Перейти до вмісту

Стаття 80 Земельного кодексу. Суб'єкти права власності на землю

Чинна редакція кодексу від 16.10.2026

Коротко. Стаття для тих, хто хоче знати, кому в Україні можуть належати приватні, комунальні та державні землі.

Текст статті

Суб'єктами права власності на землю є:

а) громадяни та юридичні особи - на землі приватної власності;

б) територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування, - на землі комунальної власності;

в) держава, яка реалізує це право через відповідні органи державної влади, - на землі державної власності.

Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта

Простою мовою

Земля може належати людям і компаніям на праві приватної власності, територіальним громадам як комунальна власність або державі. Громади та держава здійснюють свої права безпосередньо або через місцеві ради та органи державної влади.

Швидкі відповіді

Відповіді складено з тексту статті — кожна має джерело.

Практика

Огляд: числа за статтею

  • 293Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
  • 145Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 116 по суті
  • 83 %Задоволено, із 116 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
  • 93Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано

Що показує практика

актуально на 14.11.2026

Рішень за роками

2018–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала

2018: 21 · переважно касаційні постанови2019: 8 · переважно касаційні постанови2020: 12 · переважно касаційні постанови2021: 15 · переважно касаційні постанови2022: 14 · переважно касаційні постанови2023: 23 · переважно касаційні постанови2024: 22 · переважно касаційні постанови2025: 332026: 145
20182026
  • рішення за рік
  • рік, за який у базі переважно касаційні постанови

Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік

83 %
10 %
7 %
Задоволено — 96 з 116 · 83 %Задоволено частково — 12 з 116 · 10 %Відмовлено — 8 з 116 · 7 %

Відсотки — частка з 116 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.

  • Верховний Суд — 93 рішення (32 % рішень за статтею).
  • За останній рік статтю застосовано у 162 рішеннях.
  • За останні 30 днів додалося 15 рішень.

Позиція Верховного Суду

  • Суд встановив, що позивач не звертався до уповноважених органів із заявою про приватизацію земельної ділянки, тому відсутній факт відмови у реалізації його права. Оскільки питання передачі землі у власність належить до компетенції органів влади, а не суду, позов не підлягає задоволенню через передчасність та обрання неналежного способу захисту.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 689/3253/23

  • Верховний Суд встановив, що зміна цільового призначення земельної ділянки на 'землі житлової та громадської забудови' для розміщення АЗС суперечить законодавству, оскільки такі об'єкти мають розміщуватися на землях транспорту. Визнання договору оренди недійсним є ефективним способом захисту, оскільки це вимагає від сторін приведення користування землею у відповідність до закону.

    Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 904/205/23

  • Верховний Суд дійшов висновку, що оскільки земельна ділянка належить до земель водного фонду, її передача у приватну власність є незаконною. При цьому, вимога про скасування наказу про передачу землі не є належним способом захисту, тому в цій частині позов відхилено, проте вимоги про припинення права власності та повернення ділянки державі визнано обґрунтованими та залишено в силі.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 545/1450/20

Маєте справу за ст. 80 ЗК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑

Свіжі рішення

останні 5 рішень за статтею

1.Справа № 583/4616/2609.11.2026
Позов задоволеноПерша інстанціяОхтирський міськрайонний суд Сумської області
ст. 13 Конституції Українист. 2 ЗК

Охтирська міська рада звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення безпідставно збережених коштів у вигляді орендної плати за землю за період з 07.04.2020 по 6 місяців 2025 року на суму 47 440,56 грн. Позов обґрунтовано тим, що відповідачка володіє нежитловим приміщенням (гаражем) площею 23,6 кв.м, розташованим на земельній ділянці комунальної власності кадастровий номер 5910200000:11:013:0005, але не оформлює право оренди землі. У ході розгляду справи представник відповідачки подавав…

Мотивація суду: Суд виходив із того, що використання землі в Україні є платним, а власник нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці комунальної власності, зобов'язаний відшкодовувати міській раді…

2.Справа № 442/5735/2609.11.2026
Позов задоволеноПерша інстанціяДрогобицький міськрайонний суд Львівської області
ст. 13 Конституції Українист. 14 Конституції України

Дрогобицька міська рада Львівської області звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення безпідставно збережених коштів у виді неоплаченої орендної плати. Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач зазначив, що відповідач є власником об'єктів нерухомого майна (нежитлових приміщень), розташованих на земельній ділянці комунальної власності з кадастровим номером 4610600000:01:015:0193 площею 109 кв.м на ринку «Сонячний промінь» у м. Дрогобичі. Відповідно до рішення Дрогобицької міської ради…

Мотивація суду

Суд встановив, що відповідач є власником нерухомості на земельній ділянці комунальної власності, але не уклав договір оренди та не оформив право користування нею, чим безпідставно зберіг кошти за її…

3.Справа № 904/3491/2604.11.2026
У позові відмовленоПерша інстанціяГосподарський суд Дніпропетровської області
ст. 80 ЗКст. 83 ЗК

Покровська міська рада Дніпропетровської області звернулася до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Акціонерного товариства "Покровський гірничо-збагачувальний комбінат" та Комунального підприємства "Нікопольське Районне Бюро Технічної Інвентаризації" Дніпропетровської Обласної Ради про скасування державної реєстрації права власності на десять об'єктів нерухомого майна (дві нежитлові будівлі контейнерного типу та вісім садових будинків), розташованих на вул. Зарічній, 8…

Мотивація суду

Суд дійшов висновку про необґрунтованість позовних вимог та відсутність підстав для скасування державної реєстрації права власності на спірні об'єкти, які в процесі приватизації та на підставі…

Редакції статті

172 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 0

  1. 16.10.2026Чинна · текст без змін

    Рішень за цією редакцією: 11

  2. 25.10.2001

    Рішень за цією редакцією: 282

Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.

Поруч

Сусідні статті

ЗК · рішень, які система розібрала за кожною

Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.