Стаття 364 Цивільного кодексу. Виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності
Чинна редакція кодексу від 05.08.2026текст статті — з 01.01.2013актуально на 14.11.2026+104 рішення за 30 днів183 редакції кодексу з цією статтею, остання 05.08.2026
Коротко. Правила для співвласників, які хочуть забрати свою частку зі спільного майна або отримати за неї гроші.
Текст статті
Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.
Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.
Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.
Показати всі 4 частиниЗгорнути
У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Кожен співвласник має право виділити свою частку в натурі, а якщо це заборонено чи неможливо — отримати за неї грошову або іншу компенсацію лише за своєю згодою. Після отримання грошей або виділу частки спільна власність для цієї особи припиняється, а договір щодо нерухомості вимагає нотаріального посвідчення.
Швидкі відповіді
Якщо виділ у натурі не допускається законом або є неможливим (ст. 183 щодо неподільних речей), співвласник має право одержати від інших співвласників грошову або іншу матеріальну компенсацію вартості своєї частки. Її надання можливе лише за його згодою.
Ні, ч. 2 встановлює, що грошова або інша матеріальна компенсація може бути надана співвласникові лише за його згодою. При цьому право на частку у праві спільної часткової власності припиняється з дня отримання такої компенсації.
Згідно з ч. 4 договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
Право спільної часткової власності припиняється для того співвласника, який здійснив виділ частки в натурі. Він набуває право власності на виділене майно, яке у випадках, встановлених законом, підлягає державній реєстрації.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 2 489Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 1 398Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 1 198 по суті
- 74 %Задоволено, із 1 198 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 800Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 1 198 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Частина 1 — 162 рішення у 2026 році, з них 88 % — «Задоволено».
- Частина 2 — 50 рішень у 2026 році, з них 52 % — «Задоволено».
- Частина 3 — 10 рішень у 2026 році.
- Ще 976 рішень — без зазначення частини.
- Верховний Суд — 800 рішень (32 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 1 548 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 104 рішення.
Позиція Верховного Суду
Суди першої та апеляційної інстанцій дійшли обґрунтованого висновку про технічну можливість поділу будинковолодіння та земельної ділянки згідно з висновком судової експертизи. Доводи касаційної скарги зводяться до переоцінки доказів та незгоди з висновками експерта, що виходить за межі повноважень суду касаційної інстанції.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 564/1553/22Верховний Суд дійшов висновку, що апеляційний суд помилково вважав неможливим поділ земельної ділянки через відсутність попереднього поділу житлового будинку. Відсутність виділу часток будинку в натурі не перешкоджає поділу земельної ділянки, якщо дотримано вимоги законодавства та інтереси співвласників, а тому рішення суду першої інстанції про задоволення зустрічного позову є законним.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 127/1680/22Суд встановив, що позивачка намагалася здійснити перерозподіл часток у спільному майні на свою користь без згоди інших співвласників, що порушує їхні права. Крім того, частина об'єктів (майнові права на квартири в будинках, що будуються) не є нерухомим майном, тому їх поділ у натурі неможливий. Суд зазначив, що виділ частки передбачає створення самостійного об'єкта, а не примусове відчуження часток інших осіб.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 753/14301/24
Маєте справу за ст. 364 ЦК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Огляди судової практики за цією статтею
огляди на courthelp, що цитують цю норму
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Шаргородський районний суд Вінницької області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах якої діє адвокат Країло С.В. до ОСОБА_2 про стягнення компенсації замість частки у праві спільної власності. Судом встановлено, що сторони перебували у зареєстрованому шлюбі з 12 квітня 2016 року по 17 лютого 2026 року. За час шлюбу подружжя набуло у спільну сумісну власність автомобіль «OPEL ZAFIRA» 2009 року випуску та мотоцикл «MUSSTANG МТ125‑8» 2023 року випуску. Ринкова вартість…
Мотивація суду: Суд встановив, що спірні транспортні засоби є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, оскільки набуті під час зареєстрованого шлюбу. Оскільки майно знаходиться у користуванні…
Великоолександрівський районний суд Херсонської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Тягинської сільської ради про виділ в натурі частини домоволодіння. Судом встановлено, що позивачі є співвласниками 1/4 частки кожен у житловому будинку загальною площею 52,6 кв.м з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1. Іншим співвласником є Тягинська сільська рада. Позивачі просили виділити їхні частки в натурі. Відповідач подав заяву про розгляд справи…
Мотивація суду
Суд встановив наявність прав позивачів на частки у спільному домоволодінні та наявність технічної можливості виділу майна в натурі пропорційно до їхніх часток. Оскільки відповідач визнав позов і це…
Розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ спільної сумісної власності подружжя та стягнення компенсації за вартості, Хаджибейський районний суд міста Одеси ухвалив рішення від 09 листопада 2026 року. Суд вирішив позовні вимоги задовольнити повністю. Суд визнав спільною сумісною власністю колишнього подружжя рухоме майно – автомобіль марки «HYUNDAI», моделі «GRAND SANTA FE» 2014 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_3, VIN-код…
Мотивація суду
Суд встановив обґрунтованість позовних вимог щодо поділу спільного майна колишнього подружжя та визнав право позивача на компенсацію вартості його частки в рухомому майна. Позов задоволено повністю…
Лебединський районний суд Сумської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частини нерухомого майна зі складу спільної часткової власності та припинення спільної часткової власності. Суд встановив, що позивачка після смерті ОСОБА_3 успадкувала 1/2 частину земельної ділянки загальною площею 3,6839 га з кадастровим номером 5922983700:10:001:0442, розташованої на території колишньої Калюжненської сільської ради Лебединського району Сумської області…
Мотивація суду
Суд встановив, що позивачка є власницею 1/2 частки земельної ділянки на підставі спадщини, а відповідачка є співвласницею іншої частини. Оскільки відповідачка позов визнала, а позивачка має намір…
У січні 2025 року ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4 про поділ майна, що є у спільній частковій власності, а саме двох земельних ділянок площею по 0,1 га кожна, розташованих у м. Боярка Київської області. Позивачка обґрунтовувала вимоги тим, що рішенням суду у попередній справі за ними вже визнано право власності на 1/2 частку кожного у зазначених земельних ділянках. Зважаючи на неможливість спільного користування через неприязні стосунки, вона просила виділити їй у власність одну…
Мотивація суду
Позивач має право вимагати поділу майна, що є у спільній частковій власності, проте матеріали справи не містять належних доказів (звіту про оцінку чи висновку експерта) щодо дійсної вартості кожної…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду769 рішень · 30,9 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціІзмаїльський міськрайонний суд Одеської області36 рішень · 1,4 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціСтарокостянтинівський районний суд Хмельницької області28 рішень · 1,1 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціСоснівський районний суд м. Черкаси28 рішень · 1,1 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціПрилуцький міськрайонний суд Чернігівської області26 рішень · 1 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
- Крат В. І. (Крат Василь Іванович) · 41 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Синельников Є. В. (Синельников Євген Володимирович) · 33 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Білоконь О. В. (Білоконь Олена Валеріївна) · 31 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Показати всіх 4 суддіЗгорнути
Редакції статті
183 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 1
- 05.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 421
- 01.01.2013
Акти редакції від 01.01.2013: Закон № 1878-VI від 11.02.2010 «Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" та інших законодавчих актів України»; Закон № 5042-VI від 04.07.2012 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення законодавства про цінні папери» — змінено ч. 2; додано ч. 3
Рішень за цією редакцією: 2 068
- 16.01.2003
Рішень за цією редакцією: 0
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЦК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 361Право співвласника розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності137 рішень
- Ст. 362Переважне право купівлі частки у праві спільної часткової власності206 рішень
- Ст. 363Момент переходу частки у праві спільної часткової власності до набувача за договором8 рішень
- Ст. 364Виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності
- Ст. 365Припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників732 рішення
- Ст. 366Звернення стягнення на частку у майні, що є у спільній частковій власності56 рішень
- Ст. 367Поділ майна, що є у спільній частковій власності1 360 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 358Здійснення права спільної часткової власностіразом у 1 012 рішеннях
- Ст. 367Поділ майна…разом у 1 009 рішеннях
- Ст. 356Право спільної часткової власностіразом у 692 рішеннях
- Ст. 183Речі подільні та неподільніразом у 300 рішеннях
- Ст. 319Здійснення права власностіразом у 284 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 355Поняття і види права спільної власностіразом у 271 рішенні
- Ст. 317Зміст права власностіразом у 212 рішеннях
- Ст. 321Непорушність права власностіразом у 192 рішеннях
- Ст. 365Припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласниківразом у 169 рішеннях
- Ст. 370Виділ частки із майна…разом у 158 рішеннях
- Ст. 372Поділ майна…разом у 148 рішеннях
- Ст. 368Право спільної сумісної власностіразом у 127 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.