Стаття 145 Земельного кодексу. Припинення права власності на земельну ділянку особи, якщо земельна ділянка не може належати їй на праві власності та/або у зв'язку з порушенням обов'язку щодо її відчуження протягом установленого законом строку
Чинна редакція кодексу від 16.10.2026текст статті — з 01.07.2021актуально на 14.11.2026+21 рішення за 30 днів172 редакції кодексу з цією статтею, остання 16.10.2026
Текст статті
Якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за цим Кодексом не може набуватися нею у власність, ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права.
У разі якщо відповідно до закону власник земельної ділянки зобов’язаний відчужити її протягом певного строку і земельна ділянка не була відчужена ним протягом такого строку, така ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду.
Показати всі 4 частиниЗгорнути
У разі порушення вимог статті цього Кодексу щодо граничної площі земель сільськогосподарського призначення, що можуть перебувати у власності однієї особи, земельні ділянки, площа яких перевищує зазначені граничні розміри, конфіскуються за рішенням суду.
Позов про конфіскацію земельної ділянки подається до суду органом, що здійснює державний контроль за використанням та охороною земель. Конфіскована земельна ділянка за рішенням суду підлягає продажу на земельних торгах. Ціна проданої на земельних торгах земельної ділянки, за вирахуванням витрат, пов’язаних з її продажем, виплачується її колишньому власнику.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Швидкі відповіді
Якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за цим Кодексом не може набуватися нею у власність, ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права.
У разі якщо власник земельної ділянки зобов’язаний відчужити її протягом певного строку і не зробив цього, така ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду.
Конфіскована за рішенням суду ділянка продається на земельних торгах. Ціна проданої ділянки, за вирахуванням пов'язаних із її продажем витрат, виплачується її колишньому власнику.
У разі порушення вимог ст. 130 щодо граничної площі земель сільськогосподарського призначення, що можуть перебувати у власності однієї особи, земельні ділянки, площа яких перевищує такі розміри, конфіскуються за рішенням суду.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 274Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
- 221Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 204 по суті
- 96,1 %Задоволено, із 204 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 28Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2018–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 204 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Частина 2 — 42 рішення у 2026 році, з них 95 % — «Задоволено».
- Частина 1 — 14 рішень у 2026 році.
- Частина 4 — 14 рішень у 2026 році.
- Ще 134 рішення — без зазначення частини.
- Верховний Суд — 28 рішень (10 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 244 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 21 рішення.
Маєте справу за ст. 145 ЗК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Огляди судової практики за цією статтею
огляди на courthelp, що цитують цю норму
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Перший заступник керівника Оболонської окружної прокуратури міста Києва звернувся до суду в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у місті Києві та Київській області з позовом до громадянки російської федерації ОСОБА_1 про конфіскацію земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 0,4345 га (кадастровий номер 3224985400:01:004:0155, а також у резолютивній частині згадується ділянка з кадастровим номером 3224985400:01:003:0244 площею 0,3583 га)…
Мотивація суду: Відповідач є громадянкою російської федерації і набула право власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення у червні 2019 року, проте протягом встановленого законом річного строку…
Рішенням Ямпільського районного суду Вінницької області від 09 листопада 2026 року задоволено позов керівника Могилів-Подільської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області до ОСОБА_1 , за участю третьої особи ПрАТ «ПК «ПОДІЛЛЯ», про припинення права власності на земельні ділянки шляхом конфіскації. Судом встановлено, що відповідач, будучи громадянином Російської Федерації, у 2015 році зареєстрував право власності на дві земельні…
Мотивація суду
Суд встановив, що відповідач є громадянином Російської Федерації та в порядку спадкування набув право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення, проте протягом встановленого…
Керівник Могилів-Подільської окружної прокуратури звернувся до суду в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області з позовом до ОСОБА_1 про припинення права власності на земельну ділянку шляхом конфіскації. Судом встановлено, що відповідачка, будучи громадянкою Російської Федерації, 16.09.2016 зареєструвала за собою право власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 1,8562 га (кадастровий номер 0525684600:03:002:0325)…
Мотивація суду
Суд встановив, що відповідач є громадянкою Російської Федерації та в порядку спадкування набула право власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення, проте у порушення вимог ч. 4…
Гусятинський районний суд Тернопільської області розглянув цивільну справу за позовом виконувача обов'язків керівника Чортківської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області до ОСОБА_1 за участю третіх осіб про конфіскацію земельної ділянки. Судом встановлено, що 21 грудня 2021 року громадянка російської федерації ОСОБА_1 успадкувала 1/6 частину земельної ділянки площею 2,0532 га з цільовим призначенням для ведення товарного…
Мотивація суду
Оскільки відповідачка, будучи громадянкою російської федерації, набула в порядку спадщини 1/6 частку земельної ділянки сільськогосподарського призначення та протягом встановленого законом річного…
Конотопська окружна прокуратура в інтересах Головного управління Держгеокадастру у Сумській області звернулася до суду з позовом до громадянина РФ ОСОБА_1 про конфіскацію земельної ділянки сільськогосподарського призначення. Обґрунтовуючи позов, прокурор зазначив, що відповідач у 2012 році набув у власність на підставі спадщини земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,8275 га, розташовану на території Путивльської міської ради Конотопського району…
Мотивація суду
Суд встановив, що відповідач є громадянином Російської Федерації та володіє земельною ділянкою сільськогосподарського призначення, яку успадкував, але не відчужив протягом встановленого законом…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду23 рішення · 8,4 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЯмпільський районний суд Вінницької області6 рішень · 2,2 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціПавлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області6 рішень · 2,2 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціОратівський районний суд Вінницької області5 рішень · 1,8 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціПогребищенський районний суд Вінницької області5 рішень · 1,8 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Редакції статті
172 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 1
- 16.10.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 19
- 01.07.2021
Акти редакції від 01.07.2021: Закон № 552-IX від 31.03.2020 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення»; Закон № 1423-IX від 28.04.2021 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин» — текст замінено майже повністю
Рішень за цією редакцією: 252
- 25.10.2001
Рішень за цією редакцією: 3
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЗК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 142Добровільна відмова від права власності або права постійного користування земельною ділянкою169 рішень
- Ст. 143Підстави для примусового припинення прав на земельну ділянку240 рішень
- Ст. 144Порядок припинення права користування земельними ділянками, що використовуються з порушенням земельного законодавства36 рішень
- Ст. 145Припинення права власності на земельну ділянку особи, якщо земельна ділянка не може належати їй на праві власності та/або у зв'язку з порушенням обов'язку щодо її відчуження протягом установленого законом строку
- Ст. 146Викуп земельних ділянок для суспільних потреб10 рішень
- Ст. 147Примусове відчуження земельних ділянок з мотивів суспільної необхідності, примусове вилучення земельних ділянок з мотивів суспільної необхідності16 рішень
- Ст. 148Конфіскація земельної ділянки15 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 81Право власності на землю громадянразом у 237 рішеннях
- Ст. 140Підстави припинення права власності на земельну ділянкуразом у 125 рішеннях
- Ст. 143Підстави для примусового припинення прав на земельну ділянкуразом у 87 рішеннях
- Ст. 22Визначення земель сільськогосподарського призначення та порядок їх використанняразом у 19 рішеннях
- Ст. 148Конфіскація земельної ділянкиразом у 15 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 130Набуття права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначенняразом у 9 рішеннях
- Ст. 141Підстави припинення права користування земельною ділянкоюразом у 7 рішеннях
- Ст. 142Добровільна відмова від права власності…разом у 7 рішеннях
- Ст. 144Порядок припинення права користування земельними ділянками…разом у 7 рішеннях
- Ст. 146Викуп земельних ділянок для суспільних потребразом у 7 рішеннях
- Ст. 147Примусове відчуження земельних ділянок з мотивів суспільної необхідності…разом у 7 рішеннях
- Ст. 149Порядок вилучення земельних ділянок із постійного користуванняразом у 6 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.