Стаття 363 Цивільного кодексу. Момент переходу частки у праві спільної часткової власності до набувача за договором
Чинна редакція кодексу від 05.08.2026текст статті не змінювався у відомих редакціяхактуально на 14.11.2026183 редакції кодексу з цією статтею, остання 05.08.2026
Коротко. Правило для набувачів частки у спільному майні про те, з якого моменту вони стають її власниками за договором.
Текст статті
Частка у праві спільної часткової власності переходить до набувача за договором з моменту укладення договору, якщо інше не встановлено домовленістю сторін.
Частка у праві спільної часткової власності за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, переходить до набувача відповідно до статті цього Кодексу.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Швидкі відповіді
Частка у праві спільної часткової власності переходить до набувача за договором з моменту укладення договору, якщо інше не встановлено домовленістю сторін.
Так, частка переходить до набувача з моменту укладення договору лише за умови, що інше не встановлено домовленістю сторін.
Якщо договір підлягає нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, частка у праві спільної часткової власності переходить до набувача відповідно до ст. 334.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 8Рішень у базі, 2019–2026серед рішень, які система розібрала
- 3Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 2 по суті
- 4Постанов Верховного Суду2019–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2019–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 2 — менше за 30.
- За останній рік статтю застосовано у 3 рішеннях.
Маєте справу за ст. 363 ЦК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу 14/100 частин домоволодіння, оформленого розпискою від 03.09.2021, та визнання права власності на вказану частку. Позивач є власником 86/100 частин цього ж будинку. Угода була укладена в усній формі (письмова розписка), проте нотаріально не посвідчена, оскільки відповідач ухиляється від виконання цього обов'язку, вважаючи, що продаж відбувся і додаткові дії не потрібні. Суд, дослідивши матеріали…
Мотивація суду: Суд встановив, що сторони досягли згоди щодо всіх істотних умов договору, фактично виконали його умови (передача майна та оплата), проте не змогли нотаріально посвідчити угоду через відмову продавця…
Позивач звернулася до суду з позовом до Подільської міської ради про визнання дійсним договору купівлі-продажу 46/100 частин житлового домоволодіння, укладеного 02 серпня 2017 року у формі розписки, та визнання права власності на це майно. Підставою для позову стала неможливість нотаріального посвідчення угоди через смерть продавця (ОСОБА_2), яка відбулася невдовзі після укладення домовленості. Позивач зазначила, що фактично виконала умови договору, сплативши 1000 доларів США, а продавець…
Мотивація суду
Суд встановив, що сторони досягли згоди щодо всіх істотних умов договору, фактично виконали його умови (передача майна та оплата), проте не змогли нотаріально посвідчити угоду через смерть продавця…
Справа стосувалася спору між співвласниками квартири. Позивач (правонаступник померлої особи) намагався визнати право власності на 1/2 частку квартири, що належала відповідачу, посилаючись на те, що він одноосібно сплачував комунальні платежі та передав відповідачу кошти в розмірі 15 000 доларів США (згідно з розпискою). Суд першої інстанції відмовив у позові, а апеляційний суд залишив це рішення без змін. Суд зазначив, що сплата комунальних платежів за іншого співвласника не є підставою…
Мотивація суду
Суд встановив, що сплата комунальних послуг за іншого співвласника не тягне за собою перехід права власності, а дає лише право на регресний позов. Оскільки позивач не довів порушення своїх прав…
Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ нерухомого майна в натурі. Позивач обґрунтовував вимоги тим, що йому та відповідачу на праві спільної часткової власності (по 1/2 частці кожному) належить житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами та земельна ділянка площею 0,0851 га за адресою: АДРЕСА_1. У зв'язку з неможливістю дійти згоди щодо порядку користування, позивач просив здійснити реальний поділ…
Мотивація суду
Зважаючи на неможливість досягнути згоди між співвласниками щодо користування майном, суд дійшов висновку про задоволення позову згідно з третім варіантом висновку судової експертизи. Цей варіант…
Приватна фірма 'Фіеста' звернулася з позовом до МПП 'Сезон-1' про визнання права спільної часткової власності на 38/100 системи очисних споруд, внесення змін до реєстру та забезпечення доступу до об'єкта. Позов базувався на договорі про дольову участь від 2007 року та гарантійному листі від 2010 року. Суди першої та апеляційної інстанцій відмовили у задоволенні позову, вказавши, що договір передбачав лише право користування, а гарантійний лист не є правочином, що створює право власності…
Мотивація суду
Суд встановив, що договір про дольову участь передбачав лише право користування, а не набуття права власності. Гарантійний лист не є правочином, що змінює умови договору або створює право власності…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Редакції статті
183 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 0
- 05.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 0
- 16.01.2003
Рішень за цією редакцією: 8
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЦК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 360Утримання майна, що є у спільній частковій власності1 583 рішення
- Ст. 361Право співвласника розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності137 рішень
- Ст. 362Переважне право купівлі частки у праві спільної часткової власності206 рішень
- Ст. 363Момент переходу частки у праві спільної часткової власності до набувача за договором
- Ст. 364Виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності2 489 рішень
- Ст. 365Припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників732 рішення
- Ст. 366Звернення стягнення на частку у майні, що є у спільній частковій власності56 рішень
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.