Стаття 3 ЗК. Закони про землю
Регулювання земельних відносин
Чинна редакція кодексу від 25.08.2026текст статті — з 20.08.2021актуально на 29.09.2026+6 рішень за 30 днів170 редакцій кодексу з цією статтею, остання 25.08.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 25.08.2026
Текст статті
Земельні відносини регулюються Конституцією України, цим Кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами.
Земельні відносини, що виникають при використанні надр, лісів, вод, а також рослинного і тваринного світу, атмосферного повітря, регулюються цим Кодексом, нормативно-правовими актами про надра, ліси, води, рослинний і тваринний світ, атмосферне повітря, якщо вони не суперечать цьому Кодексу.
Показати всі 3 частиниЗгорнути
Земельні відносини, що виникають при наданні та використанні земельних ділянок для розміщення об’єктів енергетики, встановлення та дотримання правового режиму земель спеціальних зон об’єктів енергетики, у тому числі на підставі договорів про встановлення земельних сервітутів на таких земельних ділянках, регулюються цим Кодексом, Законом України "Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об’єктів".
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Усі відносини щодо землі регулюються Конституцією України, цим Кодексом та прийнятими нормативно-правовими актами. Якщо земля використовується разом із лісами, водами чи надрами, а також під об'єкти енергетики, діють також профільні закони, доки вони не суперечать цьому Кодексу.
Швидкі відповіді
Відповідно до ч. 1, земельні відносини регулюються Конституцією України, цим Кодексом, а також нормативно-правовими актами, які прийняті відповідно до них.
Згідно з ч. 2, такі відносини регулюються цим Кодексом та актами про надра, ліси, води, рослинний і тваринний світ, атмосферне повітря лише за умови, що ці акти не суперечать цьому Кодексу.
За ч. 3, відносини щодо ділянок під об'єкти енергетики, їх спеціальних зон та земельних сервітутів на них регулюються цим Кодексом і Законом України «Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об’єктів».
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 75Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 32Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 14 по суті
- 28Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед 75 рішень цих років, які система розібрала
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 14 — менше за 30.
- Верховний Суд — 28 рішень із 75 за статтею (37 %).
- За останній рік статтю застосовано у 36 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 6 рішень.
- Практику за статтею зібрано з 2016 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Верховний Суд дійшов висновку, що укладення орендодавцем під час дії попереднього договору оренди нового договору з іншим орендарем і реєстрація за ним речового права оренди порушує право первинного орендаря. Орендар має право витребувати орендовану земельну ділянку з незаконного володіння на підставі статті 27 Закону України «Про оренду землі». Суд апеляційної інстанції помилково скасував законне рішення суду першої інстанції про задоволення позову.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 144/991/23Земельна ділянка вибула з володіння територіальної громади поза її волею, оскільки Львівська міська рада не приймала рішень про її відчуження. За таких обставин майно може бути витребуване навіть у добросовісного набувача згідно зі ст. 388 ЦК України. Позовна давність не була порушена, оскільки її перебіг продовжився на строк дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 914/1905/23Суд дійшов висновку, що формальні процедурні недоліки під час перевірки не є самостійною підставою для скасування припису, якщо факт порушення земельного законодавства доведено. Суд наголосив, що земля є національним багатством, а скасування припису лише через процедурні питання фактично легалізувало б протиправну діяльність позивача.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 500/9889/21
Свіжі рішення
останні 5 із 75
Приватне підприємство «ЗІС» звернулося до суду з позовом до ТОВ «Теплик Агро» та ОСОБА_1 про витребування у тимчасове володіння двох земельних ділянок загальною площею понад 5,5 га у Гайсинському районі Вінницької області. Позивач обґрунтовував вимоги тим, що є законним орендарем за договорами від 20 квітня 2010 року зі строком дії 15 років, проте у 2019 році орендодавець уклав нові договори оренди щодо цих же ділянок із ТОВ «Теплик-Агро», за яким було зареєстровано право оренди. Суд першої…
Мотивація суду: Верховний Суд дійшов висновку, що укладення орендодавцем під час дії попереднього договору оренди нового договору з іншим орендарем і реєстрація за ним речового права оренди порушує право первинного…
Рішенням Вінницького окружного адміністративного суду від 14 вересня 2026 року частково задоволено позов ОСОБА_1 до Агрономічної сільської ради у справі № 120/16820/25 про визнання протиправним та скасування рішення і зобов'язання вчинити дії. Суд встановив, що 29.09.2025 представник позивача звернувся до сільської ради із клопотанням про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельної ділянки з кадастровим номером 0520680200:01:005:0277…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку, що згідно з п.24 Перехідних положень Земельного кодексу України спірна земельна ділянка за межами населеного пункту з дня набрання чинності Законом України №1423-IX автоматично…
Господарський суд Запорізької області розглянув у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін справу за позовом Степненської сільської ради до ТОВ “Агроінвест-2013” про визнання недійсним договору оренди землі та зобов'язання повернути земельну ділянку. Судом встановлено, що 12.12.2023 між сторонами було укладено договір оренди землі № 12/2 щодо земельної ділянки комунальної власності площею 0,9000 га (кадастровий номер 2322188600:03:001:3549) для розташування складу. Передача…
Мотивація суду: Суд встановив, що спірний договір оренди землі було укладено без прийняття відповідного рішення сільською радою та без проведення обов'язкових земельних торгів (аукціону), що суперечить вимогам…
Бериславська окружна прокуратура Херсонської області звернулася до суду в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області до ОСОБА_1 (треті особи: ФОП ОСОБА_2, фермерське господарство «Вікторія 2009») про припинення права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення шляхом її конфіскації. Судом встановлено, що 25.02.2014 року за ОСОБА_1, яка є громадянкою Республіки Білорусь, було зареєстровано право власності на земельну ділянку площею…
Мотивація суду: Земельні ділянки сільськогосподарського призначення не можуть належати іноземцям на праві власності. Оскільки відповідач, будучи громадянинкою Республіки Білорусь, не відчужила земельну ділянку…
До Господарського суду Волинської області звернувся заступник керівника Волинської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Волинської обласної державної (військової) адміністрації з позовом до Дубівської сільської ради Ковельського району Волинської області, третя особа Державне спеціалізоване господарське підприємство “Ліси України”, про витребування у власність держави земельної ділянки з кадастровим номером 0725080500:04:000:9983 площею 5,7371 га. Позивач обґрунтував вимоги тим…
Мотивація суду: Спірна земельна ділянка за матеріалами лісовпорядкування належить до земель лісогосподарського призначення та перебуває у постійному користуванні державного лісогосподарського підприємства, а тому її…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 75
170 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 2
- 25.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 6 із 75
- 20.08.2021
Рішень за цією редакцією: 50 із 75
- 09.11.2013
Рішень за цією редакцією: 19 із 75
- 25.10.2001
Рішень за цією редакцією: 0 із 75
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЗК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 1Земля - основне національне багатство31 рішення
- Ст. 2Земельні відносини22 рішення
- Ст. 3Регулювання земельних відносин75 рішень
- Ст. 4Земельне законодавство та його завдання21 рішення
- Ст. 5Принципи земельного законодавства69 рішень
- Ст. 6Повноваження Верховної Ради України в галузі земельних відносин51 рішення
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 116Підстави набуття права на землю із земель державної та комунальної власностіразом у 20 рішеннях
- Ст. 122Повноваження органів виконавчої влади…разом у 20 рішеннях
- Ст. 19Категорії земельразом у 14 рішеннях
- Ст. 118Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянамиразом у 12 рішеннях
- Ст. 22Визначення земель сільськогосподарського призначення та порядок їх використанняразом у 12 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 123Порядок надання земельних ділянок державної…разом у 11 рішеннях
- Ст. 17Повноваження місцевих державних адміністрацій у галузі земельних відносинразом у 11 рішеннях
- Ст. 20Встановлення та зміна цільового призначення земельних ділянокразом у 8 рішеннях
- Ст. 4Земельне законодавство та його завданняразом у 8 рішеннях
- Ст. 84Право власності на землю державиразом у 8 рішеннях
- Ст. 124Порядок передачі земельних ділянок в орендуразом у 7 рішеннях
- Ст. 12Повноваження сільських…разом у 6 рішеннях
З суду
рішень за нормою — 75 рішень
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду18 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціХмельницький окружний адміністративний суд7 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду4 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЛьвівський окружний адміністративний суд3 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд Чернігівської області3 рішення
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 1 ЛКПоняття про лісразом у 11 рішеннях
- Ст. 26 ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні»Виключна компетенція сільських…разом у 10 рішеннях
- Ст. 5 ЛКЗемлі лісогосподарського призначенняразом у 10 рішеннях
- Ст. 129 ГПКРозподіл судових витратразом у 9 рішеннях
- Ст. 15 ЦКПраво на захист цивільних прав та інтересівразом у 9 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 16 ЦКЗахист цивільних прав та інтересів судомразом у 9 рішеннях
- Ст. 387 ЦКПраво власника на витребування майна із чужого незаконного володінняразом у 9 рішеннях
- Ст. 400 ЦПКМежі розгляду справи судом касаційної інстанціїразом у 9 рішеннях
- Ст. 77 КАСОбов'язок доказуванняразом у 9 рішеннях
- Ст. 23 ЗУ «Про прокуратуру»Представництво інтересів громадянина…разом у 7 рішеннях
- Ст. 17 ЛКПостійне користування лісамиразом у 6 рішеннях
- Ст. 388 ЦКПраво власника на витребування майна від добросовісного набувачаразом у 6 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.