Стаття 140 ЗК. Припинення права власності на землю
Підстави припинення права власності на земельну ділянку
Чинна редакція кодексу від 25.08.2026текст статті — з 09.06.2022актуально на 29.09.2026+9 рішень за 30 днів170 редакцій кодексу з цією статтею, остання 25.08.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 25.08.2026
Текст статті
Підставами припинення права власності на земельну ділянку є: а) добровільна відмова власника від права на земельну ділянку; б) смерть власника земельної ділянки за відсутності спадкоємця; в) відчуження земельної ділянки за рішенням власника; г) звернення стягнення на земельну ділянку на вимогу кредитора; ґ) відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності та для суспільних потреб; д) конфіскація за рішенням суду; е) невідчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк у випадках, визначених цим Кодексом; є) примусове вилучення земельних ділянок з мотивів суспільної необхідності.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Стаття визначає всі законні підстави для втрати права власності на землю. Це може відбутися як за бажанням власника, так і примусово через борги, рішення суду або для суспільних потреб.
Швидкі відповіді
Стаття встановлює такі підстави: добровільна відмова або відчуження власником, його смерть без спадкоємців, стягнення кредитором, відчуження чи вилучення для суспільних потреб, судова конфіскація та невідчуження ділянки іноземцями чи особами без громадянства у строк.
Так, п. «г» статті прямо визначає звернення стягнення на земельну ділянку на вимогу кредитора однією з підстав припинення права власності на неї.
Так, відповідно до п. «а» статті добровільна відмова власника від права на земельну ділянку є підставою припинення права власності.
Згідно з п. «б» статті смерть власника земельної ділянки за відсутності спадкоємця є підставою для припинення права власності на неї.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 155Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 87Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 77 по суті
- 95 %Задоволено, із 77 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 54Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед 155 рішень цих років, які система розібрала
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 77 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Цивільні та господарські спори, 2026 рік: 77 рішень по суті, з них 95 % — «Задоволено».
- Верховний Суд — 54 рішення із 155 за статтею (35 %).
- За останній рік статтю застосовано у 103 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 9 рішень.
- Практику за статтею зібрано з 2016 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суд вказав, що конфіскація земельної ділянки у іноземця є примусовою підставою припинення права власності, що автоматично припиняє й інші речові права, зокрема оренду. Вимога про скасування державної реєстрації права оренди є належним та ефективним способом захисту, оскільки метою позову є повернення землі державі без обтяжень. Відмова апеляційного суду з формальних міркувань щодо формулювання вимоги суперечить завданням судочинства.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 738/1140/25Суд встановив, що строк для відчуження земельної ділянки іноземцями є присічним і не підлягає поновленню чи продовженню. Законодавство не передбачає можливості застосування аналогії закону (ст. 1272 ЦК України) до цих правовідносин, а захист прав власника у разі конфіскації забезпечується шляхом виплати вартості ділянки після її продажу на торгах.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 710/547/25Суд встановив, що відповідачка, будучи громадянкою РФ, не відчужила успадковану земельну ділянку с/г призначення протягом року, що є підставою для конфіскації. Верховний Суд зазначив, що конфіскація на користь держави в особі Держгеокадастру є необхідною передумовою для подальшого продажу ділянки на земельних торгах, тому позов підлягає задоволенню в повному обсязі.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 202/5192/24
Свіжі рішення
останні 5 із 155
Оратівський районний суд Вінницької області розглянув цивільну справу за позовом керівника Немирівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області до ОСОБА_2 , за участю третьої особи ОСОБА_1 , про припинення права власності на земельну ділянку шляхом її конфіскації. Суд ухвалив заочне рішення, яким позов задовольнив повністю. Суд вирішив припинити право власності відповідача — громадянина російської федерації ОСОБА_2 — на земельну…
Мотивація суду: Суд встановив наявність підстав для припинення права власності громадянина російської федерації на земельну ділянку сільськогосподарського призначення шляхом її конфіскації на користь держави…
Керівник Гайсинської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області звернувся до суду з позовом до громадянина російської федерації ОСОБА_1 про припинення права власності на земельну ділянку шляхом її конфіскації. Третя особа — СФГ «Троянда». Судом встановлено, що відповідач у листопаді 2006 року прийняв у спадщину земельну ділянку сільськогосподарського призначення (для ведення товарного сільськогосподарського виробництва) площею…
Мотивація суду: Оскільки відповідач є громадянином російської федерації та в порушення вимог ч. 4 ст. 81 Земельного кодексу України не відчужив успадковану земельну ділянку сільськогосподарського призначення…
Головне управління Держгеокадастру в Одеській області звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про припинення права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення шляхом конфіскації. Судом встановлено, що відповідач є громадянкою Республіки Молдова та володіє земельною ділянкою площею 2,4722 га з кадастровим номером 5122986900:01:002:0221 на території Старокульнянської сільської ради Подільського району Одеської області, яка була зареєстрована за нею 15.11.2005…
Мотивація суду: Землі сільськогосподарського призначення не можуть перебувати у власності іноземців. Оскільки відповідач (громадянка Республіки Молдова) протягом установленого законом строку не відчужила земельну…
Перший заступник керівника Вінницької окружної прокуратури звернувся до суду в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області з позовом до громадянина Російської Федерації ОСОБА_1 про припинення права власності на земельні ділянки шляхом конфіскації. Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом від 23.10.2018 набув у власність дві земельні ділянки сільськогосподарського призначення…
Мотивація суду: Суд встановив, що відповідач є громадянином Російської Федерації та набув у власність у порядку спадкування земельні ділянки сільськогосподарського призначення, які протягом встановленого законом…
Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області звернулося до суду з позовом до громадянки рф ОСОБА_1 про примусове припинення права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення шляхом її конфіскації. Позивач зазначав, що відповідачка набула в порядку спадщини за заповітом земельну ділянку площею 0,1100 га для ведення особистого сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Полтавського району. Згідно з вимогами Земельного кодексу України, іноземці…
Мотивація суду: Оскільки відповідачка є громадянинкою іншої держави та набула у спадок земельну ділянку сільськогосподарського призначення, вона була зобов'язана відчужити її протягом одного року. У зв'язку…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 155
170 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 1
- 25.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 13 із 155
- 09.06.2022
Рішень за цією редакцією: 108 із 155
- 25.10.2001
Рішень за цією редакцією: 34 із 155
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Огляди судової практики за цією статтею
огляди на courthelp, що цитують цю норму
Сусідні статті
ЗК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 137Підготовка до проведення та порядок проведення земельних торгів80 рішень
- Ст. 138Встановлення результатів земельних торгів31 рішення
- Ст. 139Оприлюднення результатів земельних торгів13 рішень
- Ст. 140Підстави припинення права власності на земельну ділянку155 рішень
- Ст. 141Підстави припинення права користування земельною ділянкою2 603 рішення
- Ст. 142Добровільна відмова від права власності…153 рішення
- Ст. 143Підстави для примусового припинення прав на земельну ділянку194 рішення
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 145Припинення права власності на земельну ділянку особи…разом у 98 рішеннях
- Ст. 81Право власності на землю громадянразом у 95 рішеннях
- Ст. 143Підстави для примусового припинення прав на земельну ділянкуразом у 42 рішеннях
- Ст. 152Способи захисту прав на земельні ділянкиразом у 13 рішеннях
- Ст. 141Підстави припинення права користування земельною ділянкоюразом у 12 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 142Добровільна відмова від права власності…разом у 12 рішеннях
- Ст. 116Підстави набуття права на землю із земель державної та комунальної власностіразом у 9 рішеннях
- Ст. 149Порядок вилучення земельних ділянок із постійного користуванняразом у 9 рішеннях
- Ст. 120Перехід права на земельну ділянку у разі набуття права власності…разом у 6 рішеннях
- Ст. 22Визначення земель сільськогосподарського призначення та порядок їх використанняразом у 6 рішеннях
- Ст. 125Виникнення права на земельну ділянкуразом у 5 рішеннях
- Ст. 146Викуп земельних ділянок для суспільних потребразом у 5 рішеннях
З суду
рішень за нормою — 155 рішень
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду35 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду11 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціМогилів-Подільський міськрайонний суд Вінницької області4 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціПогребищенський районний суд Вінницької області4 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціТиврівський районний суд Вінницької області4 рішення
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 141 ЦПКРозподіл судових витрат між сторонамиразом у 51 рішенні
- Ст. 23 ЗУ «Про прокуратуру»Представництво інтересів громадянина…разом у 25 рішеннях
- Ст. 280 ЦПКУмови проведення заочного розгляду справиразом у 21 рішенні
- Ст. 400 ЦПКМежі розгляду справи судом касаційної інстанціїразом у 17 рішеннях
- Ст. 346 ЦКПідстави припинення права власностіразом у 15 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 56 ЦПКУчасть у судовому процесі органів та осіб…разом у 12 рішеннях
- Ст. 354 ЦККонфіскаціяразом у 11 рішеннях
- Ст. 412 ЦПКПідстави для скасування судових рішень повністю…разом у 9 рішеннях
- Ст. 261 ЦКПочаток перебігу позовної давностіразом у 7 рішеннях
- Ст. 348 ЦКПрипинення права власності особи на майно…разом у 7 рішеннях
- Ст. 356 ЦКПраво спільної часткової власностіразом у 7 рішеннях
- Ст. 389 ЦПКПраво касаційного оскарженняразом у 7 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.