Стаття 364 ЦК. Виділ частки зі спільного майна
Виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності
Чинна редакція кодексу від 05.08.2026текст статті — з 01.01.2013актуально на 29.09.2026+83 рішення за 30 днів183 редакції кодексу з цією статтею, остання 05.08.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 05.08.2026
Текст статті
Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.
Показати всі 4 частиниЗгорнути
У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Кожен співвласник може виділити свою частку майна в натурі або за власною згодою отримати за неї грошову компенсацію від інших власників, після чого спільна власність для нього припиняється. Якщо виділяють частку з нерухомості, договір обов'язково укладають письмово та посвідчують у нотаріуса.
Швидкі відповіді
Так, співвласник має право на виділ частки в натурі. У такому разі право спільної часткової власності для нього припиняється, а на виділене майно виникає право власності, яке у встановлених законом випадках підлягає державній реєстрації.
Якщо виділ не допускається законом або є неможливим за правилами ст. 183, співвласник має право на грошову чи іншу матеріальну компенсацію вартості частки від інших співвласників. Вона надається лише за його згодою, а право на частку припиняється з дня отримання коштів.
Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна обов'язково укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню. Набуте право власності на виділене майно у визначених законом випадках реєструється державою.
Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який одержав грошову або іншу матеріальну компенсацію її вартості, припиняється безпосередньо з дня її отримання.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 2 080Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 1 089Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 939 по суті
- 74 %Задоволено, із 939 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 791Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед 2 080 рішень цих років, які система розібрала
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 939 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Цивільні та господарські спори, 2026 рік: 939 рішень по суті, з них 74 % — «Задоволено».
- Частина 1 — 128 рішень у 2026 році, з них 86 % — «Задоволено».
- Частина 2 — 37 рішень у 2026 році, з них 49 % — «Задоволено».
- Ще 770 рішень — без зазначення частини.
- Верховний Суд — 791 рішення із 2 080 за статтею (38 %).
- За останній рік статтю застосовано у 1 238 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 83 рішення.
- Практику за статтею зібрано з 2016 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суди встановили відсутність технічної можливості поділу будинку за варіантом позивачів, оскільки запропоновані ними приміщення раніше були передані іншим співвласникам за договорами дарування і фактично відповідають їхнім окремим квартирам. Водночас зустрічний позов відповідачів про виділ часток в натурі обґрунтований, оскільки відповідає ідеальним часткам та не потребує перепланування. Верховний Суд погодився з висновками судів попередніх інстанцій та залишив рішення без змін.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 752/7455/14-цСуд встановив, що позивачка намагалася здійснити перерозподіл часток у спільному майні на свою користь без згоди інших співвласників, що порушує їхні права. Крім того, частина об'єктів (майнові права на квартири в будинках, що будуються) не є нерухомим майном, тому їх поділ у натурі неможливий. Суд зазначив, що виділ частки передбачає створення самостійного об'єкта, а не примусове відчуження часток інших осіб.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 753/14301/24
Свіжі рішення
останні 5 із 2 080
Зарічний районний суд м. Суми розглянув цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна виробничо-комерційна компанія «Федорченко» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення. Розгляд справи здійснювався у порядку заочного провадження через неявку відповідача у судове засідання. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог та частково їх задовольнив. Суд ухвалив стягнути з ОСОБА_1…
Мотивація суду: Суд встановив наявність заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення та обґрунтованість вимог позивача щодо стягнення основного боргу, інфляційних втрат, пені, 3% річних і штрафу…
Братський районний суд Миколаївської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про припинення права власності на частку у майні та визнання права власності на нерухоме майно. Суд ухвалив заочне рішення, яким повністю задовольнив позовні вимоги. Судом встановлено, що після смерті їхнього батька позивачі та відповідач успадкували земельну ділянку площею 7,4328 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Братської селищної ради…
Мотивація суду: Суд встановив, що спадкоємці успадкували частки єдиної земельної ділянки, проте один із співвласників раніше вже виділив свою частку в натурі, через що первинна земельна ділянка була скасована…
Радехівський районний суд Львівської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та інших співвласників про визнання права власності на майно та виділ частки в натурі. Судом встановлено, що у 2001 році відбулося розпаювання майна реорганізованого сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Синьків», а колишні члени підприємства отримали свідоцтва про право власності на майновий пай та майно в натурі. Протягом 2024 року позивачка ОСОБА_1 уклала низку…
Мотивація суду: Суд встановив, що позивачка правомірно набула у власність шляхом укладення договорів купівлі-продажу майнові паї колишніх членів реорганізованого сільськогосподарського підприємства. У зв'язку…
21 вересня 2026 року Білогірський районний суд Хмельницької області розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виділ частки майна в натурі та припинення права спільної часткової власності на нерухоме майно. Суд ухвалив позов задовольнити повністю. Зокрема, вирішено виділити в натурі із спільної часткової власності у приватну власність ОСОБА_1 належну йому 1/2 частку житлового будинку, що складається з окремого об'єкта нерухомого майна…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про задоволення позову, оскільки позивач довів своє право на виділ належної йому частки нерухомого майна в натурі відповідно до норм Цивільного кодексу України. Виділ майна…
Чернігівський районний суд Чернігівської області розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ спільного майна подружжя. 21 вересня 2026 року було ухвалено рішення, яким позов задоволено частково. Суд постановив: визнати за ОСОБА_1 право власності на частину житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1; визнати за ОСОБА_2 право власності на іншу частину цього ж житлового будинку з надвірними будівлями; виділити у власність…
Мотивація суду: Суд частково задовольнив позов про поділ спільного майна подружжя, керуючись нормами Сімейного та Цивільного кодексів України. Суд визнав право власності за кожним із подружжя на частини житлового…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 2 080
183 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 1
- 05.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 158 із 2 080
- 01.01.2013
Рішень за цією редакцією: 1 922 із 2 080
- 16.01.2003
Рішень за цією редакцією: 0 із 2 080
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЦК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 361Право співвласника розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності105 рішень
- Ст. 362Переважне право купівлі частки у праві спільної часткової власності189 рішень
- Ст. 363Момент переходу частки у праві спільної часткової власності до набувача за договором7 рішень
- Ст. 364Виділ частки із майна…2 080 рішень
- Ст. 365Припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників582 рішення
- Ст. 366Звернення стягнення на частку у майні…55 рішень
- Ст. 367Поділ майна…1 048 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 367Поділ майна…разом у 833 рішеннях
- Ст. 358Здійснення права спільної часткової власностіразом у 825 рішеннях
- Ст. 356Право спільної часткової власностіразом у 496 рішеннях
- Ст. 183Речі подільні та неподільніразом у 247 рішеннях
- Ст. 319Здійснення права власностіразом у 199 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 355Поняття і види права спільної власностіразом у 198 рішеннях
- Ст. 317Зміст права власностіразом у 137 рішеннях
- Ст. 365Припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласниківразом у 127 рішеннях
- Ст. 321Непорушність права власностіразом у 124 рішеннях
- Ст. 372Поділ майна…разом у 117 рішеннях
- Ст. 370Виділ частки із майна…разом у 113 рішеннях
- Ст. 376Самочинне будівництворазом у 93 рішеннях
З суду
рішень за нормою — 2 080 рішень
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду760 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціІзмаїльський міськрайонний суд Одеської області31 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціСтарокостянтинівський районний суд Хмельницької області25 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціСоснівський районний суд м. Черкаси25 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціПрилуцький міськрайонний суд Чернігівської області20 рішень
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 141 ЦПКРозподіл судових витрат між сторонамиразом у 439 рішеннях
- Ст. 71 СКСпособи та порядок поділу майна…разом у 325 рішеннях
- Ст. 60 СКПідстави набуття права спільної сумісної власності подружжяразом у 324 рішеннях
- Ст. 400 ЦПКМежі розгляду справи судом касаційної інстанціїразом у 318 рішеннях
- Ст. 70 СКРозмір часток майна дружини та чоловіка при поділі майна…разом у 268 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 81 ЦПКОбов'язок доказування і подання доказівразом у 218 рішеннях
- Ст. 88 ЗКВолодіння, користування та розпорядження земельною ділянкою…разом у 188 рішеннях
- Ст. 69 СКПраво подружжя на поділ майна…разом у 188 рішеннях
- Ст. 263 ЦПКЗаконність і обґрунтованість судового рішенняразом у 183 рішеннях
- Ст. 410 ЦПКПідстави для залишення касаційної скарги без задоволення…разом у 170 рішеннях
- Ст. 411 ЦПКПідстави для повного…разом у 151 рішенні
- Ст. 280 ЦПКУмови проведення заочного розгляду справиразом у 136 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.