Стаття 25 ЗК. Приватизація земель держпідприємств
Приватизація земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій
Чинна редакція кодексу від 25.08.2026текст статті — з 08.11.2024актуально на 29.09.2026+2 рішення за 30 днів170 редакцій кодексу з цією статтею, остання 25.08.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 25.08.2026
Текст статті
При приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій земельні ділянки передаються працівникам цих підприємств, установ та організацій, працівникам державних та комунальних закладів освіти, культури, охорони здоров'я, розташованих на території відповідної ради, а також пенсіонерам з їх числа з визначенням кожному з них земельної частки (паю).
Рішення про приватизацію земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій приймають органи виконавчої влади або органи місцевого самоврядування відповідно до їх повноважень за заявою працівників цих підприємств, установ та організацій.
Показати всі 11 частинЗгорнути
Землі у приватну власність особам, зазначеним у частині першій цієї статті, передаються безоплатно.
Площа земель, що передаються у приватну власність, становить різницю між загальною площею земель, що перебували у постійному користуванні сільськогосподарських підприємств, установ та організацій, і площею земель, які залишаються у державній чи комунальній власності (лісогосподарського призначення, водний фонд, резервний фонд).
Особи, зазначені у частині першій цієї статті, мають гарантоване право одержати свою земельну частку (пай), виділену в натурі (на місцевості).
Громадянам України із числа депортованих осіб, які поселилися в сільській місцевості, державою забезпечується безкоштовна передача у власність землі сільськогосподарського призначення в розмірі земельного паю, визначеного для цієї місцевості, за рахунок земель запасу та резервного фонду в разі їх наявності.
При обчисленні розміру земельної частки (паю) враховуються сільськогосподарські угіддя, які перебували у постійному користуванні державних та комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій, за винятком земель, що залишаються у державній та комунальній власності. Загальний розмір обчисленої для приватизації площі сільськогосподарських угідь поділяється на загальну кількість осіб, зазначених у частині першій цієї статті.
Вартість і розміри в умовних кадастрових гектарах земельних часток (паїв) працівників відповідних підприємств, установ і організацій та пенсіонерів з їх числа є рівними. Розміри земельних ділянок, що виділяються для працівників державних та комунальних закладів, підприємств і організацій культури, освіти та охорони здоров'я та пенсіонерів з їх числа, які проживають у сільській місцевості або селищах, не можуть перевищувати норм безоплатної передачі земельних ділянок громадянам, встановлених законом для ведення особистого селянського господарства.
Внутрігосподарські шляхи, господарські двори, полезахисні лісосмуги та інші захисні насадження, гідротехнічні споруди, водойми тощо можуть бути відповідно до цього Кодексу передані у власність громадян, сільськогосподарських підприємств, установ та організацій, що створені колишніми працівниками державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій.
Органи виконавчої влади або органи місцевого самоврядування у процесі приватизації створюють резервний фонд земель за погодженням його місця розташування з особами, зазначеними в частині першій цієї статті у розмірі до 15 відсотків площі усіх сільськогосподарських угідь, які були у постійному користуванні відповідних підприємств, установ та організацій.
Резервний фонд земель перебуває у державній або комунальній власності і призначається для подальшого перерозподілу та використання за цільовим призначенням.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Працівники й пенсіонери державних чи комунальних агропідприємств, а також сільські вчителі, лікарі та депортовані особи мають гарантоване право безоплатно отримати земельну частку з виділенням на місцевості. При розпаюванні площа сільськогосподарських угідь ділиться порівну між претендентами, а місцева влада за погодженням залишає до 15 відсотків угідь у резервному фонді.
Швидкі відповіді
Відповідно до ч. 1, земельні ділянки передаються працівникам цих підприємств, установ та організацій, працівникам державних та комунальних закладів освіти, культури, охорони здоров'я на території відповідної ради, а також пенсіонерам з їх числа.
Ні, відповідно до ч. 3 землі у приватну власність особам, які мають право на приватизацію, передаються безоплатно.
Так, відповідно до ч. 5 особи, зазначені у частині першій цієї статті, мають гарантоване право одержати свою земельну частку (пай), виділену в натурі (на місцевості).
Так, відповідно до ч. 8 вартість і розміри в умовних кадастрових гектарах земельних часток (паїв) працівників відповідних підприємств, установ і організацій та пенсіонерів з їх числа є рівними.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 68Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 20Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 13 по суті
- 46Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед 68 рішень цих років, які система розібрала
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 13 — менше за 30.
- Верховний Суд — 46 рішень із 68 за статтею (68 %).
- За останній рік статтю застосовано у 23 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 2 рішення.
- Практику за статтею зібрано з 2016 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суди попередніх інстанцій не встановили належним чином правовий статус спірних ділянок як земель резервного фонду та не врахували, що стаття 92 ЗК України обмежує коло суб'єктів права постійного користування. Верховний Суд вказав на необхідність перевірки, чи могло право постійного користування перейти до недержавної структури (ТОВ) в порядку правонаступництва, оскільки приватні компанії за загальним правилом не можуть бути суб'єктами такого права.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 917/1542/24Верховний Суд зазначив, що право на отримання земельної частки (паю) мають лише особи, які є працівниками підприємства на момент прийняття рішення про затвердження проєкту землеустрою. Оскільки позивач припинив трудові відносини з підприємством до завершення процесу приватизації, він втратив право на отримання паю, а дії трудового колективу щодо виключення його зі списку не порушують його прав.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 550/1388/20Верховний Суд зазначив, що у разі відсутності земель колишнього КСП, виділення земельної частки (паю) здійснюється із земель запасу державної власності. Оскільки такі землі знаходяться за межами населеного пункту, повноваження щодо розпорядження ними належать територіальним органам Держгеокадастру відповідно до ст. 122 ЗК України.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 810/1219/18
Свіжі рішення
останні 5 із 68
Міжгірський районний суд Закарпатської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Хустської районної військової адміністрації Закарпатської області та Пилипецької сільської ради про визнання права на земельну частку (пай). Судом встановлено, що позивач у минулому був членом колгоспу ім. Кірова (реорганізованого у КСП «Бескид»). Розпорядженням Міжгірської районної державної адміністрації від 07.04.1997 за ним було визнано право на земельну частку (пай) розміром 0,71 в умовних…
Мотивація суду: Суд встановив, що позивач набув право на земельну частку (пай) на підставі розпорядження райдержадміністрації та отримав сертифікат, який згодом був втрачений. Оскільки відповідачі позов визнали…
Дніпровський районний суд Дніпропетровської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Краматорської міської ради та ТОВ «Агрофірма Степове» (треті особи: ГУ Держгеокадастру у Донецькій області, Краматорська районна державна адміністрація) про визнання права власності на земельну частку (пай) та зобов'язання вчинити певні дії. Суд встановив, що позивач у період з 1987 по 1997 рік працювала в радгоспі імені Крупської (реорганізованому в КСП, а згодом у ТОВ «Агрофірма Степове»)…
Мотивація суду: Суд встановив, що позивач була членом КСП імені Крупської на час передачі землі у колективну власність у 1997 році та її прізвище міститься у списку до державного акта на землю, проте сертифікат їй…
Шаргородський районний суд Вінницької області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Шаргородської міської ради про визнання права власності на спадкове майно. Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати за ним право власності в порядку спадкування за заповітом від 11 липня 1996 року після смерті бабки ОСОБА_2 на земельну ділянку (пай) площею 1,2032 га, розташовану на території колишньої Плебанівської сільської ради Шаргородського району Вінницької області. Позивач…
Мотивація суду: Суд встановив, що спадкодавець за життя набула право на земельну частку (пай) на підставі сертифікату, проте державне рішення про затвердження технічної документації було прийнято вже після її…
Обухівська міська рада звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати за земельною ділянкою (кадастровий номер 3223110100:06:002:1070) за період з 2019 по 2025 рік. У процесі розгляду справи суд витребував інформацію у податкових органів, яка підтвердила наявність боргу за 2023‑2025 роки у розмірі 34 179,69 грн та пені у розмірі 6 823,15 грн, загалом 41 002,84 грн. Суд відхилив первісні розрахунки позивача, що базувалися на інших даних, та поклався…
Мотивація суду: Суд встановив факт наявності заборгованості на підставі даних податкових повідомлень-рішень, що спростували первісні розрахунки позивача. Враховуючи скрутне матеріальне становище відповідача, суд…
Позивач звернувся до суду з позовом до Баришівської селищної ради про визнання права на оформлення земельної частки (паю) в порядку спадкування за заповітом після смерті свого діда. Спадкодавець володів сертифікатом на право на земельну частку (пай), проте за життя не встиг отримати державний акт на конкретну земельну ділянку площею 1,0743 га (сіножаті). Нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину через відсутність правовстановлюючого документа. Суд, дослідивши матеріали справи…
Мотивація суду: Суд встановив, що спадкодавець мав право на земельну частку (пай), підтверджене сертифікатом, проте не встиг оформити право власності на конкретну ділянку. Оскільки позивач прийняв спадщину, він має…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 68
170 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 4
- 25.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 2 із 68
- 08.11.2024
Рішень за цією редакцією: 22 із 68
- 13.08.2014
Рішень за цією редакцією: 44 із 68
- 31.03.2006
Рішень за цією редакцією: 0 із 68
- 30.12.2004
Рішень за цією редакцією: 0 із 68
Показати всі 6 редакційЗгорнути
2001
- 25.10.2001
Рішень за цією редакцією: 0 із 68
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЗК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 22Визначення земель сільськогосподарського призначення та порядок їх використання269 рішень
- Ст. 23Пріоритетність земель сільськогосподарського призначення184 рішення
- Ст. 24Земельні ділянки державних і комунальних сільськогосподарських підприємств…13 рішень
- Ст. 25Приватизація земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств…68 рішень
- Ст. 26Використання земельних ділянок з меліоративними системами1 рішення
- Ст. 27Збереження права на землю сільськогосподарських підприємств…33 рішення
- Ст. 28Земельні ділянки сільськогосподарських підприємств4 рішення
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 118Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянамиразом у 24 рішеннях
- Ст. 116Підстави набуття права на землю із земель державної та комунальної власностіразом у 14 рішеннях
- Ст. 122Повноваження органів виконавчої влади…разом у 13 рішеннях
- Ст. 81Право власності на землю громадянразом у 5 рішеннях
- Ст. 12Повноваження сільських…разом у 4 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 125Виникнення права на земельну ділянкуразом у 4 рішеннях
- Ст. 22Визначення земель сільськогосподарського призначення та порядок їх використанняразом у 4 рішеннях
- Ст. 33Земельні ділянки особистих селянських господарствразом у 4 рішеннях
- Ст. 78Зміст права власності на землюразом у 4 рішеннях
- Ст. 19Категорії земельразом у 3 рішеннях
- Ст. 23Пріоритетність земель сільськогосподарського призначенняразом у 3 рішеннях
- Ст. 24Земельні ділянки державних і комунальних сільськогосподарських підприємств…разом у 3 рішеннях
З суду
рішень за нормою — 68 рішень
Практика за напрямом «Спадкові справи»відкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду22 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний адміністративний суд Верховного Суду19 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду3 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціОбухівський районний суд Київської області2 рішення
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 3 ЗУ «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)»Підстави для виділення земельних ділянок у натурі (на місцевості) власникам земельних…разом у 15 рішеннях
- Ст. 1 ЗУ «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)»Особи, які мають право на земельну частку (пай)разом у 11 рішеннях
- Ст. 2 ЗУ «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)»Документи, що посвідчують право на земельну частку (пай)разом у 11 рішеннях
- Ст. 5 ЗУ «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)»Повноваження сільських…разом у 9 рішеннях
- Ст. 400 ЦПКМежі розгляду справи судом касаційної інстанціїразом у 9 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 1218 ЦКСклад спадщиниразом у 8 рішеннях
- Ст. 81 ЦПКОбов'язок доказування і подання доказівразом у 8 рішеннях
- Ст. 341 КАСМежі перегляду судом касаційної інстанціїразом у 8 рішеннях
- Ст. 1216 ЦКПоняття спадкуванняразом у 7 рішеннях
- Ст. 410 ЦПКПідстави для залишення касаційної скарги без задоволення…разом у 7 рішеннях
- Ст. 350 КАСПідстави для залишення касаційної скарги без задоволення…разом у 7 рішеннях
- Ст. 13 ЗУ «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)»Використання нерозподілених та невитребуваних земельних ділянок і земельних часток (паїв)разом у 6 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.