Стаття 3 Земельного кодексу. Регулювання земельних відносин
Чинна редакція кодексу від 16.10.2026текст статті — з 20.08.2021актуально на 14.11.2026+7 рішень за 30 днів172 редакції кодексу з цією статтею, остання 16.10.2026
Коротко. Правило про те, якими законами регулюються земельні відносини, використання природних ресурсів та земель енергетики.
Текст статті
Земельні відносини регулюються Конституцією України, цим Кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами.
Земельні відносини, що виникають при використанні надр, лісів, вод, а також рослинного і тваринного світу, атмосферного повітря, регулюються цим Кодексом, нормативно-правовими актами про надра, ліси, води, рослинний і тваринний світ, атмосферне повітря, якщо вони не суперечать цьому Кодексу.
Показати всі 3 частиниЗгорнути
Земельні відносини, що виникають при наданні та використанні земельних ділянок для розміщення об’єктів енергетики, встановлення та дотримання правового режиму земель спеціальних зон об’єктів енергетики, у тому числі на підставі договорів про встановлення земельних сервітутів на таких земельних ділянках, регулюються цим Кодексом, Законом України "Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об’єктів".
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Земельні відносини регулюються Конституцією України, Земельним кодексом та ухваленими відповідно до них актами. Правила щодо використання надр, лісів, вод, природного світу, повітря та земель енергетики застосовуються поруч із цим Кодексом, якщо вони йому не суперечать.
Швидкі відповіді
Відповідно до ч. 1, земельні відносини регулюються Конституцією України, цим Кодексом, а також нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них.
Згідно з ч. 2, акти про надра, ліси, води, рослинний і тваринний світ та атмосферне повітря регулюють відповідні земельні відносини лише за умови, якщо вони не суперечать цьому Кодексу.
Відповідно до ч. 3, такі земельні відносини регулюються цим Кодексом, а також Законом України "Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об’єктів".
Практика
Огляд: числа за статтею
- 129Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 53Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 23 по суті
- 29Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 23 — менше за 30.
- Верховний Суд — 29 рішень (22 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 56 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 7 рішень.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що право власності на земельну ділянку виникає лише після встановлення меж у натурі та отримання державного акта. Оскільки попередні власники та позивач не оформили право власності на землю належним чином, вони не набули статусу власників, тому вартість ділянки не підлягає відшкодуванню як майнова шкода.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 562/2001/13-цСуди попередніх інстанцій не дослідили належним чином докази щодо належності спірних ділянок до земель лісового фонду та не встановили фактичні межі населеного пункту на момент прийняття оскаржуваних рішень. Верховний Суд дійшов висновку, що рішення є передчасними, оскільки суди не надали оцінку всім матеріалам справи, що є порушенням вимог щодо повноти та всебічності розгляду.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 911/414/18Верховний Суд зазначив, що державний акт на право колективної власності є чинним, оскільки правонаступництво після реорганізації КСП «Хлібороб» у ПОСП «Хлібороб» зберегло права на майно. Суд не має повноважень скасовувати право колективної власності та переводити землі до комунальної власності, оскільки це порушує права інших співвласників паїв.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 733/1600/17
Маєте справу за ст. 3 ЗК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Сумський окружний адміністративний суд розглянув справу за позовом першого заступника керівника Сумської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Північного міжрегіонального управління лісового та мисливського господарства до Недригайлівської селищної ради. Позивач просив визнати протиправною бездіяльність щодо невинесення на розгляд сесії подання від 20.03.2024 № 02/275 про віднесення земельних ділянок в районі с. Хоружівка площею 524,2 га до самозалісених земель та зобов'язати…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про наявність протиправної бездіяльності відповідача, оскільки подання лісогосподарського управління не було розглянуто на пленарному засіданні сесії у визначеній законом формі…
Господарський суд Запорізької області розглянув у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін справу за позовом Заступника керівника Вознесенівської окружної прокуратури міста Запоріжжя в інтересах держави в особі Запорізької міської ради до ТОВ «Бізнес-центр на Фортечній» про стягнення заборгованості за договором оренди землі. Судом встановлено, що 01.09.2015 між Запорізькою міською радою та попереднім власником було укладено договір оренди земельної ділянки площею 1,1416 га…
Мотивація суду
У зв'язку з набуттям права власності на нерухоме майно на орендованій земельній ділянці до відповідача перейшло право оренди цієї ділянки в обсязі та на умовах попереднього власника. Відповідач…
Київський окружний адміністративний суд розглянув у порядку письмового провадження справу за позовом ОСОБА_1 до Малодівицької селищної ради Прилуцького району Чернігівської області про визнання протиправним та скасування рішення від 21.03.2024 та зобов'язання вчинити певні дії. Судом встановлено, що 19.03.2024 позивач звернулася до відповідача із заявою про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду орієнтовною площею 0,58 га для городництва…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку про протиправність оскаржуваного рішення, оскільки воно не містить жодного обґрунтування чи посилання на передбачені статтею 118 Земельного кодексу України підстави для відмови…
Перший заступник керівника Вараської окружної прокуратури звернувся до суду в інтересах держави в особі Локницької сільської ради з позовом до ОСОБА_1 та ГУ Держгеокадастру у Рівненській області про визнання незаконним та скасування наказу, витребування частини земельної ділянки та скасування державної реєстрації. Судом встановлено, що наказом Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області від 08 серпня 2019 року № 17‑893/16‑19-СГ ОСОБА_1 було безоплатно передано земельну ділянку…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку, що частина спірної земельної ділянки розташована у межах 100-метрової прибережної захисної смуги озера Омит, тому згідно із законом вона не могла передаватися у приватну…
Товариство з обмеженою відповідальністю «Ліранс» звернулося до Господарського суду Львівської області з позовом до Моршинської міської ради (за участю третьої особи — Підприємства житлово-комунального господарства Моршинської міської ради) про встановлення земельного сервітуту на частини трьох земельних ділянок загальною площею та визнання укладеними договорів про встановлення земельних сервітутів до 21.04.2043 року для розміщення та експлуатації будівель і споруд, пов'язаних з користуванням…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку про відмову в позові, оскільки позивач не довів належними та допустимими доказами обґрунтованість розрахованої площі та меж земельних ділянок для встановлення сервітуту…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду18 рішень · 14 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціВінницький окружний адміністративний суд16 рішень · 12,4 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціХмельницький окружний адміністративний суд7 рішень · 5,4 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціПівнічний апеляційний господарський суд4 рішення · 3,1 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд Запорізької області4 рішення · 3,1 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Редакції статті
172 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 2
- 16.10.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 6
- 20.08.2021
Рішень за цією редакцією: 94
- 09.11.2013
Закон № 639-VII від 10.10.2013 «Про особливості провадження інвестиційної діяльності на території Автономної Республіки Крим» — змінено ч. 1
Рішень за цією редакцією: 29
- 25.10.2001
Рішень за цією редакцією: 0
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЗК · рішень, які система розібрала за кожною
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 122Повноваження органів виконавчої влади…разом у 44 рішеннях
- Ст. 116Підстави набуття права на землю із земель державної та комунальної власностіразом у 38 рішеннях
- Ст. 19Категорії земельразом у 31 рішенні
- Ст. 22Визначення земель сільськогосподарського призначення та порядок їх використанняразом у 27 рішеннях
- Ст. 118Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянамиразом у 24 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 123Порядок надання земельних ділянок державної…разом у 22 рішеннях
- Ст. 20Встановлення та зміна цільового призначення земельних ділянокразом у 20 рішеннях
- Ст. 124Порядок передачі земельних ділянок в орендуразом у 18 рішеннях
- Ст. 134Обов'язковість продажу земельних ділянок державної…разом у 16 рішеннях
- Ст. 2Земельні відносиниразом у 16 рішеннях
- Ст. 12Повноваження сільських…разом у 15 рішеннях
- Ст. 121Норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам у власністьразом у 13 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.