Чинна редакція кодексу від 25.08.2026текст статті — з 01.01.2013актуально на 29.09.2026+5 рішень за 30 днів170 редакцій кодексу з цією статтею, остання 25.08.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 25.08.2026
Текст статті
Земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).
Суб'єктами права спільної власності на земельну ділянку можуть бути громадяни та юридичні особи, а також держава, територіальні громади.
Показати всі 3 частиниЗгорнути
Суб'єктами права спільної власності на земельні ділянки територіальних громад можуть бути районні та обласні ради.
Закон № 3613-VI від 07.07.2011Дослівно з джерелаЗгорнути
Частину четверту статті 86 виключено на підставі Закону № 3613-VI від 07.07.2011
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Земля може належати кільком власникам одночасно: з чітким визначенням частки кожного або без нього. Спільними власниками ділянки можуть бути як звичайні люди чи компанії, так і держава, територіальні громади або районні та обласні ради.
Швидкі відповіді
Земельна ділянка може бути у спільній частковій власності (з визначенням частки кожного з учасників) або у спільній сумісній власності (без визначення часток учасників).
Суб'єктами права спільної власності на земельну ділянку можуть бути громадяни та юридичні особи, а також держава і територіальні громади.
Так, районні та обласні ради можуть бути суб'єктами права спільної власності на земельні ділянки територіальних громад.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 98Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 64Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 62 по суті
- 82 %Задоволено, із 62 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 20Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед 98 рішень цих років, які система розібрала
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 62 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Цивільні та господарські спори, 2026 рік: 62 рішення по суті, з них 82 % — «Задоволено».
- Верховний Суд — 20 рішень із 98 за статтею (20 %).
- За останній рік статтю застосовано у 70 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 5 рішень.
- Практику за статтею зібрано з 2016 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Верховний Суд дійшов висновку, що апеляційний суд помилково скасував законне рішення суду першої інстанції. Суд зазначив, що за відсутності згоди співвласників та погодженого порядку суд має право встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до часток співвласників у нерухомому майні, спираючись на наявні у матеріалах справи висновки експертиз.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 295/6411/22Верховний Суд дійшов висновку, що обраний позивачем спосіб захисту (скасування реєстрації) є неефективним, оскільки між сторонами існує спір про право власності на земельну ділянку, який має бути вирішений першочергово. Апеляційний суд помилково задовольнив позов, не врахувавши, що скасування реєстрації без вирішення спору про право не поновлює порушених прав позивача.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 911/3550/20Верховний Суд встановив, що за наявності усталеного порядку користування земельною ділянкою, який склався між співвласниками, підстави для його зміни відсутні. Суди попередніх інстанцій помилково відмовили у позові лише через відсутність документів на землю, тоді як ключовим є факт відсутності правових підстав для зміни вже існуючого порядку користування, що склався історично.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 569/14731/17
Свіжі рішення
останні 5 із 98
У квітні 2026 року ОСОБА_2 звернулася до Яготинського районного суду Київської області з позовом до ОСОБА_3 про визнання права власності на спадкове майно — 1/2 частку земельної ділянки площею 0,0974 га з кадастровим номером 3225510100:07:049:0125. Судом встановлено, що спадкодавиця ОСОБА_4 за життя склала заповіт на 1/2 частку житлового будинку на користь своєї онуки ОСОБА_2. Після смерті спадкодавиці відкрилася спадщина, яку прийняла позивачка. Другий співвласник земельної ділянки…
Мотивація суду: Оскільки спадкоємиця прийняла спадщину за заповітом на частину будинку, а інший співвласник земельної ділянки відмовився від обов'язкової частки на її користь, суд дійшов висновку про наявність…
Києво-Святошинський районний суд Київської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дмитрівської сільської ради Бучанського району Київської області (третя особа: приватний нотаріус Чемериська Н.В.) про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування. Судом встановлено, що після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, до якої входила земельна ділянка площею 0,2500 га, що перебувала у спільній сумісній власності померлої та позивача. Приватний нотаріус відмовив…
Мотивація суду: Суд встановив, що спадкоємець прийняв спадщину після смерті матері, але не зміг оформити її у нотаріуса через невизначеність частки померлої у спільній сумісній власності на земельну ділянку…
Охтирський міськрайонний суд Сумської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Грунської сільської ради про виділ частини земельної ділянки. Судом встановлено, що позивачці на праві власності належать частини двох земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського призначення на території Грунської сільської ради (Рибальський старостат) Охтирського району Сумської області: площею 1,3911 га (кадастровий номер 5920387500:01:001:0143) та площею 0,3059 га…
Мотивація суду: Суд встановив, що технічна можливість поділу спірних земельних ділянок підтверджена схемою розподілу, виготовленою сертифікованим інженером-землевпорядником. Оскільки інший співвласник помер, а його…
14 вересня 2026 року Золочівський районний суд Львівської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Золочівської міської ради, треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3, про визнання права власності на земельні ділянки в порядку спадкування. Судом встановлено, що після смерті спадкодавця ОСОБА_4 відкрилася спадщина на підставі заповіту, складеного на користь позивачки. До складу спадкового майна входять частка земельної ділянки площею 0,2500 га для обслуговування житлового будинку…
Мотивація суду: Суд встановив, що позивачка є спадкоємицею за заповітом після смерті батька і прийняла спадщину у встановленому законом порядку. Нотаріус обґрунтовано відмовив у видачі свідоцтва про право…
Богуславський районний суд Київської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі майна та припинення права спільної часткової власності. Суд встановив, що після смерті спадкодавця відкрилася спадщина на три земельні ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею понад 4 гектари на території Обухівського (колишнього Богуславського) району Київської області. Позивач є спадкоємцем за заповітом і оформив право на 7/8 часток кожної земельної…
Мотивація суду: Суд встановив, що позивач є власником 7/8 часток трьох спадкових земельних ділянок на підставі свідоцтв про право на спадщину за заповітом, тоді як відповідач має право на 1/8 обов'язкову частку…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 98
170 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 1
- 25.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 6 із 98
- 01.01.2013
Рішень за цією редакцією: 92 із 98
- 25.10.2001
Рішень за цією редакцією: 0 із 98
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЗК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 83Право власності на землю територіальних громад707 рішень
- Ст. 84Право власності на землю держави718 рішень
- Ст. 85Право власності на землю іноземних держав6 рішень
- Ст. 86Спільна власність на земельну ділянку98 рішень
- Ст. 87Виникнення права спільної часткової власності на земельну ділянку37 рішень
- Ст. 88Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою…413 рішень
- Ст. 89Спільна сумісна власність на земельну ділянку172 рішення
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 88Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою…разом у 40 рішеннях
- Ст. 89Спільна сумісна власність на земельну ділянкуразом у 38 рішеннях
- Ст. 120Перехід права на земельну ділянку у разі набуття права власності…разом у 30 рішеннях
- Ст. 87Виникнення права спільної часткової власності на земельну ділянкуразом у 12 рішеннях
- Ст. 81Право власності на землю громадянразом у 8 рішеннях
Показати всі 11 статейЗгорнути
- Ст. 152Способи захисту прав на земельні ділянкиразом у 7 рішеннях
- Ст. 78Зміст права власності на землюразом у 5 рішеннях
- Ст. 116Підстави набуття права на землю із земель державної та комунальної власностіразом у 3 рішеннях
- Ст. 125Виникнення права на земельну ділянкуразом у 3 рішеннях
- Ст. 80Суб'єкти права власності на землюразом у 3 рішеннях
- Ст. 90Права власників земельних ділянокразом у 3 рішеннях
З суду
рішень за нормою — 98 рішень
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду19 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціВінницький міський суд Вінницької області4 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціВінницький районний суд Вінницької області3 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціБогунський районний суд м. Житомира3 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГайворонський районний суд Кіровоградської області3 рішення
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 364 ЦКВиділ частки із майна…разом у 35 рішеннях
- Ст. 358 ЦКЗдійснення права спільної часткової власностіразом у 27 рішеннях
- Ст. 367 ЦКПоділ майна…разом у 27 рішеннях
- Ст. 356 ЦКПраво спільної часткової власностіразом у 26 рішеннях
- Ст. 1218 ЦКСклад спадщиниразом у 25 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 355 ЦКПоняття і види права спільної власностіразом у 25 рішеннях
- Ст. 1216 ЦКПоняття спадкуванняразом у 23 рішеннях
- Ст. 141 ЦПКРозподіл судових витрат між сторонамиразом у 22 рішеннях
- Ст. 1225 ЦКСпадкування права на земельну ділянкуразом у 19 рішеннях
- Ст. 319 ЦКЗдійснення права власностіразом у 18 рішеннях
- Ст. 377 ЦКПерехід права на земельну ділянку у разі набуття права власності на об'єкт нерухомого…разом у 18 рішеннях
- Ст. 263 ЦПКЗаконність і обґрунтованість судового рішенняразом у 17 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.