Перейти до вмісту

Стаття 82 Земельного кодексу. Право власності на землю юридичних осіб

Чинна редакція кодексу від 16.10.2026

Коротко. Правила для українських та іноземних компаній щодо купівлі та отримання у власність земельних ділянок.

Текст статті

ч. 1

Юридичні особи (засновані громадянами України або юридичними особами України) можуть набувати у власність земельні ділянки для здійснення підприємницької діяльності у разі:

а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами;

б) внесення земельних ділянок її засновниками до статутного капіталу;

в) прийняття спадщини;

г) виникнення інших підстав, передбачених законом.

ч. 2

Юридичні особи, створені та зареєстровані відповідно до законодавства іноземної держави, можуть набувати право власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення:

а) у межах населених пунктів у разі придбання об'єктів нерухомого майна та для спорудження об'єктів, пов'язаних із здійсненням підприємницької діяльності в Україні;

б) за межами населених пунктів у разі придбання об'єктів нерухомого майна.

Показати всі 3 частини
ч. 3

Земельні ділянки сільськогосподарського призначення, отримані у спадщину юридичними особами, які відповідно до цього Кодексу не можуть набувати їх у власність, підлягають відчуженню протягом одного року.

Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта

Простою мовою

Стаття визначає способи набуття землі українськими компаніями для підприємницької діяльності та дозволяє іноземним юридичним особам володіти лише несільськогосподарськими ділянками за певних умов. Якщо підприємство успадкувало сільськогосподарську землю, яку за законом не може мати у власності, воно зобов'язане відчужити її протягом одного року.

Строки

за редакцією від 16.10.2026

  • …призначення, отримані у спадщину юридичними особами, які відповідно до цього Кодексу не можуть набувати їх у власність, підлягають відчуженню протягом одного року.

Швидкі відповіді

Відповіді складено з тексту статті — кожна має джерело.

Практика

Огляд: числа за статтею

  • 18Рішень у базі, 2017–2026серед рішень, які система розібрала
  • 5Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 4 по суті
  • 9Постанов Верховного Суду2017–2026 роки, статтю застосовано

Що показує практика

актуально на 14.11.2026

Рішень за роками

2017–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала

2017: 12018: 1 · переважно касаційні постанови2020: 1 · переважно касаційні постанови2021: 1 · переважно касаційні постанови2022: 1 · переважно касаційні постанови2024: 4 · переважно касаційні постанови2025: 42026: 5
20172026
  • рішення за рік
  • рік, за який у базі переважно касаційні постанови

Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 4 — менше за 30.

  • За останній рік статтю застосовано у 8 рішеннях.
  • За останні 30 днів додалося 1 рішення.

Позиція Верховного Суду

  • Суди попередніх інстанцій не надали оцінку доводам відповідача щодо обмежень для позивача у набутті права власності на землю згідно зі ст. 82 ЗК України та не дослідили всі обставини справи, що унеможливило правильне вирішення спору. Верховний Суд скасував рішення в частині недійсності договору та переведення прав, направивши справу на новий розгляд для повного встановлення фактів.

    Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 926/3604/23

  • Суди попередніх інстанцій не надали оцінку доводам відповідача щодо обмежень для іноземних юридичних осіб у набутті права власності на землю (ст. 82 ЗК України) та не дослідили всі обставини справи. Верховний Суд скасував рішення та направив справу на новий розгляд, оскільки суди не встановили всіх фактичних обставин, необхідних для правильного вирішення спору.

    Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 926/3616/23

  • Суди попередніх інстанцій не встановили всіх обставин справи, зокрема не надали оцінку доводам відповідача щодо обмежень для іноземних юридичних осіб згідно зі ст. 82 ЗК України та не дослідили докази в повному обсязі. Верховний Суд вказав на необхідність повного та всебічного з'ясування обставин, що унеможливлює ухвалення остаточного рішення на стадії касації.

    Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 926/3602/23

Маєте справу за ст. 82 ЗК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑

Свіжі рішення

останні 5 рішень за статтею

1.Справа № 902/482/2628.10.2026
У позові відмовленоПерша інстанціяГосподарський суд Вінницької області
ст. 82 ЗКст. 134 ЗК

13 квітня 2026 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Сусід» звернулося до Господарського суду Вінницької області з позовом до Вінницької міської ради та Департаменту земельних ресурсів Вінницької міської ради про скасування акта про відмову у підписанні протоколу земельних торгів. Надалі позивач уточнив позовні вимоги, просивши: 1) визнати недійсним та скасувати акт про відмову у підписанні протоколу; 2) визнати недійсними результати електронного аукціону щодо лота №…

Мотивація суду: Суд встановив, що ТОВ «Сусід» було створено громадянами України, а тому обмеження щодо набуття земельних ділянок не застосовуються, проте позивач обрав неналежні та неефективні способи захисту прав…

2.Справа № 918/600/2607.09.2026
У позові відмовленоПерша інстанціяГосподарський суд Рівненської області
ст. 33 ЗКст. 82 ЗК

У травні 2026 року ТОВ 'Волинь Нова' звернулося до Господарського суду Рівненської області з позовом до приватного виконавця Сідоренка С.П. про визнання недійсними рішення про відмову у підписанні протоколу земельних торгів (№ LAP001-UA-20260326‑39299 від 04.05.2026) та самого протоколу, яким переможцем визначено іншу особу, а також про зобов'язання підписати протокол з позивачем та вчинити дії щодо укладення договору купівлі-продажу арештованої земельної ділянки сільськогосподарського…

Мотивація суду

Суд дійшов висновку, що згідно зі ст. 33 та ст. 82 Земельного кодексу України землі для ведення особистого селянського господарства (ОСГ) можуть передаватися юридичним особам виключно у користування…

3.Справа № 911/3120/2524.03.2026
Позов задоволеноПерша інстанціяГосподарський суд Київської області
ст. 28 ЗКст. 82 ЗК

Справа стосується витребування земельної ділянки площею 31,8096 га (кадастровий номер 3224087200:05:001:0001) на користь Сквирської міської ради. Суд встановив, що у 2018 році ТОВ «Чубинецький колос» незаконно оформило право власності на ділянку, яка належала реорганізованому КСП «Хлібороб», на підставі недійсного договору купівлі-продажу. У 2021 році ділянка була передана до статутного капіталу ТОВ «Фірма «Агроколос». Суд підтвердив, що згідно з п. 21 Перехідних положень Земельного кодексу…

Мотивація суду

Суд встановив, що земельна ділянка була незаконно приватизована ТОВ «Чубинецький колос» після припинення КСП «Хлібороб», оскільки на момент реєстрації права власності (2018 рік) ділянка належала…

Редакції статті

172 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 5

  1. 16.10.2026Чинна · текст без змін

    Рішень за цією редакцією: 1

  2. 27.05.2021

    Закон № 1423-IX від 28.04.2021 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин» — змінено ч. 2, ч. 3; вилучено ч. 3

    Рішень за цією редакцією: 13

  3. 09.11.2013

    Рішень за цією редакцією: 4

  4. 15.01.2011

    Закон № 2850-VI від 22.12.2010 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо статутного капіталу» — змінено ч. 1

    Рішень за цією редакцією: 0

  5. 20.06.2007

    Закон № 997-V від 27.04.2007 «Про внесення змін та визнання такими, що втратили чинність, деяких законодавчих актів України у зв'язку з прийняттям Цивільного кодексу України» — змінено ч. 1

    Рішень за цією редакцією: 0

Показати всі 7 редакцій

2001

  1. 25.10.2001

    Рішень за цією редакцією: 0

Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.

Поруч

Сусідні статті

ЗК · рішень, які система розібрала за кожною

Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.