Перейти до вмісту

Стаття 22 Земельного кодексу. Визначення земель сільськогосподарського призначення та порядок їх використання

Чинна редакція кодексу від 16.10.2026

Коротко. Пояснення для власників і користувачів ділянок, які саме угіддя вважаються сільськогосподарськими землями.

Текст статті

ч. 1

Землями сільськогосподарського призначення визнаються землі, надані для виробництва сільськогосподарської продукції, здійснення сільськогосподарської науково-дослідної та навчальної діяльності, розміщення відповідної виробничої інфраструктури, у тому числі інфраструктури оптових ринків сільськогосподарської продукції, або призначені для цих цілей.

ч. 2

До земель сільськогосподарського призначення належать:

а) сільськогосподарські угіддя (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги);

б) несільськогосподарські угіддя (господарські шляхи і прогони, полезахисні лісові смуги та інші захисні насадження, крім тих, що віднесені до земель інших категорій, землі під господарськими будівлями і дворами, землі під інфраструктурою оптових ринків сільськогосподарської продукції, землі під об’єктами виробництва біометану, які є складовими комплексів з виробництва, переробки та зберігання сільськогосподарської продукції, землі тимчасової консервації тощо).

Показати всі 3 частини
ч. 3 · виключено
Закон № 1423-IX від 28.04.2021Дослівно з джерела

Частину третю статті 22 виключено на підставі Закону № 1423-IX від 28.04.2021

ч. 4 · виключено
Закон № 191-VIII від 12.02.2015Дослівно з джерела

Частину четверту статті 22 виключено на підставі Закону № 191-VIII від 12.02.2015

ч. 5

Набуття у власність земельних ділянок сільськогосподарського призначення здійснюється з урахуванням вимог статті цього Кодексу.

Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта

Простою мовою

Стаття визначає, що належить до земель сільськогосподарського призначення, і поділяє їх на ріллю, сади, сіножаті, пасовища та супутні несільськогосподарські угіддя для обслуговування аграрного виробництва. Набуття права власності на такі ділянки здійснюється за спеціальними встановленими правилами.

Швидкі відповіді

Відповіді складено з тексту статті — кожна має джерело.

Практика

Огляд: числа за статтею

  • 328Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
  • 86Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 58 по суті
  • 74 %Задоволено, із 58 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
  • 197Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано

Що показує практика

актуально на 14.11.2026

Рішень за роками

2016–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала

2016: 42017: 12018: 26 · переважно касаційні постанови2019: 37 · переважно касаційні постанови2020: 33 · переважно касаційні постанови2021: 38 · переважно касаційні постанови2022: 33 · переважно касаційні постанови2023: 19 · переважно касаційні постанови2024: 16 · переважно касаційні постанови2025: 352026: 86
20162026
  • рішення за рік
  • рік, за який у базі переважно касаційні постанови

Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік

74 %
21 %
інші · 5 %
Задоволено — 43 з 58 · 74 %Задоволено частково — 3 з 58 · 5 %Відмовлено — 12 з 58 · 21 %

Відсотки — частка з 58 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.

  • Верховний Суд — 197 рішень (60 % рішень за статтею).
  • За останній рік статтю застосовано у 99 рішеннях.
  • За останні 30 днів додалося 6 рішень.

Позиція Верховного Суду

  • Суди попередніх інстанцій не надали належної оцінки доводам позивача щодо неоприлюднення рішень сільської ради, не проаналізували докази щодо створення штучних перешкод у приватизації та не оцінили аргументи щодо пропуску строку звернення до суду. Верховний Суд дійшов висновку, що порушення норм процесуального права унеможливило встановлення фактичних обставин, тому рішення підлягають скасуванню з направленням справи на новий розгляд.

    Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 160/1994/22

  • Суди попередніх інстанцій помилково ототожнили вид цільового призначення із видом використання земельних ділянок, не надавши оцінки тому, що орендар зобов'язаний використовувати ділянки виключно в межах визначеного виду (сіножаті/пасовища). Верховний Суд скасував рішення через неврахування правових позицій щодо обов'язку дотримання режиму використання земель сільськогосподарського призначення.

    Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 917/14/22

  • Суд встановив, що позивачка не набула права власності на земельну ділянку, оскільки не отримала державний акт, а рішення виконкому не є достатньою підставою для виникнення права власності за законодавством 1990 року. Також не доведено, що рішення про надання землі приймалося на підставі Декрету КМУ № 15‑92, тому дії Держгеокадастру щодо розпорядження землями державної власності визнано правомірними.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 635/7079/18

Маєте справу за ст. 22 ЗК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑

Свіжі рішення

останні 5 рішень за статтею

1.Справа № 947/6481/2105.11.2026
У позові відмовленоПерша інстанціяКиївський районний суд м. Одеси
ст. 16 ЦКст. 21 ЦК

Рішенням Київського районного суду м. Одеси від 05.11.2026 року у справі № 947/6481/21 відмовлено у задоволенні позову ОСОБА_3 до Одеської міської ради та Таїрівської селищної ради (за участю третіх осіб ГО «Зелена Балка» та ОСОБА_4) про визнання недійсним державного акта на право приватної власності на землю та визнання права власності на земельну ділянку. У лютому 2021 року позивачка звернулася до суду з вимогою визнати недійсним Державний акт серії ІІІ-ОД №069506, виданий 13.07.2000…

Мотивація суду: Суд дійшов висновку про відмову в позові, оскільки позивачкою не було надано належних та допустимих доказів на підтвердження порушення її прав внаслідок розбіжностей площі в рішенні селищної ради…

2.Справа № 132/2201/2604.11.2026
Позов задоволеноПерша інстанціяКалинівський районний суд Вінницької області
ст. 22 ЗКст. 81 ЗК

Рубрика аналітичного резюме справи № 132/2201/26 за позовом керівника Хмільницької окружної прокуратури Вінницької області в інтересах держави в особі ГУ Держгеокадастру у Вінницькій області до громадянки рф ОСОБА_1 за участю третьої особи ПОСП «Дружелюбівське». Позивач звернувся до суду з позовом про припинення права власності на земельну ділянку шляхом її конфіскації. Судом встановлено, що відповідач у 2003 році успадкувала майнові паї, на підставі яких у 2010 році отримала державний акт…

Мотивація суду

Оскільки відповідач є громадянкою російської федерації іноземною особою та після набуття у власність у порядку спадщини земельної ділянки сільськогосподарського призначення не відчужила її…

3.Справа № 508/869/2603.11.2026
Позов задоволеноПерша інстанціяМиколаївський районний суд Одеської області
ст. 10 ЗУ «Про колективне сільськогосподарське підприємство»ст. 1 ЗУ «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)»

Миколаївський районний суд Одеської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівської сільської ради про визнання права на земельну частку (пай). Судом встановлено, що позивач із 1994 року працював у колгоспі «Україна» (надалі — КСП «Україна», с. Скосарівка Миколаївського району Одеської області) та був його членом. У травні 1997 року він був призваний на військову службу, після повернення з якої членства не втрачав. У лютому 1996 року підприємство отримало Державний акт…

Мотивація суду

Суд дійшов висновку, що позивач на момент паювання земель перебував у трудових відносинах та був членом КСП «Україна», а тому невнесення його до списку осіб, доданого до державного акта на право…

Редакції статті

172 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 9

  1. 16.10.2026Чинна · текст без змін

    Рішень за цією редакцією: 4

  2. 19.11.2022

    Закон № 2698-IX від 19.10.2022 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель» — змінено ч. 2

    Рішень за цією редакцією: 156

  3. 01.07.2021

    Акти редакції від 01.07.2021: Закон № 552-IX від 31.03.2020 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення»; Закон № 1423-IX від 28.04.2021 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин» — змінено ч. 5

    Рішень за цією редакцією: 48

  4. 27.05.2021

    Закон № 1423-IX від 28.04.2021 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин» — змінено ч. 5; виключено ч. 3

    Рішень за цією редакцією: 4

  5. 01.01.2019

    Акти редакції від 01.01.2019: Закон № 2498-VIII від 10.07.2018 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні»; Закон № 2628-VIII від 23.11.2018 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких інших законодавчих актів України щодо покращення адміністрування та перегляду ставок окремих податків і зборів» — змінено ч. 2

    Рішень за цією редакцією: 85

Показати всі 11 редакцій

2010

  1. 31.07.2010

    Закон № 1443-VI від 04.06.2009 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо збереження родючості ґрунтів» — додано ч. 4

    Рішень за цією редакцією: 0

  2. 01.01.2010

    Акти редакції від 01.01.2010: Закон № 1561-VI від 25.06.2009 «Про оптові ринки сільськогосподарської продукції»; Закон № 1702-VI від 05.11.2009 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення порядку набуття прав на землю» — змінено ч. 1, ч. 2, ч. 3

    Рішень за цією редакцією: 0

2001

  1. 25.10.2001

    Рішень за цією редакцією: 0

Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.

Поруч

Сусідні статті

ЗК · рішень, які система розібрала за кожною

Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.