Стаття 87 Земельного кодексу. Виникнення права спільної часткової власності на земельну ділянку
Чинна редакція кодексу від 16.10.2026текст статті — з 08.06.2023актуально на 14.11.2026172 редакції кодексу з цією статтею, остання 16.10.2026
Коротко. Як і коли земля переходить у спільну часткову власність кількох людей.
Текст статті
Право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає:
а) при добровільному об'єднанні власниками належних їм земельних ділянок;
б) при набутті у спільну часткову власність земельної ділянки за цивільно-правовими угодами;
в) при прийнятті спадщини на земельну ділянку;
г) за рішенням суду;
ґ) в інших випадках, встановлених законом.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Стаття перелічує підстави, за яких ділянка стає спільною для кількох співвласників з визначенням часток. Це можливо через добровільне об'єднання ділянок, договір, прийняття спадщини, за рішенням суду або в інших встановлених законом випадках.
Швидкі відповіді
Згідно з ч. 1, таке право виникає: при добровільному об'єднанні власниками своїх ділянок; набутті ділянки за цивільно-правовими угодами; прийнятті спадщини на земельну ділянку; за рішенням суду, а також в інших випадках, встановлених законом.
Так, відповідно до п. «в» ч. 1, прийняття спадщини на земельну ділянку є однією з прямо передбачених підстав для виникнення права спільної часткової власності на неї.
Так, п. «г» ч. 1 прямо визначає рішення суду як одну з підстав, за якою виникає право спільної часткової власності на земельну ділянку.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 41Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 22Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 22 по суті
- 14Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 22 — менше за 30.
- Верховний Суд — 14 рішень (34 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 25 рішеннях.
Позиція Верховного Суду
Верховний Суд встановив, що оскільки домоволодіння було поділено в натурі на два окремі будинки, право спільної власності на них припинилося, а отже, відсутні підстави для передачі земельної ділянки у спільну часткову власність. Оскаржуване рішення міськради порушує права позивачів на приватизацію земельної ділянки, на якій розташований їхній будинок, тому воно та виданий на його підставі державний акт підлягають скасуванню.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 333/1115/18Суд встановив, що будинок придбано під час шлюбу, а докази його придбання за особисті кошти відповідача відсутні, тому він є спільною власністю. Земельна ділянка підлягає поділу пропорційно часткам у будинку згідно зі ст. 120 ЗК України. Відповідач як особа з інвалідністю II групи звільнений від сплати судового збору, тому стягнення з нього збору є помилковим.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 706/323/16-цСуд встановив, що передача земельної ділянки відповідачці в обсязі, що перевищує її частку у спільному майні, порушує права іншого співвласника, оскільки на ділянці знаходяться об'єкти спільної власності. Верховний Суд залишив рішення по суті без змін, але змінив частину щодо розподілу судових витрат, поклавши їх пропорційно на обох відповідачів.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 381/3465/16-ц
Маєте справу за ст. 87 ЗК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Доброславський районний суд Одеської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення частки померлого у праві спільної сумісної власності та визнання права власності в порядку спадкування. Судом встановлено, що позивачка, відповідач та померла бабуся позивачки володіли на праві спільної сумісної власності земельною ділянкою площею 0,1081 га (кадастровий номер 5122755400:02:001:0088) для будівництва і обслуговування житлового будинку. Після смерті бабусі позивачка…
Мотивація суду: Суд виходив із того, що оскільки земельна ділянка належала трьом співвласникам на праві спільної сумісної власності без визначення часток, а один із них помер, визначити склад спадкового майна…
Деражнянський районний суд Хмельницької області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності та виділення в натурі часток із складу земельних ділянок. Судом встановлено, що сторони успадкували після смерті матері по 1/2 частки на дві земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва: площею 1,5082 га (кадастровий номер 6821587800:05:013:0253) та площею 2,6131 га (кадастровий номер 6821585200:02:018:0110)…
Мотивація суду
Суд встановив наявність реальної технічної можливості поділу спірних земельних ділянок відповідно до схем розподілу, виготовлених землевпорядною організацією. Оскільки сторони є співвласниками майна…
Чигиринський районний суд Черкаської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виділ 1/2 часток із земельних ділянок, які перебувають у спільній частковій власності. Позивачка обґрунтувала свої вимоги тим, що вона володіє 1/2 часткою двох земельних ділянок загальною площею 1,5677 га та 1,5678 га на території Боровицької сільської ради Черкаського району Черкаської області на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом від 23.06.2009. Відповідачки є…
Мотивація суду
Суд встановив, що позивачка є законною власницею 1/2 частки двох земельних ділянок на підставі свідоцтв про право на спадщину. Згідно з виготовленою технічною документацією із землеустрою, існує…
Носівський районний суд Чернігівської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ часток земельних ділянок в натурі та припинення права спільної часткової власності. Судом встановлено, що позивачці на праві власності на підставі свідоцтв про право на спадщину за заповітом належить 7/8 часток двох земельних ділянок загальною площею 0,2830 га та 2,5227 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованих на території Носівської територіальної…
Мотивація суду
Суд виходив з того, що кожен із співвласників має право на виділ своєї частки майна в натурі. Оскільки сторони не досягли згоди щодо порядку поділу земельних ділянок, а можливість реалізації виділу…
Хустський районний суд Закарпатської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Виконавчого комітету Хустської міської ради (третя особа — Хустська державна нотаріальна контора) про визнання права власності в порядку спадкування. Позивачі обґрунтовували свої вимоги тим, що вони є співвласниками незавершеного будівництвом житлового будинку, який розташований на земельній ділянці, наданій їх померлому батьку у приватну власність у 1994 році. У зв'язку…
Мотивація суду
Оскільки позивачі на законних підставах набули право власності на частки об'єкта незавершеного будівництва, до них у порядку ст. 120 ЗК України та ст. 1225 ЦК України перейшло право на відповідні…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду13 рішень · 31,7 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЗапорізький районний суд Запорізької області2 рішення · 4,9 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціБолградський районний суд Одеської області2 рішення · 4,9 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціОржицький районний суд Полтавської області2 рішення · 4,9 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГощанський районний суд Рівненської області2 рішення · 4,9 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
- Гулейков І. Ю. (Гулейков Ігор Юрійович) · 3 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Громова І. Б. (Громова Інна Борисівна) · 2 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Гришко О. Я. (Гришко Олександр Якович) · 2 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Показати всіх 4 суддіЗгорнути
Редакції статті
172 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 1
- 16.10.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 0
- 08.06.2023
Рішень за цією редакцією: 28
- 25.10.2001
Рішень за цією редакцією: 13
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЗК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 84Право власності на землю держави872 рішення
- Ст. 85Право власності на землю іноземних держав6 рішень
- Ст. 86Спільна власність на земельну ділянку128 рішень
- Ст. 87Виникнення права спільної часткової власності на земельну ділянку
- Ст. 88Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності477 рішень
- Ст. 89Спільна сумісна власність на земельну ділянку209 рішень
- Ст. 89‑1Особливості набуття і реалізація права довірчої власності на земельні ділянки0 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 88Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою…разом у 21 рішенні
- Ст. 86Спільна власність на земельну ділянкуразом у 13 рішеннях
- Ст. 120Перехід права на земельну ділянку у разі набуття права власності…разом у 9 рішеннях
- Ст. 89Спільна сумісна власність на земельну ділянкуразом у 8 рішеннях
- Ст. 81Право власності на землю громадянразом у 5 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.