Стаття 23 Земельного кодексу. Пріоритетність земель сільськогосподарського призначення
Чинна редакція кодексу від 16.10.2026текст статті — з 10.07.2022актуально на 14.11.2026+4 рішення за 30 днів172 редакції кодексу з цією статтею, остання 16.10.2026
Коротко. Правило про те, для чого насамперед надають сільськогосподарські землі та де дозволено будувати інші об'єкти.
Текст статті
Землі, придатні для потреб сільського господарства (крім самозалісених земель), повинні надаватися насамперед для таких цілей:
1) ведення сільського господарства;
2) ведення лісового господарства;
3) створення територій та об’єктів природно-заповідного фонду.
Визначення земель, придатних для потреб сільського господарства, провадиться на підставі даних державного земельного кадастру.
Показати всі 4 частиниЗгорнути
Для будівництва промислових підприємств, об'єктів житлово-комунального господарства, залізниць і автомобільних шляхів, ліній електропередачі та електронних комунікаційних мереж, магістральних трубопроводів, а також для інших потреб, не пов'язаних з веденням сільськогосподарського виробництва, надаються переважно несільськогосподарські угіддя або сільськогосподарські угіддя гіршої якості.
Лінії електропередачі та електронних комунікаційних мереж та інші комунікації проводяться головним чином вздовж шляхів, трас тощо.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Землі, придатні для сільського господарства, надаються насамперед для аграрних потреб, лісового господарства або заповідників за даними земельного кадастру. Для забудови, доріг та промисловості мають надаватися переважно несільськогосподарські землі або угіддя гіршої якості, а комунікації слід прокладати вздовж шляхів.
Швидкі відповіді
Такі землі (крім самозалісених) повинні надаватися насамперед для трьох цілей: ведення сільського господарства, ведення лісового господарства або створення територій та об’єктів природно-заповідного фонду.
Визначення земель, придатних для потреб сільського господарства, провадиться на підставі даних державного земельного кадастру.
Лінії електропередачі та електронних комунікаційних мереж, а також інші комунікації проводяться головним чином вздовж шляхів, трас тощо.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 197Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
- 43Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 29 по суті
- 144Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2018–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 29 — менше за 30.
- Верховний Суд — 144 рішення (73 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 52 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 4 рішення.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що позивачка не набула права власності на земельну ділянку, оскільки не отримала державний акт, а рішення виконкому не є достатньою підставою для виникнення права власності за законодавством 1990 року. Також не доведено, що рішення про надання землі приймалося на підставі Декрету КМУ № 15‑92, тому дії Держгеокадастру щодо розпорядження землями державної власності визнано правомірними.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 635/7079/18Суд встановив, що земельна ділянка була надана позивачу не як фізичній особі, а як голові фермерського господарства. Після державної реєстрації фермерського господарства права та обов'язки землекористувача перейшли до юридичної особи, тому права позивача як фізичної особи не були порушені.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 161/9690/22Суд встановив, що відповідач набула право власності на земельну ділянку у 1994 році, тоді як позивач став власником суміжної ділянки лише у 2002‑2003 роках. Оскільки право власності відповідача виникло раніше і було оформлене належним чином, підстави для визнання її документів недійсними відсутні.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 309/308/16-ц
Маєте справу за ст. 23 ЗК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
У серпні 2026 року ОСОБА_1 звернулася до Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області з позовом до Яблунівської сільської ради про визнання права на земельну частку (пай) сільськогосподарського призначення розміром 5,02 га умовних кадастрових гектарів без визначення меж на території Яблунівської сільської ради. Позивачка обґрунтовувала свої вимоги тим, що вона перебувала у трудових відносинах з КСП «Нове життя» с. Ковтунівка та була правомірно включена до списку громадян-членів…
Мотивація суду: Суд встановив, що позивачка працювала у колгоспі «Нове життя» та на момент видачі державного акта на право колективної власності на землю була включена до списку його членів під № 149…
У липні 2026 року ОСОБА_1 звернувся до Снігурівського районного суду Миколаївської області з позовом до Снігурівської міської ради (третя особа: Снігурівська державна нотаріальна контора) про визнання права постійного користування земельною ділянкою в порядку спадкування за законом. Позивач обґрунтовував вимоги тим, що після смерті його батька ОСОБА_2 у грудні 1998 року залишилася земельна ділянка площею 2,00 га для ведення особистого підсобного господарства, яка належала спадкодавцю…
Мотивація суду
Суд встановив, що спадкодавець набув право постійного користування земельною ділянкою у 1994 році на законних підставах. Оскільки таке право не припиняється зі смертю особи і входить до складу…
Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 (за участю третьої особи — Кам'яномостівської селищної ради) про визнання права власності на земельну ділянку. Судом встановлено, що 02.09.1998 між позивачем та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, який розташований на земельній ділянці площею 0,25 га з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку…
Мотивація суду
Суд виходив з того, що відповідно до ст. 30 Земельного кодексу УРСР (в редакції, що діяла на момент укладення договору купівлі-продажу у 1998 році), при переході права власності на будівлю і споруду…
15 жовтня 2026 року Вишгородський районний суд Київської області розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за заявою ОСОБА_1 за участю заінтересованої особи — Державного реєстратора прав на нерухоме майно Вишгородської міської ради (ЦНАП) про встановлення факту належності правовстановлюючого документа. Позивачка звернулася до суду з вимогою встановити факт належності їй державного акту на право приватної власності на землю серії II-КВ №088640 від 31 липня 1998 року. У вказаному…
Мотивація суду
Суд встановив, що розбіжності у написанні прізвища заявниці в державному акті та її паспорті виникли через фонетичні варіанти, що підтверджено матеріалами справи та лінгвістичною експертизою…
Харківський апеляційний суд розглянув апеляційну скаргу Чугуївської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Вовчанської міської військової адміністрації на рішення Чугуївського міського суду Харківської області від 06 березня 2026 року у справі № 636/11157/25. Суд першої інстанції задовольнив позов ОСОБА_1 повністю та визнав за ним право на 13 земельних часток (паїв) загальною площею 90,3459 умовних гектарів із земель колишнього КСП ім. «Фрунзе» Петропавлівської сільської ради…
Мотивація суду
Суд апеляційної інстанції встановив, що позивач не був включений до списку громадян-членів КСП ім. «Фрунзе», який додається до державного акта на право колективної власності на землю, та не надав…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду129 рішень · 65,5 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду10 рішень · 5,1 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний адміністративний суд Верховного Суду5 рішень · 2,5 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціМиколаївський районний суд Миколаївської області2 рішення · 1 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЖитомирський апеляційний суд2 рішення · 1 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Редакції статті
172 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 2
- 16.10.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 3
- 10.07.2022
Закон № 2321-IX від 20.06.2022 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо збереження лісів» — змінено ч. 1
Рішень за цією редакцією: 87
- 01.01.2022
Акти редакції від 01.01.2022: Закон № 1089-IX від 16.12.2020 «Про електронні комунікації»; Закон № 1054-IX від 03.12.2020 «Про внутрішній водний транспорт» — змінено ч. 3, ч. 4
Рішень за цією редакцією: 7
- 25.10.2001
Рішень за цією редакцією: 100
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЗК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 20Встановлення та зміна цільового призначення земельних ділянок705 рішень
- Ст. 21Наслідки порушення порядку встановлення та зміни цільового призначення земель173 рішення
- Ст. 22Визначення земель сільськогосподарського призначення та порядок їх використання328 рішень
- Ст. 23Пріоритетність земель сільськогосподарського призначення
- Ст. 24Земельні ділянки державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій13 рішень
- Ст. 25Приватизація земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій72 рішення
- Ст. 26Використання земельних ділянок з меліоративними системами2 рішення
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 22Визначення земель сільськогосподарського призначення та порядок їх використанняразом у 141 рішенні
- Ст. 7Повноваження Верховної Ради Автономної Республіки Крим у галузі земельних відносинразом у 24 рішеннях
- Ст. 5Принципи земельного законодавстваразом у 23 рішеннях
- Ст. 152Способи захисту прав на земельні ділянкиразом у 22 рішеннях
- Ст. 6Повноваження Верховної Ради України в галузі земельних відносинразом у 20 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 17Повноваження місцевих державних адміністрацій у галузі земельних відносинразом у 19 рішеннях
- Ст. 141Підстави припинення права користування земельною ділянкоюразом у 14 рішеннях
- Ст. 19Категорії земельразом у 13 рішеннях
- Ст. 51Склад земель рекреаційного призначенняразом у 12 рішеннях
- Ст. 92Право постійного користування земельною ділянкоюразом у 9 рішеннях
- Ст. 30Розподіл несільськогосподарських угідь при ліквідації сільськогосподарських підприємствразом у 7 рішеннях
- Ст. 155Відповідальність органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування за видання…разом у 6 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.