Стаття 181 ЦК. Нерухомі та рухомі речі
Чинна редакція кодексу від 05.08.2026текст статті не змінювався у відомих редакціяхактуально на 29.09.2026+20 рішень за 30 днів183 редакції кодексу з цією статтею, остання 05.08.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 05.08.2026
Текст статті
До нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Режим нерухомої речі може бути поширений законом на повітряні та морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти, а також інші речі, права на які підлягають державній реєстрації.
Рухомими речами є речі, які можна вільно переміщувати у просторі.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
До нерухомості належать земельні ділянки та збудовані на них об'єкти, які неможливо перемістити без руйнування чи зміни призначення, а також інше майно, прирівняне законом до нерухомого. Рухомими вважаються всі речі, які можна вільно переміщувати у просторі.
Швидкі відповіді
До нерухомих речей (нерухомого майна, нерухомості) належать земельні ділянки, а також розташовані на них об'єкти, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.
Так, режим нерухомої речі може бути поширений законом на повітряні та морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти, а також інші речі, права на які підлягають державній реєстрації.
Рухомими речами закон визначає будь-які речі, які можна вільно переміщувати у просторі.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 300Рішень у базі, 2017–2026серед рішень, які система розібрала
- 109Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 63 по суті
- 71 %Задоволено, із 63 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 155Постанов Верховного Суду2017–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2017–2026, серед 300 рішень цих років, які система розібрала
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 63 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Цивільні та господарські спори, 2026 рік: 63 рішення по суті, з них 71 % — «Задоволено».
- Верховний Суд — 155 рішень із 300 за статтею (52 %).
- За останній рік статтю застосовано у 141 рішенні.
- За останні 30 днів додалося 20 рішень.
- Практику за статтею зібрано з 2017 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Верховний Суд дійшов висновку, що апеляційний суд передчасно відмовив у позові з підстав неналежного складу відповідачів, не дослідивши належним чином питання про правовий режим майна та наявність прав у позивачки, оскільки право на захист спільної часткової власності належить кожному співвласнику самостійно. Постанову апеляційного суду скасовано, а справу направлено на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 369/7931/21Суд встановив, що позивачка намагалася здійснити перерозподіл часток у спільному майні на свою користь без згоди інших співвласників, що порушує їхні права. Крім того, частина об'єктів (майнові права на квартири в будинках, що будуються) не є нерухомим майном, тому їх поділ у натурі неможливий. Суд зазначив, що виділ частки передбачає створення самостійного об'єкта, а не примусове відчуження часток інших осіб.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 753/14301/24Велика Палата Верховного Суду дійшла висновку, що земляна гребля є складовою частиною земельної ділянки водного фонду і не може бути самостійним об'єктом цивільного обороту чи права приватної власності, тому не підлягає приватизації чи поверненню окремо. Оскільки право власності на неї не могло виникнути, а державна реєстрація створює перешкоди власнику, належним способом захисту є скасування такої реєстрації, проте суди попередніх інстанцій обґрунтовано відмовили у задоволенні позову…
Велика Палата Верховного Суду · справа № 915/268/24
Свіжі рішення
останні 5 із 300
У березні 2026 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення аліментів на утримання повнолітньої доньки, яка продовжує навчання, у розмірі 1/4 частини всіх видів заробітку (доходу). Рішенням Черкаського районного суду Черкаської області від 11 травня 2026 року позов задоволено повністю, стягнуто аліменти в розмірі 1/4 частини доходу, починаючи з 19 березня 2026 року до закінчення навчання або досягнення 23 років. Представник відповідача подав апеляційну скаргу, просячи…
Мотивація суду: Суд апеляційної інстанції встановив, що позивачка є повнолітньою студенткою денної форми навчання та потребує матеріальної допомоги. З урахуванням відсутності доказів про доходи відповідача…
Жовківська окружна прокуратура звернулася до Львівського окружного адміністративного суду в інтересах держави з позовом до Жовківської міської ради про визнання протиправною бездіяльності щодо невжиття заходів із визнання безхазяйним майном гідротехнічних споруд (ґрунтової греблі, шлюзу, водопідвідних та водоскидних споруд), розташованих на земельній ділянці комунальної власності площею 13,0600 га для рибогосподарських потреб у межах Жовківської територіальної громади, та зобов'язання…
Мотивація суду: Оскільки гідротехнічні споруди на земельній ділянці комунальної власності не мають власника та не зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, у Жовківської міської ради виник…
Богунський районний суд м. Житомира розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу «Житловий комплекс «Покровський» про визнання майнових прав на об'єкт інвестування. 12 січня 2021 року між сторонами було укладено договір пайової участі в будівництві №34, згідно з яким позивач зобов'язався взяти пайову участь у будівництві багатоквартирного будинку в м. Житомирі з метою отримання у власність квартири загальною проектною площею 86,94 кв.м. Позивач повністю виконав…
Мотивація суду: Суд встановив, що позивач повністю сплатив пайові внески за договором від 12.01.2021, тоді як відповідач у визначений строк (до 30.06.2021) не завершив будівництво і не здав будинок в експлуатацію…
Третій апеляційний адміністративний суд розглянув справу за апеляційною скаргою Головного управління ДПС у Дніпропетровській області на рішення Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 29 грудня 2025 року у справі № 160/31036/25 за позовом ОСОБА_1 до ГУ ДПС у Дніпропетровській області про визнання протиправним та скасування податкового повідомлення-рішення. Судом встановлено, що ГУ ДПС у Дніпропетровській області прийняло податкове повідомлення-рішення форми «Ф»…
Мотивація суду: Суд встановив, що спірний об'єкт (автостоянка) використовувався позивачем у власній господарській діяльності та за своєю суттю є малою архітектурною формою/некапітальною спорудою, що підпадає під дію…
До Богунського районного суду міста Житомира звернувся ОСОБА_1 із позовом до АТ «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Орегон» та ТОВ «ЖК-БУД» про захист прав споживачів, просячи визнати за ним майнові права на незавершену будівництвом квартиру (проектний номер 66, загальною площею 90,02 кв.м. у м. Житомирі). Позивач обґрунтовував вимоги тим, що 17.10.2020 року уклав попередній договір купівлі-продажу та сплатив 1305290,00 грн забезпечувального платежу…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про відсутність підстав для задоволення позову, оскільки умови попереднього договору щодо настання строку укладення основного договору ще не наступили, будинок в експлуатацію…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 300
183 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 0
- 05.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 36 із 300
- 16.01.2003
Рішень за цією редакцією: 264 із 300
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЦК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 179Поняття речі44 рішення
- Ст. 179‑1Поняття цифрової речі0 рішень
- Ст. 180Тварини53 рішення
- Ст. 181Нерухомі та рухомі речі300 рішень
- Ст. 182Державна реєстрація прав на нерухомість451 рішення
- Ст. 183Речі подільні та неподільні329 рішень
- Ст. 184Речі, визначені індивідуальними…42 рішення
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 182Державна реєстрація прав на нерухомістьразом у 63 рішеннях
- Ст. 364Виділ частки із майна…разом у 52 рішеннях
- Ст. 190Майноразом у 39 рішеннях
- Ст. 16Захист цивільних прав та інтересів судомразом у 38 рішеннях
- Ст. 356Право спільної часткової власностіразом у 35 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 331Набуття права власності на новостворене майно та об'єкти незавершеного будівництваразом у 34 рішеннях
- Ст. 328Підстави набуття права власностіразом у 32 рішеннях
- Ст. 358Здійснення права спільної часткової власностіразом у 27 рішеннях
- Ст. 367Поділ майна…разом у 26 рішеннях
- Ст. 15Право на захист цивільних прав та інтересівразом у 25 рішеннях
- Ст. 387Право власника на витребування майна із чужого незаконного володінняразом у 24 рішеннях
- Ст. 177Види об'єктів цивільних правразом у 23 рішеннях
З суду
рішень за нормою — 300 рішень
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду105 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду25 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний адміністративний суд Верховного Суду20 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЖитомирський районний суд Житомирської області10 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціІндустріальний районний суд міста Дніпра9 рішень
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 30 ЦПКВиключна підсудністьразом у 38 рішеннях
- Ст. 141 ЦПКРозподіл судових витрат між сторонамиразом у 33 рішеннях
- Ст. 4 ЦПКПраво на звернення до суду за захистомразом у 26 рішеннях
- Ст. 12 ЦПКЗмагальність сторінразом у 23 рішеннях
- Ст. 13 ЦПКДиспозитивність цивільного судочинстваразом у 23 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 89 ЦПКОцінка доказівразом у 23 рішеннях
- Ст. 81 ЦПКОбов'язок доказування і подання доказівразом у 22 рішеннях
- Ст. 263 ЦПКЗаконність і обґрунтованість судового рішенняразом у 20 рішеннях
- Ст. 120 ЗКПерехід права на земельну ділянку у разі набуття права власності…разом у 19 рішеннях
- Ст. 400 ЦПКМежі розгляду справи судом касаційної інстанціїразом у 19 рішеннях
- Ст. 5 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»Об'єкти, щодо яких проводиться державна реєстрація речових правразом у 17 рішеннях
- Ст. 410 ЦПКПідстави для залишення касаційної скарги без задоволення…разом у 16 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.