Стаття 15 ЗУ «Про оцінку земель». Підстави для оцінки земель
Підстави для проведення оцінки земель
Чинна редакція від 08.08.2025актуально на 29.09.2026+5 рішень за 30 днів24 редакції закону з цією статтею, остання 08.08.2025
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 08.08.2025
Текст статті
Підставою для проведення оцінки земель (бонітування ґрунтів та нормативної грошової оцінки земельних ділянок) є рішення органу місцевого самоврядування.
Рішення органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою у разі надання в користування земельної ділянки комунальної власності для розгортання, експлуатації електронних комунікаційних мереж, для розміщення лінійних об’єктів енергетичної інфраструктури, трубопроводів, інших лінійних комунікацій є підставою для проведення нормативної грошової оцінки земельної ділянки, крім випадку, якщо нормативна грошова оцінка вже проведена. Розроблення технічної документації щодо нормативної грошової оцінки земельної ділянки здійснюється після формування земельної ділянки.
Показати всі 4 частиниЗгорнути
Нормативна грошова оцінка земельних ділянок може проводитися також на підставі договору, який укладається заінтересованими особами в порядку, встановленому законом.
Підставами для проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки є договір, який укладається заінтересованими особами в порядку, встановленому законом, а також рішення суду.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Нормативна оцінка та бонітування ґрунтів проводяться за рішенням місцевої влади або за договором зацікавлених осіб. Для експертної грошової оцінки ділянки підставою слугує договір сторін або відповідне судове рішення.
Швидкі відповіді
Основною підставою є рішення органу місцевого самоврядування (ч. 1). Також відповідно до ч. 3 нормативна грошова оцінка може проводитися на підставі договору, який укладається заінтересованими особами в порядку, встановленому законом.
Згідно з ч. 4 підставами для проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки є договір, який укладається заінтересованими особами в порядку, встановленому законом, а також рішення суду.
Згідно з ч. 2 розроблення технічної документації щодо нормативної грошової оцінки земельної ділянки для розгортання електронних мереж або лінійних об'єктів інфраструктури здійснюється після формування цієї земельної ділянки.
Відповідно до ч. 1 підставою для проведення бонітування ґрунтів є рішення органу місцевого самоврядування.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 104Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 38Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 18 по суті
- 66Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед 104 рішень цих років, які система розібрала
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 18 — менше за 30.
- Верховний Суд — 66 рішень із 104 за статтею (63 %).
- За останній рік статтю застосовано у 41 рішенні.
- За останні 30 днів додалося 5 рішень.
- Практику за статтею зібрано з 2016 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Верховний Суд скасував постанову апеляційного суду через неповне дослідження доказів щодо наявності позитивного висновку державної експертизи на технічну документацію, затверджену рішенням міськради. Суд вказав, що апеляційний суд не надав оцінки доводам відповідача про те, що документація була розроблена та погоджена ще у 2008‑2009 роках, а рішення 2011 року лише затверджувало її. Справу направлено на новий розгляд для встановлення цих ключових обставин.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 814/426/18Суд встановив, що автоматичне формування витягу не звільняє відповідача від обов'язку забезпечити відповідність даних технічній документації. Оскільки в Державному земельному кадастрі містилися помилкові коефіцієнти, що призвело до спотворення НГО, суд зобов'язав видати витяг із застосуванням коректних показників, підтверджених судовою експертизою.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 160/15957/24Суд встановив, що на момент формування витягу відомості про нову технічну документацію не були внесені до Державного земельного кадастру, а відповідач не має повноважень самостійно змінювати дані без відповідних звернень. Оскільки витяг формується виключно на підставі наявних у кадастрі відомостей, дії відповідача визнано правомірними.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 480/2702/22
Свіжі рішення
останні 5 із 104
Чернівецький окружний адміністративний суд розглянув справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Камтранс" до Чернівецької міської ради про визнання протиправним та нечинним рішення від 26.02.2021 № 118 "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Чернівців та визнання такими, що втратили чинність, окремих пунктів рішення міської ради V скликання від 12.02.2008 № 510" в частині земельних ділянок позивача на вул. Івана Богуна, 24, 24А, 24В…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про задоволення позову, оскільки відповідач під час прийняття оскаржуваного рішення про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель порушив вимоги…
Другий апеляційний адміністративний суд розглянув в порядку письмового провадження апеляційну скаргу Харківської міської ради на рішення Харківського окружного адміністративного суду від 28.05.2026 у справі № 520/27280/25 за позовом ТОВ «ХАРКІВ ЖИТЛОБУД» до ГУ Держгеокадастру у Харківській області (за участю третьої особи — Харківської міської ради) про визнання дій протиправними та скасування витягів із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки з кадастровим…
Мотивація суду: Суди першої та апеляційної інстанцій дійшли висновку, що витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки може бути предметом судового оскарження, оскільки створює…
Сьомий апеляційний адміністративний суд розглянув апеляційну скаргу Чернівецької міської ради на рішення Чернівецького окружного адміністративного суду від 12 травня 2026 року у справі за позовом ОСОБА_1 про визнання протиправним та нечинним рішення міської ради щодо затвердження нормативної грошової оцінки земель м. Чернівців та скасування витягів з технічної документації. Позивач у період з 18.01.2022 по 08.10.2023 був власником комплексу будівель і споруд, розташованих на семи земельних…
Мотивація суду: Суд встановив, що рішення міської ради про затвердження нормативної грошової оцінки прийнято з порушенням вимог законодавства, що тягне за собою визнання його нечинним. Оскільки спірні витяги…
Керівник Ковельської окружної прокуратури в інтересах держави звернувся до Волинського окружного адміністративного суду з позовом до Смідинської сільської ради про визнання протиправною бездіяльності щодо непроведення нормативної грошової оцінки земель села Високе та зобов'язання вчинити дії щодо її проведення й затвердження. Позов обґрунтовано тим, що остання НГО села Високе проводилася у 2012 році і з того часу не оновлювалася, що порушує строки, встановлені статтею 18 Закону України…
Мотивація суду: Суд встановив, що нормативна грошова оцінка земель села Високе проводилася у 2012 році та не оновлювалася понад 14 років, що порушує вимоги статті 18 Закону України «Про оцінку земель»…
Керівник Ковельської окружної прокуратури звернувся до суду в інтересах держави з позовом до Самарівської сільської ради про визнання бездіяльності протиправною та зобов'язання вчинити дії щодо проведення і затвердження нормативної грошової оцінки земель восьми населених пунктів територіальної громади. Позов обґрунтовано тим, що остання нормативна грошова оцінка в цих селах проводилася у 2010‑2012 роках, тобто понад 13 років тому, що порушує вимоги статті 18 Закону України «Про оцінку земель»…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку, що проведення нормативної грошової оцінки земель населених пунктів є імперативним обов'язком органу місцевого самоврядування не рідше одного разу на 5‑7 років. Оскільки остання…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 104
24 редакції закону з цією статтею, змін тексту — 2
- 08.08.2025Чинна
Рішень за цією редакцією: 41 із 104
- 27.05.2021
Рішень за цією редакцією: 26 із 104
- 11.12.2003
Рішень за цією редакцією: 37 із 104
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЗУ «Про оцінку земель» · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 12Нормативно-методичне регулювання оцінки земель18 рішень
- Ст. 13Обов'язкове проведення грошової оцінки земельних ділянок161 рішення
- Ст. 14Обмеження щодо проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок0 рішень
- Ст. 15Підстави для проведення оцінки земель104 рішення
- Ст. 16Порядок проведення бонітування ґрунтів0 рішень
- Ст. 17виключена0 рішень
- Ст. 18Порядок проведення нормативної грошової оцінки земельних ділянок252 рішення
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 18Порядок проведення нормативної грошової оцінки земельних ділянокразом у 79 рішеннях
- Ст. 23Затвердження технічної документації з оцінки земельразом у 66 рішеннях
- Ст. 20Документація з оцінки земельразом у 58 рішеннях
- Ст. 1Основні терміни та їх визначенняразом у 45 рішеннях
- Ст. 13Обов'язкове проведення грошової оцінки земельних ділянокразом у 43 рішеннях
З суду
рішень за нормою — 104 рішення
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний адміністративний суд Верховного Суду45 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду14 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціТретій апеляційний адміністративний суд6 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду4 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціВолинський окружний адміністративний суд3 рішення
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 289 ПКІндексація нормативної грошової оцінки земельразом у 25 рішеннях
- Ст. 201 ЗКГрошова оцінка земельних ділянокразом у 24 рішеннях
- Ст. 271 ПКБаза оподаткування платою за землюразом у 22 рішеннях
- Ст. 350 КАСПідстави для залишення касаційної скарги без задоволення…разом у 21 рішенні
- Ст. 341 КАСМежі перегляду судом касаційної інстанціїразом у 18 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 21 ЗУ «Про оренду землі»Орендна плата за землюразом у 16 рішеннях
- Ст. 288 ПКОрендна платаразом у 14 рішеннях
- Ст. 2 КАСЗавдання та основні засади адміністративного судочинстваразом у 13 рішеннях
- Ст. 300 ГПКМежі розгляду справи судом касаційної інстанціїразом у 12 рішеннях
- Ст. 651 ЦКПідстави для зміни…разом у 12 рішеннях
- Ст. 77 КАСОбов'язок доказуванняразом у 12 рішеннях
- Ст. 316 КАСПідстави для залишення апеляційної скарги без задоволення…разом у 11 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.